2026-01 Raadsinformatiebrief Intensiveringsonderzoek bedrijventerreinen

Doorkiesnr

: 040 2631631

Onderwerp

: Intensiveringsonderzoek bedrijventerreinen

Verzenddatum

: 7-1-2026

Zaaknummer

: 2833080

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Maatschappelijke Ontwikkeling

Geachte leden van de raad, Inleiding De bedrijventerreinen in Nuenen staan onder toenemende druk. De vraag naar ruimte voor bedrijven neemt toe, terwijl uitbreidingsmogelijkheden beperkt zijn. Om beter inzicht te krijgen in de benutting van de bestaande bedrijventerreinen en de ontwikkelruimte binnen de huidige contouren, heeft de gemeente het intensiveringsonderzoek bedrijventerreinen laten uitvoeren. Het onderzoek biedt feitelijke inzichten in de huidige benutting van de bedrijventerreinen en in de mogelijkheden voor intensivering en kwaliteitsverbetering. Deze inzichten vormen een bouwsteen voor de verdere beleidsuitwerking binnen het Omgevingsprogramma Berkenbos. De raad heeft in de motie van 6 november 2025 aandacht gevraagd voor signalen van ondernemers over huisvesting, uitbreiding en het behoud van bestaande bedrijvigheid. Het intensiveringsonderzoek draagt bij aan het beter duiden van deze signalen en aan het vormgeven van het vervolgproces. Met deze brief wordt u op hoofdlijnen geïnformeerd over de context van het onderzoek, de belangrijkste inzichten en het vervolg. Het onderwerp komt ook aan bod tijdens de beeldvormende avond over bedrijventerreinen op 12 februari 2026.

Context en belangrijkste inzichten In zowel de Omgevingsvisie Nuenen als de regionale programmering werklocaties van de MRE ligt de nadruk op het behoud van bestaande bedrijventerreinen en het zorgvuldig benutten van de beschikbare ruimte binnen de huidige contouren. Uitbreiding buiten deze contouren is daarbij niet aan de orde. Het intensiveringsonderzoek laat zien dat binnen de bestaande bedrijventerreinen sprake is van een beperkte, maar strategisch relevante theoretische

Zaaknummer: 2833080

pagina 1 van 2 Documentnummer: 2881546

intensiveringspotentie van circa 6,4 hectare. Dit betekent dat er mogelijkheden zijn om bestaande kavels efficiënter te benutten. De daadwerkelijke realisatie hiervan is echter afhankelijk van initiatieven en investeringsbereidheid van ondernemers; de rol van de gemeente ligt in het faciliteren, ondersteunen en kaders stellen. De inzichten uit het onderzoek geven richting aan de wijze waarop wordt omgegaan met ruimtegebruik op bedrijventerreinen, met aandacht voor het voorkomen van ongewenst functieverlies, het ondersteunen van ondernemersinitiatieven en het borgen van een samenhangende afweging binnen de gemeentelijke organisatie. Vervolgproces Als onderdeel van de uitwerking van het intensiveringsonderzoek wordt het gesprek aangegaan met ondernemers die in de enquête hebben aangegeven een toekomstige ruimtevraag te voorzien. Deze gesprekken leveren nadere duiding van de ruimtebehoefte en ondersteunen de zorgvuldige uitwerking van vervolgstappen Ook wordt het Omgevingsprogramma Berkenbos opgesteld om bestaande beleidslijnen en ambities nader uit te werken naar een samenhangend en uitvoerbaar kader. Het intensiveringsonderzoek fungeert daarbij als één van de inhoudelijke bouwstenen, naast andere beleidskaders en regionale afspraken. In het Omgevingsprogramma wordt aandacht besteed aan onder meer intensivering, ruimtelijke kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.

Ondernemers worden betrokken bij het toetsen van uitgangspunten en instrumenten, zodat het programma aansluit bij de praktijk en uitvoerbaar is. De uitvoering van het Omgevingsprogramma start in het eerste kwartaal van 2026 en loopt naar verwachting door tot eind 2027. De raad wordt gedurende dit traject meegenomen in de te maken keuzes.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, mr. drs. H.P.C. Verbruggen

F.G.F. van Genugten

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

ValidSigned door J. Verbruggen op 07-01-2026

pagina 2 van 2 2833080