20250828 Presentatie beheer en exploitatie Klooster en Hongerman

Beheer & Exploitatie Het Klooster en De Hongerman

Agenda 1. 2. 3. 4.

Wat hebben we de afgelopen periode gedaan? Onderzochte beheer & exploitatievormen Gekozen exploitatievorm Het Klooster Gekozen exploitatievorm De Hongerman + gymzaal Jacobushoek 5. Vervolg processtappen 6. Presentatie Bestuur van de Vereniging van Het Klooster

1. Wat hebben we de afgelopen periode gedaan? • Verdieping in juridische kaders waar we aan moeten voldoen (o.a. Wet Markt en Overheid) • Onderzoek naar voor-en nadelen van verschillende beheer & exploitatievormen • Input voor accommodatiebeleid 2026 e.v.: – Ervaringen Hongerman en Klooster – April, mei en juni: Vragenlijst + rondje langs de velden

• Afspraken gemaakt over exploitatievorm Het Klooster

Wet Markt en Overheid • De gemeente moet kostprijsdekkende huur: - Berekenen en in de gemeentelijke verantwoording opnemen - In rekening brengen bij de gebruikers om concurrentievervalsing tegen te gaan.

• Met Algemeen Belang besluit (bijv. voor de verhuur van sport- en MFA accommodaties) en bijpassende exploitatievorm hoeft kostprijsdekkende huur niet.

Algemeen belang besluit • De gemeente hecht veel waarde aan de toegankelijkheid en continuïteit van sport en MFA accommodaties voor verenigingen. • Bepaalde economische activiteiten, zoals de verhuur van sport en MFA accommodaties, kunnen worden uitgezonderd van de Wet Markt en overheid. • College legt voor aan de Raad: Algemeen Belang besluit (als uitzondering op de Wet M&O) > betekent dat gemeente lagere huurprijzen kan hanteren dan kostprijsdekkende huur.

2. Onderzochte beheer & exploitatievormen • Exploitatieovereenkomst: Exploitant betaalt huur aan gemeente en haalt inkomsten uit accommodatie. • Concessieovereenkomst: Concessiehouder betaalt huur aan gemeente en maakt afspraken o.a. over maximale huurprijzen. • Beheerovereenkomst: Gemeente besteedt beheer uit en betaalt een jaarlijkse beheervergoeding. • Beheerder in loondienst: Gemeente neemt 1 of meerdere beheerders in loondienst.

Laag

Marktwerking Midden

Hoog

Marktwerking versus Gemeentelijke invloed & inspanning Exploitatieovereenkomst Concessie overeenkomst Beheerder overeenkomst Beheerder in loondienst Laag Midden Hoog Gemeentelijke invloed & inspanning

3. Gekozen exploitatievorm Het Klooster • College heeft instemming verleend om uitvoering te geven aan het Convenant • Nadere toelichting volgt in hiernavolgende presentatie door Bestuur van de Vereniging

4. Gekozen exploitatievorm De Hongerman + gymzaal Jacobushoek • Concessieovereenkomst, tenzij… • Van belang = ondergeschikte horeca • Nog in onderzoek: verhuur ruimtes door concessiehouder / gemeente • We starten marktconsultatie en kijken of daar 1 of meerdere geïnteresseerde partijen uit voortkomen • Zo niet, dan kijken we naar alternatieven

5. Vervolg - processtappen De Hongerman: • Vanaf sept: Start gesprekken met gebruikers en marktconsultatie + daarna mogelijke aanbesteding

Accommodatiebeleid: • 16 okt: Participatiesessie met voorzitters MFA’s (excl. Het Klooster en De Hongerman) • 21 okt: Participatiesessie met voorzitters buitensportverenigingen • 26/27 nov: Beeldvorming raad – Geactualiseerde uitgangspunten accommodatiebeleid 2026 e.v. (o.b.v. opgehaalde input uit vragenlijst + rondje langs de velden) – Basisafspraken over huurtarieven voor eindgebruikers • 3/4 dec: Algemeen Belang besluit sport & MFA accommodaties (oordeelsvorming raad) en 18 dec (besluitvorming) • 21/22 jan 2026 (oordeelsvorming raad) en 5 feb 2026 (besluitvorming): – Geactualiseerde uitgangspunten accommodatiebeleid e.v. • 2e helft 2026: Vaststellen Accommodatiebeleid e.v.

Vragen / opmerkingen?