2025-70 Raadsinformatiebrief Nadere verkenning tweede sporthal

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Doorkiesnr

: 040-263 16 54

Onderwerp

: Uitwerking tweede sporthal

Verzenddatum

: 09-12-2025

Zaaknummer

: 2298628

Geachte raadsleden,

Op 5 juni 2025 heeft u een amendement aangenomen waarin u verzoekt een nadere verkenning uit te voeren naar een sobere, functionele sporthal met drie zaaldelen en een kantine. Met deze brief informeren wij u over de voortgang. In het eerder uitgevoerde scenario-onderzoek zijn mogelijke configuraties en kansrijke zoekgebieden reeds in beeld gebracht. Een sporthal van 53x30x7 meter vormt de basis voor de verdere uitwerking. Dit is volgens NOC*NSF de minimale afmeting, rekening houdend met de richtlijnen voor de basketbalvereniging. Tevens wordt een circulaire/modulaire variant meegenomen, die mogelijk goedkoper te realiseren is. Op basis van de resultaten van de eerder uitgevoerde onderzoeken naar binnensporten worden de mogelijkheden voor de realisatie van een sporthal uitgewerkt. Hierbij wordt rekening gehouden met de volgende hoofdpunten: • Basisscholen hebben behoefte aan gymcapaciteit in de directe omgeving van de school en aan veilige (fiets)routes. De gemeente heeft een wettelijke zorgplicht voor voldoende binnensportaccommodaties voor de basisscholen. De afstandsnorm tussen basisschool en sportlocatie is hemelsbreed maximaal 1,6 kilometer. • Binnensportverenigingen hebben meer ruimtebehoefte dan momenteel beschikbaar is, zowel voor trainingen als wedstrijden. • Het middelbaar onderwijs heeft behoefte aan drie zaaldelen op één locatie.

De specifieke wensen en behoeften van de gebruikers zijn reeds uitgebreid in beeld gebracht. Daar waar nodig vindt aanvullend overleg plaats. De volgende locaties worden onderzocht op haalbaarheid en geschiktheid: > Oude Landen - naast RKSV Nuenen > Lissevoort - bij bestaand sportpark > Nuenen-West - locatie wordt afgestemd met businesscase voor basisschool > Ouwlandsedijk - tegenover basisschool de Rietpluim

Zaaknummer: 2298628

pagina 1 van 3 Documentnummer: 2808019

Plan van aanpak Het plan van aanpak voor de uitwerking van de mogelijkheden voor een tweede sporthal bestaat uit twee fasen: Fase 1: ruimtelijke en financiële quickscan Doel van deze fase is te bepalen welke locaties ruimtelijk inpasbaar en financieel haalbaar zijn. De resultaten worden verwerkt in een notitie. Ruimtelijke quickscan - Er wordt een ruimtestaat opgesteld met het minimaal benodigde nuttige en bruto oppervlak. Het uitgangspunt is een sobere en functionele sporthal. - Het ruimtebeslag op de kavel wordt bepaald, inclusief de footprint van het gebouw, benodigde parkeerplaatsen en de vertaling naar vierkante meters. - De omvang van de potentiële locaties wordt in kaart gebracht, evenals de uitbreidingsmogelijkheden en eigendomssituatie. - Per locatie wordt beoordeeld of de sporthal ruimtelijk kan worden ingepast. Financiële quickscan - Op basis van de ruimtestaat worden de bouw- en investeringskosten bepaald voor zowel een reguliere nieuwbouwvariant als een circulaire/modulaire variant. - Op basis van deze investeringskosten worden de gebouwgebonden jaarlasten berekend. Locaties die niet geschikt blijken en locaties die financieel niet realistisch zijn, vallen af en worden niet meegenomen in fase 2. Op basis van de raming wordt getoetst in welke mate het eerder door de raad genoemde richtbedrag van € 6 miljoen aansluit bij de uitgangspunten voor de sporthal.

De doorlooptijd van fase 1 is ongeveer acht weken. Dit betekent dat de resultaten uit deze fase medio februari opgeleverd worden. Deze resultaten worden met de raad gedeeld. Fase 2: uitwerking kansrijke locaties De mogelijkheden per kansrijke locatie worden uitgewerkt en gescoord. De resultaten worden samengevat in een integrale rapportage, waarbij tevens de consequenties voor het bewegingsonderwijs worden meegenomen. De locaties worden beoordeeld op: - Ruimtelijke inpassing en kwaliteit - Bereikbaarheid - Planning en doorlooptijd - Locatiegebonden kosten De precieze invulling van fase 2 hangt af van de resultaten uit fase 1. De doorlooptijd van fase 2 bedraagt circa 12 weken. Dit betekent dat de definitieve rapportage medio juni 2026 aan de raad kan worden gepresenteerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen pagina 2 van 3 2298628

De secretaris

De burgemeester,

mr. drs. H.P.C. Verbruggen

F.G.F. van Genugten

ValidSigned door J. Verbruggen op 16-12-2025

ValidSigned door F. van Genugten op 16-12-2025

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

pagina 3 van 3 2298628