2025-51 RIB Bijlage Zienswijze fusie woningcorporaties - Brief pre advies fusie (geanonimiseerd)

ffi Aan:

De bestuurders van Helpt Elkander en Wooninc.

Gemeente Nuenen

Jan van Schijnvelllaan 2 Postbus 10,000, 5670 GA Nuenen T (040) 2631 631 1"11y'.i' 11 I 11 111 1_.r r tt I

Behandeld door Doorkiesnummer E-mailadres

nuenen.nl

Ondenarerp

Pre adviosfusie Helpt Elkatder en Wooninc.

Verzenddatum

19 juni 2025

Uw brieÍ van Uw kenmerk Ons kenmerk

n.v.t. n.v.t.

2648384

Bijlage(n)

Geachte mevrouw

ln december 2024 werd door jullie aangekondigd dat jullie gezamenlijk een

fusieondezoek startten. De afgelopen maanden hebben jullie de meeruaarde van de fusie voor beide woningcorporaties onderzocht en 5 juni jl. hebben jullie de uitkomsten hiervan gepresenteerd aan onze portefeuillehouder Wonen, Patrick Kok. Dit gesprek is aanleiding voor ons om u te voozien van een pre-advies, voordat uw RvC's op 26 juni het besluit over de fusie nemen. Wij vragen u daarom deze brief aan uw RvC's door te sturen.

Wij begrijpen dat de fusie wordt overwogen met het oog op het versterken van de bedrijfsvoering en het vergroten van de slagkracht op het gebied van volkshuisvesting. Vanuit gemeentelijk perspectief onderkennen wij het belang van een toekomstbestendige en goed functionerende woningcorporatie, met voldoende capaciteit om bij te dragen aan de opgaven waar wij gezamenlijk voor staan. Tegelijkertijd hechten wij er groot belang aan dat bij de fusie de voortgang van de lokale woningbouwopgaven in onze gemeente geborgd blijft en waar mogelijk wordt versneld. Het gaat hierbij in het bijzonder om de realisatie van voldoende sociale huurwoningen en betaalbare middenhuur (Stayinc.) De vraag naar betaalbare huisvesting is groot en de rol van de woningcorporatie in het voorzien in deze behoeÍte is essentieel. Wij zien daarom een groot gezamenlijk belang in het realiseren van projecten als de Boschhoeve (27 sociale huurwoningen, 27 middenhuurwoningen), Kloostertuin (34 sociale huurwoningen, 18 middenhuurwoningen) en Nuenen West bouwveld B (38 sociale huurwoningen, waarvan 7 standplaatsen). Hierover hebben we reeds afspraken gemaakt in de Prestatieafspraken gemeente Nuenen c.a2025, ln de prestatieafspraken hebben we verder afspraken gemaakt over het versnellen van bovengenoemde (en toekomstige) woningbouwprojecten en de verduurzaming van bestaand bezit.

Daarnaast spraken we hierin af om een intentieovereenkomst te sluiten over de omgang met bestaande standplaatsen/ de toevoeging van nieuwe standplaatsen voor woonwagens van de Sinti en het beheer daarvan. Wij gaan er pagina 'l van 2 2648384

vanuit dat de prestatieafspraken na de fusie van kracht blijven en verwachten dat wij als gemeente de voordelen ondervinden van een woningcorporatie die op grotere schaal opereert,

Daarnaast willen wij nadrukkelijk aandacht vragen voor het behoud en de versterking van de lokale binding. De fusie mag er niet toe leiden dat de betrokkenheid bij onze gemeente en haar inwoners afneemt. Wij verwachten dat de nieuwe organisatie structureel investeert in contact met huurders (met in het bijzonder onze senioren), lokale partners en de gemeente, en zich inzet voor de leefbaarheid van onze buurten en wijken.

Wijvertrouwen erop dat de Wooninc., na fusie, haar maatschappelijke verantwoordelijkheid in onze gemeente ten volle blijft nemen en dat onze gezamenlijke ambities op het gebied van volkshuisvesting voortvarend worden gerealiseerd. Wij blijven graag met u in gesprek over de verdere uitwerking van de fusieplannen, het vragen van advies aan de gemeenteraad en de borging van de woningbouwopgave.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester

l.A. (ocob*t"e

mr

P

Verbruggen

À.r.: tt mr. dr. M.M

rg

pagina 2 van 2 2648384