2025-48 Raadsinformatiebrief Proces ontwikkeling Mulakkers

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ontwikkeling Doorkiesnr

: 06-40102718

Onderwerp

: Proces ontwikkeling Mulakkers

Verzenddatum

: 3 september 2025

Zaaknummer

: 2736897

Geachte leden van de raad, De initiatiefnemer van het project Mulakkers heeft een procesvoorstel ingediend om het plan Mulakkers samen met de gemeente te gaan ontwikkelen. Het project heeft betrekking op het ontwikkelen van een woningbouwlocatie nabij Eeneind. Het project Mulakkers bij Eeneind kent al een lang aanloop traject. Op 23 juli 2021 heeft het college ingestemd om onder een aantal genoemde voorwaarden de planologische procedure op te starten. Op 29 september 2022 heeft de Raad een motie aangenomen om niet verder te werken aan het toenmalige project Kavelaars. Hierna zijn de werkzaamheden ambtelijk gestopt. Inmiddels heeft de Raad op 6 februari 2025 een nieuwe motie aangenomen om de werkzaamheden aan het project Kavelaars weer te hervatten. Omdat er niet aan de voorwaarden behorende bij het eerste initiatief is voldaan en omdat het toenmalige plan niet meer actueel is wordt dit nieuwe verzoek als een nieuw project opgepakt. Hierbij wordt de naam Kavelaars vervangen door Mulakkers. Tijdens het overleg met de initiatiefnemer op 27 augustus 2025 is overeengekomen dat conform het processchema van de bouwgids gewerkt wordt aan een nieuw principeverzoek. Rollen, taken en middelen zijn daardoor voor alle belanghebbenden helder. Bouwgids van toepassing Op de locatie Mulakkers is momenteel enkel de visie Bouwen in het Buitengebied van toepassing.

Echter de visie Bouwen in het Buitengebied is bedoeld voor de afweging van de bouw van Ruimte voor Ruimtewoningen en niet voor een stedelijke ontwikkeling zoals Mulakkers.

Ondertekend op: 03-09-2025 17:22 Ondertekend door: Jeanke Verbruggen Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

Zaaknummer: 2736897

pagina 1 van 2 Documentnummer: 2739834

Gezien de aard van het project, het aantal woningen en het feit dat een goed participatietraject een vereiste is, heeft het college besloten om voor de Mulakkers de werkwijze zoals beschreven in de Bouwgids te volgen. Ook hiermee heeft de initiatiefnemer tijdens een gesprek op 27 augustus 2025 ingestemd. Dat houdt dus in dat hij zich heeft gecommitteerd aan het doorlopen van een participatietraject zoals benoemd in de handleiding voor participatie, wat betekent dat er gekozen wordt voor een projectmatige aanpak en waarbij de initiatiefnemer de primaire gesprekspartner is voor belanghebbenden en waardoor het college en de gemeenteraad op basis van zoveel mogelijk inbreng tot onafhankelijke, weloverwogen en transparante besluiten kan komen. De initiatiefnemer heeft er daarom voor gekozen om externe expertise in te huren om de participatie te begeleiden. Op welke wijze Eeneind zich organiseert om te komen tot de vereiste participatie met de initiatiefnemer is conform de handleiding participatie vrij, zolang de gemeente alle relevante meningen en belangen inzichtelijk krijgt. Inmiddels zijn al enkele gesprekken gevoerd met onder andere een georganiseerde groep betrokken inwoners van Eeneind.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, mr. drs. H.P.C. Verbruggen

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening. {{esl:Signer1:capture:size(200,50)}}

{{esl:Signer2:capture:size(200,50)}}

pagina 2 van 2 2736897