2024-26 Raadsinformatiebrief Ontwikkelingen Eeneind-West

n de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ontwikkeling

Onderwerp

: Ontwikkelingen Eeneind-West

Verzenddatum

: 28 mei 2024

Zaaknummer

: 1818479

Geachte leden van de raad, Er zijn ontwikkelingen in het dossier Eeneind-West. Daarover wil het college u informeren, zoals de portefeuillehouder Van Stiphout tijdens de oordeelsvormende avond van 23 mei 2024 al had aangekondigd. Onderhandelingen voortgezet De Ontwikkelcombinatie (OC) heeft onlangs de rente tot en met 2018 en de proceskosten betaald. Het gerechtshof had de OC veroordeeld tot het betalen van deze bedragen aan de gemeente. De OC heeft door betaling uitvoering aan het arrest van 14 maart 2023. De huidige overeenkomsten kennen een aantal open eindjes. Daarnaast is door tijdsverloop sprake van veranderende omstandigheden. Dit maakt dat er bij beide partijen behoefte is aan het maken van nadere c.q. aanvullende afspraken. We hervatten daarom de onderhandelingen met de OC over de afwikkeling van de overeenkomsten. Voor het voeren van de onderhandelingen gaan wij een externe ervaren en deskundige partij inhuren die namens de gemeente aan de onderhandelingstafel met de OC zit. Tot nu toe voerde de portefeuillehouder zelf de gesprekken met de OC. Door daar na een externe partij voor in te schakelen, houdt het college de mogelijkheid om bestuurlijk op te schalen als partijen aan de onderhandelingstafel er niet uitkomen. Uw raad wordt betrokken als er principe overeenstemming is over het onderhandelingsresultaat.

Verklaring van geen bedenkingen Op 1 mei 2024 heeft Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant een verklaring van geen bedenkingen (vvgb), onderdeel soorten van de Wet natuurbescherming, afgegeven

Zaaknummer: 1818479

pagina 1 van 2 Documentnummer: 2173687

voor de ontwikkeling van 3 distributiecentra met bijbehorende voorzieningen en terreininrichting op het bedrijventerrein Eeneind-West. Op onze aanvraag is als volgt beslist: • Voor soorten waarbij sprake is van een overtreding van de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming is de vvgb afgegeven; • Voor soorten waarbij geen sprake is van een overtreding van de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming is de vvgb geweigerd, want deze is niet nodig. De voorgenomen handelingen voor die soorten zijn zonder ontheffing uit te voeren. Er staat geen bezwaar en/of beroep open tegen sec de vvgb. De vvgb is nodig om de omgevingsvergunning voor het bouwen verder in behandeling te nemen. Omgevingsvergunning voor bouwen De casemanager is momenteel bezig met het opstellen van een ontwerpbesluit in kader van de Omgevingswet dat naar verwachting begin juni 2024 ter besluitvorming aan het college wordt voorgelegd. De vvgb is een onderdeel van dit ontwerpbesluit. Het ontwerpbesluit wordt daarna ter inzage gelegd. De termijn van terinzagelegging wordt op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt. In deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend (ook tegen het onderdeel vvgb). Bij de besluitvorming op de vergunningaanvraag worden de ingediende zienswijzen meegenomen in de afwegingen.

Als de vergunning verleend of geweigerd wordt, kan daar tegen beroep bij de Raad van State ingesteld worden. Sloopmeldingen De Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant heeft de sloopmeldingen voor nog aanwezige opstallen getoetst. De ingediende sloopmeldingen voldoen aan de eisen van Bouwbesluit. Tegen een sloopmelding kan geen bezwaar of beroep ingediend worden, omdat het een melding betreft. Er kan gesloopt worden als ook aan de Wet natuurbescherming wordt voldaan. Met het afgeven van de vvgb kunnen wij aantonen dat we hieraan voldoen. Dit betekent dat er gesloopt kan worden met inachtneming van voorschriften opgenomen in de vvgb. De sloop van de opstallen aan de Collse Hoefdijk staat gepland voor het derde kwartaal van 2024. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De loco-secretaris De burgemeester, K. de Haas

mr. dr. M.M. van Toorenburg

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

Ondertekend op: 27-05-2024 14:43 Ondertekend door: Kees de Haas Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

pagina 2 van 2 1818479