20230515 Technische vraag CDA - Hongerman - Antwoord

memo Onderwerp

: beantwoording technische vraag CDA - Hongerman

Van

: wethouder Löwik

Aan

: gemeenteraad

Cc

:

Datum

: 15 mei 2023

Bijlagen

: -

Zaaknummer

: 1660299

Documentnummer

: 1664383

1. OMO heeft toegezegd onder voorwaarden € 1,3 miljoen in te leggen. Dit stamt al uit 2021. Is OMO gevraagd cq bereidt om dit bedrag ook mee te laten stijgen in de ontwikkeling van de bouwkostenstijging? We hebben gevraagd of OMO bereid is de bijdrage te verhogen in verband met de gestegen kosten. OMO stelt dit afhankelijk van een wijziging van de doordecentralisatieovereenkomst. OMO krijgt namelijk in 2023 een lagere doordecentralisatiebijdrage van de gemeente dan in 2022. Deze lagere bijdrage wordt veroorzaakt door de lagere uitkeringsfactor in het gemeentefonds. Er zijn nog geen nieuwe afspraken gemaakt. 2. Zoals reeds tijdens de beeldvormende avond was gemeld, is er betonrot geconstateerd in de MFA gedeelte en kleed-doucheruimtes. Uit het raadsvoorstel blijkt dat dit op korte termijn niet gevaar zettend is. Maar later in hetzelfde raadsvoorstel is te lezen dat de aanpak hiervan niet lang op zich kan laten wachten; dit lijkt ons in tegenspraak met elkaar? Graag ontvangen wij een betere definiëring op welk termijn deze ingreep echt noodzakelijk is met het oogpunt op veilig gebruik van deze ruimten. De eerste symptomen van betonrot zijn zichtbaar. Een exacte datum kan niet gegeven worden. Het hele gebouw, met name de installaties, is dringend toe aan renovatie.

Het risico dat zich in het gebouw iets voordoet waardoor gebruik niet (volledig) meer mogelijk is wordt steeds groter. 3. Volgens de “geoptimaliseerde” variant 2 wordt een volwaardige Dojo gerealiseerd. In Nuenen zijn er enkele sportscholen maar ook een vereniging actief die Budosporten aanbiedt. Is met hen al gesproken hoe zij deze Dojo kunnen gebruiken? En wordt er in mogelijke verdeling van ruimte/tijden rekening gehouden dat de sportscholen een meer commerciële inslag kennen terwijl verenigingen dit niet hebben? Met de toekomstige (potentiële) gebruikers van de dojo is overleg gevoerd over onder andere de inrichting, type vloer en afmetingen. Over de planning voor het gebruik van de dojo worden in een later stadium afspraken gemaakt. Activiteiten van maatschappelijke waarde gaan altijd voor ander (commercieel) gebruik van accommodaties.

4. In 2021 is vanuit de gemeenteraad goedkeuring gegeven voor renovatie van De Hongerman. Echter door alle omstandigheden wordt er nu niet meer toegekomen met de € 10 miljoen die hiervoor beschikbaar was. CDA is van mening dat het aanvragen van een extra krediet van bijna € 2,5 miljoen ook de vraag rechtvaardigt om te onderzoeken wat nieuwbouw kost. Naar ons idee wordt de gemeenteraad dan ook pas goed in positie gebracht of er een juiste afweging gemaakt wordt. Heeft er reeds een onderzoek plaatsgevonden naar scenario nieuwbouw op de huidige locatie? Zo ja, wat waren hier de uitkomsten van? De optie volledige nieuwbouw op de huidige locatie is onderzocht. Het skelet van de sporthal is goed. We hergebruiken het bestaande deel omdat het goedkoper is dan volledige nieuwbouw (inclusief sporthal). Sloop van het bestaande gebouw en volledige nieuwbouw zal daarom duurder zijn dan de renovatie. Hergebruik past daarnaast in de geest van het duurzaamheidsprincipe cradle tot cradle. 5. Het OMO heeft nogal een flink eisenpakket op tafel gelegd voor die € 1,3 miljoen die zij beschikbaar willen stellen. OMO claimt op voorhand 4e zaaldeel en wil minimaal drie zaaldelen permanent gebruiken: a.

Wanneer er 3 zaaldelen permanent aan OMO wordt toegekend, wat betekent dit dan concreet voor de basisscholen? Zijn er dan scholen die uit moeten wijken naar een andere gymzaal? Wordt hiermee de afstand van school tot de sportzaal vergroot? Leveren de basisscholen per saldo dan bruikbare m2 in ten opzichte van nu? Met OMO zijn nog geen definitieve afspraken gemaakt over de financiële bijdrage. Het Nuenens college vraagt in de brief van 2021 om primair recht op drie volledige zaaldelen en daarnaast incourante uren in de overige zaaldelen in de kern Nuenen. De verordening onderwijshuisvesting is niet van toepassing vanwege de doordecentralisatieovereenkomst. Wanneer deze wel van toepassing zou zijn zou het Nuenens College op grond van het aantal leerlingen recht hebben op 2,3 zaaldelen. Nuenen heeft op dit moment vijf zaaldelen (drie Hongerman, Jacobushoek en Mgr Cuytenlaan). Als de Hongerman is uitgebreid met een vierde zaaldeel en de Mgr Cuytenlaan is gesloopt zijn er weer vijf zaaldelen. Op grond van de leerlingenprognose van het basisonderwijs is er in 2026 behoefte aan 81 klokuren. Per zaaldeel kunnen 26 klokuren voor het basisonderwijs worden ingeroosterd. Wanneer OMO drie zaaldelen zou krijgen ontstaat vanaf 2026 waarschijnlijk een tekort aan bewegingsruimte voor het basisonderwijs in de kern Nuenen.

Het afstandscriterium voor de basisscholen is leidend bij de inroostering in de ruimtes voor bewegingsonderwijs. Door de centrale ligging van de Hongerman biedt deze locatie al een oplossing voor veel basisscholen. Het college wil voor invulling van de resterende zaaldelen goed onderzoek naar de benodigde capaciteit en de optimale spreiding van bewegingsruimte uit laten voeren. De resultaten hiervan worden in het voorjaar van 2024 aan de raad gepresenteerd.

pagina 2 van 3 REFNUMBER

b. Indien de door decentralisatieovereenkomst niet wordt verlengd, welke mogelijkheid heeft de gemeente dan om deze Rijksmiddelen in te zetten ? De gemeente moet de rijksmiddelen inzetten voor huisvesting van het voortgezet onderwijs (inclusief bewegingsonderwijs). Overigens is de looptijd van de doordecentralisatieovereenkomst tot eind 2044. Er is geen aanleiding om deze eerder stop te zetten. c. Wat heeft de bijdrage van OMO voor effect op een langdurige minder huurbijdrage? Bij een maximale bezetting van een zaaldeel door het voortgezet onderwijs ontvangt de gemeente met de huidige huurprijs een kleine € 25.000,- per jaar. Met OMO zijn nog geen afspraken gemaakt over de toekomstige huurprijs. Op grond van de doordecentralisatieovereenkomst kan de gemeente geen commerciële huur berekenen. 6. Onder punt 2.7 “capaciteitsbehoefte” geeft u aan dat er eigenlijk 6 zaaldelen nodig zijn en er nu in de kern nu 5 zaaldelen voor het bewegingsonderwijs gebruikt worden. Is er voldoende capaciteit voor het bewegingsonderwijs en de binnensportverenigingen voorhanden indien OMO 3 zaaldelen permanent toegewezen krijgt? Bewegingsonderwijs vindt door de week overdag plaats. De binnensportverenigingen gebruiken de zalen ’s avonds en in het weekend. Dit gebruik levert geen overlap in de planning op.

Zie voor het bewegingsonderwijs de beantwoording van 1 mei 2023 van de vragen van de VVD over bewegingsonderwijs. 7. Wat voor effect heeft mfa t Klooster cq JvDijkhof op mfa De Hongerman? Uit een globale analyse blijkt dat niet alle (potentiële) gebruikers van de Hongerman gehuisvest kunnen worden in het Klooster en/of Jo van Dijkhof. We verwijzen voor meer informatie naar de memo die op 4 mei 2023 naar de raadsleden is gestuurd met informatie over multifunctionele accommodaties Hongerman, Klooster en Jo van Dijkhof. 8. Hoe staat het met de kosten voor aanpassing van de infrastructuur van de Hongerman en omgeving? Is hier al een plan voor en zo ja wat bedragen globaal de kosten? Waarom is dit niet opgenomen in het rvs? Met het raadsbesluit van juli 2021 is de scope van het project vastgesteld. Het uiteindelijke projectresultaat is een gerenoveerd gebouw dat minimaal 25 jaar duurzaam geëxploiteerd en beheerd kan worden en ruimte biedt aan sport en maatschappelijke functies. Daarnaast betreft het alleen een herinrichting van de buitenruimte die direct gerelateerd is aan het functioneren van het gebouw. Daarbij gaat het onder andere om de fietsenstalling en de entree naar het gebouw.

pagina 3 van 3 REFNUMBER