20230510 CDA - Overzicht gebruikers MFA Nuenen-Zuid en centrum - Antwoord Bijlage 1 -Informatie over mfa's Hongerman, Klooster en Jo van Dijkhof MFA Nuenen-Zuid en centrum - Antwoord

memo Onderwerp

: Informatie over mfa’s Hongerman, Klooster en Jo van Dijkhof

Van

: Sandor Löwik

Aan

: de leden van de gemeenteraad

Cc

:

Datum

: 4 mei 2023

Bijlagen

: 1

Zaaknummer

: 1105055

Documentnummer

: 1652947

Beste gemeenteraadsleden, Inleiding Tijdens de raadsvergadering van 16 maart 2023 heb ik, bij de behandeling van het voorstel over het Klooster, gezegd de gemeenteraad een overzicht te verstrekken met gebruikers van de multifunctionele accommodaties (mfa's) de Hongerman en het Klooster. Voor de volledigheid heb ik hierbij ook het gebruik van de mfa Jo van Dijkhof toegevoegd. Daarnaast zou ik proberen een indicatie te geven of de gebruikers van de mfa de Hongerman in een andere locatie bij elkaar kunnen komen. De analyse is onder alle voorbehouden. Het is niet zeker of deze uiteindelijk realistisch uitvoerbaar zijn, of hier draagvlak voor is, welke kosten hiermee gemoeid zijn en welke gevolgen deze hebben voor de planning en exploitatie. Een eerste globale analyse treft u in deze memo met bijlage aan. De informatie kan onderdeel uitmaken van de beraadslagingen over de renovatie van de Hongerman tijdens de oordeelsvormende avond op 8 juni 2023. Gebruikersoverzichten mfa’s In de bijlage staat een overzicht van de huidige gebruikers en wordt een globaal inzicht in de bezetting van de mfa-ruimtes op de drie locaties gegeven. In het overzicht is het structureel gebruik weergegeven. Daarnaast worden de ruimtes ook incidenteel gebruikt.

Eerste globale analyse optimalisatie huisvesting gebruikers mfa’s Gebruikers Jo van Dijkhof naar Klooster en Hongerman De inloopfunctie van de Jo van Dijkhof loopt goed op deze locatie. De beperkte mobiliteit van een deel van de gebruikers die in of in de nabije omgeving van het pand wonen maakt dat herhuisvesting van deze gebruikers/functie naar het Klooster geen realistische optie is. Dit geldt mogelijk in overwegende mate ook voor de locatie MFA Hongerman. Andere gebruikers zouden naar huidig inzicht in het Klooster of de Hongerman terecht kunnen.

Gebruikers Hongerman naar Klooster en/of Jo van Dijkhof Indien vanuit de eerste globale analyse alleen naar de bezetting wordt gekeken dan lijken er mogelijkheden te zijn om (een deel van de) gebruikers onder te brengen in het Klooster. PVGE en Brass band Nuenen zijn twee permanente gebruikers van de mfa in de Hongerman die specifieke voorzieningen nodig hebben. Beide organisaties zijn om hun standpunt gevraagd over herhuisvesting. PVGE vindt het ondenkbaar dat hun activiteiten gehuisvest worden in het Klooster en/of Jo van Dijkhof. De organisatie speelt een grote rol in Nuenen-Zuid. Voor hun groot aantal gevarieerde activiteiten zijn voorzieningen en ruimte nodig die op beide andere locaties niet permanent beschikbaar zijn. De organisatie verwacht dat hun ledenaantal van nu zo’n 1200 zal groeien gelet op de vergrijzing. PVGE huurt nu al ruimte in de Scarabee omdat de ruimte in ’t Kwetternest niet voldoende is. De ruimtebehoefte groeit waarschijnlijk in de toekomst. De Brass band Nuenen staat op voorhand niet negatief tegenover verhuizing naar het Klooster. De band repeteert op vier avonden waarvan op maandag en donderdag structureel. Belangrijke voorwaarden zijn onder meer de mogelijkheid om instrumenten permanent op te slaan en eigen barexploitatie. Buurthuis Gastvrij in de Jo van Dijkhof heeft een inloopfunctie.

Bezoekers kunnen hier een groot deel van de dag binnenlopen voor ontmoeting en activiteiten. Deze functie valt niet te combineren met ander permanent gebruik van de ruimte. Andere aspecten die een rol spelen zijn: 1. Het Klooster biedt door de ligging in het centrum en de uitstraling een aantrekkelijke bijeenkomstmogelijkheid. Dit biedt kansen voor de exploitatie. Indien de interessante ruimten in Het Klooster volledig worden bezet met maatschappelijke activiteiten dan zijn deze kansen er niet en heeft dit invloed op de exploitatiemogelijkheden. Het Klooster krijgt regelmatig verzoeken om structureel ruimte te huren, maar omdat de renovatie op handen is, wordt hiervan afgezien; 2. De voorbereidingen voor de renovatie van het Klooster zijn in een vergevorderd stadium. De omgevingsvergunning is aangevraagd. Het definitieve ontwerp is afgerond en gereed voor aanbesteding en kan niet meer aangepast worden voor huisvesting van gebruikers van de Hongerman en/of Jo van Dijkhof; 3. Bepaalde voorzieningen die in het ontwerp van de Hongerman opgenomen zijn kunnen niet in het Klooster gerealiseerd worden (keuken voor activiteiten PVGE, dojo voor activiteiten PVGE en andere gebruikers); 4. Potentiële gebruikers van de Hongerman, zoals SDF Friends, judovereniging (nu in gymzaal Cuijtenlaan) en showcorps Oefening en Volharding kunnen zeker niet gehuisvest worden in het Klooster; 5.

Alle huidige gebruikers van het Klooster en de Hongerman hebben permanent opslagruimte voor materialen nodig; 6. Zowel voor het Klooster als de Hongerman geldt dat op dit moment de gebruiks-/huurmogelijkheden niet uitgebreid onder de aandacht worden gebracht. Het structureel gebruik wordt hoger na de renovaties; 7. Het ontwerp van de Hongerman biedt weinig tot geen ruimte voor voldoende uitbreiding om alle gebruikers van de Jo van Dijkhof te huisvesten.

pagina 2 van 3 REFNUMBER

Algemene conclusie De drie locaties vervullen een noodzakelijke rol in het mutifunctionele accommodatie-aanbod in de gemeente. Ze hebben alle drie een specifieke functie in de kern Nuenen met elk een eigen meerwaarde en voorzieningen en voldoen daarmee aan een maatschappelijke behoefte. Een globale analyse op alleen bezetting volstaat niet om conclusies te kunnen trekken over het al dan niet verplaatsen van gebruikers uit MFA Hongerman en Jo van Dijkhof naar Klooster, of van Jo van Dijkhof naar Hongerman, of van Hongerman naar Jo van Dijkhof. Uit deze globale analyse blijkt in ieder geval dat verhuizing van alle (potentiële) gebruikers van de Hongerman niet mogelijk is, omdat onvoldoende ruimte voor activiteiten en opslag beschikbaar is, planningen niet met elkaar stroken en voorzieningen niet of onvoldoende voorhanden zijn. Dit betekent dat een mfa bij de Hongerman noodzakelijk is. Aan de wensen en voorwaarden van twee belangrijke permanente gebruikers (PVGE en Brassband Nuenen) van de Hongerman kan bij verhuizing naar het Klooster en/of Jo van Dijkhof niet voldaan worden.

pagina 3 van 3 REFNUMBER