20230308 B-avond - Presentatie sporthal Oude Landen

Nieuwbouw sporthal Oude Landen

Februari/maart 2023

Inhoud Deze presentatie is bedoeld voor de beeldvormende avond van woensdag 8 maart 2023 voor de gemeenteraad van Nuenen c.a. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De volgende onderwerpen komen aan bod: A. Kaders B. Uitgangspunten C. Binnensportcapaciteit D. Locatie Oude Landen E. Kosten F. Planning G. Samenvatting H. Advies

Kaders Deze presentatie geeft invulling aan de wens van de raad om een globaal haalbaarheidsonderzoek uit te voeren naar de mogelijkheden voor een sporthal op de locatie Oude Landen. Daarbij sluiten we aan op de volgende kaders: ❑ Raadsagenda 2022-2026: - Onderzoek wenselijkheid realisatie tweede sporthal - Locatiestudie realiseren nieuwe eenvoudige sporthal ❑ Motie 15 december 2022 - plan op hoofdlijnen voor sporthal Oude Landen met: • Drie zaaldelen • Normen NOC/NSF

Uitgangspunten Voor het haalbaarheidsonderzoek zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • • • • • •

Wettelijke taakstelling voorzien in sportruimte bewegingsonderwijs Behoefte aan binnensportcapaciteit Beperkte participatie potentiële gebruikers heeft plaatsgevonden Sober en doelmatig Financiële situatie Haalbaarheidsonderzoek met onder andere: – Globale kostenraming – Doorlooptijd

Binnensportcapaciteit - Bewegingsonderwijs o Nu in 5 zaaldelen, maar eigenlijk 5,5 tot 6 nodig in kern Nuenen (excl. Gerwen en Nederwetten) o Vanaf 2026 is 6 zaaldelen te weinig en neemt behoefte aan capaciteit voor 7e extra zaaldeel toe (excl. Gerwen en Nederwetten) o Gerwen en Nederwetten hebben overcapaciteit, maar dan moet leerlingenvervoer worden geregeld. Naast Heuvelrijk maakt nog 1 school uit Nuenen vrijwillig gebruik van de gymzaal in Gerwen. - Binnensportverenigingen o Minimaal 1 sporthal volgens Mulier onderzoek 2021 o Uitkomst onderzoek is gebaseerd op richtlijnen. Advies is om sportdeelname lokaal te monitoren o Wens van de binnensportverenigingen is 2 sporthallen

Afstandcirkel basisscholen

Voor Mooiste Blauw en Dassenburcht is de afstand naar Oude Landen te groot. Deze zouden dan in de Jacobushoek moeten gymmen. Dat betekent dat de Crijnsschool en Wentelwiek moeten uitwijken naar Oude Landen, met veel meer reistijd tot gevolg

Participatie Er zijn bijeenkomsten geweest met de scholen, de binnensportverenigingen en voetbalvereniging RKSV. • Scholen willen korte reisafstanden en veilige routes. Aantal vrijwilligers voor begeleiding van klassen van en naar de sportlocatie loopt terug. Reisafstand legt veel beslag op lesuren. • Binnensportverenigingen willen grotere sporthal à la de Hongerman (32x44 m) zodat alle sportverenigingen passende ruimte hebben. Als de Hongerman blijft, is de maat van 28x48 m akkoord. • RKSV heeft een positief-constructieve houding. Wil samen de mogelijkheden van gebruik en samenwerking in beheer, onderhoud, e.d. bespreken.

Bestemmingsplangrens Oude Landen

Bouwvlak

Toelichting: Het gele geprojecteerde vlak is het toegestane bouwvlak voor de sporthal

Footprint vergunning 2011

Toelichting: In het gele geprojecteerde vlak is de vergunde sporthal van 2011 geprojecteerd, met 3 zaaldelen.

Aandachtspunten nieuwbouw Procedure: •

•

• • •

Onderzoeken moeten opnieuw uitgevoerd/geactualiseerd worden (bodemonderzoek, ventilatie, sonderingen, constructie (nieuwe eisen Bouwbesluit), flora en fauna, natuurbescherming); Vergunning uit 2011 gebruiken is niet duurzaam (eisen zijn sinds 2011 aangescherpt tot BENG, zit nog gasinstallatie in); Risico vanuit flora en fauna onderzoek. Als hier iets wordt aangetroffen dan rekening te houden met langere doorlooptijden Energievoorziening: (een gesloten aansluiting wordt gerealiseerd. Voor afnemen/terugleveren energie komt de locatie op interesselijst). Natuurnetwerk Brabant: waarschijnlijk compensatie nodig van 1157 m2 (locatie vastleggen)

Vergelijking Hongerman / Oude Landen De raad heeft de wens uitgesproken om de besluiten voor de renovatie Hongerman en nieuwbouw Oude Landen apart te behandelen. Gezien de financiële gevolgen van beide projecten voor de gemeentelijke begroting en de beperkte financiële ruimte menen wij dat het niet wenselijk is om de projecten gelijktijdig tot uitvoering te brengen. Om wenselijkheid en prioritering mogelijk te maken bieden we navolgend een vergelijking aan op basis van uitvoering van elk van de 2 scenario’s.

Prognose capaciteit Hongerman 2023

2024

2025

2026

2030

2040

Zaaldelen nodig

6

6

6

>6

7

7

Hongerman bestaand

3

3

3 4

4

4

1

1

1

Hongerman renovatie Jacobushoek

1

1

1

Cuytenlaan

1

1

1

Totaal beschikbaar

5

5

5

5

5

5

Saldo

-1

-1

-1

> -1

> -2

-2

Toelichting: • 2023: Saldo is -1: Op dit moment gebruiken scholen minder lesuren dan ze recht op hebben. Eén school gebruikt vrijwillig de gymzaal in Gerwen. • 2026: Vanaf 2026 zijn 6 zaaldelen niet meer voldoende, maar is niet de volledige capaciteit van 1 extra zaaldeel nodig. Dat betekent dat capaciteit deels anders moet worden ingevuld in bv Gerwen of Nederwetten (met leerlingenvervoer) als er nog geen zevende zaaldeel beschikbaar is. • Aangenomen is dat de Cuytenlaan vanaf 2026 niet meer beschikbaar is vanwege de ontwikkeling Kloostertuin. Behoud van de Cuytenlaan biedt na 2026 duidelijk verlichting t.a.v. capaciteitsbehoefte.

Prognose capaciteit Oude Landen 2023

2024

2025

2026

2030

2040

Zaaldelen nodig

6

6

6

>6

7

7

Hongerman bestaand

3

3

3 3

3

3

1

1

1

Nieuwbouw Oude Landen Jacobushoek

1

1

1

Cuytenlaan

1

1

1

Totaal beschikbaar

5

5

5

4

4

4

Saldo

-1

-1

-1

> -2

-3

-3

Toelichting: • 2023: Saldo is -1: Op dit moment gebruiken scholen minder lesuren dan ze recht op hebben. Eén school gebruikt vrijwillig de gymzaal in Gerwen. • 2026: Vanaf 2026 zijn 6 zaaldelen niet meer voldoende, maar is niet de volledige capaciteit van 1 extra zaaldeel nodig. Dat betekent dat capaciteit deels anders moet worden ingevuld in bv Gerwen of Nederwetten (met leerlingenvervoer) als er nog geen zevende zaaldeel beschikbaar is. • Aangenomen is dat de Cuytenlaan vanaf 2026 niet meer beschikbaar is vanwege de ontwikkeling Kloostertuin. Behoud van de Cuytenlaan biedt na 2026 duidelijk verlichting t.a.v. capaciteitsbehoefte.

Matrix Hongerman / Oude Landen Oude Landen

Hongerman

28 x 48 m

32 x 44 m

3

3+1

regulier

regulier

MFA

nee

ja

Afstanden basisscholen (6) binnen norm (hemelsbreed)

4

5

Doorlooptijd

januari 2026

oktober 2025

Parkeren

uitbreiding onderzoeken

uitbreiding nodig

Natuurcompensatie

nodig

nvt

Investeringskosten incl BTW/SPUK

8,4 miljoen

12 miljoen

Zaalmaat

Aantal zaaldelen Omgevingsvergunning

Kosten Hongerman / Oude Landen Investeringskosten incl BTW/SPUK

Oude Landen *

Hongerman*

8,4 miljoen

12 miljoen

Toekomstige kosten

nieuwbouw gymzaal 1x

1,4 miljoen

nieuwbouw mfa

3,2 miljoen

Reeds gemaakte kosten Hongerman** Totaal

6,7 ton 13,7 miljoen

* Globale kostenramingen ** inclusief aangegane verplichtingen Het is nog niet bekend of SPUK sport doorgaat

12 miljoen

Proces – bouw •

Beeldvormende avond

8 maart 2023

•

Oordeelsvorming + besluit Raad

mei 2023

•

Adviesteam samenstellen en PvE opstellen

mei t/m sep 2023

•

Akkoord Raad /kredietvotering

okt 2023

•

Aanbesteding bouw (Europees)

nov 2023 t/m maart 2024

•

Ontwerp uitwerken door aannemer

mei t/m okt 2024

•

Bouwvoorbereiding

nov en dec 2024

•

Realisatie

jan 2025 t/m jan 2026

•

Oplevering

feb 2026

Let op: bovenstaande planning is exclusief mogelijke vertraging door flora- en fauna onderzoek en/of Enexis-aansluiting.

Samenvatting • Lokale vertaling van groeitrends binnensport is niet gebeurd • Wensen gebruikers lopen uiteen • Financiële situatie noopt tot maken keuzes • Doorlooptijd Oude Landen langer dan renovatie Hongerman • bij Oude Landen 3 zaaldelen (i.p.v. 4) en geen mfa • Vanaf 2026 behoefte aan meer dan 6 zaaldelen