2023-23 Raadsinformatiebrief Afhandeling principe verzoek oprichten AZC - Bijlage - Brief Gemeente Nuenen Eindadvies Landgoed Gulbergen

***

t Metropool Regio Eindhoven t.a.v. mevrouw A. Leloux Postbus 985 5600 AZ Eindhoven

Behandeld door Doorkiesnummer E-mailadres Onderuverp

Verzenddatum

M.J.A. Ras 040 263 16 31 a.ras@nuenen.nl Negatief eindadvies principeverzoek 25 april2023

Gemeente Nuenen

Jan van Schijnveltlaan 2 Postbus 10.000,5670 GA Nuenen T (040) 2631 631 lvl'rtr,. t tl.tctt ort. t tl

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlage(n)

09 februari 2023 1

563091

Geachte mevrouw Leloux, Op 09 februari 2023 hebben wij uw principeverzoek ontvangen voor het oprichten van een asielzoekerscentrum op Landgoed Gulbergen. Het principeverzoek is geregistreerd onder nummer 1563091. ln deze brief informeren wij u over de voortgang van de behandeling van uw principeverzoek.

Beoordel i ng pri nci peverzoek Wij hebben uw principeverzoek beoordeeld op een aantal punten. Hieronder vatten we de resultaten van deze beoordeling samen:

Bestemmingsplan'Landgoed Gulbergen: Het vestigen van een asielzoekerscentrum op Landgoed Gulbergen is strijdig met het bestemmingsplan Landgoed Gulbergen. Voor een periode van 10 jaar zou hiervoor een vergunning kunnen worden verleend in strijd met het bestemmingsplan. Dit is mogelijk via de zogenaamde kruimelgevallenregeling. Het is echter zeer aannemelijk dat een eenmaal gerealiseerd AZC langer dan 10 jaar in gebruik blijft.

Omgevingsvisie Nuenen : Daarnaast is het verzoek ook strijdig met onze omgevingsvisie. Daarín staat dat Landgoed Gulbergen zich ontwikkelt als een intensief recreatief gebied in een landschappelijke setting. Hierbij kan worden gedacht aan bijvoorbeeld innovatieve en duurzame vormen van intensieve (verblijfs)recreatie die een koppeling maken met het versterken van de natuur- en waterbeleving van de Hooidonksche Beek.

lnterim omgevingsverordening Noord-Brabant: ln de interim omgevingsverordening Noord-Brabant is het gebied aangewezen als Groenblauwe Mantel en als Verstedelijking afirueegbaar. Bij dit soort tegelijk geldende bepalingen regelt de interim omgevingsverordening dat de meest beperkende bepaling geldt. ln dit geval is dat de Groenblauwe Mantel. Deze aanwijzing houdt in dat ontwikkelingen in het gebied een bijdrage moeten leveren aan het herstel, behoud en ontwikkeling van natuur, landschap, waterhuishouding. Het toevoegen van een stedelijke functie zoals een AZC moet dan ook t

pagina t vanfz

tzz+7po

//,/

I

gepaard gaan met de groenblauwe ontwikkeling van het gebied. De aanduiding Verstedelijking afirueegbaar komt voort uit het vervangen van de oude aanduiding Stad-land relatie door Verstedelijking afirueegbaar. De oude aanduiding Stad land relatie had als doel om recreatieve mogelijkheden te bieden. De huidige aanduiding is dus ruimer. Vanuit de provincie wordt aangegeven dat men Landgoed Gulbergen ziet als regio park in de stedelijke regio.

Verstedelijkingsakkoord Stedelijk Gebied Eindhoven: Een van de uitgangspunten van het Verstedelijkingsakkoord van het Stedelijk Gebied Eindhoven is dat er geen woningen worden toegevoegd buiten de bestaande bebouwing. Uitzondering is hierbij de bouw voor een specifieke doelgroep waarvoor binnenstedelijk geen ruimte is. ln het Verstedelijkingsakkoord is echter Landgoed Gulbergen aangegeven als belangrijk onderdeel van de groenstructuur in het Stedelijk Gebied Eindhoven.

Ontwikkeling Landgoed Gulbergen: De MRE heeft in het proces om te komen tot een nieuwe ontwikkeling voor Landgoed Gulbergen zwaar ingezet op het participeren met de omgeving. Van dit proces is een participatieverslag opgeleverd dat terug te vinden is op www.gulbergen.nl. Uit deze participatie komt duidelijk naar voren dat de omgeving graag ziet dat het noordelijk deel (boven het spoor) zich verder ontwikkelt als natuur en landschapspark en dat verdere bebouwing door woningen of een recreatiepark als zeer ongewenst wordt ervaren.

Op 18 april 2023 heeft het college besloten niet in te stemmen met uw principeverzoek, aangezien de ontwikkeling niet past binnen de beoogde ruimtelijke ontwikkeling van Landgoed Gulbergen.

Conclusie Wij stemmen niet in met uw verzoek om principemedewerking voor het oprichten van een asielzoekerscentrum.

Bezwaarmogelijkheid Tegen het besluit op een principeverzoek staat geen mogelijkheid voor bezwaar en beroep open. Leges De leges worden geheven door de heffingsambtenaar. De factuur wordt apart naar u verstuurd. Nadere informatie Als u nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met de heer Ras via telefoonnummer (040) 2631 631 of via mailadres: a.ras@nuenen.nl. et vriendelijke groet, meester en wethouders van Nuenen ns De burg

M.J

r

BA

pagina 2