2023-23 Raadsinformatiebrief Afhandeling principe verzoek oprichten AZC op Landgoed Gulbergen

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ontwikkeling Onderwerp

: Principeverzoek van MRE om het oprichten van een AZC in Landgoed Gulbergen

Verzenddatum

: 19 april 2023

Zaaknummer

: 1563091

Geachte raadsleden, De Metropool Regio Eindhoven heeft op 9 februari 2023 een principeverzoek ingediend met het verzoek om medewerking te verlenen aan het oprichten van een asielzoekerscentrum binnen de grenzen van Landgoed Gulbergen. Het college heeft besloten hieraan geen medewerking te verlenen. Verzoek MRE: Het COA heeft in opdracht van de MRE, Landgoed Gulbergen bekeken en aangegeven dat deze locatie geschikt is voor het ontwikkelen van een AZC. Het COA zoekt locaties van voldoende omvang om een sluitende businesscase op te stellen. Op dergelijke locaties kunnen zaken als onderwijs en vervoer zelf worden opgezet. De locatie is civieltechnisch in te richten als AZC. Er zijn geen civieltechnische beperkingen aan het perceel die het realiseren van een AZC in de weg staan. Het perceel is goed ontsloten aan de weg, ligt op een relatief hoog gedeelte in het gebied. Motie 15 december 2022: Op 15 december 2022 heeft de gemeenteraad een motie vreemd aan de orde van de dag aangenomen. De inhoud van de motie houdt in dat de raad het college verzoekt om: • Aan het COA en MRE kenbaar te maken dat de raad de locatie Gulbergen niet geschikt vindt om een asielzoekerscentrum te vestigen. • Te onderzoeken welke alternatieve opvangmogelijkheden er zijn om binnen de gemeente vluchtelingen/statushouders op te vangen.

Zaaknummer: 1563091

pagina 1 van 3 Documentnummer: 1595933

•

Te onderzoeken wat voor de gemeente Nuenen een haalbare omvang van het aantal vluchtelingen/statushouders kan zijn. De raad bij dit onderzoek te betrekken.

Afweging college: Het college heeft de volgende argumenten om geen medewerking te verlenen aan het realiseren van een AZC op Landgoed Gulbergen: Bestemmingsplan ‘Landgoed Gulbergen’: Het vestigen van een asielzoekerscentrum op Landgoed Gulbergen is strijdig met het bestemmingsplan Landgoed Gulbergen. Voor een periode van 10 jaar zou hiervoor een vergunning kunnen worden verleend in strijd met het bestemmingsplan. Dit is mogelijk via de zogenaamde kruimelgevallenregeling. Het is echter zeer aannemelijk dat een eenmaal gerealiseerd AZC langer dan 10 jaar in gebruik blijft. Omgevingsvisie Nuenen: Daarnaast is het verzoek ook strijdig met onze omgevingsvisie. Daarin staat dat Landgoed Gulbergen zich ontwikkelt als een intensief recreatief gebied in een landschappelijke setting. Hierbij kan worden gedacht aan bijvoorbeeld innovatieve en duurzame vormen van intensieve (verblijfs)recreatie die een koppeling maken met het versterken van de natuur- en waterbeleving van de Hooidonksche Beek. Interim omgevingsverordening Noord-Brabant: In de interim omgevingsverordening Noord-Brabant is het gebied aangewezen als ‘Groenblauwe Mantel’ en als ‘Verstedelijking afweegbaar’. Bij dit soort tegelijk geldende bepalingen regelt de interim omgevingsverordening dat de meest beperkende bepaling geldt. In dit geval is dat de Groenblauwe Mantel.

Deze aanwijzing houdt in dat ontwikkelingen in het gebied een bijdrage moeten leveren aan het herstel, behoud en ontwikkeling van natuur, landschap, waterhuishouding. Het toevoegen van een stedelijke functie zoals een AZC moet dan ook gepaard gaan met de groenblauwe ontwikkeling van het gebied. De aanduiding ‘Verstedelijking afweegbaar’ komt voort uit het vervangen van de oude aanduiding ‘Stad-land relatie’ door ‘Verstedelijking afweegbaar’. De oude aanduiding ‘’Stad land relatie’ had als doel om recreatieve mogelijkheden te bieden. De huidige aanduiding is dus ruimer. Vanuit de Provincie wordt aangegeven dat men Landgoed Gulbergen ziet als regiopark in de stedelijke regio. Verstedelijkingsakkoord Stedelijk Gebied Eindhoven: Een van de uitgangspunten van het Verstedelijkingsakkoord van het Stedelijk Gebied Eindhoven is dat er geen woningen worden toegevoegd buiten de bestaande bebouwing. Uitzondering is hierbij de bouw voor een specifieke doelgroep waarvoor binnenstedelijk geen ruimte is. In het Verstedelijkingsakkoord is echter Landgoed

pagina 2 van 3 1563091

Gulbergen aan gegeven als belangrijk onderdeel van de groenstructuur in het Stedelijk Gebied Eindhoven. Ontwikkeling Landgoed Gulbergen: De MRE heeft in het proces om te komen tot een nieuwe ontwikkeling voor Landgoed Gulbergen zwaar ingezet op het participeren met de omgeving. Van dit proces is een participatieverslag opgeleverd dat terug te vinden is op www.gulbergen.nl. Uit deze participatie komt duidelijk naar voren dat de omgeving graag ziet dat het noordelijk deel (boven het spoor) zich verder ontwikkelt als natuur en landschapspark en dat verdere bebouwing door woningen of een recreatiepark als zeer ongewenst wordt ervaren. Conclusie: De ontwikkeling van een AZC op Landgoed Gulbergen past niet binnen het ruimtelijk beleid voor Landgoed Gulbergen. De door de raad aangenomen motie geeft ook duidelijk aan dat landgoed Gulbergen niet de gewenste locatie is voor de opvang van vluchtelingen.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, Drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

Ondertekend op: 01-05-2023 14:58 Ondertekend door: Marike Arents Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

pagina 3 van 3 1563091