2023-09 Raadsinformatiebrief Actualisatie Centrumvisie 2010 - Centrumontwikkeling en Vlekkenplan

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Doorkiesnr

:

(040) 2631 631

Onderwerp

: Actualisatie Centrumvisie 2010: Centrumontwikkeling en Vlekkenplan+

Verzenddatum

: 1 februari 2023

Zaaknummer

: 1475480

Het coalitieprogramma 2022 - 2026 is duidelijk over het belang dat we met z’n allen hechten aan het centrum van Nuenen. De coalitie onderstreept dan ook de opgave uit de Omgevingsvisie Nuenen om het centrum nog aantrekkelijker te maken. Zij wil vanuit ruimtelijk oogpunt regie voeren over de ontwikkelingen in het centrum. Hiervoor wordt de Centrumvisie uit 2010 geactualiseerd. Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u graag over hoe we in 2022 gevolg hebben gegeven aan de actualisatie van de centrumvisie. We beginnen deze raadsinformatiebrief met een kleine terugblik op hetgeen we al vóór 2022 in het kader van centrumontwikkelingen hebben gedaan. Vervolgens lichten we het proces van de actualisatie van de centrumvisie 2010 toe. En als laatste geven we een toelichting op het resultaat dat we u voor de raadsvergadering van 6 april ter besluitvorming willen aanbieden. Terugblik gebiedsontwikkeling Parkstraat e.o. De Omgevingsvisie onderstreept de visie het centrum van Nuenen nog aantrekkelijker te maken. In aanloop naar de vaststelling van de omgevingsvisie in 2021, is in 2020 al gestart met een gesprek met de belangrijkste stakeholders (grondeigenaren en ondernemers) van de Parkstraat e.o., omdat de knelpunten uit de Centrumvisie 2010 nog steeds actueel zijn én een aantal stakeholders ontwikkelinitiatieven heeft1.

Een poging om met alle vastgoedeigenaren te komen tot een gezamenlijke ontwikkeling is niet gelukt. Wel willen de vastgoedeigenaren nog steeds ontwikkelen. Hier ontstaat de noodzaak voor de gemeente om de regie te nemen.

Actualisatie Centrumvisie 2010 We bouwen voort op de resultaten die zijn behaald in het proces om te komen tot een 1 In raadsinformatiebrief ‘2021-20 RIB Gebiedsontwikkeling Parkstraat e.o.’ leest u een toelichting op gezamenlijke gebiedsontwikkeling van de Parkstraat e.o.. Weliswaar geen het proces dat destijds is ingezet.

Zaaknummer: 1475480

pagina 1 van 3 Documentnummer: 1550791

gezamenlijke ontwikkeling, maar wel intensieve onderlinge contacten en de motivatie om te komen tot ontwikkelingen die het centrum van Nuenen nog aantrekkelijker maken. Het Vlekkenplan+ Centrum Nuenen is de eerste stap naar de actualisatie van de Centrumvisie 2010. De actualisatie krijgt de vorm van een omgevingsprogramma. Onder de nieuwe Omgevingswet gaan we werken met omgevingsprogramma’s. Voor het centrum van Nuenen voorzien we in een omgevingsprogramma Centrum. In dit omgevingsprogramma worden uitvoeringsgerichte maatregelen opgenomen om de ambitie van ‘een nog aantrekkelijker centrum van Nuenen’ te bereiken. Dit is een uitwerking van de omgevingsvisie en beschrijft hoe we uitvoering willen geven aan de actualisatie van de Centrumvisie 2010. Het Vlekkenplan+ is een herbevestiging van reeds bestaand beleid en bedoeld als toetsingskader voor de Parkstraat e.o., omgeving Park, Vincent van Goghstraat, Vincent van Goghplein en Berg. Hoewel het gebied rondom de Parkstraat een kans biedt om de ontwikkeling van het centrum op gang te brengen, hangt de kans van slagen mede af van de mate waarin de ontwikkeling van dit deelgebied bijdraagt aan de doelstellingen van het gehele centrum.

Proces Vlekkenplan+ Centrum Nuenen Hoewel we als gemeente regie willen voeren op de ontwikkelingen in het centrum realiseren we ons dat we voor de uitvoering afhankelijk zijn van stakeholders en/of vastgoedeigenaren in het centrum. Voor commitment van deze partijen op het Vlekkenplan+ Centrum Nuenen hebben we twee keer een kopgroep bij elkaar geroepen. Deze bestaat uit de partijen met de grootste/belangrijkste grondposities en ontwikkelingswensen en het centrummanagement. Daarnaast hebben we twee keer een bijeenkomst voor alle vastgoedeigenaren uit het centrumgebied georganiseerd. Eerst om ze mee te nemen in het proces, de tweede keer om inhoudelijk over het concept Vlekkenplan+ te praten. Het definitieve Vlekkenplan+ willen wij ter besluitvorming aanbieden voor de raadsvergadering van 6 april. Resultaat: Vlekkenplan+ Centrum Nuenen Het Vlekkenplan+ Centrum Nuenen is: - een eerste stap om te komen tot een actualisatie van de Centrumvisie 2010. Dit krijgt nog een vervolg in het op te stellen omgevingsprogramma Centrum; - een herbevestiging van reeds bestaand beleid; - een visie op hoofdlijnen voor het gehele centrum; - een visie op de functionele structuur en ruimtelijke kwaliteiten in zijn algemeenheid. Er wordt niet gesproken over bouwhoogtes of stedenbouwkundige inrichtingsmogelijkheden.

Dit is voor de nadere uitwerking per ontwikkelinitiatief; - bedoeld als actueel integraal kader voor initiatiefnemers van ontwikkelingsplannen; - een kaart met een toelichting.

pagina 2 van 3 1475480

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, Drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

Ondertekend op: 02-02-2023 10:36 Ondertekend door: Marike Arents Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

pagina 3 van 3 1475480