20220128 Toezegging Wederikdreef

memo Onderwerp Van Aan Cc Datum Bijlagen Zaaknummer

: Toezegging d.d. 16 december 2021: Wederikdreef : Wethouder C. van Brakel : Gemeenteraad : Annie Kruijzen-Ploum : 28 januari 2022 : Impressie aanzicht Sleedoornlaan en overzicht plangebied : 210941

Aanleiding Tijdens de behandeling van het bestemmingsplan Wederikdreef is door de raadsleden gevraagd om als bestuurder nogmaals met de insprekers in gesprek te gaan. Daarbij is ook verzocht om de bestuurder van Helpt Elkander aan te laten schuiven. Aan dit verzoek is inmiddels gevolg gegeven, in deze memo lichten wij u toe wat de uitkomst is van deze bijeenkomst. Bijeenkomst bestuurders en insprekers Op 18 januari jl. hebben directeur-bestuurder Helpt Elkander Dhr S. Putters en wethouder C. van Brakel een bijeenkomst georganiseerd met de insprekers. De insteek van deze bijeenkomst was om te bezien of en hoe we alsnog aan bezwaren tegemoet kunnen komen. Daarbij is aangegeven dat we dit binnen de kaders van het bestemmingsplan willen doen, zodat niet de gehele procedure opnieuw moet worden doorlopen. Resultaat bijeenkomst De insprekers hebben ieder hun zorgen en / of bezwaren nogmaals geuit, waarbij ze beseffen dat zonder een aanpassing van het woningbouwprogramma of het bouwplan de bezwaren en / of zorgen zullen blijven bestaan. Participatie Door de insprekers is aangegeven dat de participatie voor deze locatie, die bij de totstandkoming van de Structuurvisie is gestart, niet ingevuld is zoals deze werd verwacht. Er was weinig tot geen ruimte om op deze locatie grondgebonden woningen als optie mee te nemen.

Ook is er geen invloed geweest van omwonenden op het woningbouwprogramma voor locatie Wederikdreef. Daarvan wordt aangegeven dat men de voorkeur heeft voor grondgebonden woningen. Daarnaast is het ‘stemmen op scenario’s’ als onderdeel van het participatietraject niet als eerlijk / representatief ervaren. Er is door de bestuurders een toelichting gegeven over de totstandkoming van de kaders voor de Structuurvisie, en daarmee ook de kaders voor locatie Wederikdreef. Ook de aantallen en typologie woningen zijn besproken. Hierbij is nader ingezoomd op de urgentie voor woningbouw en voor verschillende doelgroepen (zorg, sociaal) en de eisen die gesteld worden vanuit de zorgverleners. Ten aanzien van de wijze van participatie is tevens geconcludeerd dat de ruimte voor andere uitgangspunten bij aanvang niet helder is afgebakend. Hieruit wordt lering getrokken en wordt inmiddels al toegepast. Balkons en parkeren De nadere detaillering van het ontwerp heeft nog enkele vragen opgeleverd. Zo was niet duidelijk of er balkons aan de zijde van de Sleedoornlaan zouden komen, en waren er zorgen over parkeren in de Sleedoornlaan door bewoners of bezoekers.

De bestuurders hebben nader toegelicht dat balkons niet zijn toegestaan (conform het vastgestelde bestemmingsplan) en dat parkeren aan de sleedoornlaan niet in de lijn der verwachting ligt, omdat aan die zijde geen toegang tot het gebouw wordt gerealiseerd. De toegang tot het gebouw bevindt zich aan de Wederikdreef. Aanvullend is tijdens de bijeenkomst een impressie van het pand vanaf de Sleedoornlaan getoond (deze is als bijlage aan deze memo toegevoegd). Groen In de verdere uitwerking van het inrichtingsplan t.a.v. groen en gevelbekleding zal de reeds opgerichte klankbordgroep nauw betrokken worden. Hiermee kunnen wellicht persoonlijke voorkeuren ingepast worden, die het woongenot versterken. Denk hierbij aan de hoogte en soort van het groen. Ruimtelijke inpassing De insprekers hebben daarnaast ook de vraag gesteld in hoeverre individuele belangen mee worden genomen in de afweging van de raad. Hierop is aangegeven dat de raad alle van toepassing zijnde beleidsvelden en belangen meeneemt in haar overwegingen om te komen tot een vaststelling van een bestemmingsplan. De individuele gevraagde wijzigingen hebben in dit geval niet geleid tot een aanpassing van het plan.

Er wordt voldaan aan een goede ruimtelijke inpassing, waarbij wel werd opgemerkt dat het woningbouwprogramma op inbreidingslocaties vaak leiden tot het vinden van een goed evenwicht tussen alle eisen en wensen die gesteld worden op basis van groen, parkeren, wonen en verblijven. Conclusie Tijdens het gesprek hebben de bestuurders een nadere toelichting aan de insprekers gegeven over het ontstaan van de planontwikkeling, het woningbouwprogramma en typologie. Binnen de grenzen van het bestemmingsplan worden vooralsnog geen wijzigingen aangebracht. De nadere uitwerking van het groenplan en de gevelbekleding wordt in overleg met de Klankbordgroep opgepakt. Bijlagen • impressie Wederikdreef zijde Sleedoornlaan (materialisatie indicatief) • overzicht plangebied