2022-46 RV Bijlage Verzoek voor coördinatie Beekstraat 48
Tekst van het document
Van: Verstuurd: Aan: Cc: Onderwerp: Bijlagen: Urgentie:
Jirka van de Pas (jirka@vansantvoort.nl) Mon, 13 Dec 2021 16:18:44 +0100 (CET) Astrid Theunissen Désiree Huijberts; Arie Ras; Fleur Rense RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420] 997453 Principebesluit.pdf, Principeverzoek Beekstraat 48, Nuenen 23-06-2021.pdf Normaal
Beste Astrid, Zoals zojuist besproken wil ik je hierbij formeel verzoeken om de coördinatieregeling op basis van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening toe te passen voor het initiatief aan de Beekstraat 48 te Nuenen. We verwachten dat hiermee een minder uitgebreide motivering van de omgevingsaspecten nodig is. Onderzoeken zoals archeologie, bodem, stikstof e.d. kunnen namelijk direct getoetst worden aan de bouwaanvraag. De voorbereiding van het bestemmingsplan en de bouwaanvraag kan parallel lopen aan de procedure voor het verkrijgen van toestemming van de gemeenteraad. Hierdoor hopen we zo min mogelijk tijd te verliezen. Wanneer dit proces een positieve uitkomst heeft, kan het dienen als voorbeeld voor andere projecten in de gemeente.
Mocht je nog aanvullende informatie nodig hebben om het raadsvoorstel in gang te zetten verneem ik het graag. Alvast bedankt. Met vriendelijke groet, Jirka van de Pas
Adviseur ruimtelijke ordening & milieu
Jirka van de Pas Paterslaan 2 a , 5701 NZ Helmond T +31 (0)492 525 552 M +31682490402 E jirka@vansantvoort.nl tvoort.nl
W www.vansan
Bovenstaande en eventueel bijgevoegde informatie in dit bericht dient als confidentieel beschouwd te worden en is alleen bedoeld voor de geadresseerde. Indien dit bericht onverhoopt niet voor u bestemd is, verzoeken wij u om de afzender hiervan direct op de hoogte te stellen en dient u dit bericht te vernietigen. Het zonder toestemming van de verzender op enigerlei wijze gebruiken of kopiëren van deze informatie is verboden. The information contained in this message is confidential and is intended for the addressee only. If you have received this message in error or there are any problems please notify the originator immediately. The unauthorised use, disclosure, copying or alteration of this message is strictly forbidden.
Van: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> Datum: vrijdag, 3 december 2021 12:54 Aan: 'Jirka van de Pas' <jirka@vansantvoort.nl> CC: "Désiree Huijberts" <desiree@manegehooidonk.nl>, Arie Ras <a.ras@nuenen.nl>, Astrid Theunissen <a.theunissen@nuenen.nl> Onderwerp: RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420] Beste Jirka,
Vandaag heb ik je geprobeerd te bellen. Gisteren heb ik je voorstel over de coördinatieregeling besproken met mijn collega Astrid Theunissen. Wettelijk is bepaald dat het besluit om deze regeling te kunnen toepassen een bevoegdheid van de gemeenteraad is. Qua tijdspad is de eerste mogelijkheid om dit voor te leggen aan de gemeenteraad in de raadsvergadering van februari. Ambtelijk wordt betwijfeld of dat haalbaar is. Dat zou betekenen dat dit – gezien de verkiezingen – behandeld kan worden in de raad van april. Daarna zal dan de procedure gestart kunnen worden voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.
Het is een mogelijkheid om deze optie te volgen. Het lijkt ons echter dat besluitvorming spoediger kan door de eerder voorgestelde optie om de procedure voor het bestemmingsplan op te starten en na ontwerp het vooroverleg voor de omgevingsvergunning bouw.
Ik hoor graag van je. Voor nu alvast een fijn weekend toegewenst.
Met vriendelijke groet, Fleur Rense | Casemanager Wabo
In verband met het Coronavirus ben ik beperkt aanwezig op het gemeentehuis. U kunt mij altijd mailen.
Gemeente Nuenen Jan van Schijnveltlaan 2, 5671 CK Nuenen (040) 2 631 658 +31 (0) 636446836
Werkdagen: maandag tot en met donderdag (hele dag) vrijdag (ochtend) Wilt u duurzaam (ver)bouwen? Klik hier voor tips.
Van: Jirka van de Pas <jirka@vansantvoort.nl> Verzonden: maandag 29 november 2021 10:04 Aan: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> CC: Désiree Huijberts <desiree@manegehooidonk.nl>; Arie Ras <a.ras@nuenen.nl> Onderwerp: RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420]
Hallo Fleur,
Naar aanleiding van onderstaande mail heb ik nog even telefonisch contact met jou en Arie gehad. Jullie gaven aan dat ook in een bestemmingsplanprocedure de motivering t.a.v. verkeersbewegingen en stikstof eenvoudig weggeschreven zouden moeten kunnen worden, omdat er geen toename is van het aantal paarden dat op het bedrijf gehouden gaat worden. We kunnen de motivering insteken t.o.v. de bestaande rechten, die sowieso in stand blijven. Onder die voorwaarden kan initiatiefneemster instemmen met een bestemmingsplanprocedure i.p.v. een projectafwijkingsbesluit. Er wordt voorgesteld om de omgevingsvergunning bouw voor vooroverleg in te dienen nadat het plan uit ontwerp komt. Zoals aangegeven wil ik graag voorstellen om hier de coördinatieregeling toe te passen op basis van art. 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening. Hiermee
wordt voorbereiding en bekendmaking van de omgevingsvergunning (activiteit bouw) gecoördineerd met de procedure van het bestemmingsplan. Beiden liggen dan op hetzelfde moment ter inzage en besluitvorming vindt op hetzelfde moment plaats. Hierdoor kunnen omgevingsaspecten direct getoetst worden aan de concrete bouwaanvraag. Denk bijv. aan archeologie). We vernemen graag of hier mee kan worden ingestemd. Alvast bedankt. Met vriendelijke groet, Jirka van de Pas
Adviseur ruimtelijke ordening & milieu
Jirka van de Pas Paterslaan 2 a , 5701 NZ Helmond T +31 (0)492 525 552 M +31682490402 E jirka@vansantvoort.nl
W www.vansantvoort.nl
Bovenstaande en eventueel bijgevoegde informatie in dit bericht dient als confidentieel beschouwd te worden en is alleen bedoeld voor de geadresseerde. Indien dit bericht onverhoopt niet voor u bestemd is, verzoeken wij u om de afzender hiervan direct op de hoogte te stellen en dient u dit bericht te vernietigen. Het zonder toestemming van de verzender op enigerlei wijze gebruiken of kopiëren van deze informatie is verboden. The information contained in this message is confidential and is intended for the addressee only. If you have received this message in error or there are any problems please notify the originator immediately. The unauthorised use, disclosure, copying or alteration of this message is strictly forbidden.
Van: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> Datum: donderdag, 18 november 2021 16:59 Aan: 'Jirka van de Pas' <jirka@vansantvoort.nl> Onderwerp: RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420] Beste Jirka,
Wat we kunnen doen is dat op het moment dat het bestemmingsplan uit ontwerp komt en er zijn geen zienswijzen ingediend, dat we dan alvast het vooroverleg voor de omgevingsvergunning opstarten. Als dan een volledige aanvraag (incl. constructie e.d.) aangeleverd wordt kunnen we deze compleet toetsen.
Op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk is kan de vergunning officieel aangevraagd worden. Omdat toetsing in het vooroverleg heeft plaatsgevonden, zou dit vrij snel moeten kunnen. Ik maak dan wel een voorbehoud voor het vooroverleg dat dit op eigen risico voor aanvrager is, omdat het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is.
Voor het principebesluit wil ik nog even met Arie overleggen en dan hoop ik dat volgende week te kunnen verzenden. Daarbij ga ik dan uit van een bestemmingsplanprocedure i.p.v. een uitgebreide procedure. Akkoord?
Met vriendelijke groet, Fleur Rense | Casemanager Wabo
In verband met het Coronavirus ben ik beperkt aanwezig op het gemeentehuis. U kunt mij altijd mailen.
Fout! Bestandsnaam niet opgegeven.
Gemeente Nuenen Jan van Schijnveltlaan 2, 5671 CK Nuenen
(040) 2 631 658 +31 (0) 636446836 Werkdagen: maandag tot en met donderdag (hele dag) vrijdag (ochtend) Wilt u duurzaam (ver)bouwen? Klik hier voor tips.
Van: Jirka van de Pas <jirka@vansantvoort.nl> Verzonden: woensdag 17 november 2021 08:19 Aan: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> CC: Désiree Huijberts <desiree@manegehooidonk.nl> Onderwerp: RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420]
Hallo Fleur, Bedankt voor deze terugkoppeling. Jammer dat er toch een bestemmingsplanprocedure nodig blijkt. Onze ruimtelijke onderbouwing zou een stuk korter kunnen zijn, wanneer we alleen een omgevingsvergunning aanvragen voor de uitbreiding. Wellicht dat er nog tijdswinst geboekt kan worden door coördinatie van de de bestemmingsplanprocedure en de aanvraag omgevingsvergunning bouw. Hier moeten we het gedurende de procedure maar even over hebben. Wanneer volgt het principebesluit? Met vriendelijke groet, Jirka van de Pas
Adviseur ruimtelijke ordening & milieu
Jirka van de Pas Paterslaan 2 a , 5701 NZ Helmond T +31 (0)492 525 552 M +31682490402 E jirka@vansantvoort.nl
W www.vansantvoort.nl
Bovenstaande en eventueel bijgevoegde informatie in dit bericht dient als confidentieel beschouwd te worden en is alleen bedoeld voor de geadresseerde. Indien dit bericht onverhoopt niet voor u bestemd is, verzoeken wij u om de afzender hiervan direct op de hoogte te stellen en dient u dit bericht te vernietigen. Het zonder toestemming van de verzender op enigerlei wijze gebruiken of kopiëren van deze informatie is verboden. The information contained in this message is confidential and is intended for the addressee only. If you have received this message in error or there are any problems please notify the
originator immediately. The unauthorised use, disclosure, copying or alteration of this message is strictly forbidden.
Van: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> Datum: dinsdag, 16 november 2021 17:46 Aan: 'Jirka van de Pas' <jirka@vansantvoort.nl> Onderwerp: RE: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420] Beste Jirka,
Ik ben aan de slag gegaan met het opstellen van de einduitspraak. Ik heb deze ook nog even besproken met een collega en hij gaf aan dat voor deze uitgebreide omgevingsvergunning 2x een verklaring van geen bedenkingen nodig is bij de gemeenteraad (met bijkomende tijd om dit in procedure te brengen bij de raad). Een geval als deze is niet uitgezonderd als categorie waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad nodig is. Dat heb ik ook nog met Arie besproken. Procedureel betekent dat volgens Arie dat een bestemmingsplanprocedure een kortere doorlooptijd heeft dan de uitgebreide omgevingsvergunning. Hiervoor is het 1x nodig om naar de gemeenteraad te gaan.
Verder heb ik van mijn collega van milieu nog een aantal aandachtspunten ontvangen zoals we telefonisch besproken hadden. Het onderdeel bedrijven en milieuzonering mag wat meer onderbouwd worden. Op dit moment wordt niet ingegaan op de exacte (vaste) afstand van de nieuwe bebouwing tot woningen of bedrijven van derden. Ook als dit niet tot een belemmering leidt dan zou dit in de onderbouwing opgenomen moeten worden. Verder wordt er niet ingegaan op mogelijk extra vervoersbewegingen. Als laatste zal de uitbreiding gepaard gaan met (extra) stikstofdepositie. Hiervoor is een Aeriusberekening nodig.
Met vriendelijke groet, Fleur Rense | Casemanager Wabo
In verband met het Coronavirus ben ik beperkt aanwezig op het gemeentehuis. U kunt mij altijd mailen.
Fout! Bestandsnaam niet opgegeven.
Gemeente Nuenen Jan van Schijnveltlaan 2, 5671 CK Nuenen (040) 2 631 658 +31 (0) 636446836 Werkdagen: maandag tot en met donderdag (hele dag) vrijdag (ochtend) Wilt u duurzaam (ver)bouwen? Klik hier voor tips.
Van: Jirka van de Pas <jirka@vansantvoort.nl> Verzonden: dinsdag 16 november 2021 12:42 Aan: Fleur Rense <f.rense@nuenen.nl> CC: Désiree Huijberts <desiree@manegehooidonk.nl> Onderwerp: Principebesluit Beekstraat 48 te Nuenen [BCO100176-12428420]
Beste Fleur, Eind oktober spraken we elkaar over het principeverzoek voor de Beekstraat 48 te Nuenen. Het ambtelijk advies op het verzoek was positief en dit zou op korte termijn worden voorgelegd aan het college. Kun je al iets zeggen over wanneer wij het principebesluit kunnen verwachten? Alvast bedankt voor je reactie.
Met vriendelijke groet, Jirka van de Pas
Adviseur ruimtelijke ordening & milieu
Jirka van de Pas Paterslaan 2 a , 5701 NZ Helmond T +31 (0)492 525 552 M +31682490402 E jirka@vansantvoort.nl
W www.vansantvoort.nl
Bovenstaande en eventueel bijgevoegde informatie in dit bericht dient als confidentieel beschouwd te worden en is alleen bedoeld voor de geadresseerde. Indien dit bericht onverhoopt niet voor u bestemd is, verzoeken wij u om de afzender hiervan direct op de hoogte te stellen en dient u dit bericht te vernietigen. Het zonder toestemming van de verzender op enigerlei wijze gebruiken of kopiëren van deze informatie is verboden. The information contained in this message is confidential and is intended for the addressee only. If you have received this message in error or there are any problems please notify the originator immediately. The unauthorised use, disclosure, copying or alteration of this message is strictly forbidden.
####################################### Proclaimer Dit e-mail bericht is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan vertrouwelijke informatie bevatten. De informatie in deze mail wordt beschikbaar gesteld door deze gemeente. De normen uit de BurgerServiceCode zijn hierbij leidraad. De gemeente streeft ernaar de informatie in deze email zo volledig, actueel en goed toegankelijk mogelijk te houden. Dit e-mailbericht is gecontroleerd op virussen en inhoud. This e-mail may contain confidential material intended for the recipient only. All information in this email was supplied by the municipality. The 'BurgerServiceCode' norms are applicable. The municipality intends to keep the information in this email as complete, up to date and accessible as possible. This email has been checked for viruses and content. ####################################### ####################################### Proclaimer Dit e-mail bericht is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan vertrouwelijke informatie bevatten. De
informatie in deze mail wordt beschikbaar gesteld door deze gemeente. De normen uit de BurgerServiceCode zijn hierbij leidraad. De gemeente streeft ernaar de informatie in deze email zo volledig, actueel en goed toegankelijk mogelijk te houden. Dit e-mailbericht is gecontroleerd op virussen en inhoud. This e-mail may contain confidential material intended for the recipient only. All information in this email was supplied by the municipality. The 'BurgerServiceCode' norms are applicable. The municipality intends to keep the information in this email as complete, up to date and accessible as possible. This email has been checked for viruses and content. ####################################### ####################################### Proclaimer Dit e-mail bericht is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan vertrouwelijke informatie bevatten. De informatie in deze mail wordt beschikbaar gesteld door deze gemeente. De normen uit de BurgerServiceCode zijn hierbij leidraad. De gemeente streeft ernaar de informatie in deze email zo volledig, actueel en goed toegankelijk mogelijk te houden. Dit e-mailbericht is gecontroleerd op virussen en inhoud. This e-mail may contain confidential material intended for the recipient only. All information in this email was supplied by the municipality. The 'BurgerServiceCode' norms are applicable.
The municipality intends to keep the information in this email as complete, up to date and accessible as possible. This email has been checked for viruses and content. #######################################