Document · PDF

2022-39 RV Bijlage 5 - Gewijzigd Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen-West - Bijlagen regels

Gemeenteraad 2 juni 2022, gemeente NuenenBij agendapunt: Herstel bestemmingsplan Nuenen-West7.111 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Herijking Nuenen West

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlage 2

Bouwveldenkaart Nuenen West

Bijlage 3 Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlage 4

Hoofdontsluitingsweg Nuenen West, ten zuiden de Europalaan

Inhoudsopgave (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlagen bij de regels

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Staat van bedrijfsactiviteiten

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

1 G

30 C

1 G

30 30

10 10

30 30

10 10

30 30

2 2

1 G 1 G

1 1

30 C

1 G

2 G

- HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 0 Houtconserveringsbedrijven: Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

1 G

58 581 18129 1814 1814 1813 1814 182

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

0 10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

10 30 10 30 30 30 D 10

1 2 1 2 2 2 1

1 P 1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 G

1 1 1 1 1 1 1

2442 2442

2120 2120

0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2 - verbandmiddelenfabrieken

2 G

26 262, 263 262, 263

23 232, 234 232, 234

- VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 0 Aardewerkfabrieken: 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

1 G

30 30

26, 28, 33 26, 28, 33

- VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

1 G

31 316

26, 27, 33 293

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.

1 G

33 33

26, 32, 33 26, 32, 33

- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

1 G

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

15 1551 1552 1581 1581

10, 11 1051 1052 1071 1071

0 2 0 1

1584 1584 1592 1593 t/m 1595

10821 10821 110102 1102 t/m 1104

3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: Vervaardiging van wijn, cider e.d.

18 182

14 141

20 2010.2 205

16 16102 162902

22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

LUCHT

GEVAAR

nummer

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

december 2018

Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

B B

Staat van bedrijfsactiviteiten

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening

0 30 30 0

10 10 10 30

10 10 30 30

0 10 10 0

10 30 30 30

1 2 2 2

1 P 1 G 2 G 1 P

1 1 2 1

30 C

1 P

0 0

10 C 30 C

10 10

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

30 C

1 P

- WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW

30 C

1 P

41, 42, 43 41, 42, 43

- BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

1 G

50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 505 505

45, 47 451, 452, 454 45204 45205 453 473 473

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 Benzineservisestations: 3 - zonder LPG

10 0 10 0

0 0 0 0

30 10 30 30

10 10 0 10

30 10 30 30

2 1 2 2

2 P 1 G 3 P 1 P

1 1 1 1

3 P

51 511 5122 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7 5153 5153 5153.4 5153.4

46 461 4622 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499 4673 4673 46735 46735

0 10 0 10 10 30 10 10

0 10 0 0 10 10 10 10

10 30 30 30 30 30 30 30

0 0 0 0 0 0 10 10

10 30 30 30 30 30 30 30

1 2 2 2 2 2 2 2

1 P 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G

1 1 1 1 1 1 1 1

10 0

0 0

30 30

10 30

30 30

2 2

2 G 2 G

1 1

1 G

361 362 363 3663.1

9524 321 322 32991

40 40 40 40 40 40 40 40

35 35 35 35 35 35 35 35

- PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E2 - blokverwarming

41 41 41

36 36 36

45 45

BODEM

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

0 1 5 0 2 4 6

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in bloemen en planten Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - munitie Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. <= 200 m²

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

december 2018

Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Staat van bedrijfsactiviteiten

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

0 30 10

30 30 30

0 30 R 10

30 30 30

2 2 2

1 G 1 G 2 G

1 1 2

2 G

- DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN A Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Apotheken en drogisterijen Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

0 0 10 10 0 0 0 0

0 0 0 10 0 0 0 0

10 10 10 10 C 0 30 10 10

0 10 10 10 10 10 10 10

10 10 10 10 10 30 10 10

1 1 1 1 1 2 1 1

1 P 2 P 1 P 1 P 1 P 3 P 1 P 1 P

1 1 1 1 1 1 1 1

55 5510 561 563 563 5629 562

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars 2 Discotheken, muziekcafé's Kantines Cateringbedrijven

10 10 0 0 10 10

0 0 0 0 0 0

10 10 C 10 C 30 C 10 C 30 C

10 10 10 10 10 10

10 10 10 30 D 10 D 30

1 1 1 2 1 2

2 P 2 P 2 P 2 P 1 P 1 G/P

1 1 1 1 1 1

60 6022 603

49 493 495

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

0 0

30 C 30 C

0 10

30 30 D

2 2

2 P 1 P

1 1

61, 62 61, 62

50, 51 50, 51

- VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

2 P

63 6311.2 6312 6321 6322, 6323 633 634

52 52242 52109 5221 5222 791 5229

0 B 1

0 10 0 0 0

0 0 0 0 0

30 C 30 C 10 10 10

10 0 0 0 0

30 30 10 10 10 D

2 2 1 1 1

2 G 3 P 2 P 1 P 1 P

1 1 1 1 1

64 641 642 642 642

53 531, 532 61 61 61

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

2 P 1 P

1 1

0 C

1 P

5154 5154 5155.2 5156 518 519

4674 4674 46752 4676 466 466, 469

0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Grth in machines en apparaten: Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

52 52 5211/2,5246/9 5222, 5223 5224 5231, 5232 5246/9 5249 527

47 47 471 4722, 4723 4724 4773, 4774 4752 4778 952

55 5511, 5512 553 554 554 5551 5552

LUCHT

GEVAAR

0 30 10

nummer

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

december 2018

Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

Staat van bedrijfsactiviteiten

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

642

B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)

0 C

1 P

65, 66, 67 65, 66, 67

64, 65, 66 64, 65, 66

- FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

10 C

1 P

70 70

41, 68 41, 68

- VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed

1 P

71 711 714

77 7711 772

10 10

0 10

30 30

10 10

30 30 D

2 2

2 P 2 G

1 2

72 72 72

62 62 58, 63

- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra

0 0

10 30 C

0 0

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

73 731 732

72 721 722

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

30 0

10 0

30 10

30 R 0

30 10

2 1

1 P 1 P

1 1

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

74 7481.3 7484.4

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203 82992

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

0 10 0

0 0 0

10 30 C 10

0 10 0

10 D 30 10

1 2 1

2 P 2 G 2 P

1 1 1

75 75

84 84

- OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.)

2 P

80 801, 802 803, 804

85 852, 8531 8532, 854, 855

0 10

0 0

30 30

0 10

30 30 D

2 2

1 P 2 P

1 1

85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 853

86 8610 8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 1 Verpleeghuizen 2 Kinderopvang

10 0 0 10 0

0 0 0 0 0

30 C 10 10 30 C 30

10 0 0 0 0

30 10 10 30 30

2 1 1 2 2

3 P 2 P 1 P 1 P 2 P

2 1 1 1 1

90 9001 9001

37, 38, 39 3700 3700

- MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: B rioolgemalen

10 C

1 P

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

LUCHT

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

december 2018

Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Staat van bedrijfsactiviteiten

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

VERKEER

A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval

30 R

1 G

91 9111 9131 9133.1

94 941, 942 9491 94991

DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen

0 0 0

10 30 30 C

0 0 0

10 30 30 D

1 2 2

1 P 2 P 2 P

1 1 1

92 921, 922 9213 9232 9234 9234.1 9251, 9252 9253.1 926 926 926 926 926 926 9271 9272.1

59 591, 592, 601, 602 5914 9004 8552 85521 9101, 9102 91041 931 931 931 931 931 931 9200 92009

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Kinderboerderijen B Bowlingcentra H Golfbanen 0 Schietinrichtingen: 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen F Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen

0 0 0 0 0 0 30 0 0

0 0 0 0 0 0 10 0 0

30 C 30 C 30 C 30 30 C 10 30 C 30 C 10

10 0 0 0 0 0 0 0 0

30 30 30 30 30 10 30 30 10

2 2 2 2 2 1 2 2 1

2 G 3 P 3 P 2 P 2 P 2 P 1 P 2 P 2 P

1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 10 0

0 0 0 0 0

30 10 C 30 C 30 C 30 C

30 10 0 0 0

30 10 30 30 30

2 1 2 2 2

1 P 1 P 2 P 3 P 2 P

1 1 1 1 1

93 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9304 9305

96 96012 96013 96013 9602 9603 96031 9313, 9604 9609

30 0 0 0 0 0 10 0

0 0 0 0 0 0 0 0

30 30 10 10 10 10 30 C 10 C

30 R 0 0 0 0 0 0 0

30 30 10 10 10 10 30 10 D

2 2 1 1 1 1 2 1

2 G 1 G 1 P 1 P 2 P 2 P 1 P 1 P

1 1 1 1 1 1 1 1

LUCHT

GROOTSTE AFSTAND

382 382

BODEM

GEVAAR

9002.2 9002.2

VISUEEL

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

december 2018

Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen West

A B 1 2 B

OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten - uitvaartcentra - begraafplaatsen Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlage 2 Bouwveldenkaart Nuenen West

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Bouwveldenkaart Nuenen West Situering bouwvelden waarvoor een hogere waarde is vastgesteld. De nummers van de bouwvelden corresponderen met de nummers in tabel 20.1.1 ‘Hogere waarden’ zoals getoond in artikel 20.1 van de regels van het Chw-bestemmingsplan ‘Herijking Nuenen West’ (IMRO-code: NL.IMRO.0820.BP.NuenWeHerijking-D001). Voor de bouwvelden met nummers die niet in voornoemde tabel getoond worden, is geen hogere waarde vastgesteld.

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlage 3 Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Bijlage 3: landschapsontwikkeling van het Dommelpark 1. Inleiding Gelijktijdig met de ontwikkeling van Nuenen West worden de landschappelijke en ecologische kwaliteiten van het Dommelpark verbeterd. Deze landschappelijke ontwikkeling loopt gelijk op met de ontwikkeling van de woonwijk Nuenen West en vindt globaal plaats tussen de Europalaan, Vorsterdijk, Wettenseind, A270/Eisenhowerlaan en de Kleine Dommel, binnen het Natuurnetwerk Brabant (NNB) en de groenblauwe mantel (GBM). In de onderstaande figuur is (groen en blauw) gearceerd het gebied aangegeven waarbinnen de landschappelijke ontwikkeling wordt gerealiseerd.

Legenda: Plangebied NW Groenblauwe mantel Natuurnetwerk Brabant

figuur 1.

Gebied waar de landschappelijke ontwikkeling plaats vindt: groenblauwe mantel en Natuurnetwerk Brabant.

Een groot verschil tussen de ingrepen in het NNB en de GBM ligt in de mate waarin de ingrepen vlakdekkend worden uitgevoerd. Binnen het NNB wordt nieuwe natuur vlakdekkend gerealiseerd, conform Natuurbeheerplan. Binnen de GBM vindt alleen bosontwikkeling op enkele percelen vlakdekkend plaats; het merendeel van de ingrepen betreft de realisatie van de versterkende landschapselementen. De agrarische functie van percelen (in de toekomst gericht op de circulaire en duurzame landbouw) blijft grotendeels gehandhaafd. In figuur 2 is aangegeven hoe het gebied er in de toekomst uit zal ziet. In het gebied staat ook bebouwing waarvan de functie niet geheel past in de eindvisie. In figuur 2 is dit aangegeven met ‘om te vormen (boeren)erf’ en ‘in te passen woonfunctie’. Met eigenaren van deze percelen wordt gesproken om de vervolgfunctie van de panden meer passend te maken met het park. Dit wordt in een separaat traject opgepakt; de omvorming / herontwikkeling van deze kavels maakt dan ook geen onderdeel uit van de landschappelijke ontwikkeling die vanuit Nuenen West wordt gerealiseerd en zoals is opgenomen in dit document. Het Dommelpark ligt binnen het op 1 november 2018 vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemmingen ‘Agrarisch met waarden – Groenblauwe Mantel’ of ‘Agrarisch met waarden – Natuur en landschappelijke waarden’ of ‘Natuur’.

De laatste twee bestemmingen hebben een directe bestemming voor het behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden. Hiermee is de realisatie van het NNB direct planologisch mogelijk gemaakt. Binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Groenblauwe Mantel’ is het behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en natuur- en landschapswaarden’

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 3 van 14

direct bestemd waardoor ook op deze percelen de doelstellingen uit het Dommelpark direct kunnen worden ingevuld. Om de voorgestane landschappelijke ontwikkeling (binnen de gemeentegrenzen van Nuenen) te realiseren, is het dan ook niet nodig om het planologisch regime te herzien: de ontwikkelingen zijn mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied.

Legenda: Plangebied NW Akkers (landbouw) Grasland (landbouw) Vochtig hooiland, schraalland Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos Water Opwettense Watermolen Hoofdroute Subroute Landschapselementen Om te vormen (boeren)erf In te passen woonfunctie

figuur 2.

Landschappelijke visie op het gebied, op basis van de landschappelijke visie op het Dommelpark.

2. Vertaling landschappelijke visie in inrichtingsmaatregelen De landschappelijke visie, zoals is weergegeven in figuur 2, is vertaald in een concreet pakket met inrichtingsmaatregelen. Deze inrichtingsmaatregelen zijn in te delen in twee categorieën: • Realisatie van nieuwe natuur in het Natuurnetwerk Brabant, conform ambities uit het Natuurbeheerplan 2019; • Versterking van het landschap (realisatie van nieuwe landschappelijke elementen) binnen het Natuurnetwerk Brabant en binnen de groenblauwe mantel. Navolgend zijn deze twee categorieën nader toegelicht. Aan het eind van deze notitie zijn de figuren op A3 formaat gedetailleerd weergegeven. 2.1. Realisatie nieuwe natuur binnen NNB Een deel van de ingrepen vindt plaats binnen het NNB: er wordt nieuwe natuur gerealiseerd. Hierbij wordt aangesloten bij de natuurbeheertypen die zijn aangegeven in de ambitiekaart van het Natuurbeheerplan 2019. In figuur 3 zijn deze weergegeven. Niet alle gronden hoeven echter nog ingericht te worden; een groot deel van de gronden, in eigendom bij Staatsbosbeheer, zijn reeds ingericht. Dit geldt ook voor de Kleine Dommel zelf en een groot deel bij de Opwettense Watermolen1. In figuur 3 is aangegeven, welke gronden nog niet zijn ingericht met natuur: dit zijn de gronden die met rode stippellijn zijn aangegeven. Reeds gerealiseerde natuur is semi transparant aangegeven in de afbeelding.

1 De status van de reeds ingerichte natuur blijkt uit de beheertypekaart van het Natuurbeheerplan 2019.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 4 van 14

Legenda: Te realiseren NNB Begrenzing NNB Plangebied NW N00.01 Zoekgebied 2 Alg. Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie

Fase 1

Fase 2 figuur 3.

Indeling natuurbeheertypen cfm. Ambitiekaart Natuurbeheerplan 2019. Semi transparant = gerealiseerd.

Binnen de in figuur 3 aangegeven gebieden dient in totaal nog 14,96 ha nieuwe natuur ontwikkeld te worden. Dit kan onderverdeeld worden in 9,58 ha tussen Europalaan en Opwettenseweg en 5,18 ha tussen Opwettenseweg en A270. Deze delen worden respectievelijk Fase 1 en Fase 2 genoemd. Voor de natuurdoeltypen die zijn gewenst in dit gebied (N00.01, N03.01, N10.01, N12.02 en N16.03) is bekend welke inrichtingskosten gemoeid gaan. Voor de investeringsberekening is uitgegaan van de kentallen voor inrichtingskosten voor de verschillende natuurdoeltypen zijn gebaseerd op de inrichtingskosten uit het Investeringsreglement van het Groen Ontwikkelfonds Brabant BV 2017 (dd. 23 april 2018). Tevens zijn de subsidiemogelijkheden vanuit het GOB (tot 85% op grondaankopen binnen de Rijks NNB en tot 50% op inrichtingskosten) meegenomen in de berekening. Voor wat betreft grondaankopen is uitgegaan van een verwervingsprijs van €8,50 per m 2. 2.2. Versterking van het landschap binnen het NNB en de GBM Het tweede type investeringen betreft maatregelen ter versterking van het landschap. Dit naast de realisatie van nieuwe natuur binnen het NNB.

Deze landschappelijke maatregelen komen voort uit de landschappelijke ontwikkelingsvisie voor het Dommelpark, zoals omschreven in paragraaf 1 en figuur 2 van deze notitie, en betreffen met name het terug brengen van het kleinschalige coulissenlandschap, door het realiseren van verschillende lijnvormige landschapselementen, zoals bomenrijen, houtwallen, heggen en singels. In de ontwikkelingsvisie voor het Dommelpark zijn deze op een schaal en korrel toegepast die passend is voor het landschap. Op dit moment zijn deze waarden, met name de lijnelementen, echter niet tot nauwelijks aanwezig: met name ten westen en zuiden van de Vorsterdijk en het Wettenseind zijn, afgezien van enkele erfbegrenzingen en bosjes, nagenoeg geen grotere landschappelijke structuren herkenbaar in het veld. Door realisatie van de Visie op het Dommelpark worden deze landschappelijke structuren weer goed beleefbaar en benutbaar gemaakt. Maar ook wordt het grote gebied van het Dommelpark onderling goed verbonden voor recreatief langzaam verkeer. Een deel van deze wandelroutes en landschapselementen liggen binnen het in te richten gebied, zoals omschreven in deze notitie. In onderstaande figuur 4 zijn specifiek die landschappelijke (lijn)elementen aangegeven die gerealiseerd worden, maar niet terug komen binnen de ontwikkelkaders voor het

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 5 van 14

NNB (zoals omschreven in paragraaf 2.2). Bijgevoegd bij deze notitie is een A3 kaart met de landschappelijke lijnelementen, samen met de nieuwe bospercelen binnen de GBM.

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied Recreatieve hoofdroute Recreatieve subroute Landschapselementen

Fase 1

Fase 2 figuur 4.

Overzicht landschapselementen in het gebied.

Feitelijk worden er twee typen ingrepen in het Kleine Dommeldal gedaan, als het gaat om lijnstructuren: • Er worden diverse landschapselementen aangelegd (in totaal 12,6 km), die het oorspronkelijke kleinschalige coulissenlandschap, dat van oudsher in het Kleine Dommeldal heeft gelegen, terug brengen. Dit wordt gedaan in een variatie van houtwallen, singels, bomenrijen en enkele heggen. • Door het gebied wordt ca. 2,8 km aan recreatieve verbindingen gelegd. Dit zijn onverharde wandelpaden, waar men overheen kan struinen. Binnen het zoekgebied ligt één hoofdroute, met op drie plekken subroutes die aantakken op het wandelnetwerk binnen Nuenen West. Daarnaast wordt ook gedacht aan kleine struinpaden op diverse plekken; deze worden niet specifiek aangelegd. Om te bepalen hoe deze ingrepen feitelijk in het gebied gedaan worden, is in deze notitie aansluiting gezocht bij de landschapspakketten (en bijbehorende eisen en investeringsramingen) van het Groen Blauwe Stimuleringskader. Dit betekent dat uitgangspunt is dat de lijnelementen (zowel de voetpaden als de landschapselementen) een gemiddelde profielbreedte hebben van 3 m. De gronden voor deze elementen zijn niet meer inzetbaar voor agrarisch gebruik en dienen dan ook aangekocht te worden, of er dient compensatie van de agrarische waarde plaats te vinden.

Hiervoor is eenzelfde kostenniveau aangehouden als binnen de grondverwerving NNB; er is geen rekening gehouden met extra vergoedingen als gevolg van ineffectiviteit van percelen. Voor de struwelen, houtwallen, singels, bomenrijen etc. is in de investeringsraming uitgegaan van een gemiddeld kostenniveau. Voor de paden is uitgegaan van een prijs t.b.v. egaliseren en deels verdichten van het pad, het inzaaien met kruidenmengsel en het regelmatig plaatsen van bebording. Tevens is rekening gehouden met een post voor bruggen t.b.v. de oversteekbaarheid van watergangen. Voor deze investeringen is geen rekening gehouden met subsidies; de mogelijk relevante subsidies vanuit het Groen Blauwe Stimuleringskader zijn bedoeld voor agrariërs en particulieren. Tot slot zijn er enkele plekken waar nieuw bos wordt aangelegd. Deze plekken zijn in de visiekaart voor het Dommelpark benoemd en aangewezen vanuit het idee dat er op deze locaties te weinig robuuste structuren zijn; alleen lijnelementen (zoals singels of houtwallen) leiden op deze plekken tot een te weinig robuuste groen-landschappelijke structuur.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 6 van 14

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos

Fase 1

Fase 2

figuur 5.

Overzicht nieuwe bospercelen in het gebied, buiten het NNB.

Voor de aankoop van deze percelen is een gelijke waarde aangehouden als bij de lijnelementen (€8,50 per m 2). Voor de inrichtingskosten is aangesloten bij de inrichtingsbudgetten van het Natuurbeheerplan. 2.3. Integraal overzicht van de inrichtingsmaatregelen De maatregelen die in het Kleine Dommeldal worden genomen, zijn hierboven uitgesplitst – dit omdat er verschillende ‘aanvliegroutes’ zijn (vanuit NNB of niet; vlakdekkend of lijnelementen). In figuur 6 is een overzicht gegeven van alle maatregelen die genomen worden in het zoekgebied. Bijgevoegd bij deze notitie is een A3 kaart met de integrale maatregelen. Samen met de reeds gerealiseerde NNB leiden deze maatregelen tot volledige invulling van de visie op het Dommelpark, voor zover gelegen tussen Nuenen West en Kleine Dommel (nb. de transformatie van de bestaande erven op termijn maken hier, zoals vermeld in paragraaf 1, geen onderdeel van uit). Voor de maatregelen in fase 1 (het gebied tussen Europalaan en Opwettenseweg) geldt dat deze goed uitvoerbaar zijn. Een deel van de benodigde gronden is reeds onder controle en een deel dient verworven te worden van particulieren. Gezien de verspreide eigendomssituatie is hier geen sprake van het verwerven van grote delen van agrarische bedrijven en er zijn in de omgeving ruilgronden beschikbaar om in te zetten (bijv. als het gaat om mestrechten).

Tevens zijn de inrichtingsmaatregelen goed te realiseren langs de bestaande perceelsgrenzen. Ook heeft het de voorkeur om de landschapsontwikkeling in fase 1 als eerste vorm te geven, teneinde de opbouw van de woningbouw- en landschapsontwikkeling zo veel mogelijk gelijk op te laten lopen. In de wijk Nuenen West wordt het deel tussen Europalaan en Opwettenseweg als eerste ontwikkeld; het gelijk op lopen van de landschapsontwikkeling in dit deel (Fase 1) biedt ruimtelijk en landschappelijk-recreatief een maximale meerwaarde. De maatregelen in fase 2 hebben deels betrekking op gronden die nog verworven dienen te worden. Het gaat hier in totaal om de aankoop van ca. 5,5 ha van één eigenaar, die een naastgelegen agrarisch bedrijf heeft waarvan de aaneengesloten oppervlakte in totaal 9 ha is. Hier dient derhalve een groot deel van de gronden van een bedrijf aangekocht te worden. Echter, met de inzet van mogelijke ruilgronden in de nabijheid die onder controle zijn, zijn hier goede mogelijkheden.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 7 van 14

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied N00.01 Zoekgebied 2 Alg. Hoge CHW N10.01 Nat schraalland N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos Recreatieve hoofdroute Recreatieve subroute Landschapselementen Fase 1

Fase 2 figuur 6.

Overzicht maatregelen in het zoekgebied.

3. Financiële uitwerking inrichtingsmaatregelen Alle inrichtingsmaatregelen, zoals aangegeven in figuur 6, zijn verwerkt in een investeringsoverzicht. In het investeringsoverzicht zijn de kosten geraamd voor: • Grondaankoop percelen t.b.v. inrichting van het NNB, met subsidies vanuit het GOB; • Inrichting gewenste natuurdoeltypen in het NNB, met subsidies vanuit het GOB; • Grondaankopen voor de realisatie van de landschapselementen, extra bospercelen en recreatieve routes buiten het NNB (gronden binnen het NNB waar deze onderdelen worden gerealiseerd, zijn reeds onder controle of worden reeds verworven t.b.v. de NNB ontwikkeling), zonder subsidies; • Inrichtingskosten voor de extra bospercelen, landschapselementen en recreatieve routes, zonder subsidies; • VAT kosten behorende bij de inrichting en realisatie en bijkomende kosten bij grondaankopen. Kosten voor beheer en onderhoud zijn niet meegenomen in deze berekening. In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de geraamde investeringskosten; aan het eind van deze notitie is het totale investeringsoverzicht gedetailleerd weergegeven. Onderdeel Realisatie NNB Grondaankopen incl. subsidies Inrichtingskosten incl. subsidies Realisatie versterking van het landschap Grondaankopen Inrichtingskosten Totaal tabel 1.

Fase 1

Fase 2

Totaal

€ €

212.000 59.000

€ €

112.000 51.000

€ €

324.000 110.000

€ € €

312.000 217.000 800.000

€ € €

111.000 89.000 363.000

€ € €

423.000 306.000 1.163.000

Overzicht investeringskosten realisatie NNB (netto investering ná aftrek te ontvangen subsidies GOB) en versterking van het landschap, afgerond op €1.000.

4. Invulling voorwaardelijke verplichting In de regels van het bestemmingsplan ‘Herijking Nuenen-West’ zijn voorwaardelijke verplichtingen opgenomen die betrekking hebben op de realisatie van de in deze notitie aangegeven inrichtingsmaatregelen. Het principe is dat de ontwikkeling van de natuur- en landschappelijke waarden gelijk op loopt met de ontwikkeling van Nuenen

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 8 van 14

West. De ontwikkeling van Nuenen West wordt in drie opeenvolgende fasen gerealiseerd. Op basis van oppervlak en verwachte woningaantallen in de drie fasen, kan naar rato een aandeel per fase worden toebedeeld: • De ontwikkeling van fase 1 van Nuenen-West bedraagt ca. 50% van de totale ontwikkeling; • De ontwikkeling van fase 2 van Nuenen-West bedraagt ca. 20% van de totale ontwikkeling; • De ontwikkeling van fase 3 van Nuenen-West bedraagt ca. 30% van de totale ontwikkeling. Het is niet wenselijk om de fasering van de ecologische en landschappelijke maatregelen in locatie in te delen (welk gebiedsdeel komt eerst). Dit is namelijk mede afhankelijk van beschikbaarheid / eigendom van de benodigde gronden, de gewenste landschappelijke en ecologische fasering en eventuele noodzakelijke maatregelen die in het kader van soortenbescherming wellicht eerder genomen dienen te worden. Daarom is de fasering van de landschappelijke en ecologische maatregelen gekoppeld aan het totale geraamde budget à €1.163.000.

Concreet betekent dit, analoog aan de regels in de voorwaardelijke verplichtingen: • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Woongebied - 1 (zijnde fase 1) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient binnen drie jaar daarna minimaal 50% van het budget, zijnde €581.500 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen; • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Woongebied - 2 (zijnde fase 2) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient (cumulatief met fase 1 van Nuenen West) binnen drie jaar daarna minimaal 70% van het budget, zijnde €814.100 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen; • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Wonen – uit te werken (zijnde fase 3) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient (cumulatief met fase 1 en 2 van Nuenen West) binnen drie jaar daarna 100% van het budget, zijnde €1.163.000 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen.

Op deze wijze wordt optimaal rekening gehouden met de gewenste flexibiliteit in de fasering van de uitvoering van de ecologische en landschappelijke maatregelen, maar loopt de landschappelijke en ecologische ontwikkeling wel gelijk op met de stedelijke ontwikkeling van Nuenen West, en daarmee ook met de benodigde financiële middelen voor de maatregelen, die vanuit de ontwikkeling van Nuenen West komen. Het heeft de voorkeur om de maatregelen in fase 1 als eerste uit te voeren. Dit, zodat aansluiting wordt gezocht bij de stedelijke ontwikkeling van Nuenen West: in de wijk wordt als eerste het gebied tussen Europalaan en Opwettenseweg ontwikkeld (fase 1 in het bestemmingsplan Nuenen West). De landschappelijke ontwikkeling loopt dan ruimtelijk gezien gelijk op met de stedelijke ontwikkeling. Vanuit landschappelijk perspectief, en met name de functie van het toekomstige Dommelpark, heeft het de voorkeur om de aanleg van de recreatieve routes als eerste op te pakken. Maar ook de realisatie van de landschapselementen (singels, bomenrijen, houthagen etc.) geeft veel landschappelijke meerwaarde. Vanuit ecologisch perspectief heeft de ontwikkeling van de landschapselementen de meeste toegevoegde waarde in biodiversiteit.

Het heeft dan ook de voorkeur om de recreatieve routes en de landschapselementen te prioriteren in de realisatiefasering, waardoor de investeringen in de groenblauwe mantel eerder gebeuren. In de uiteindelijke realisatie van de landschapsontwikkeling zullen de bovengenoemde voorkeuren een rol spelen in de prioritering van de te nemen maatregelen. Echter, er dient ook actief op marktontwikkelingen ingespeeld te kunnen worden, bijvoorbeeld ten aanzien van de verwerving van benodigde percelen van derden. Daarom is er sprake van een faseringsvoorkeur, niet van een faseringsverplichting in de investeringen. Het is dan ook te voorbarig om op voorhand een onderscheid te maken in waar het beschikbare budget exact in wordt geïnvesteerd. Afhankelijk van de feitelijke realisatie, zullen budgetten nog iets kunnen wijzigen. Bijvoorbeeld als de verwerving van agrarische percelen voordeliger (of nadeliger) uit valt, als de GOB subsidies lager uitvallen of als particuliere grondeigenaren zelf een deel van de maatregelen wil uitvoeren (in dat geval zijn er vanuit het groenblauwe stimuleringskader wellicht extra subsidies beschikbaar). Insteek dient dan ook te zijn, dat de omschreven maatregelen zo efficiënt en effectief mogelijk uitgevoerd dienen te worden, gebruik makend van de subsidieregelingen en fondsen die beschikbaar zijn.

Met regelmaat zal dan ook in afstemming met provincie en andere betrokken stakeholders worden bepaald of het inrichtingsplan nog actueel is of dat wijzigingen nodig zijn; in geval van het laatste zal het inrichtingsplan voor het inrichtingsgebied worden gewijzigd en dit wordt geaccordeerd door gemeente en provincie.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 9 van 14

5. Nadere informatie Navolgend is de volgende nadere informatie opgenomen: • A3 ambitiekaart Natuurnetwerk Brabant van het in te richten gebied. De semitransparante delen zijn reeds gerealiseerd, die niet transparante delen (met rode stippellijn aangegeven) worden gerealiseerd zoals aangegeven in deze notitie; • A3 kaart versterking van het landschap. De hierin aangegeven elementen in het in te richten gebied (bos, recreatieve hoofd- en subroutes en landschapselementen) worden gerealiseerd zoals aangegeven in deze notitie; • A3 kaart met een integraal overzicht van alle maatregelen die in het in te richten gebied worden genomen; • Gedetailleerd overzicht financiële uitwerking inrichtingsmaatregelen. De hierin benoemde oppervlakten (gebieden) en lengten (lijnelementen) zijn in GIS berekend op basis van de twee bijgevoegde kaarten.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 10 van 14

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Gerealiseerde (transparant) en nog te realiseren nieuwe natuur binnen NNB

Legenda

grens inrichtingsgebied te realiseren NNB

N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland

N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie plangrens Nuenen West

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Nieuw bos binnen de groenblauwe mantel en nieuwe landschapselementen

Legenda

grens inrichtingsgebied hoofdroute subroute

### ## landschapselementen

vochtig beekbegeleidend bos overig bos plangrens Nuenen West

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Totaaloverzicht maatregelen in het inrichtingsgebied

Legenda

grens inrichtingsgebied hoofdroute

plangrens Nuenen West

subroute ### ## landschapselementen

vochtig beekbegeleidend bos overig bos te realiseren NNB

N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland

N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West Berekening investering Kleine Dommeldal - realisatie totaalvisie Opdrachtgever: Kenmerk:

Gemeente Nuenen ca. Nuen/2018/RBbiavr/01-D11

Versie:

D1.1

Datum: Opgesteld door:

29 oktober 2019 R.A.J.M. Broekman

UITGANGSPUNTEN Subsidies: GOB subsidie op aankoop Rijks NNB grond (met 10% risico afslag): GOB subsidie op inrichtingskosten NNB (met 10% risico afslag): Geen subsidie op inrichting GBM en landschapselementen.

op marktwaarde à €8,50 per m² op inrichtingskosten

85% 50%

Overige uitgangspunten: Alle kosten zijn exclusief BTW en/of ovb Kentallen voor inrichting o.b.v. Groen Blauw Stimuleringskader (dd. 25-07-2017)en het investeringsreglement GOB 2017 (dd. 23-04-2018) I.

II.

met 10% risico = €6,50 per m² met 10% risico = 45%

% bijkomende kosten op aankoop: % VAT kosten op inrichting:

2,0% 20,0%

REALISATIE GEBIEDEN IN NNB A Aankoop percelen t.b.v. inrichting NNB Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling 02 Bijkomende kosten grondaankoop 03 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

97.862 m 2,0% 2 97.862 m

B Inrichting NNB Fase 1 01 Inrichting N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW: 25% N14.01 Rivier- en beekbegeleidend bos 40% N12.02 Nat Kruiden- en faunarijk grasland 35% N12.06 Nat Ruigteveld 02 Inrichting N10.01 Nat schraalland 03 Inrichting N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland 04 Inrichting N16.03 Droog bos met productie 05 VAT-kosten 06 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

57.343 m 2 14.336 m 2 22.937 m 2 20.070 m 2 m 18.426 2 16.883 m 2 5.210 m 20,0% 45,0%

C Aankoop percelen t.b.v. inrichting NNB Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling 02 Bijkomende kosten grondaankoop 03 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

51.781 m 2,0% 2 51.781 m

D Inrichting NNB Fase 2 01 Inrichting N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW: 25% N14.01 Rivier- en beekbegeleidend bos 40% N12.02 Nat Kruiden- en faunarijk grasland 35% N12.06 Nat Ruigteveld 02 Inrichting N10.01 Nat schraalland 03 Inrichting N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland 04 VAT-kosten 05 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

9.451 m 2 2.363 m 2 3.780 m 2 3.308 m 2 25.140 m 2 17.190 m 20,0% 45,0%

€ € €

8,50 € 831.825 € -6,50 €

831.825 16.636 -636.346 €

212.115

€

58.906

€

112.236

€

50.668

€

285.062

€

50.696

€

76.244

€

13.892

€

26.875

€

166.478

€

34.751

€

74.775

€

1.162.698

€ € € € € € € €

€ € €

0,64 0,46 0,36 2,56 0,46 1,40 89.252 -107.102

€ € € € € € € €

8,50 € 440.140 € -6,50 €

9.208 10.581 7.192 47.194 7.789 7.288 17.850 -48.196

440.140 8.803 -336.707

€ € € € € € €

0,64 0,46 0,36 2,56 0,46 76.770 -92.124

€ € € € € € €

1.518 1.744 1.185 64.393 7.930 15.354 -41.456

REALISATIE BOSPERCELEN IN GBM A Aankoop gronden Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. nieuw bos (buiten NNB) 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

32.879 m 2,0%

B Inrichting gebieden in GBM Fase 1 01 Realisatie nieuw bosplantsoen (N14.01) 02 Realisatie nieuw bosplantsoen (N16.03) 03 VAT-kosten Totaal:

4.951 m 2 27.928 m 20,0%

C Aankoop gronden Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. nieuw bos (buiten NNB) 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

8.794 m 2,0%

D Inrichting gebieden in GBM Fase 2 01 Realisatie nieuw bosplantsoen (N14.01) 02 Realisatie nieuw bosplantsoen (N16.03) 03 VAT-kosten Totaal:

958 m 2 7.836 m 20,0%

€ €

€ € €

€ €

€ € €

8,50 € 279.472 €

0,64 € 1,40 € 42.246,89 €

8,50 € 74.749 €

0,64 € 1,40 € 11.576,57 €

279.472 5.589

3.180 39.067 8.449

74.749 1.495

615 10.961 2.315

III. REALISATIE LIJNELEMENTEN A Aankoop gronden Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling lijnelementen (buiten NNB) 3.100 m2 2,0% 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

€ €

B Inrichting landschapselementen (in NNB+GBM) fase 1 01 Realisatie hoofdwandelroute (breedte 3 m.) 02 Realisatie subwandelroute (breedte 3 m.) 03 Kunstwerken t.b.v. oversteekbaarheid watergangen 04 Realisatie groene landschapselementen (breedte 3 m) 05 VAT-kosten Totaal:

€ € € € €

4.502 m 2 1.075 m 1 post 2 27.214 m 20,0%

C Aankoop gronden Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling lijnelementen (buiten NNB) 4.008 m2 2,0% 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

€ €

D Inrichting landschapselementen (in NNB+GBM) fase 2 01 Realisatie hoofdwandelroute (breedte 3 m.) 02 Realisatie subwandelroute (breedte 3 m.) 03 Kunstwerken t.b.v. oversteekbaarheid watergangen 04 Realisatie groene landschapselementen (breedte 3 m) 05 VAT-kosten Totaal:

€ € € € €

IV. TOTALE INVESTERING IN NNB EN LANDSCHAPSELEMENTEN

2.502 m 2 264 m 1 post 2 10.658 m 20,0%

8,50 € 26.348 €

4,00 2,50 50.000,00 2,50 138.731,42

€ € € € €

8,50 € 34.069 €

4,00 2,50 25.000,00 2,50 62.312,61

€ € € € €

26.348 527

18.008 2.688 50.000 68.035 27.746

34.069 681

10.007 659 25.000 26.646 12.463

Pagina 1 van 1

bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Bijlage 4 Hoofdontsluitingsweg Nuenen West, ten zuiden de Europalaan

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Hoofdontsluitingsweg Nuenen West, ten zuiden de Europalaan

Hoofdontsluitingsweg Nuenen West, ten zuiden van Europalaan

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11443851/1