20210204 Spreekrecht Raad - Wijkraad Eeneind

Geachte leden van de raad, Uw keuze vanavond is bepalend voor het behoud van het bestaande, maar niet officiële, speeltuintje voor kleine kinderen aan de Hoge Mikkert en de eventuele realisatie van een trapveldje bij de Kleine Heiakker voor de oudere jeugd, ten koste van een niet-courant bouwkavel aan het spoor. De voorgeschiedenis heeft de gemoederen al danig verhit op het Eeneind en wij hopen dan ook dat u tot een zodanig besluit zult komen dat de ontstane tweespalt daarmee wordt weggenomen. De wijkraad ziet op het moment drie mogelijke opties op tafel liggen en wil die graag per stuk toelichten: 1. Handhaven huidige situatie - Dit is een optie waar de wijkraad achter kan staan. Het speeltuintje blijft gehandhaafd, maar krijgt in het nieuwe bestemmingsplan ook een officiële status. Het trapveldje op de bouwkavel wordt gedoogd totdat het wordt verkocht. De wijkraad is tegen het toekomstige plan voor kavelsplitsing van deze bouwkavel. Deze afwijking van het oorspronkelijke bestemmingingsplan stuit vanwege het grotere bouwvolume terecht op grote weerstand van aanwonenden. Voordeel van deze optie voor de gemeente is dat hiermee de hoogste opbrengst gerealiseerd wordt, al kan het zijn dat daar lang op moet worden gewacht. Nadeel van deze optie is dat wanneer de kavel toch verkocht wordt een alternatief trapveldje niet zomaar voorhanden is. 2.

Kavelruil in enige vorm - De wijkraad is tegen een kavelruil, in welke vorm dan ook. De kavelruil zoals bedoeld in het voorliggende initiatiefvoorstel kost ongeveer 170.000 euro aan minderopbrengsten en heeft als belangrijkste nadeel dat de nieuwe speelplaats bij de Kleine Heiakker buiten het gezichtsveld ligt van ouders, maar wel dichtbij een spoorwegovergang en het binnenkort te realiseren snelfietspad Helmond – Eindhoven, waardoor deze ongeschikt is voor kleine kinderen. Veel ouders van kleine kinderen zijn daarom tegen deze kavelruil en het doorzetten daarvan zal de onrust in de wijk alleen maar doen toenemen. Dan is er nog sprake van een mogelijk amendement op het voorstel met daarin een optie voor beperkte kavelruil. Hierbij wordt het trapveldje gelegaliseerd en wordt het huidige speeltuintje verkleind zodat er toch nog één huis kan worden gerealiseerd. Deze compromis-optie is inmiddels doorgerekend en de kosten hiervan, ongeveer 270.000 euro aan minderopbrengsten, zijn nagenoeg gelijk aan het geheel afboeken van de bouwkavel, terwijl deze optie veel minder aantrekkelijk is voor de wijk. Het zal duidelijk zijn dat de wijkraad hiertegen is. 3. Realisatie van twee speelveldjes - De wijkraad steunt deze optie van harte.

De wijkraad is steeds voorstander geweest van de realisatie van twee speelgelegenheden, één voor de jonge kinderen en één voor de oudere kinderen, maar dat was tot voor kort geen optie voor de gemeente, wat leidde tot alle consternatie over een kavelruil. De wijkraad is daarom blij dat deze optie nu toch op tafel is gekomen. Deze optie kost ook ongeveer 270.000 euro aan minderopbrengsten, maar dat is een investering die de rust in de wijk weer terugbrengt, en waardoor er ruimte wordt gecreëerd om het gemeentelijke project ‘Spelen en bewegen in de openbare ruimte’ uit te voeren, met toekomstige inbreng van de bewoners van Eeneind. Deze 270.000 euro is natuurlijk een flink bedrag, maar er resteert dan nog steeds bijna een miljoen als positieve opbrengsten van het project Eeneind-oost. Bovendien zou verkoop van de kavel pas in de toekomst voor die extra inkomsten zorgen omdat een spoedige verkoop niet in de verwachting ligt.

Alles overwegende, adviseert de wijkraad u om te kiezen tussen het handhaven van de huidige situatie òf voor het afschrijven van de bouwkavel. De wijkraad ontraadt u ten zeerste om te kiezen voor enige vorm van kavelruil. Vanzelfsprekend prefereert de wijkraad de optie om de bouwkavel af te schrijven. Dat kost geld, maar is voor Eeneind veel beter. Tot slot hoopt de wijkraad dat eenieder die zich een mening heeft gevormd over dit dossier, dit gedaan heeft op basis van (bron)onderzoek en het zorgvuldig raadplegen van betrokken partijen. Dat geldt uiteraard voor u als raad, maar zeker ook voor de media en schrijvers van ingezonden brieven. Anders bestaat het gevaar voor ongefundeerde, ongenuanceerde en zelfs onbehoorlijke stellingnames, zoals in de ingezonden brief vorige week in de plaatselijke kranten onder de kop ‘Trumpiaans Nuenen’, die over precies dit dossier ging. De schrijver beschuldigt betrokkenen van Trumpiaans gedrag door bij de draagvlak-enquête meer belang te hechten aan de mening van de direct omwonenden dan aan die van anderen. Hierdoor zouden de wijkraad en de gemeente onterecht tegen de kavelruil hebben geadviseerd, respectievelijk hebben besloten, wat volgens de schrijver ondemocratisch zou zijn.

Echter, in het Nederlandse bestuursrecht staat juist de belanghebbende centraal, zoals bijvoorbeeld waar het iemands persoonlijk belang betreft ten aanzien van de ruimtelijke ontwikkeling rondom diens woning. Gelukkig is dit geen kwestie van een simpele meerderheid op afstand die beslist ten koste van de echte belanghebbenden. Namens de wijkraad dank ik u voor uw aandacht.