2021-72 Commissienotitie Vervolg Nota hoger bouwen

COMMISSIENOTITIE Commissie:

Ruimte

Datum commissievergadering:

30 november 2021

Portefeuillehouder:

wethouder Van Brakel

Afdeling:

Ontwikkeling

Djumanummer:

996500

Onderwerp: Vervolg nota hoger bouwen Inleiding In december 2020 werd de nota ‘Hoger Bouwen in Nuenen’ door uw raadscommissie behandeld. Het is niet gelukt om tot agendering van deze nota te komen voor de daaropvolgende gemeenteraadsvergadering. Er is echter nog steeds brede behoefte aan een nieuw beleidsstuk dat bouwhoogtes in Nuenen regelt, maar dan in een meer integraal kader dat ook andere aspecten van woningbouw belicht, in lijn met de Omgevingsvisie. Wij hebben kennis genomen van het initiatiefvoorstel “Vaststellen kaders hoger bouwen in Nuenen” (zaaknummer 1007125). Ook hieruit spreekt dezelfde behoefte om te komen tot een nieuw beleidsstuk dat bouwhoogtes in Nuenen regelt. Een raadsnotitie “Kaders voor hoger bouwen Nuenen c.a. 2021” is bij het initiatiefvoorstel bijgevoegd. Indien uw commissie positief reageert dan nemen wij de raadsnotitie als kaders van uw raad mee in de uitwerking van ons voorstel om te komen tot een bouwgids voor Nuenen. Hieronder lichten wij u dit product en het proces verder toe. Doel notitie Met deze commissienotitie willen we u graag een idee voorleggen om dit dossier naar een volgende stap te brengen, en vernemen we daarom graag uw (fractie)standpunt. De doelen van deze notitie zijn als volgt • •

We vragen u kennis te nemen van de geformuleerde constateringen in bijgevoegde memo; We vragen u om te reageren op het voorstel om te komen tot een Bouwgids voor Nuenen;

Tot slot aan u de vraag hoe u betrokken wenst te worden bij de besluitvorming over dit voorstel. 1. Wat willen we bereiken: onze ambitie Voortraject Bij een aantal woningbouwprojecten (van grotere omvang) die in het recente verleden zijn behandeld door uw gemeenteraad is het ook meermaals gegaan over hoogbouw in Nuenen. In deze discussies wordt het spanningsveld goed zichtbaar tussen beleidsdoelstellingen zoals de woningbouwopgave waar we voor staan als gemeente, en de stedenbouwkundige beeldkwaliteit die we als gemeente ambiëren. De gemeenteraad heeft daarom begin 2020 gevraagd om een herijking van de bestaande nota Hoger bouwen uit 1999. Na een werkatelier met externe stakeholders, raadsleden, wethouder, leden Team Ruimtelijke Kwaliteit (TRK) en

Pagina 1 van 3

ambtenaren (juli 2020), is een nieuwe versie van de nota opgesteld. Met dit beleidskader worden de uitgangspunten voor dit onderwerp vastgesteld beleid en kan het toetsingskader dat er integraal onderdeel van uitmaakt gehanteerd worden bij de toetsing van (woning)bouwplannen door de ambtelijke organisatie, het college, het TRK en ook als instrument voor de raad. Deze nota is niet door de raadscommissie van december ter besluitvorming op de raadsagenda geplaatst. Hierdoor is men teruggevallen op het ‘oude’ beleid uit 1999. Het doel van dit traject blijft ongewijzigd: het opleveren van een bruikbare nota hoger bouwen die aansluit bij wensen en ambities van College en gemeenteraad. Nieuw voorstel Ambtelijk is n.a.v. het eerder doorlopen traject het volgende idee voortgekomen: we willen graag een nieuwe nota opstellen. Dit stuk kan de titel ‘Bouwgids voor Nuenen’ krijgen en gaat in op de vraagstukken omtrent dorpsbouwen. Daarmee wordt de discussie over ‘hoger bouwen’ verbreed tot het vraagstuk op welke manier Nuenen kan voldoen aan de woningopgave met behoud van haar kwaliteit en identiteit. In deze bijlage bij deze commissienotitie doen we een voorstel voor de ontwikkeling van een dergelijke bouwgids. Daarbij gaan we in op het bestaande beleid van gemeente Nuenen aangaande woningbouw en ruimtelijke opgaven.

Tevens reageren we met deze memo ook formeel op het ‘aangescherpte coalitieakkoord’, onderdeel reactie op het rapport ‘Hoger Bouwen in Nuenen’ en onderbouwen we waarom deze voorgestelde aanpassingen van de coalitie in een bredere context beschouwd moeten worden. 2. Bespreekpunten voor de commissievergadering Vraagstelling In de bijlage vind u een voorstel om te komen tot een zogeheten Bouwgids voor Nuenen. We vragen u bij de behandeling van deze commissienotitie en bijlage om concreet te reageren op; 1. de geformuleerde constateringen in de bijgevoegde memo; 2. het voorstel om te komen tot een Bouwgids voor Nuenen; 3. de voorgestelde inhoud van deze Bouwgids voor Nuenen; Vervolgtraject Indien uw commissie positief reageert, dan leggen wij het vervolgtraject zoals omschreven in de bijgevoegde memo in een raadsvoorstel ter behandeling op de raadsvergadering van 17 februari 2022 aan u voor. In de uitwerking van de Bouwgids wordt de raadsnotitie “Kaders voor hoger bouwen Nuenen c.a. 2021” meegenomen. In het raadsvoorstel worden tevens de kanttekeningen en risico’s in beeld gebracht (ook in relatie tot de lopende projecten). Voor het vervolgtraject ambiëren we één of meerdere interactieve themabijeenkomsten met gemeenteraad en externe partijen om dieper in te gaan op de inhoud van een dergelijke Bouwgids. We horen graag of u specifieke wensen omtrent dit traject heeft. Bijlagen 1.

Memo voorstel ‘Bouwgids voor Nuenen’; 2. Nota hoger bouwen in Nuenen (december 2020, niet vastgesteld);

Pagina 2 van 3

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris, de burgemeester,

drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Pagina 3 van 3