2021-67 RV Bijlage 4 Zienswijze Wederikdreef 3 Geanonimiseerd

Nuenen, 2L september 2O2t

Aan: De Gemeenteraad van Nuenen, Postbus L0.000, 5670 GA Nuenen.

Betreft: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan Wederikdreef 2 te Nuenen (NL. lMRO.0S20.BPNuenWederikd reef-C001) Geachte gemeenteraadsleden

Wij verzoek u dringend, op basis van onderstaande argumenten / zienswijzen, het voorliggend bestemmingsplan Wederikdreef niet goed te keuren. Ga terug naar het oorspronkelijk geplande aantal van 25 woningen (zie ook L.L van het ontwerp bestemmingsplan Wederikdreef). Bezint eer ge begint.

1,. Vooraf. Woningstichting Helpt Elkander en de Gemeente Nuenen c.a. zijn op zoek naar locaties voor de groeiende behoefte aan betaalbare woningen en woningen voor bijzondere doelgroepen zoals zorgvragers te kunnen bouwen. Daar kunnen wij ons in vinden. De locatie Wederikdreef is door de gemeente hiervoor uitverkoren. Voorheen was het plan om de grond door de gemeente Nuenen aan de Helpt Elkander te verkopen om hier 25 sociale huurwoningen te realiseren (zie inleiding ontwerp bestemmingsplan). Nu moeten op deze locatie van 4035 M2 18 sociale huurappartementen met een bvo van ca.70 m2 en23 zorgwoningen, voldoende parkeerruimte en groenvoorziening worden gerealiseerd. Door Helpt Elkander wordt gezegd en geschreven dat er gedurende het planvormingsproces meermaals met de omgeving overleg heeft plaatsgevonden over het plan zelf en de wijze waarop in het plan rekening kan en gaat worden gehouden met de wensen van bewoners.

2. Procedure, Als omwonenden zijn we geïnformeerd over de bedoelingen, niet meer. lnspraak is er niet geweest.

ln de inleiding van Helpt Elkander (Ontwerp bestemmingsplan Wederikdreef gemeente Nuenen) staat dat er overleg met bewoners is geweest. Overleg houdt toch in dat er tweezijdig wordt gepraat en naar een compromis wordt gewerkt. Niet dus. Als je dit bij Helpt Elkander voorlegt, wordt geantwoord dat dit voor hun tijd was. ln eerste instantie werd het plan begeleid door een door de gemeente ingehuurde projectleider. Deze heeft het later overgedragen aan Helpt Elkander. Bij de eerste bijeenkomsten kregen we als omwonenden drie bouwplannen voorgelegd waaruit moest worden gekozen. Uiteraard krijg je dan geen unanieme voorkeur, elke perceelwindrichting kiest natuurlijk het plan dat voor hem/haar het minste problemen oplevert. ln de derde informatie avond werd een "gelikte" animatiefilm getoond. Een aantal mensen heeft zich hierdoor laten verleiden om in te stemmen. Wij hebben door omstandigheden deze bijeenkomst niet kunnen bijwonen. Hoe kun je in een goed draaiende buurt de mensen zo tegen elkaar uitspelen. Over het feit dat er een kolossaal gebouw wordt geplaats kon al niets meer worden gezegd. En al helemaal niet over het grote aantal wooneenheden. Onze bezwaren waren toen al bekend,

3.

Gemeenteraadsvergaderingen Tijdens commissie- en gemeenteraadsvergaderingen is meermaals ingesproken door buurtbewoners Ditheeftnietsopgeleverd.Zoietsisduszinloosomdatvoorafdediversepartijenhunverhaal al op hun papier hadden staan en wijzigingen nagenoeg achterwege bleven. Tijdens de raadsvergadering, van 25 april 201"9 is bij de goedkeuring van de structuurvisie NuenenZuid, bij amendement betreffende het perceel Wederikdreef bepaalt dat de wooneenheden aan de Wederikdreef met de direct betrokkenen overlegd en afgestemd wordt (Besluit punt 1f).

4. De wethouder. ln gesprekken met de wethouder van de gemeente Nuenen hebben we onze bezwaren duidelijk kenbaar gemaakt. Haar visie was ook dat Helpt Elkander maar moest bewijzen dat het voorgestelde plan uitvoerbaar was. Tijdens een gemeenteraadsvergadering werd er kritisch gesproken over dit plan en werd door haar het woord "proppen" genoemd.

5.

De TRK De commissie TRK (Toetsingscommissie Ruimtelijke Kwaliteit) heeft in vergaderingen steeds

afwijzend gereageerd op de uitvoeringsmogelijkheden van Helpt Elkander. Een vervolg afspraak had helemaal geen verbetering opgeleverd. Sommige bomen in het plan mogen terecht niet weg, ln voorlichtingsbijeenkomsten is door Helpt Elkander aangegeven dat op één na alle bomen behouden konden blijven. Van de gesuggereerde boskamer blijft niet veel meer over. Deze commissie is na diverse vergaderingen, welke we een enkele keer via internet konden volgen, met hangen en wurgen akkoord gegaan. Waarom hebben we als omwonenden de laatste vergadering niet meer kunnen volgen? Welke verbeterpunten dienen nog te worden toegepast? Dit blijft nu een vraag evenals het toekennen van het perceel aan Helpt Elkander. Transparantie en meedenken zijn hier absoluut niet toegepast. Dit tegen de nadrukkelijk voorwaarde van de gemeenteraad. (25 april 20L9) ln een overleg op 17 mei j.l. tussen bewoners, Helpt Elkander en Gemeente Nuenen is door de gemeente beaamt dat het plan amper de goedkeuring van de commissie heeft gekregen. (een 5,5 op de schaal van L0).

6. Sleedoornlaan. Het te bebouwen plan wordt aangeduid als Wederikdreef (is de noordzijde van het complex). De Sleedoornlaan, met bewoning aan zuid- en oostzijde hebben in alle opzichten het meeste "last" van de bouw in vele opzichten, De voorheen drie genoemde bouwmogelijkheden hebben voor de bewoners aan deze straat dan ook geen enkele voorkeur. Deze straat is slecht onderhouden, levert nogal wat verkeer op uit de hierop uitkomende straatjes, heeft geen parkeerplaatsen, is smal en heeft geen stoep. De kans dat hier geparkeerd wordt in de toekomst is zeer wel mogelijk.

7.

Omgeving Help Elkander zegt te bouwen aan een leefbare en duurzame omgeving. Hoe is het mogelijk dat HE dit durft te schrijven. Op papier misschien ja, in de praktijk wordt het een enge, drukke toestand voor de omgeving. Door deze geplande bouw wordt de druk op dit gebied zeer groot. Het te bebouwen perceel wordt nauw omgeven door tweekappers, rijtjes en vrijstaande woningen. En nu moet er een groot en log gebouw tussen worden gefrot. Ook de verkeerveiligheid komt dit plan niet ten goede. Alle drie de aangrenzende straten zijn op gezette tijden aanzienlijk druk. Met de uitrit op de Wederikdreef en soms zeer onoverzichtelijk situaties kan dit leiden tot gevaar voor alle verkeersdeelnemers. ln dit plan is wel rekening gehouden met het zoveel mogelijk voorkomen van verkeersoverlast aan de Sleedoornlaan. Hoe dit in de praktijk gaat uitvallen zullen we moeten ervaren. Bovendien ontbreekt in dit plan een bezonningsonderzoek. Dit is met name voor de percelen Wederikdreef 2A en Sleedoornlaan 49 zeer relevant.

8.

Parkeren ln de structuurvisie Nuenen-Zuid staat aangegeven dat het parkeren van auto's ed. alleen op eigen terrein dient plaats te vinden. ln het ontwerp bestemmingsplan worden parkeerplaatsen aan de Wederikdreef ingecalculeerd. Bovendien zijn 7 parkeerplaatsen over de grens van de tien meter grens aan de oostzijde van het perceel gesitueerd.

9.

Geluidsoverlast. Aan de geluidsoverlast voor de omgeving is geen aandacht geschonken. Gezien de soort en hoeveelheid bewoning is het mogelijk dat er 24 uur per dag lawaai gaat ontstaan. Dit is iets waar de direct aanwonende buren niet op zitten te wachten.

L0. Nu al uitbreidingsmogelijkheden. ln het ontwerp bestemmingsplan zijn 18 sociale huurappartementen en 23 zorgwoningen gepland. De mogelijkheid bestaat dat de genoemde eenheden veranderen van 1.8 naar 19 en 23 naar 24. Omdat de grenzen van de mogelijkheden nu al worden overschreden, neemt onze zorg op alle fronten alleen maar toe. Ook hier is het woord oprekken toepasselijk. LL. Wat kan er gebeuren als het gebouw er eenmaal staat? Als het gebouw eenmaal is geplaats zal er niets meer vanaf gehaald kunnen worden. Maar wat gebeurt er in de toekomst. Na verloop van tijd is alles mogelijk. Voorbeelden zijn: Wordt er in de hoogte uitgebreid? Kunnen er meerdere personen per wooneenheid komen wonen als de (extreme) woningnood nog verder aanhoudt?

. r

12. Naast alle bezwaren ook een "wat dan?". Het terrein waar we nu over praten is een deel van een voorheen groter scholencomplex. Ruim 30 jaar geleden is de helft van dit complex gevuld met seniorenwoningen. Het zou voor de omgeving mooier zijn als het nu te bebouwen oppervlak aansluit, wat betreft de bouwstijl, aan het reeds bestaande deel. Voorkeur zouden seniorenwoningen kunnen zijn. Ook hierin is in Nuenen een groot

te kort. ln overleg zijn ook andere bouwvarianten mogelijk. Dan komen we waarschijnlijk in de buurt waar Nuenen voor staat; een groene gemeente waar het goed wonen is.

Met vriendelijke groet,