2021-33 RIB Bijlage 2 Factsheet gemeente Nuenen door STEC

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

1

Factsheet Nuenen Factsheet als lokale verdieping op Woonbehoefteonderzoek SGE Deze factsheet geeft een beknopte samenvatting van de belangrijkste uitkomsten uit het woonbehoefteonderzoek Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) op gemeenteniveau. De resultaten van het regionale woningbehoefteonderzoek dienen als gezamenlijke basis voor passend woonbeleid op provinciaal, regionaal en gemeentelijk niveau in Stedelijk Gebied Eindhoven. We benoemen in dit factsheet allereerst de belangrijkste conclusies op gemeenteniveau. Vervolgens zijn op de volgende pagina’s de belangrijkste analyses op gemeenteniveau opgenomen die deze conclusies ondersteunen. De uitgebreide analyses en duiding van alle cijfers op regionaal niveau zijn uitgewerkt in de hoofdrapportage en gekoppeld aan mogelijke vervolgstappen, uitgewerkt in een separate notitie. De specifieke woningbehoefte op basis van de vraag naar wonen en zorg en vanuit internationale kenniswerkers en arbeidsmigranten in de SGE is ook terug te vinden in dit hoofdrapport.

Toelichting per onderdeel factsheet Hierna lichten we de onderdelen van de factsheet die duiding behoeven kort toe. Een uitgebreide toelichting op analysemethoden en interpretatie van cijfers is terug te vinden in het hoofdrapport. Provinciale prognose als basis voor ontwikkeling doelgroepen, houd rekening met onzekerheden De ontwikkeling van het aantal huishoudens zoals geprognosticeerd in de Brabantse prognose 2020, is sterk afhankelijk van de achterliggende uitgangspunten voor onder andere de variabelen vergrijzing, huishoudensverdunning en migratie. Houd bij de interpretatie van de prognosecijfers rekening met deze onzekerheden. Zie hoofdstuk 2 in de hoofdrapportage van het woningbehoefte SGE voor een uitgebreide toelichting. Opgave 2020-2040 (Stec Doorstroommodel) en indicatieve uitgesplitst naar PMC’s We brengen de opgave (behoefte en theoretische overschotten) in beeld met het Stec Doorstroommodel, dat rekening houdt met de huidige woonsituatie, verhuisgeneigdheid en woonwensen van bestaande huishoudens, maar ook met de ontwikkeling van doelgroepen. Dit doen we net als in het hoofdrapport voor twee scenario’s: (1) faciliteren doorstroming in de woningmarkt, (2) beperkte doorstroming in de woningmarkt. De cumulatieve 5-jaars opgave geeft daarbij een beeld van hoe de vraag naar woningen door de tijd veranderd.

Zie ook hoofdstuk 4 van de hoofdrapportage voor een nadere uitleg.

Belangrijkste conclusies op het niveau van Nuenen Tot 2040 nog ruim 550 huishoudens erbij, groei overwegend in 65-plusdoelgroep Op basis van de Provinciale prognose 2020 groeit het aantal huishoudens van circa 10.180 huishoudens in 2020 naar circa 10.735 huishoudens in 2040. Een groei van circa 550 huishoudens. Alleenstaanden en stellen tot 65 jaar nemen in omvang af, gezinnen groeien licht maar de verwachte huishoudensgroei zit primair in de groep 65-plushuishoudens. Zie tabel 1. Daarnaast ramen we voor Nuenen een extra opgave voor 360 woningen om het woningtekort in te lopen. In totaal zien we in Nuenen tot 2040 een opgave voor circa 910 woningen. Sterke behoefte aan nultredenwoningen, vooral in het koopsegment en sociale huursegment Door de toename van het aantal oudere huishoudens ontstaat in beide scenario’s een sterke behoefte aan appartementen. In mindere mate gaat het om grondgebonden nultredenwoningen zoals patiowoningen en bungalows. De behoefte in Nuenen word slechts beperkt beïnvloed door de mate van doorstroming in de woningmarkt. Zie ook figuren 8 tot en met 20. Uiteengezet naar prijssegmenten gaat het voornamelijk om appartementen in het sociale huursegment en het koopsegment, bij voorkeur gelegen in een (centrum) dorps – woonmilieu. Zie figuren 24, 25 en 26.

Door groei gezinnen behoefte aan grondgebonden woningen Omdat ook het aantal gezinnen in Nuenen tot 2040 groeit neemt de behoefte aan grondgebonden woningen nog licht toe, vooral in de periode tot 2025. Wel neemt de behoefte aan grondgebonden woningen slechts een beperkt deel in van de totale woningbehoefte (13%). Het gaat daarbij voornamelijk om grondgebonden woningen in het koopsegment en de vrijesectorhuur. Opgave sociale huur vooral kwalitatief In beide scenario’s is er sprake van een negatieve opgave voor grondgebonden sociale huur. Tegelijkertijd is er wel een constante opgave voor appartementen in de sociale huur. De opgave in de sociale huur is daarmee voornamelijk kwalitatief en kan deels worden opgevangen door aanpassing van bestaande grondgebonden woningen.

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

2

Demografie en migratie (bron: CBS, 2020) – Hoofdstuk 2 in hoofdrapport Figuur 1: Buitenlands- en binnenlands migratiesaldo, en natuurlijke bevolkingsgroei per jaar in de gemeente Nuenen 400 300

Natuurlijke groei (geboorte minus sterfte)

200

Binnenlandse verhuizingen (saldo)

100

Buitenlandse migratie (saldo)

0

Totaal personen

-100 2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

1500

Buitenlandse immigratie (vestiging)

1000

Buitenlandse migratie (vertrek)

500

Binnenlandse verhuizingen (vestiging)

0

Binnenlandse verhuizingen (vertrek)

-500 -1000

Natuurlijke groei (geboorte)

-1500

Natuurlijke groei (sterfte)

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Totaal personen

Verhuisbewegingen (bron: CBS, 2020) – Hoofdstuk 2 in hoofdrapport Figuur 2: Ingaande verhuisbewegingen Figuur 3: Uitgaande verhuisbewegingen

In bovenstaande figuren worden de inkomende en de uitgaande verhuisbewegingen voor de gemeente Nuenen weergeven. Het percentage weergeeft het aandeel op het totaal aantal verhuisde personen (ingaand of uitgaand). Circa 44% van alle ingaande verhuisbewegingen vindt binnen de gemeente Nuenen plaats. Ook landen relatief veel huishoudens uit Eindhoven in Nuenen (25%). In mindere mate verhuist men vanuit Nuenen naar Eindhoven (18%).

Bestaande voorraad (Nuenen buitenste ring, regio SGE binnenste ring) – Hoofdstuk 3 in hoofdrapport Figuur 4: Woningvoorraad naar soort en type

Figuur 5: Woningvoorraad naar bouwjaar

Figuur 6: Woningvoorraad naar WOZ-klasse Tot € 150.000

8% 2% 8%

8% 5%

8% 14% 3%

Koop egw

18%

Koop mgw 49%

6%

71%

11%

15% 10%

Corp. huur egw Corp. huur mgw Part. huur egw Part. huur mgw

Bron: Lokale Monitor Wonen (2020, peildatum 2018)

5% 17% 29%

46% 67%

Bron: Syswov (2020, peildatum 2019)

14%

Tot 1945 1945 tot 1970 1970 tot 2000 Na 2000

12%

8%

8%

8% 7% 12% 16% 15%

24%

19% 16% 23% 18%

€ 150.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 250.000 € 250.000 tot € 300.000 € 300.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000 € 500.000 of meer

Bron: WOZ-gegevens gemeenten SGE (peildatum 2020)

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

3

Kwetsbaarheidsanalyse – Hoofdstuk 3 in hoofdrapport Figuur 7: Relatief kwetsbare woningvoorraad gemeente Nuenen

Met behulp van de Monitor toekomstwaarde woningvoorraad geven we inzicht in de kwantitatieve en kwalitatieve opgave in uw bestaande voorraad. Dit doen we op basis van een prestatiescore (1 (sterk onder gemiddeld) tot 5 (sterk boven gemiddeld)) die we baseren op woningkenmerken en omgevingskenmerken. De woningen met een beneden gemiddelde score (1 of 2 op een schaal tot 5) zijn niet per definitie incourante woningen die direct leeg staan of onttrokken moeten worden. Het zijn woningen die relatief beneden gemiddeld scoren ten opzichte van andere woningen in de woningvoorraad in Nuenen en dus naar verwachting als eerste aandacht vereisen binnen de totale bestaande voorraad. We weergeven het figuur hiernaast op postcode-6 niveau. Recente nieuwbouwontwikkelingen worden door het ontbreken van data buiten beschouwing gelaten. In de online monitor kwetsbaarheidsanalyse zijn de verschillende indicatoren die als input dienen te raadplegen. Ook zijn de indicatoren toegelicht in bijlage A3 van het hoofdrapport.

Huishoudensontwikkeling (bron: provincie Noord-Brabant, 2020) – Hoofdstuk 2 in hoofdrapport Tabel 1: Huishoudensontwikkeling gemeente Nuenen 2020-2040 Huishoudens 2020

Huishoudens 2025

Ontwikkeling 2020-2025

Huishoudens 2030

Ontwikkeling 2020-2030

Huishoudens 2035

Ontwikkeling 2020-2035

Huishoudens 2040

645

585

-9%

490

-24%

445

-31%

465

-28%

-180

3.580

3.665

+2%

3.725

+4%

3.810

+6%

3.775

+5%

+195

2.255

2.195

-3%

2.155

-4%

1.975

-12%

1.985

-12%

-270

Alleenstaanden & stellen 65+

3.680

3.965

+8%

4.225

+15%

4.385

+19%

4.450

+21%

+770

Overig Totaal

20 10.180

35 10.445

+75% +3%

60 10.655

+200% +5%

60 10.675

+200% +5%

60 10.735

+200% +5%

+40 +555

Doelgroep Alleenstaanden tot 35 jaar Gezinnen Alleenstaanden & stellen 35 tot 65 jaar

Ontwikkeling 2020-2040

Woonbehoefte (bron: provincie Noord-Brabant, 2020) – Hoofdstuk 4 in hoofdrapport INLOPEN WONINGTEKORT De cummulatieve woonbehoefte bestaat naast de behoefte vanuit de huishoudensontwikkeling ook uit de opgave om het woningtekort in te lopen. Om het woningtekort in de gemeente Nuenen in te lopen, gaat de woningvoorraadprognose uit van een extra opgave van circa 360 woningen in 20 jaar tijd.

UITLEG STEC-DOORSTROOMMODEL We brengen de opgave (behoefte en theoretische overschotten) in beeld met het Stec Doorstroommodel, dat rekening houdt met de huidige woonsituatie, verhuisgeneigdheid en woonwensen van bestaande huishoudens, maar ook met de ontwikkeling van doelgroepen. Het doorstroommodel is een methode om de opgave in de woningmarkt te benaderen. Het is een dynamisch en vraaggestuurd model dat jaarlijks de vraag en het aanbod van woningen tegen elkaar afzet. De bestaande voorraad, het verhuisgedrag (op basis van leeftijd, samenstelling en inkomen huishouden) en demografische ontwikkelingen liggen hieraan ten grondslag. Het model simuleert de jaarlijkse in- en uitgaande verhuizingen op basis van verhuis- en woonwensen (Microdata verhuisbewegingen CBS 2018-2020, WoON 2015 en WoON2018). Zo ontstaat een vraag-aanbodconfrontatie die per saldo een jaarlijkse opgave oplevert. De indicatieve behoefte die uit het doorstroommodel blijkt kan ook deels worden ingevuld door het aanpassen van de bestaande woningvoorraad, bijvoorbeeld door een reguliere grondgebonden woning aan te passen naar een nultredenwoning. Hierdoor zal een negatieve opgave niet direct resulteren in leegstand of een sloopopgave. Het doorstroommodel is een theoretische benadering. De uitkomsten moeten als indicatief worden beschouwd.

Het is een ideaalscenario op basis van verhuis- en woonwensen en volledige keuzevrijheid. De woningmarkt is een aanbodmarkt, waardoor huishoudens in de praktijk ander gedrag kunnen vertonen dan op basis van hun woonwensen kan worden verwacht.

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

4

Duiding 2 scenario’s woningbehoefte Om het effect van doorstroming op de woningvraag te duiden hanteren we voor de woningbehoefte in het Stedelijk Gebied Eindhoven twee scenario’s: Scenario 1 op basis van het doorstroommodel en het faciliteren van de doorstroming in de woningmarkt; Scenario 2 op basis van het doorstroommodel rekening houdend met beperkte doorstroming. Het eerste scenario is primair vraaggericht en toont de woningbehoefte wanneer ingezet word op het faciliteren van doorstroming in de woningmarkt (zie voorgaande paragraaf). Input voor de mate van doorstroming zijn onder andere de in recente jaren gerealiseerde verhuisbewegingen. Het tweede scenario gaat uit van een lagere mate van doorstroming. Het tweede scenario schetst daarmee de woningbehoefte wanneer de druk op de woningmarkt groot is en het aanbod om door te stromen ontbreekt.

Figuur 8: Cumulatieve opgave 2020-2040 op basis Figuur 9: Cumulatieve opgave 2020-2040 op basis van van doorstroommodel in scnario 1 doorstroommodel in scenario 2 -200

-100

SH GGB

0

100

200

300

400 SH GGB

-20 -80

VSH GGB

175

SH APP

215 85

KOOP APP

-100

0

25 130

190

120

200

300

400

30 5

KOOP GGB

230

35

SH APP

190

115

VSH APP

55

100

-25 -95

VSH GGB

20 5

KOOP GGB

VSH APP

-200

80

KOOP APP

50 185

120

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Figuur 10: Cumulatieve opgave 2020-2040 naar PMC’s Figuur 11: Cumulatieve opgave 2020-2040 naar (scenario 1) PMC’s (scenario 2) 100 200 300 400

-200 -100 SH GG VSH GGB B

0

SH AP VSH APP P

KOOP GGB

liberalisatiegrens tot € 850 € 850 tot € 1.000 € 1.000 + tot € 165K tot 120 m² € 165-200K tot 120 m² € 200-275K tot 120 m² € 275-345K tot 120 m² € 345K+ tot 120 m² tot € 165K vanaf 120 m² € 165-200K vanaf 120 m² € 200-275K vanaf 120 m² € 275-345K vanaf 120 m² € 345K+ vanaf 120 m² liberalisatiegrens tot € 850 € 850 tot € 1.000 € 1.000 + tot € 165K tot 80 m² € 165-200K tot 80 m² € 200-275K tot 80 m² € 275-345K tot 80 m² € 345K+ tot 80 m² tot € 165K vanaf 80 m² € 165-200K vanaf 80 m² € 200-275K vanaf 80 m² € 275-345K vanaf 80 m² tot € 345K+ vanaf 80 m²

KOOP APP

KOOP APP

SH AP VSH APP P

KOOP GGB

SH GG VSH GGB B

-200 -100

0

100 200 300 400

liberalisatiegrens tot € 850 € 850 tot € 1.000 € 1.000 + tot € 165K tot 120 m² € 165-200K tot 120 m² € 200-275K tot 120 m² € 275-345K tot 120 m² € 345K+ tot 120 m² tot € 165K vanaf 120 m² € 165-200K vanaf 120 m² € 200-275K vanaf 120 m² € 275-345K vanaf 120 m² € 345K+ vanaf 120 m² liberalisatiegrens tot € 850 € 850 tot € 1.000 € 1.000 + tot € 165K tot 80 m² € 165-200K tot 80 m² € 200-275K tot 80 m² € 275-345K tot 80 m² € 345K+ tot 80 m² tot € 165K vanaf 80 m² € 165-200K vanaf 80 m² € 200-275K vanaf 80 m² € 275-345K vanaf 80 m² tot € 345K+ vanaf 80 m²

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

5

Figuur 12: Cumulatieve opgave 2020-2040 op basis van doorstroommodel per 5 jaar (boven: scenario 1, onder: scenario 2) 200

Grondgebonden Sociale huur

100

Grondgebonden Vrijesector huur Grondgebonden Koop

-

Appartement Sociale huur

-100

Appartement Vrijesector huur

2020-2025

2025-2030

2030-2035

2035-2040

Appartement Koop

200

Grondgebonden Sociale huur

100

Grondgebonden Vrijesector huur Grondgebonden Koop

-

Appartement Sociale huur

-100

Appartement Vrijesector huur

2020-2025

2025-2030

2030-2035

2035-2040

Appartement Koop

HET ROBUUSTE DEEL VAN DE WONINGOPGAVE IN NUENEN IN DE PERIODE 2020-2040 In voorgaande figuren is de woningbehoefte voor de periode 2020-2040 in twee scenario’s uitgewerkt. Tot 2040 is er in beide scenario’s een uitbreidingsbehoefte in Nuenen voor circa 910 woningen. Wanneer we de kwalitatieve uitkomsten van de twee scenario’s voor Nuenen vergelijken valt op dat in beide scenario’s circa 93% van de woningbehoefte in de periode 2020-2040 (circa 850 woningen) hetzelfde is. Dit robuuste deel van de behoefte is het deel van de woningvraag dat niet wordt beïnvloed door de mate van doorstroming in de woningmarkt. De grote verschuiving tussen beide scenario’s zit op de behoefte aan sociale huur vs. vrijesectorhuur en betaalbare koop. Wat valt daarin op voor Nuenen: • De totale behoefte tot 2040 voor sociale huur daalt bij beperkte doorstroming (van 26% naar 20% van de totale woningbehoefte tot 2040). • De behoefte voor vrijesectorhuur is in beide scenario’s gelijk. Ongeacht de mate van doorstroming gaat circa 18% van de totale woningbehoefte uit naar een woning in de vrijesectorhuur. • De behoefte voor koopwoningen neemt toe bij beperkte doorstroming (van 56% naar 62% van de totale woningbehoefte tot 2040). Het gaat voornamelijk om een groeiende behoefte aan grondgebonden koopwoningen.

Zie ook paragraaf 4.4 in de hoofdrapportage voor een verdere toelichting op het robuuste deel van de woningopgave. Figuur 13: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20202025 op basis van doorstroommodel scenario 1 -50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

0

50

100

150

200

65 20 15 60

20 40

40

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Figuur 15: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20252030 op basis van doorstroommodel scenario 1 -50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

0

50

100

150

10 40 35

0

50

100

150

200

-10 -30 15 5 135 35

55 20 15 60

20

40

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Figuur 16: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20252030 op basis van doorstroommodel scenario 2

200

-5 -15 10 70 60 25 15 55

-50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

-5-20 -10 135

Figuur 14: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20202025 op basis van doorstroommodel scenario 2

-50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

0

50

100

150

200

-5-20 10 50 20 10 50

105 30

15

35

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

Figuur 17: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20302035 op basis van doorstroommodel scenario 1 -50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

0

50

100

150

Figuur 18: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20302035 op basis van doorstroommodel scenario 2

200

-50

0

SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

-5 -25 5 -5 -25 40 20 15 40

6

25 25

50

100

150

200

-5 -25 0 -5 35 25 20 10 40 25

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Figuur 19: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20352040 op basis van doorstroommodel scenario 1 -50 SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

0

50

100

150

Figuur 20: Uitbreidingsbehoefte gemeente Nuenen 20352040 op basis van doorstroommodel scenario 2

200

-50

0

SH GGB VSH GGB KOOP GGB SH APP VSH APP KOOP APP

-5-20 10 -10 50 30 20 15 35 25

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

50

100

150

200

-5-15 10 0 45 30 20 10 35 20

Grondgebonden

Grondgebonden nultreden

Appartement

Appartement nultreden

Plancapaciteit en woonmilieus in Nuenen – Hoofdstuk 6 in hoofdrapport In figuren 22 en 23 confronteren we de behoefte met de plancapaciteit, rekening houdende met eigendomsvorm en woningtype. Omdat alleen voor de plannen tot 2030 bekend is wat de eigendomsvorm of het woningtype is kijken we in deze figuren enkel naar de periode 2021-2030. Voor de periode na 2030 is op basis van de beschikbare gegevens geen kwalitatieve uitsplitsing te maken.

Figuur 21: Confrontatie behoefte en plancapaciteit voor de periode 2021-2040 (in 2020 zijn 170 woningen gerealiseerd) -

500

Behoefte scenario 1

855

Behoefte scenario 2

855

1.500

Behoefte scenario 1

2.375

Zachte plancapaciteit

Figuur 23: Confrontatie behoefte en plancapaciteit naar woningtype voor de periode 2021-2030 -

Behoefte scenario 1

380

Behoefte scenario 2

415 180

Behoefte scenario 1

235

Behoefte scenario 2

195

Plancapaciteit 40

1.065

Appartementen

Plancapaciteit

470

Plancapaciteit 0 230

NietNietNultreden nultreden Nultreden nultreden

200 400 600 800 1.000 1.200 1.400

On be ke nd

Koop

3.000

Harde plancapaciteit

220

-

Huur

2.500

Behoefte scenario 2

Figuur 22: Confrontatie behoefte en plancapaciteit naar eigendomsvorm voor de periode 2021-2030

Onbek end

2.000

Grondgebonden

Plancapaciteit

1.000

400

Behoefte scenario 1 140 Behoefte scenario 2 170 Plancapaciteit 135 Behoefte scenario 1 20 Behoefte scenario 2 20 Plancapaciteit 20 35 Behoefte scenario 1 280 Behoefte scenario 2 255 Plancapaciteit -135 Behoefte scenario 1 175 Behoefte scenario 2 160 Plancapaciteit 65 315 Plancapaciteit 0230

800

1.055

Behoefte scenario 1

Behoefte scenario 2

Behoefte scenario 1

Behoefte scenario 2

Harde plancapaciteit

Zachte plancapaciteit

Harde plancapaciteit

Zachte plancapaciteit

1.200

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

Figuur 24: Woonmilieus in SGE en Nuenen

7

Figuur 25: Woonbehoefte Nuenen 2020-2040 naar woonmilieu (boven: scenario 1, onder: scenario 2) -200

-

200

400

Centrum stedelijk

SH GGB

Stedelijk buiten centrum

VSH GGB

(centrum) Klein stedelijk

KOOP GGB SH APP

Groen stedelijk

VSH APP

(centrum) Dorps

KOOP APP

Landelijk

-200

-100

-

100

200

300

400

Centrum stedelijk

SH GGB

Stedelijk buiten centrum

VSH GGB

(centrum) Klein stedelijk

KOOP GGB SH APP

Groen stedelijk

VSH APP

(centrum) Dorps

KOOP APP

Landelijk

Figuur 26: Confrontatie behoefte en plancapaciteit per woonmilieu voor de periode 2021-2040

(centrum) Stedelijk (centrum) Groen Klein buiten Centrum Landelijk Dorps stedelijk stedelijk centrum stedelijk

Behoefte scenario 1 0 Behoefte scenario 2 0 Plancapaciteit 0 Behoefte scenario 1 0 Behoefte scenario 2 0 Plancapaciteit 0 Behoefte scenario 1 0 Behoefte scenario 2 0 Plancapaciteit 0 Behoefte scenario 1 0 Behoefte scenario 2 0 Plancapaciteit 0 Behoefte scenario 1 Behoefte scenario 2 Plancapaciteit 205 Behoefte scenario 1 0 Behoefte scenario 2 0 Plancapaciteit 15

500

1.000

1.500

2.000

2.500

Behoefte scenario 1 Behoefte scenario 2 Harde plancapaciteit Zachte plancapaciteit 855 855 1850

525

Bovenstaande figuur weergeeft de woningbehoefte van huishoudens in de gemeente op basis van de opgegeven voorkeur voor een woonmilieu. Voor de indeling naar woonmilieu is gebruik gemaakt van de woonmilieu indeling van ABF. Deze indeling houdt geen rekening met toekomstige verschuivingen in het woonmilieu door de ontwikkeling van woningbouwplannen. Voor gebieden die op basis van de huidige situatie rondom een grenswaarde van de indeling naar woonmilieus zitten kan de toevoeging van woningen (in een hogere dichtheid) betekenen dat er een ander (meer stedelijk) woonmilieu ontstaat. Het gaat vooral om een verstedelijkingsopgave waarbij huishoudens met goede producten verleid moeten worden om te wonen in een ander (vaak meer stedelijk) woonmilieu dat nog niet in de gemeente aanwezig is. Vaak zijn deze woonmilieus nauw aan elkaar verwant.

Wonen met zorg – Hoofdstuk 5 in hoofdrapport Tabel 2: Geschikt wonen 2020 Aantal woningen geclusterd wonen Aantal woningen Aangepast wonen Aantal woningen Nultredenwonen

2030

2020-2030

2040

2020-2040

2020-2040 (%)

470

540

70

600

+120

+26%

390

480

80

490

+100

+24%

2.290

2.460

170

2.500

+210

+9%

Bron: Provinciale prognose provincie Noord-Brabant (2021)

Factsheet regionaal woningbehoefteonderzoek – Nuenen 20.208

8

Tabel 3: Ontwikkeling GGZ beschermd wonen 2020

2030

GGZ Beschermd wonen

2020-2030

12

2040

13

2020-2040

1

13

2020-2040 (%) +1

+8%

Bron: Provinciale prognose provincie Noord-Brabant (2021)

Figuur 27: Ontwikkeling vraag naar ondersteuning en zorg vanuit de Wmo, uitgesplitst naar Wmo voorziening

2020

2040 Ondersteuning thuis (318)

18%

Hulp bij het huishouden (543)

47%

Hulp bij het huishouden (904)

49%

Verblijf en opvang (99)

30%

Ondersteuning thuis (455)

16%

Verblijf en opvang (123)

31%

Hulpmiddelen en diensten (849)

5%

Hulpmiddelen en diensten (1416)

4% Leeftijd personen met ondersteuning vanuit de Wmo

2020 Absoluut

0-25 25-35 35-45 45-55 55-65 65-75 75-85 85+ Totaal

2030 Absoluut

%

10 60 100 110 120 120 390 350 1.270

1% 5% 8% 9% 9% 9% 31% 28% 100%

2040 Absoluut

%

10 80 140 110 120 120 550 550 1.670

0% 5% 8% 6% 7% 7% 33% 33% 100%

Ontwikkeling 2020-2030 2030-2040

%

10 80 150 130 110 120 590 830 2.020

0% 4% 7% 6% 6% 6% 29% 41% 100%

20 40 160 200 400

10 20 -10 40 280 350

Bron: CBS 2021 (cijfers 2019), bewerking Stec Groep (2021)

Figuur 28: Ontwikkeling tehuisbevolking tussen 2020 en 2040, uitgesplitst naar Wlz Indicatie

2020 0% 0% 21%

3%

2040

Psychiatrie (0)

1%

0% 5%

Gehandicaptenzorg (8)

8%

3%

Gehandicaptenzorg (9)

18%

Beschut wonen (verzorgingshuis) (3)

Beschut wonen (verzorgingshuis) (5)

Beschermd wonen (psychogeriatrisch) (70)

Beschermd wonen (psychogeriatrisch) (134)

Beschermd wonen (somatisch) (22)

68%

Beschermd wonen (somatisch) (34)

73%

Beschermd wonen (revalidatie/kortdurend)) (0)

Tehuisbevolking tehuisbevolking 0-15 tehuisbevolking 15-25 tehuisbevolking 25-35 tehuisbevolking 35-45 tehuisbevolking 45-55 tehuisbevolking 55-65 tehuisbevolking 65-75 tehuisbevolking 75-85 tehuisbevolking 85-95 tehuisbevolking 95+ Totaal

2020 Absoluut 0 0 0 10 0 0 10 20 50 10 100

Beschermd wonen (revalidatie/kortdurend)) (2)

2030 Absoluut

% 1% 1% 2% 10% 3% 2% 12% 17% 45% 6% 100%

Bron: Provinciale prognose provincie Noord-Brabant (2021)

Psychiatrie (0)

2040 Absoluut

% 0 10 20 20 10 0 0 30 50 10 150

1% 4% 14% 11% 7% 0% 1% 21% 32% 9% 100%

Ontwikkeling 2020-2030

% 0 10 20 30 10 0 0 20 60 20 180

1% 7% 11% 14% 8% 0% 2% 13% 33% 12% 100%

0 10 20 10 10 0 -10 10 0 0 50

2030-2040 0 0 0 10 0 0 0 -10 10 10 30