2021-18 RV Bijlage 9-03 Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark

Bijlage 3: landschapsontwikkeling van het Dommelpark 1. Inleiding Gelijktijdig met de ontwikkeling van Nuenen West worden de landschappelijke en ecologische kwaliteiten van het Dommelpark verbeterd. Deze landschappelijke ontwikkeling loopt gelijk op met de ontwikkeling van de woonwijk Nuenen West en vindt globaal plaats tussen de Europalaan, Vorsterdijk, Wettenseind, A270/Eisenhowerlaan en de Kleine Dommel, binnen het Natuurnetwerk Brabant (NNB) en de groenblauwe mantel (GBM). In de onderstaande figuur is (groen en blauw) gearceerd het gebied aangegeven waarbinnen de landschappelijke ontwikkeling wordt gerealiseerd.

Legenda: Plangebied NW Groenblauwe mantel Natuurnetwerk Brabant

figuur 1.

Gebied waar de landschappelijke ontwikkeling plaats vindt: groenblauwe mantel en Natuurnetwerk Brabant.

Een groot verschil tussen de ingrepen in het NNB en de GBM ligt in de mate waarin de ingrepen vlakdekkend worden uitgevoerd. Binnen het NNB wordt nieuwe natuur vlakdekkend gerealiseerd, conform Natuurbeheerplan. Binnen de GBM vindt alleen bosontwikkeling op enkele percelen vlakdekkend plaats; het merendeel van de ingrepen betreft de realisatie van de versterkende landschapselementen. De agrarische functie van percelen (in de toekomst gericht op de circulaire en duurzame landbouw) blijft grotendeels gehandhaafd. In figuur 2 is aangegeven hoe het gebied er in de toekomst uit zal ziet. In het gebied staat ook bebouwing waarvan de functie niet geheel past in de eindvisie. In figuur 2 is dit aangegeven met ‘om te vormen (boeren)erf’ en ‘in te passen woonfunctie’. Met eigenaren van deze percelen wordt gesproken om de vervolgfunctie van de panden meer passend te maken met het park. Dit wordt in een separaat traject opgepakt; de omvorming / herontwikkeling van deze kavels maakt dan ook geen onderdeel uit van de landschappelijke ontwikkeling die vanuit Nuenen West wordt gerealiseerd en zoals is opgenomen in dit document. Het Dommelpark ligt binnen het op 1 november 2018 vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied. De gronden hebben de bestemmingen ‘Agrarisch met waarden – Groenblauwe Mantel’ of ‘Agrarisch met waarden – Natuur en landschappelijke waarden’ of ‘Natuur’.

De laatste twee bestemmingen hebben een directe bestemming voor het behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden. Hiermee is de realisatie van het NNB direct planologisch mogelijk gemaakt. Binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Groenblauwe Mantel’ is het behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en natuur- en landschapswaarden’

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 3 van 14

direct bestemd waardoor ook op deze percelen de doelstellingen uit het Dommelpark direct kunnen worden ingevuld. Om de voorgestane landschappelijke ontwikkeling (binnen de gemeentegrenzen van Nuenen) te realiseren, is het dan ook niet nodig om het planologisch regime te herzien: de ontwikkelingen zijn mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied.

Legenda: Plangebied NW Akkers (landbouw) Grasland (landbouw) Vochtig hooiland, schraalland Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos Water Opwettense Watermolen Hoofdroute Subroute Landschapselementen Om te vormen (boeren)erf In te passen woonfunctie

figuur 2.

Landschappelijke visie op het gebied, op basis van de landschappelijke visie op het Dommelpark.

2. Vertaling landschappelijke visie in inrichtingsmaatregelen De landschappelijke visie, zoals is weergegeven in figuur 2, is vertaald in een concreet pakket met inrichtingsmaatregelen. Deze inrichtingsmaatregelen zijn in te delen in twee categorieën: • Realisatie van nieuwe natuur in het Natuurnetwerk Brabant, conform ambities uit het Natuurbeheerplan 2019; • Versterking van het landschap (realisatie van nieuwe landschappelijke elementen) binnen het Natuurnetwerk Brabant en binnen de groenblauwe mantel. Navolgend zijn deze twee categorieën nader toegelicht. Aan het eind van deze notitie zijn de figuren op A3 formaat gedetailleerd weergegeven. 2.1. Realisatie nieuwe natuur binnen NNB Een deel van de ingrepen vindt plaats binnen het NNB: er wordt nieuwe natuur gerealiseerd. Hierbij wordt aangesloten bij de natuurbeheertypen die zijn aangegeven in de ambitiekaart van het Natuurbeheerplan 2019. In figuur 3 zijn deze weergegeven. Niet alle gronden hoeven echter nog ingericht te worden; een groot deel van de gronden, in eigendom bij Staatsbosbeheer, zijn reeds ingericht. Dit geldt ook voor de Kleine Dommel zelf en een groot deel bij de Opwettense Watermolen1. In figuur 3 is aangegeven, welke gronden nog niet zijn ingericht met natuur: dit zijn de gronden die met rode stippellijn zijn aangegeven. Reeds gerealiseerde natuur is semi transparant aangegeven in de afbeelding.

1 De status van de reeds ingerichte natuur blijkt uit de beheertypekaart van het Natuurbeheerplan 2019.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 4 van 14

Legenda: Te realiseren NNB Begrenzing NNB Plangebied NW N00.01 Zoekgebied 2 Alg. Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie

Fase 1

Fase 2 figuur 3.

Indeling natuurbeheertypen cfm. Ambitiekaart Natuurbeheerplan 2019. Semi transparant = gerealiseerd.

Binnen de in figuur 3 aangegeven gebieden dient in totaal nog 14,96 ha nieuwe natuur ontwikkeld te worden. Dit kan onderverdeeld worden in 9,58 ha tussen Europalaan en Opwettenseweg en 5,18 ha tussen Opwettenseweg en A270. Deze delen worden respectievelijk Fase 1 en Fase 2 genoemd. Voor de natuurdoeltypen die zijn gewenst in dit gebied (N00.01, N03.01, N10.01, N12.02 en N16.03) is bekend welke inrichtingskosten gemoeid gaan. Voor de investeringsberekening is uitgegaan van de kentallen voor inrichtingskosten voor de verschillende natuurdoeltypen zijn gebaseerd op de inrichtingskosten uit het Investeringsreglement van het Groen Ontwikkelfonds Brabant BV 2017 (dd. 23 april 2018). Tevens zijn de subsidiemogelijkheden vanuit het GOB (tot 85% op grondaankopen binnen de Rijks NNB en tot 50% op inrichtingskosten) meegenomen in de berekening. Voor wat betreft grondaankopen is uitgegaan van een verwervingsprijs van €8,50 per m 2. 2.2. Versterking van het landschap binnen het NNB en de GBM Het tweede type investeringen betreft maatregelen ter versterking van het landschap. Dit naast de realisatie van nieuwe natuur binnen het NNB.

Deze landschappelijke maatregelen komen voort uit de landschappelijke ontwikkelingsvisie voor het Dommelpark, zoals omschreven in paragraaf 1 en figuur 2 van deze notitie, en betreffen met name het terug brengen van het kleinschalige coulissenlandschap, door het realiseren van verschillende lijnvormige landschapselementen, zoals bomenrijen, houtwallen, heggen en singels. In de ontwikkelingsvisie voor het Dommelpark zijn deze op een schaal en korrel toegepast die passend is voor het landschap. Op dit moment zijn deze waarden, met name de lijnelementen, echter niet tot nauwelijks aanwezig: met name ten westen en zuiden van de Vorsterdijk en het Wettenseind zijn, afgezien van enkele erfbegrenzingen en bosjes, nagenoeg geen grotere landschappelijke structuren herkenbaar in het veld. Door realisatie van de Visie op het Dommelpark worden deze landschappelijke structuren weer goed beleefbaar en benutbaar gemaakt. Maar ook wordt het grote gebied van het Dommelpark onderling goed verbonden voor recreatief langzaam verkeer. Een deel van deze wandelroutes en landschapselementen liggen binnen het in te richten gebied, zoals omschreven in deze notitie. In onderstaande figuur 4 zijn specifiek die landschappelijke (lijn)elementen aangegeven die gerealiseerd worden, maar niet terug komen binnen de ontwikkelkaders voor het

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 5 van 14

NNB (zoals omschreven in paragraaf 2.2). Bijgevoegd bij deze notitie is een A3 kaart met de landschappelijke lijnelementen, samen met de nieuwe bospercelen binnen de GBM.

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied Recreatieve hoofdroute Recreatieve subroute Landschapselementen

Fase 1

Fase 2 figuur 4.

Overzicht landschapselementen in het gebied.

Feitelijk worden er twee typen ingrepen in het Kleine Dommeldal gedaan, als het gaat om lijnstructuren: • Er worden diverse landschapselementen aangelegd (in totaal 12,6 km), die het oorspronkelijke kleinschalige coulissenlandschap, dat van oudsher in het Kleine Dommeldal heeft gelegen, terug brengen. Dit wordt gedaan in een variatie van houtwallen, singels, bomenrijen en enkele heggen. • Door het gebied wordt ca. 2,8 km aan recreatieve verbindingen gelegd. Dit zijn onverharde wandelpaden, waar men overheen kan struinen. Binnen het zoekgebied ligt één hoofdroute, met op drie plekken subroutes die aantakken op het wandelnetwerk binnen Nuenen West. Daarnaast wordt ook gedacht aan kleine struinpaden op diverse plekken; deze worden niet specifiek aangelegd. Om te bepalen hoe deze ingrepen feitelijk in het gebied gedaan worden, is in deze notitie aansluiting gezocht bij de landschapspakketten (en bijbehorende eisen en investeringsramingen) van het Groen Blauwe Stimuleringskader. Dit betekent dat uitgangspunt is dat de lijnelementen (zowel de voetpaden als de landschapselementen) een gemiddelde profielbreedte hebben van 3 m. De gronden voor deze elementen zijn niet meer inzetbaar voor agrarisch gebruik en dienen dan ook aangekocht te worden, of er dient compensatie van de agrarische waarde plaats te vinden.

Hiervoor is eenzelfde kostenniveau aangehouden als binnen de grondverwerving NNB; er is geen rekening gehouden met extra vergoedingen als gevolg van ineffectiviteit van percelen. Voor de struwelen, houtwallen, singels, bomenrijen etc. is in de investeringsraming uitgegaan van een gemiddeld kostenniveau. Voor de paden is uitgegaan van een prijs t.b.v. egaliseren en deels verdichten van het pad, het inzaaien met kruidenmengsel en het regelmatig plaatsen van bebording. Tevens is rekening gehouden met een post voor bruggen t.b.v. de oversteekbaarheid van watergangen. Voor deze investeringen is geen rekening gehouden met subsidies; de mogelijk relevante subsidies vanuit het Groen Blauwe Stimuleringskader zijn bedoeld voor agrariërs en particulieren. Tot slot zijn er enkele plekken waar nieuw bos wordt aangelegd. Deze plekken zijn in de visiekaart voor het Dommelpark benoemd en aangewezen vanuit het idee dat er op deze locaties te weinig robuuste structuren zijn; alleen lijnelementen (zoals singels of houtwallen) leiden op deze plekken tot een te weinig robuuste groen-landschappelijke structuur.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 6 van 14

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos

Fase 1

Fase 2

figuur 5.

Overzicht nieuwe bospercelen in het gebied, buiten het NNB.

Voor de aankoop van deze percelen is een gelijke waarde aangehouden als bij de lijnelementen (€8,50 per m 2). Voor de inrichtingskosten is aangesloten bij de inrichtingsbudgetten van het Natuurbeheerplan. 2.3. Integraal overzicht van de inrichtingsmaatregelen De maatregelen die in het Kleine Dommeldal worden genomen, zijn hierboven uitgesplitst – dit omdat er verschillende ‘aanvliegroutes’ zijn (vanuit NNB of niet; vlakdekkend of lijnelementen). In figuur 6 is een overzicht gegeven van alle maatregelen die genomen worden in het zoekgebied. Bijgevoegd bij deze notitie is een A3 kaart met de integrale maatregelen. Samen met de reeds gerealiseerde NNB leiden deze maatregelen tot volledige invulling van de visie op het Dommelpark, voor zover gelegen tussen Nuenen West en Kleine Dommel (nb. de transformatie van de bestaande erven op termijn maken hier, zoals vermeld in paragraaf 1, geen onderdeel van uit). Voor de maatregelen in fase 1 (het gebied tussen Europalaan en Opwettenseweg) geldt dat deze goed uitvoerbaar zijn. Een deel van de benodigde gronden is reeds onder controle en een deel dient verworven te worden van particulieren. Gezien de verspreide eigendomssituatie is hier geen sprake van het verwerven van grote delen van agrarische bedrijven en er zijn in de omgeving ruilgronden beschikbaar om in te zetten (bijv. als het gaat om mestrechten).

Tevens zijn de inrichtingsmaatregelen goed te realiseren langs de bestaande perceelsgrenzen. Ook heeft het de voorkeur om de landschapsontwikkeling in fase 1 als eerste vorm te geven, teneinde de opbouw van de woningbouw- en landschapsontwikkeling zo veel mogelijk gelijk op te laten lopen. In de wijk Nuenen West wordt het deel tussen Europalaan en Opwettenseweg als eerste ontwikkeld; het gelijk op lopen van de landschapsontwikkeling in dit deel (Fase 1) biedt ruimtelijk en landschappelijk-recreatief een maximale meerwaarde. De maatregelen in fase 2 hebben deels betrekking op gronden die nog verworven dienen te worden. Het gaat hier in totaal om de aankoop van ca. 5,5 ha van één eigenaar, die een naastgelegen agrarisch bedrijf heeft waarvan de aaneengesloten oppervlakte in totaal 9 ha is. Hier dient derhalve een groot deel van de gronden van een bedrijf aangekocht te worden. Echter, met de inzet van mogelijke ruilgronden in de nabijheid die onder controle zijn, zijn hier goede mogelijkheden.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 7 van 14

Legenda: Plangebied NW Grens inrichtingsgebied N00.01 Zoekgebied 2 Alg. Hoge CHW N10.01 Nat schraalland N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie Vochtig beekbegeleidend bos Overig bos Recreatieve hoofdroute Recreatieve subroute Landschapselementen Fase 1

Fase 2 figuur 6.

Overzicht maatregelen in het zoekgebied.

3. Financiële uitwerking inrichtingsmaatregelen Alle inrichtingsmaatregelen, zoals aangegeven in figuur 6, zijn verwerkt in een investeringsoverzicht. In het investeringsoverzicht zijn de kosten geraamd voor: • Grondaankoop percelen t.b.v. inrichting van het NNB, met subsidies vanuit het GOB; • Inrichting gewenste natuurdoeltypen in het NNB, met subsidies vanuit het GOB; • Grondaankopen voor de realisatie van de landschapselementen, extra bospercelen en recreatieve routes buiten het NNB (gronden binnen het NNB waar deze onderdelen worden gerealiseerd, zijn reeds onder controle of worden reeds verworven t.b.v. de NNB ontwikkeling), zonder subsidies; • Inrichtingskosten voor de extra bospercelen, landschapselementen en recreatieve routes, zonder subsidies; • VAT kosten behorende bij de inrichting en realisatie en bijkomende kosten bij grondaankopen. Kosten voor beheer en onderhoud zijn niet meegenomen in deze berekening. In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de geraamde investeringskosten; aan het eind van deze notitie is het totale investeringsoverzicht gedetailleerd weergegeven. Onderdeel Realisatie NNB Grondaankopen incl. subsidies Inrichtingskosten incl. subsidies Realisatie versterking van het landschap Grondaankopen Inrichtingskosten Totaal tabel 1.

Fase 1

Fase 2

Totaal

€ €

212.000 59.000

€ €

112.000 51.000

€ €

324.000 110.000

€ € €

312.000 217.000 800.000

€ € €

111.000 89.000 363.000

€ € €

423.000 306.000 1.163.000

Overzicht investeringskosten realisatie NNB (netto investering ná aftrek te ontvangen subsidies GOB) en versterking van het landschap, afgerond op €1.000.

4. Invulling voorwaardelijke verplichting In de regels van het bestemmingsplan ‘Herijking Nuenen-West’ zijn voorwaardelijke verplichtingen opgenomen die betrekking hebben op de realisatie van de in deze notitie aangegeven inrichtingsmaatregelen. Het principe is dat de ontwikkeling van de natuur- en landschappelijke waarden gelijk op loopt met de ontwikkeling van Nuenen

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 8 van 14

West. De ontwikkeling van Nuenen West wordt in drie opeenvolgende fasen gerealiseerd. Op basis van oppervlak en verwachte woningaantallen in de drie fasen, kan naar rato een aandeel per fase worden toebedeeld: • De ontwikkeling van fase 1 van Nuenen-West bedraagt ca. 50% van de totale ontwikkeling; • De ontwikkeling van fase 2 van Nuenen-West bedraagt ca. 20% van de totale ontwikkeling; • De ontwikkeling van fase 3 van Nuenen-West bedraagt ca. 30% van de totale ontwikkeling. Het is niet wenselijk om de fasering van de ecologische en landschappelijke maatregelen in locatie in te delen (welk gebiedsdeel komt eerst). Dit is namelijk mede afhankelijk van beschikbaarheid / eigendom van de benodigde gronden, de gewenste landschappelijke en ecologische fasering en eventuele noodzakelijke maatregelen die in het kader van soortenbescherming wellicht eerder genomen dienen te worden. Daarom is de fasering van de landschappelijke en ecologische maatregelen gekoppeld aan het totale geraamde budget à €1.163.000.

Concreet betekent dit, analoog aan de regels in de voorwaardelijke verplichtingen: • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Woongebied - 1 (zijnde fase 1) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient binnen drie jaar daarna minimaal 50% van het budget, zijnde €581.500 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen; • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Woongebied - 2 (zijnde fase 2) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient (cumulatief met fase 1 van Nuenen West) binnen drie jaar daarna minimaal 70% van het budget, zijnde €814.100 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen; • Als 80% van het oppervlak met de bestemming Wonen – uit te werken (zijnde fase 3) binnen Nuenen West is gerealiseerd, dan dient (cumulatief met fase 1 en 2 van Nuenen West) binnen drie jaar daarna 100% van het budget, zijnde €1.163.000 geïnvesteerd te zijn in de in deze notitie beschreven landschappelijke en ecologische inrichtingsmaatregelen.

Op deze wijze wordt optimaal rekening gehouden met de gewenste flexibiliteit in de fasering van de uitvoering van de ecologische en landschappelijke maatregelen, maar loopt de landschappelijke en ecologische ontwikkeling wel gelijk op met de stedelijke ontwikkeling van Nuenen West, en daarmee ook met de benodigde financiële middelen voor de maatregelen, die vanuit de ontwikkeling van Nuenen West komen. Het heeft de voorkeur om de maatregelen in fase 1 als eerste uit te voeren. Dit, zodat aansluiting wordt gezocht bij de stedelijke ontwikkeling van Nuenen West: in de wijk wordt als eerste het gebied tussen Europalaan en Opwettenseweg ontwikkeld (fase 1 in het bestemmingsplan Nuenen West). De landschappelijke ontwikkeling loopt dan ruimtelijk gezien gelijk op met de stedelijke ontwikkeling. Vanuit landschappelijk perspectief, en met name de functie van het toekomstige Dommelpark, heeft het de voorkeur om de aanleg van de recreatieve routes als eerste op te pakken. Maar ook de realisatie van de landschapselementen (singels, bomenrijen, houthagen etc.) geeft veel landschappelijke meerwaarde. Vanuit ecologisch perspectief heeft de ontwikkeling van de landschapselementen de meeste toegevoegde waarde in biodiversiteit.

Het heeft dan ook de voorkeur om de recreatieve routes en de landschapselementen te prioriteren in de realisatiefasering, waardoor de investeringen in de groenblauwe mantel eerder gebeuren. In de uiteindelijke realisatie van de landschapsontwikkeling zullen de bovengenoemde voorkeuren een rol spelen in de prioritering van de te nemen maatregelen. Echter, er dient ook actief op marktontwikkelingen ingespeeld te kunnen worden, bijvoorbeeld ten aanzien van de verwerving van benodigde percelen van derden. Daarom is er sprake van een faseringsvoorkeur, niet van een faseringsverplichting in de investeringen. Het is dan ook te voorbarig om op voorhand een onderscheid te maken in waar het beschikbare budget exact in wordt geïnvesteerd. Afhankelijk van de feitelijke realisatie, zullen budgetten nog iets kunnen wijzigen. Bijvoorbeeld als de verwerving van agrarische percelen voordeliger (of nadeliger) uit valt, als de GOB subsidies lager uitvallen of als particuliere grondeigenaren zelf een deel van de maatregelen wil uitvoeren (in dat geval zijn er vanuit het groenblauwe stimuleringskader wellicht extra subsidies beschikbaar). Insteek dient dan ook te zijn, dat de omschreven maatregelen zo efficiënt en effectief mogelijk uitgevoerd dienen te worden, gebruik makend van de subsidieregelingen en fondsen die beschikbaar zijn.

Met regelmaat zal dan ook in afstemming met provincie en andere betrokken stakeholders worden bepaald of het inrichtingsplan nog actueel is of dat wijzigingen nodig zijn; in geval van het laatste zal het inrichtingsplan voor het inrichtingsgebied worden gewijzigd en dit wordt geaccordeerd door gemeente en provincie.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 9 van 14

5. Nadere informatie Navolgend is de volgende nadere informatie opgenomen: • A3 ambitiekaart Natuurnetwerk Brabant van het in te richten gebied. De semitransparante delen zijn reeds gerealiseerd, die niet transparante delen (met rode stippellijn aangegeven) worden gerealiseerd zoals aangegeven in deze notitie; • A3 kaart versterking van het landschap. De hierin aangegeven elementen in het in te richten gebied (bos, recreatieve hoofd- en subroutes en landschapselementen) worden gerealiseerd zoals aangegeven in deze notitie; • A3 kaart met een integraal overzicht van alle maatregelen die in het in te richten gebied worden genomen; • Gedetailleerd overzicht financiële uitwerking inrichtingsmaatregelen. De hierin benoemde oppervlakten (gebieden) en lengten (lijnelementen) zijn in GIS berekend op basis van de twee bijgevoegde kaarten.

Invulling voorwaardelijke verplichting Dommelpark in bestemmingsplan Herijking Nuenen West

Pagina 10 van 14

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Gerealiseerde (transparant) en nog te realiseren nieuwe natuur binnen NNB

Legenda

grens inrichtingsgebied te realiseren NNB

N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland

N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie plangrens Nuenen West

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

¯

0

50

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Nieuw bos binnen de groenblauwe mantel en nieuwe landschapselementen

Legenda

grens inrichtingsgebied hoofdroute subroute

### ## landschapselementen

vochtig beekbegeleidend bos overig bos plangrens Nuenen West

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

¯

0

50

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West - inrichting Dommelpark

Totaaloverzicht maatregelen in het inrichtingsgebied

Legenda

grens inrichtingsgebied hoofdroute

plangrens Nuenen West

subroute ### ## landschapselementen

vochtig beekbegeleidend bos overig bos te realiseren NNB

N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW N03.01 Beek en Bron N10.01 Nat schraalland

N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland N16.03 Droog bos met productie

Versie: D1.1 Datum: 11 oktober 2019 Aan deze kaart kunnen geen rechten worden ontleend

¯

0

50

100

200

300

Schaal (A3): 1:5.000 400

500 Meter

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl

Nuenen West Berekening investering Kleine Dommeldal - realisatie totaalvisie Opdrachtgever: Kenmerk:

Gemeente Nuenen ca. Nuen/2018/RBbiavr/01-D11

Versie:

D1.1

Datum: Opgesteld door:

29 oktober 2019 R.A.J.M. Broekman

UITGANGSPUNTEN Subsidies: GOB subsidie op aankoop Rijks NNB grond (met 10% risico afslag): GOB subsidie op inrichtingskosten NNB (met 10% risico afslag): Geen subsidie op inrichting GBM en landschapselementen.

op marktwaarde à €8,50 per m² op inrichtingskosten

85% 50%

Overige uitgangspunten: Alle kosten zijn exclusief BTW en/of ovb Kentallen voor inrichting o.b.v. Groen Blauw Stimuleringskader (dd. 25-07-2017)en het investeringsreglement GOB 2017 (dd. 23-04-2018) I.

II.

met 10% risico = €6,50 per m² met 10% risico = 45%

% bijkomende kosten op aankoop: % VAT kosten op inrichting:

2,0% 20,0%

REALISATIE GEBIEDEN IN NNB A Aankoop percelen t.b.v. inrichting NNB Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling 02 Bijkomende kosten grondaankoop 03 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

97.862 m 2,0% 2 97.862 m

B Inrichting NNB Fase 1 01 Inrichting N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW: 25% N14.01 Rivier- en beekbegeleidend bos 40% N12.02 Nat Kruiden- en faunarijk grasland 35% N12.06 Nat Ruigteveld 02 Inrichting N10.01 Nat schraalland 03 Inrichting N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland 04 Inrichting N16.03 Droog bos met productie 05 VAT-kosten 06 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

57.343 m 2 14.336 m 2 22.937 m 2 20.070 m 2 18.426 m 2 16.883 m 2 5.210 m 20,0% 45,0%

C Aankoop percelen t.b.v. inrichting NNB Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling 02 Bijkomende kosten grondaankoop 03 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

51.781 m 2,0% 2 51.781 m

D Inrichting NNB Fase 2 01 Inrichting N00.01 Zoekgebied 2 Algemeen Hoge CHW: 25% N14.01 Rivier- en beekbegeleidend bos 40% N12.02 Nat Kruiden- en faunarijk grasland 35% N12.06 Nat Ruigteveld 02 Inrichting N10.01 Nat schraalland 03 Inrichting N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland 04 VAT-kosten 05 Af: subsidie vanuit GOB Totaal:

9.451 m 2 2.363 m 2 3.780 m 2 3.308 m 2 25.140 m 2 17.190 m 20,0% 45,0%

2

€ € €

8,50 € 831.825 € -6,50 €

831.825 16.636 -636.346 €

212.115

€

58.906

€

112.236

€

50.668

€

285.062

€

50.696

€

76.244

€

13.892

€

26.875

€

166.478

€

34.751

€

74.775

€

1.162.698

2

2

€ € € € € € € €

€ € €

0,64 0,46 0,36 2,56 0,46 1,40 89.252 -107.102

€ € € € € € € €

8,50 € 440.140 € -6,50 €

9.208 10.581 7.192 47.194 7.789 7.288 17.850 -48.196

440.140 8.803 -336.707

2

€ € € € € € €

0,64 0,46 0,36 2,56 0,46 76.770 -92.124

€ € € € € € €

1.518 1.744 1.185 64.393 7.930 15.354 -41.456

REALISATIE BOSPERCELEN IN GBM A Aankoop gronden Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. nieuw bos (buiten NNB) 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

32.879 m 2,0%

B Inrichting gebieden in GBM Fase 1 01 Realisatie nieuw bosplantsoen (N14.01) 02 Realisatie nieuw bosplantsoen (N16.03) 03 VAT-kosten Totaal:

4.951 m 2 27.928 m 20,0%

C Aankoop gronden Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. nieuw bos (buiten NNB) 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

8.794 m 2,0%

D Inrichting gebieden in GBM Fase 2 01 Realisatie nieuw bosplantsoen (N14.01) 02 Realisatie nieuw bosplantsoen (N16.03) 03 VAT-kosten Totaal:

958 m 2 7.836 m 20,0%

2

2

2

2

€ €

€ € €

€ €

€ € €

8,50 € 279.472 €

0,64 € 1,40 € 42.246,89 €

8,50 € 74.749 €

0,64 € 1,40 € 11.576,57 €

279.472 5.589

3.180 39.067 8.449

74.749 1.495

615 10.961 2.315

III. REALISATIE LIJNELEMENTEN A Aankoop gronden Fase 1 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling lijnelementen (buiten NNB) 3.100 m2 2,0% 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

€ €

B Inrichting landschapselementen (in NNB+GBM) fase 1 01 Realisatie hoofdwandelroute (breedte 3 m.) 02 Realisatie subwandelroute (breedte 3 m.) 03 Kunstwerken t.b.v. oversteekbaarheid watergangen 04 Realisatie groene landschapselementen (breedte 3 m) 05 VAT-kosten Totaal:

€ € € € €

2

4.502 m 2 1.075 m 1 post 2 27.214 m 20,0%

C Aankoop gronden Fase 2 01 Aankoop gronden derden t.b.v. ontwikkeling lijnelementen (buiten NNB) 4.008 m2 2,0% 02 Bijkomende kosten grondaankoop Totaal:

€ €

D Inrichting landschapselementen (in NNB+GBM) fase 2 01 Realisatie hoofdwandelroute (breedte 3 m.) 02 Realisatie subwandelroute (breedte 3 m.) 03 Kunstwerken t.b.v. oversteekbaarheid watergangen 04 Realisatie groene landschapselementen (breedte 3 m) 05 VAT-kosten Totaal:

€ € € € €

IV. TOTALE INVESTERING IN NNB EN LANDSCHAPSELEMENTEN

© de essentie bv Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

2

2.502 m 2 264 m 1 post 2 10.658 m 20,0%

8,50 € 26.348 €

4,00 2,50 50.000,00 2,50 138.731,42

€ € € € €

8,50 € 34.069 €

4,00 2,50 25.000,00 2,50 62.312,61

€ € € € €

26.348 527

18.008 2.688 50.000 68.035 27.746

34.069 681

10.007 659 25.000 26.646 12.463

Pagina 1 van 1