2021-02 Bijlage 10 Regels Beekstraat Nuenen

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen’ Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten 2 december 2019

HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen 1.1 plan Het bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen’ met identificatienummer NL.IMRO.0820.BPRPBeekstrNuenen-C001 van de gemeente Nuenen.

1.2 bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 aanduidingsvlak Een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.6 bebouwing Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.7 bedrijfsgebouw Een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

1.8 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) één of meer personen, wiens huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw en/of terrein.

1.9 bezoekerscentrum Een centrum waar onder andere activiteiten worden uitgeoefend ten behoeve van informatieverstrekking, educatie, het houden van exposities, verkoop van streekproducten, verhuur van fietsen e.d.

1.10 bouwen Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.11 bouwvlak Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

2

1.12 bouwwerk Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.13 detailhandel / verkoop Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.14 escortbedrijf De natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.

1.15 gebouw Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.16 horecabedrijf Bedrijfsmatig verstrekken van dranken of etenswaren voor gebruik ter plaatse of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, nader te onderscheiden in: horeca categorie 1: Een bedrijf of inrichting gericht op de verkoop van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide kleine etenswaren, het verstrekken van alcoholvrije dranken en/ of het verstrekken van consumptieijs, zoals een fastfoodrestaurant, cafetaria, snackbar, shoarmazaken, lunchroom, koffie-theehuis of ijssalon. horeca categorie 2: Een bedrijf of inrichting gericht op de verhuur van zalen aan gezelschappen, al dan niet in combinatie met het verstrekken van eten en drinken en/ of een gelegenheid alleen toegankelijk voor leden, zoals een zalenverhuurbedrijf of sociëteit. horeca categorie 3: Een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van sterke alcoholische dranken, zoals een café of bar. horeca categorie 4: Een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden, inclusief (alcoholische) dranken, zoals een restaurant, eetcafé of bistro. horeca categorie 5: Een bedrijf of inrichting gericht op het aanbieden van logies, zoals een hotel of pension.

1.17 maaiveld De bovenkant van het aansluitende afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein het gemiddelde van die bovenkanten wordt aangehouden.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

3

1.18 nutsvoorziening Een (openbare) voorziening ten nutte van het publiek (zoals centrale antenne, gas, water, elektriciteit, telefoon, riolering).

1.19 Peil a. voor gebouwen die onmiddellijk aan de weg grenzen: de kruin van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang van het gebouw; b. in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld, op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

1.20 prostitutie Het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander tegen vergoeding.

1.21 raamprostitutie Een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen.

1.22 seksinrichting Een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.

1.23 straatprostitutie Het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken.

1.24 streekproduct Een product gemaakt met eigen grondstoffen en/of grondstoffen die als streekeigen worden beschouwd en algemeen aanvaard is als een traditioneel streekeigen product en naar ambachtelijke wijze vervaardigd is volgens de streektradities en waarbij streekproduct en bereidingsstreek moeten overeenkomen, zowel in de be- en verwerking van het eindproduct als in de omschrijving van de streek. De streek behelst de gebieden De Peel, Het Rijk van Dommel en Aa en/ of de regio Zuidoost Brabant.

1.25 terras Een buiten de besloten ruimte van een inrichting liggend deel van een horecabedrijf waar sta- of zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie kunnen worden bereid of verstrekt.

1.26 waterhuishoudkundige voorzieningen Voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit, waaronder duikers, stuwen, gemalen, kribben, inlaten en voorzieningen ten behoeve van berging en infiltratie van hemelwater.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

4

Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van de regels wordt als volgt gemeten: 2.1 bouwhoogte van een antenne-installatie a. ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie; b. ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenneinstallatie. 2.2 dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.3 bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.4 goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.5 inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.6 oppervlakte van een bouwwerk Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.7 ondergeschikte bouwdelen Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

5

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 3 Horeca 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een horecabedrijf in de horeca categorieën 4 en 5; b. een terras ten behoeve van maximaal 44 zitplaatsen; c. een bezoekerscentrum ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie bezoekerscentrum’; d. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – bedrijfswoning’. met daarbij behorende: a. verhardingen; b. in- en uitritten; c. parkeervoorzieningen; d. laden- en lossen; e. groenvoorzieningen; f. tuinen en erven; g. bedrijfsinstallaties; h. onder- en bovengrondse containers; i. nutsvoorzieningen; j. waterhuishoudkundige voorzieningen;

3.2 Bouwregels 3.2.1 Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels: a. bebouwing is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. de maximale goothoogte respectievelijk bouwhoogte bedraagt niet meer dan aangeduid ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)’; c. de dakhelling bedraagt niet minder dan 12 graden en meer dan 55 graden; d. de grenzen van het bouwvlak mogen worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke mits de diepte gemeten vanaf de bouwgrens niet meer dan 1,50 meter bedraagt, de gezamenlijke breedte niet meer dan tweederde van de breedte van het gebouw en de hoogte niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag; e. in afwijking van lid b geldt dat de afvoer van een afzuiginstallatie 2 meter boven de hoogste daklijn in een straal van 25 meter rondom de afvoer van de afzuiginstallatie uit mag steken. 3.2.2 Bedrijfswoning Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels: a. bebouwing is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – bedrijfswoning’; b. de maximale goothoogte respectievelijk bouwhoogte bedraagt niet meer dan aangeduid ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)’; c. de dakhelling bedraagt niet minder dan 12 graden en meer dan 55 graden;

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

6

d. de grenzen van het bouwvlak mogen worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke mits de diepte gemeten vanaf de bouwgrens niet meer dan 1,50 meter bedraagt, de gezamenlijke breedte niet meer dan tweederde van de breedte van het gebouw en de hoogte niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag; 3.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning a. per bedrijfswoning is niet meer dan 90 m2 aan bijgebouwen toegestaan; b. de maximale goothoogte bedraagt niet meer dan 3 meter, de maximale bouwhoogte bedraagt niet meer dan 6 meter; c. de dakhelling bedraagt niet minder dan 12 graden en meer dan 55 graden. 3.2.4 Overkappingen a. overkappingen mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. overkappingen zijn direct aansluitend aan zowel de bedrijfsgebouwen als de bedrijfswoning toegestaan; c. overkappingen mogen niet aan de voorgevel worden gebouwd; d. de hoogte van de overkapping mag niet meer bedragen dan 30 centimeter boven de 1e verdiepingsvloer; e. de diepte van de overkapping (uitval) mag niet meer bedragen dan 3 meter. 3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, antennes en vlaggenmasten niet meer dan 8 m mag bedragen.

3.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing: a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken; b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving; c. ter waarborging van de verkeersveiligheid; d. ter waarborging van de sociale veiligheid; e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding. 3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruiken of laten gebruiken van de gebouwen conform de bestemming zonder dat binnen een jaar na ingebruikname de landschappelijke inpassing conform bijlage 2 bij deze regels is aangelegd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden; b. het in de representatieve bedrijfssituatie houden van feesten of het (zonder ontheffing conform APV) binnen de inrichting ten gehore brengen van meer dan alleen achtergrondmuziek; c. het in gebruik hebben van een afzuiginstallatie met een taakstellend (emissierelevant) bronvermogen van meer dan 79 dB(A); d. het buiten de bebouwing in gebruik hebben van speelvoorzieningen voor gasten.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

7

HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS Artikel 4 Anti dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

8

Artikel 5 Algemene bouwregels 5.1 Ondergronds bouwen Kelders zijn uitsluitend toegestaan onder hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, met dien verstande dat de kelders vloeistofdicht worden uitgevoerd en niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waterhuishoudkundige natuurwaarden. 5.2 Dakkapellen 5.2.1 Bouwregels Een dakkapel is als ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak toegestaan, en verhoogt de goothoogte niet, mits deze voldoet aan de volgende voorwaarden: a. bij plaatsing op een zijdakvlak mag de afstand tot het voorerf niet minder bedragen dan 1,00 meter; b. per gebouw mag het aantal dakkapellen op het betreffende dakvlak niet meer bedragen dan 2; c. de totale breedte van dakkapellen op een naar de weg gekeerd dakvlak mag niet meer bedragen dan 2,70 m; d. de afstand van een dakkapel tot een dakrand niet minder mag bedragen dan 0,50 m; e. de afstand tussen 2 dakkapellen niet minder mag bedragen dan 1,00 m; f. de dakkapel wordt plat afgedekt. Bij een dakhelling groter dan 45° is een aangekapte dakkapel toegestaan met een minimale dakhelling van 25º; g. voor plat afgedekte dakkapellen gelden de volgende regels: 1. de hoogte mag niet meer bedragen dan 1,50 meter; h. voor aangekapte dakkapellen gelden de volgende regels: 1. de afstand tussen de voet van de dakkapel en de gootlijn van de dakkapel mag niet meer bedragen dan 0,90 meter; 2.

de totale hoogte mag niet meer bedragen dan 50% van de in het verticale vlak geprojecteerde hoogte van het dakvlak; 3. de breedte mag in totaal niet meer bedragen dan 50% van de breedte van het dakvlak. 5.2.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder c. teneinde dakkapellen met een grotere breedte toe te staan bij dakvlakken met een breedte groter dan 5,40 m, met dien verstande dat de totale breedte van dakkapellen niet meer mag bedragen dan 50% van de breedte van het betreffende dakvlak.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

9

Artikel 6 Algemene gebuiksregels 6.1 Gebruiksverbod Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en). 6.2 Verboden gebruik Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrijf; b. een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf; c. straatprostitutie; d. het houden van evenementen, uitgezonderd evenementen die zijn toegestaan op basis van deze regels, dan wel die mogelijk zijn gemaakt door middel van een op basis van deze regels verleende omgevingsvergunning voor het afwijken ten behoeve van het gebruik van gronden voor evenementen; e. de plaatsing van kampeermiddelen of andere onderkomens, niet zijnde een bouwwerk in de zin van de Woningwet, een en ander met uitzondering van een normaal gebruik overeenkomstig de bestemming; f. uitvaarthuizen, uitvaartcentra en/of begrafenisondernemers, voor zover het gaat om het opbaren en/of verzorgen van overledenen en het bieden van gelegenheid tot het nemen van afscheid van overledenen.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

10

Artikel 7 Algemene afwijkingsregels 7.1 10%-regeling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de in deze regels voorgeschreven minimale en/of maximale maten (hoogte, oppervlakte, inhoud etc.) en percentages tot maximaal 10% van die maten en percentages, met dien verstande dat dit niet geldt wanneer reeds op grond van deze regels een andere ontheffing is of kan worden verleend en mits dit geen onevenredige inbreuk maakt op het woon- en leefklimaat en/of de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

11

Artikel 8 Algemene wijzigingsregels 8.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen voor het in geringe mate, tot maximaal 2,00 meter, verschuiven van de bestemmingsgrenzen, mits dit noodzakelijk is, in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden op de kaart ten opzichte van de feitelijke situatie, voor zover daarmee wordt beoogd een zo goed mogelijke overeenstemming tussen het plan en de werkelijke toestand te bereiken.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

12

Artikel 9 Algemene procedureregels Bij het stellen van nadere eisen, worden in ieder geval de volgende procedureregels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit ligt, met de daarop betrekking hebbende stukken, gedurende twee weken voor belanghebbenden ter inzage ter gemeentesecretarie; b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren bekend in een of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid; c. in deze kennisgeving wordt vermeld dat belanghebbenden gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen omtrent de aanvraag of het ontwerpbesluit kunnen indienen bij burgemeester en wethouders; d. indien tegen het ontwerpbesluit zienswijzen naar voren zijn gebracht, wordt het besluit met redenen omkleed; e. burgemeester en wethouders delen aan hen die hun zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing daaromtrent mede.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

13

Artikel 10 Overige regels 10.1 Wettelijke regelingen Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 10.2 Parkeren en laden en lossen 10.2.1 Normen a. Bij nieuwbouw, uitbreiding, verbouwing en/of functieverandering van een gebouw of een terrein, dan wel een gedeelte daarvan, dient de extra parkeerbehoefte als gevolg van deze ontwikkeling op eigen terrein te worden opgevangen, te weten in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. b. Bij de berekening van de ‘extra parkeerbehoefte’ als bedoeld onder a wordt een vergelijking gemaakt tussen de parkeerbehoefte in de bestaande situatie, voorafgaand aan de ontwikkeling, en de parkeerbehoefte in de nieuwe situatie, nadat de ontwikkeling is gerealiseerd. Daarbij wordt, voor zover beschikbaar gelet op de functie van het gebouw of terrein, uitgegaan van de parkeerkencijfers zoals vermeld in de CROW-publicatie 317 ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’, (zie bijlage 1 bij de regels). Daarbij dient de kolom te worden gehanteerd, die het meest representatief is voor de feitelijke situatie ter plaatse. c.

Indien de CROW-publicatie als genoemd onder b niet voorziet in kencijfers voor de betreffende functie van het gebouw of terrein in de bestaande of nieuwe situatie, dient los daarvan een onderbouwde berekening te worden gemaakt van de extra parkeerbehoefte als gevolg van de ontwikkeling. d. Indien nieuwbouw, uitbreiding, verbouwing en/of functieverandering van een gebouw of een terrein leidt tot een (extra) behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, dient hierin op het betreffende perceel te worden voorzien. e. De parkeervoorzieningen, als bedoeld onder a tot en met c, en de ruimte voor laad- en losvoorzieningen, als bedoeld onder d, dienen na realisering in stand te worden gehouden. 10.2.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.1: a. als het voldoen aan die bepaling voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met die bepaling te dienen doelen; b. als kan worden aangetoond dat voor de concreet voorgestane ontwikkeling met minder extra parkeerplaatsen kan worden volstaan; c. als door de aard van de bebouwing fysiek geen ruimte beschikbaar is voor de benodigde parkeerplaatsen en/of ruimte voor laad- en losvoorzieningen op eigen terrein, mits: 1.

ter compensatie wordt voorzien in voldoende extra parkeerplaatsen en/of laad- en losruimte in de openbare ruimte, om de extra behoefte daar op te vangen; 2. uit onderzoek blijkt dat de afwijking niet leidt tot: § onevenredige gevolgen voor de afwikkeling van het verkeer; § een onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid; § een onevenredige aantasting van het straat- of bebouwingsbeeld in de directe omgeving. 10.2.3 Nadere eisen

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

14

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning nadere eisen stellen ten aanzien van de maatvoering en/of inrichting van parkeer- en/of laad- en losvoorzieningen, zoals bedoeld in artikel 10.2.1 of artikel 10.2.2.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

15

HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 11 Overgangsrecht 11.1 Overgangsrecht voor bouwwerken 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 11.2 Overgangsrecht gebruik 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

16

Artikel 12 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen’.

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

17

Bijlagen bij de regels 1. CROW-publicatie 317 ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’ 2. Landschappelijk inpassingsplan

Regels bestemmingsplan ‘Recreatieve poort Beekstraat Nuenen – 2 december 2019

18