2020-49 RIB Prestatieafspraken 2021

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ontwikkeling en Handhaving

Doorkiesnummer Onderwerp Datum Corsanummer

: 547 : Prestatieafspraken 2021 : 15 december 2020 : 2020.16948

Geachte raadsleden, De gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties maken jaarlijks prestatieafspraken. Het gaat over de volkshuisvestelijke ambities en doelen en de beweging die nodig is om deze te bereiken. De prestatieafspraken vormen een middel om het woonbeleid van de gemeente te verwezenlijken; corporaties moeten namelijk naar redelijkheid bijdragen aan het lokale woonbeleid. Onderwerpen zijn onder meer de beschikbaarheid en betaalbaarheid van sociale huurwoningen, duurzaamheid, sociaalmaatschappelijke opgaven en specifieke doelgroepen. Het gaat in Nuenen om de corporaties Helpt Elkander, Woonbedrijf, Wooninc, Woonzorg Nederland en de respectievelijke huurdersorganisaties. Afgelopen jaar zijn we gekomen tot afspraken met grotendeels een langere looptijd: 2020-2024. Concreet gaat het onder meer om een uitbreiding van de voorraad sociale huurwoningen (325 tot 2028), met daarbij aandacht voor doelgroepen als jongeren en mensen met een zorgvraag. Zie RIB 2019-31. Actualisatie voor 2021 Volkshuisvestelijke doelen vergen doorgaans meer dan een jaar om tot realisatie te komen. We hebben er daarom voor gekozen om voor 2021 de afspraken die we vorig jaar hebben gemaakt door te zetten – en waar nodig te actualiseren via bijgevoegde oplegnotitie. Deze notitie is ondertekend door huurdersorganisaties, corporaties en gemeente.

Belangrijke conclusie: we liggen op koers om de beoogde toevoeging aan de sociale voorraad te realiseren. Belangrijkste aandachtspunt is het voornemen van Woonbedrijf om zich de komende 10 jaar uit Nuenen terug te trekken in relatie tot de prestatieafspraken en de Nuenense volkshuisvestelijke opgave. Woonbedrijf wil de woningen overdragen aan een andere corporatie; de gemaakte afspraken blijven hierbij gehandhaafd. Het uitbreiden van de voorraad voor jongeren (al dan niet tijdelijk) blijft een belangrijk aandachtspunt.

Pagina 1 van 2 2020.16948

Verder hebben we de bestaande afspraken naast het nieuwe gemeentelijke woonbeleid gelegd. Hier zit geen licht tussen; op enkele plekken hebben we de prestatieafspraken op basis van het woonbeleid kunnen aanscherpen. Wel is een aantal activiteiten vertraagd door de situatie rond het Corona-virus. Maatschappelijke dialoog De ruimte die het doortrekken van de bestaande afspraken bood, hebben we benut om een ‘maatschappelijke dialoog’ te voeren over sociaal-maatschappelijke kwesties rondom het wonen. Het ging hierbij, naast huurders en medewerkers van gemeente en corporaties, ook om professionals in de uitvoering bij LEV, Lunet, Archipel, het Nuenens College, politie, schuldhulpverlening, WSD en Zuidzorg. Inhoudelijke opgaven die ter sprake zijn gekomen, zijn o.a. het uitbreiden van de sociale huurvoorraad (mede als oplossing voor sociale problemen), de sociale inclusiviteit van diverse groepen, een leefbare en veilige woonomgeving en de woonzorgopgave. Qua samenwerking is het volgende geconcludeerd: de uitvoeringsnetwerken tussen professionals op de werkvloer zijn laagdrempelig, sterk en pragmatisch. De andere kant van de medaille is dat er in dit netwerk veel ad hoc (op casusniveau) wordt geregeld, maar dat het soms lastig is om tot een structurele aanpak te komen.

Als uitkomst van dit traject, hebben we, passend bij dit netwerk, direct enige praktische verbeterpunten benoemd en in gang gezet om gezamenlijk aan de opgaven te blijven werken. Zo is het ‘signaleringsoverleg’ opnieuw gestart waar partners signalen kunnen delen, bijvoorbeeld over bewoners die mogelijk extra aandacht nodig hebben. Vervolg In 2021 zullen we de prestatieafspraken uitvoeren, monitoren en evalueren. Voor de zomer kunnen we van de corporaties een nieuw bod op het gemeentelijk woonbeleid tegemoet zien. Vervolgens maken we nieuwe prestatieafspraken.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris, de burgemeester,

drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Bijlagen: 1. Prestatieafspraken 2020-2024 Samenwerken aan Bouwen – Corsa 2019.21597 2. Oplegnotitie Prestatieafspraken 2021 – Corsa 2020.16992

Pagina 2 van 2 2020.16948