14 Gezamenlijk initiatief Vrije Volkshuisvesting, Archipel en Knoops Projectontwikkeling - Brief gemeenteraad Nuenen (geanonimiseerd)

Geachte leden van de gemeenteraad van Nuenen, Wij willen u graag informeren over ons gezamenlijk initiatief. Wij betreffen in dit geval Vrije Volkshuisvesting Nuenen, Archipel Zorggroep en Knoops Projectontwikkeling. Ons doel is een inclusieve wijk waarin wonen welzijn en zorg vanzelfsprekend met elkaar verweven zijn te mogen opstarten op Eeneind-Nuenen. 29 september 2022 nam uw raad een motie aan waarin het college werd gevraagd voorlopig geen ambtelijke capaciteit in te zetten voor het bouwplan Kavelaars. U wilde daarmee de beschikbare capaciteit focussen op al lopende plannen. In het debat bleek dat de weerstand op Eeneind op de achtergrond meespeelde. Uit onze contacten met bewoners van Eeneind weten we dat die weerstand met name hun beperkte betrokkenheid bij de planvorming betreft en de mogelijke verkeersoverlast van de ontsluiting van de locatie. Uit contacten nadien met bewoners van Eeneind doch ook van verzoeken van andere inwoners uit Nuenen zijn wij gesterkt in onze opvatting dat woningbouw op Eeneind zeer wenselijk is. Er is concreet een grote behoefte aan woningen voor vooral starters en zorgbehoevenden.

Om aan die sterk groeiende behoefte te voldoen zijn wij, Vrije Volksuniversiteit, Archipel Zorggroep en Knoops Projectontwikkeling, een samenwerking aangegaan om een inclusieve wijk te ontwikkelen waarin wonen, welzijn en zorg vanzelfsprekend met elkaar verweven zijn. De argumenten van zowel uw raad, van bewoners van Eeneind als van de provincie hebben ons gebracht tot een alternatief procesverloop te bedenken. Daarbij hebben we de volgende uitgangspunten gehanteerd: • We starten een gebiedsgerichte aanpak met bewoners van Eeneind vanuit een blanco vel, zodat het plan maximaal kan aansluiten op de behoeften van Eeneind, nu en in de toekomst. • We gaan uit van de behoefte van met name de huidige bewoners (en hun familie, kinderen en ouders) van Eeneind en van Nuenen, en vertalen die met hen in een realistisch en financieel haalbare en betaalbare huisvesting in een bijzondere woontypologie. • We laten het plan aansluiten op de in uw raad aangenomen nota Wonen 2020-2030 waarin het woningtekort onder jongeren en senioren als eerste prioriteit wordt aangegeven, en op uw partijprogramma’s aangegeven woonbehoefte.

Daarom zijn Vrije Volkshuisvesting en Archipel Zorggroep deel van deze samenwerking; • We gaan een alternatieve ontsluiting aan de Noordzijde in overleg met de gemeente uitwerken om de bezwaren van verkeersoverlast weg te nemen; • Wij doen zoveel mogelijk werk zelf zodat het ambtelijk apparaat maximaal wordt ontzien. Dit nieuwe proces willen we graag bij uw raad toelichten in een beeldvormende bijeenkomst. We hopen dat u ons, in het belang van de volkshuisvesting in Nuenen, de kans geeft om u te overtuigen van ons mooie gezamenlijke initiatief, en dat u het college van burgemeesters en wethouders de ruimte wil geven om ons, samen met de inwoners van Eeneind, projectontwikkeling op de genoemde plek te laten starten om zo te komen tot een prachtige invulling van het gebiedje. Waar Eeneind en Nuenen trots op zullen zijn.

Met vriendelijke groet, Vrije Volkshuisvesting:

Pieter Huijbregts

Knoops Projectontwikkeling:

Martien Knoops