Uitgaande brief - Zilkerbinnenweg 30 - AVG

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) n

Voorstraat 42

Zilkerbinnenweg

2201 HW

2191

AC

De

30

Noordwijk

Zilk Postbus

298

2200 AG T +31

Noordwijk, 2 mei 2022

Noordwijk

(0)71

36 60 000

gemeente@noordwijk.nl www.noordwijk.nl

KuK

nummer

BTW

NL8257.92.150.B01

c

(geanonimiseerd)

BIC

Uw

brief van

73538469

BNGHNL2G

28 juli 2021

Zaaknummer

159621

Behandeld door

(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) TTT

Verzenddatum

3 mei

Onderwerp

Vooroverleg

2022

planontwikkeling Zilkerbinnenweg 30 De Zilk

(geanonimiseerd) Geachte heer N

Inleiding In het kader van een vooroverleg hebben wij van u via de Omgevingsdienst West-Holland een verzoek ontvangen

om

medewerking

te verlenen aan

het wijzigen van de monumentale

bedrijfswoning naar een burgerwoning en het verbouwen van de aangebouwde

schuur naar woning

Deze woning

Het perceel

zal specifiek worden

aan de Zilkerbinnenweg

gebruikt als kangaroe- / mantelzorgwoning.

30 te De Zilk. In deze brief geven

is gelegen

wij onze reactie op dit verzoek.

Inhoudelijke beoordeling Het perceel Zilkerbinnenweg

30 te De Zilk ligt binnen het bestemmingsplan

plaatse geldt de bestemming

“Agrarisch

“Waarde — Archeologie

1".

- Bollenteelt - Bollenzone

Het perceel heeft een bouwvlak en de functieaanduiding

“Cultuurhistorische Waarden".

Op gronden

met deze bestemming

toegestaan, waarbij ook het aantal bedrijfswoningen het moment

Buitengebied 2015 en ter

1" met als dubbelbestemming

van vaststellen van

is alleen een bedrijfswoning

niet meer bedraagt dan het bestaande aantal op

het bestemmingsplan.

De aanvraag

voorziet in het realiseren van

twee burgerwoningen Planologie en stedenbouw

Ruimtelijk gezien is het behouden van het monument deel

uit van de ruimtelijke kwaliteit. Dit kan worden

een wenselijke zaak. gezien als kans om

De huidige woning maakt

het karakter te behouden

Ook wordt er niets bijgebouwd op het erf en wordt er uitgegaan van het bestaande volume. toch

meer

gebouwd

een behoudend

gaan

worden,

moet er opnieuw gekeken worden

perspectief ten opzichte van openheid en zichtlijnen.

mantelzorg/kangoeroewoning

worden,

dan

kan

nog inhouden

maar dat er altijd een verband

dat de woning/de

Mocht er

naar het gehele plan, vanuit

De

kavel

niet gesplitst hoeft te

moet zijn tussen hoofdwoning en nevenverblijf.

Tevens is het

realiseren

van een kangaroe/

deze zorgbehoefte

mantelzorg

Er dient wel nagedacht te worden situatie

ontstaat

met

1

huidige woning

de ruimtelijke waardes maken

en om

zal zoveel

schuur is een gemeentelijk

mogelijk moeten

het erf te splitsen.

verder moeten worden

Deze

worden

Als worden.

behouden.

moeten worden

zijn nog

De

en

maakt deel uit van

die de hoogste achterzijde,

gedaan

cultuurhistorische

de schuur,

is daaraan

om de schuur bewoonbaar

niet inzichtelijk gemaakt

te

en zullen in het ontwerp

uitgewerkt

is een

kans om

het karakter te behouden.

bijgebouwd

op het erf en wordt er uitgegaan

omgegaan

moeten

boerenwoning

monument

De Zilk. De voorzijde,

Er zullen aanpassingen

Een functiewijziging

niet meer gebruikt mogen

is onder voorwaarde positief

met aangebouwde

meer ondergeschikt.

als zodanig

wat er precies gebeurt na deze periode, of er een handhaafbare

kwaliteit en cultuurhistorie van

bevat,

voor de duur dat deze zorg noodzakelijk is.

adres.

De Erfgoedcommissie De

woning

er niet meer is dan zal de woning

worden

met de schuur.

In het voorliggende

van het bestaande

Herkenbaarheid

volume.

plan wordt er niets

Wel zal er zorgvuldig

van de oorspronkelijke situatie van

met schuur is verder een belangrijk gegeven

bij het uitwerken van

het plan.

Verkeer en parkeren Vanuit verkeer zal er worden

getoetst conform

voldoende

parkeerruimte

bezwaren

tegen het voorliggende

ISG

en

de Nota

op eigen terrein behouden

Parkeernormen

Noordwijk 2020.

Mits er

blijft, zijn er vanuit verkeersoogpunt geen

plan.

GOM

Overigens

ligt het perceel binnen

het werkingsgebied

van de Intergemeentelijke

Structuurvisie

Greenport

Duin- en Bollenstreek (ISG) en de Greenport Ontwikkelingsmaatschappij

Regionaal

zijn

afspraken

gemaakt welke functies

kent in de ISG de noemer voorwaarden

'Ja mits: Uitbreiding

in het werkingsgebied

bebouwing

zolang er ten nadele van de openheid

het lint plaatsvindt.

“Daarnaast ís het toekennen

Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen,

zijn

(GOM).

toegestaan.

is in het beginse! mogelijk,

en de zichtlijnen geen

Dit gebied

onder

verdere verdichting

van

van een woonfunctie aan vrijkomende

zoals een monumentale

bollenschuur,

ís onder

voorwaarden mogelijk” (Blz. 55 ISG DB). In het voorliggende

plan wordt er niets bijgebouwd op het erf en wordt er uitgegaan

bestaande

Dit is passend

volume.

binnen de uitgangspunten

Voor wat betreft de Greenport Ontwikkelingsmaatschappij ‘bouwtitel’

moet worden

gekocht

hierover contact op te nemen

Conclusie

en

wordt opgemerkt, compensatie,

dat er mogelijk een adviseren

wij u

Ontwikkelingsmaatschappij

voorwaarden

Gelet op voorgaande

hebben wij ten aanzien van het verzoek een positieve grondhouding

onder voorwaarden

medewerking

naar burgerwoning

en het verbouwen

zal specifiek worden

het

van de ISG.

en over eventuele bollengrond

met de Greenport

van

toegezegd

aan het wijzigen van de monumentale

van de aangebouwde

gebruikt als kangaroe-

schuur naar een woning.

/ mantelzorgwoning.

en wordt

bedrijfswoning

Deze

Het perceel is gelegen

Zilkerbinnenweg 30 te De Zilk Voor de nadere

uitwerking geeft de Monumentencommissie

een aantal voorwaarden

woning

aan de

mee :

e

Een

bouwhistorisch

Hieruit zal moeten

e

boerenwoning

met schuur behouden

het monument

worden

moeten

zijn voor de verdere uitwerking van

het plan.

situatie van

blijft en dat bouwkundige toevoegingen

met oog voor

toegevoegd;

Tevens zal uit het bouwhistorische

onderzoek

veranderde functie geen

negatieve

impact hebben

op de uitstraling van de gevel en

Er zullen om te komen

tot voldoende

lichtintreding

meer vensters gemaakt moeten

worden

het pand.

Deze

met oog voor het monument

zorgvuldig worden

en op

passende

wijze voor de uitstraling van

historische

e

rapport zal leidend

blijken dat de herkenbaarheid van de oorspronkelijke

e

Draag

moeten

blijken, dat isolatie-eisen door de

elementen;

dienen

er zorg voor dat de tweedeling

het pand te worden

toegevoegd

in

ontworpen;

tussen het woongedeelte

en de schuur herkenbaar

blijft. e

Indien er andere

bouwwerken

op het erf staan,

houdt hier rekening

mee

met het uitwerken

van het plan. Verder geeft de commissie in het werken

Geen

als aanbeveling

mee

met historische/monumentale

beoordeling

Bij de beoordeling

om een

architect in de hand te nemen

bebouwing.

omgevingsaspecten

van het plan is niet of slechts globaal getoetst of het kan voldoen

wettelijke eisen ten aanzien van diverse benodigde onderzoeken. milieuzonering

en archeologie.

niet haalbaar

formele aanvraag

is, omdat

niet aan

aan

alle

Het betreft dan aspecten zoals

Dit zijn specialistische onderzoeken,

onderzoeksbureau voor dient in te schakelen. toch

met ervaring

waar

u zelf een

Het kan zijn dat uit het onderzoek blijkt dat uw plan

de wettelijke eisen voldaan

kan worden.

Daarnaast

zal bij de

moeten blijken, of uw plan ook wordt goedgekeurd door de Erfgoedcommissie en

Welstandscommissie.

Dit kan

tegen de door u voorgelegde

betekenen,

dat een van deze

instanties overwegende

bezwaren

heeft

plannen, zodat wij alsnog geen medewerking kunnen verlenen.

Juridische consequenties Een vooroverleg is bedoeld om af te tasten wat het gemeentebestuur van een vindt en of een plan stedenbouwkundig

en planologisch

informele karakter heeft het college een voorlopig standpunt als een verzoek

om

een besluit te nemen

als bedoeld

ruimtelijk initiatief/plan

haalbaar is en het dus zinvol is. Vanwege

ingenomen.

in artikel

Uw brief i niet beschouwd

1:3 van de Algemene

bestuursrecht.

Dit antwoord op uw brief kan dan ook niet worden beschouwd

om tot bouwen

over te gaan,

noch zijn er op dit moment

bezwaar-

wet

als een toestemming

of beroepsmogelijkheden.

Geldigheid toezegging Wij raden

u aan om

voorgelegde kan

binnen

één jaar na dagtekening

plan in te dienen, daarna vervalt de hiermee toegezegde

met één jaar verlengd worden,

daartoe

van dit schrijven

indient

dit

een aanvraag voor het medewerking.

mits u binnen dit eerste jaar een met redenen

Deze

omkleed

termijn verzoek

Bel of mail gerust als u vragen Heeft u vragen?

Stuur dan een

Klantcontactcentrum,

telefoon

heeft

mail naar gemeente@noordwijk.nl, +31

(0)71

36 60 000. Zorg

of neem

contact op met het

dat u het zaaknummer

159621

vermeldt. Zo

kunnen we u snel helpen Hoogachtend, Namens

burgemeester

en wethouders van Noordwijk,

(geanonimiseerd) clustermanager

Is de tekst moeilijk te lezen? Laat ons weten wat niet duidelijk is. * e

Door ons te bellen of te mailen:

Stuur een mail naar directduidelijk@noordwijk.nl. Graag daarbij het zaaknummer vermelden. Dit nummer staat op de eerste pagina van de brief. Belons via 071 36 60 000. Dat kan op werkdagen van 8.30 — 17.00 uur. Tijdens het telefoongesprek vragen wij u naar het zaaknummer. Dit nummer staat op de eerste pagina van de

brief