Raadsvoorstel vaststellen BP Herenweg B5040

Raadsvoorstel

Bestemmingsplan ‘Herenweg perceel B5040, Noordwijkerhout’ Aan Van Datum Portefeuillehouder: Zaaknummer

: de gemeenteraad : College van B&W : 16 juli 2024 : M. Kortleven : 548900

Publiekssamenvatting Voorliggend bestemmingsplan maakt het mogelijk om een (compensatie)woning op te richten op grond van de Ruimte-voor-Ruimteregeling op een perceel naast de Herenweg 230b. Op grond van deze reeds beëindigde regeling heeft de initiatiefnemer 23.000 m2 aan voornamelijk glasopstanden en een vrijstaande schuur aan de zuidzijde van het plangebied gesaneerd en grotendeels benut als recht voor het bouwen van woningen. Op dit moment resteert hiervan een nog steeds geldend onbenut recht van 6.641 m2 glas; hetgeen voldoende is voor de bouw van één woning. Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. Deze zienswijzen zijn beantwoord in de Nota beantwoording zienswijzen.

Voorgesteld besluit I) II) III)

De Nota beantwoording zienswijzen bestemmingsplan “Herenweg B5040, Noordwijkerhout” vast te stellen; Het bestemmingsplan “Herenweg B5040, Noordwijkerhout” (NL.IMRO.0575.BPBGHerenwegB5040-VA01)) vast te stellen; Het vastgestelde bestemmingsplan ‘Herenweg B5040, Noordwijkerhout’ te publiceren en ter inzage te leggen.

Inleiding Op 16 februari 2023 heeft de gemeente positief gereageerd op het verzoek van de initiatiefnemer om medewerking te verlenen aan het realiseren van een Ruimte-voor-Ruimte-woning op het perceel Herenweg naast 230b te Noordwijkerhout. In totaal heeft initiatiefnemer, sinds zijn aanvraag voor deze Ruimte-voor-Ruimte-regeling in 2012, al ruim 23.000 m² glas gesaneerd en een groot deel van de daaruit voortvloeiende bouwrechten voor het realiseren van compensatiewoningen verzilverd. Per 5.000 m² glasrechten mocht er conform deze inmiddels beëindigde regeling, één compensatiewoning worden gerealiseerd, primair op de locatie waar ook sanering van alle glasopstanden en overtollige agrarische bebouwing heeft plaatsgevonden. Uit de berekening blijkt dat er nog een restant is van 6.641 m² aan (zwevende) glasrechten die nog niet zijn gebruikt op de onderhavige locatie. Het perceel ligt binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2015’. Ter plaatse geldt de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw – Bollenzone’. Gronden met deze bestemming zijn uitsluitend bedoeld voor de uitoefening van een bollenteeltbedrijf. De realisatie van de woning is op basis van het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk

Argument(en) per beslispunt Beslispunt I: De Nota beantwoording zienswijzen bestemmingsplan “Herenweg B5040, Noordwijkerhout” vast te stellen. Argumenten 1.1 Voordat besloten wordt om het bestemmingsplan vast te stellen en te publiceren, moet de Nota beantwoording zienswijzen zijn vastgesteld Kanttekeningen/Risicofactor(en) Geen.

Beslispunt II: Het bestemmingsplan “Herenweg B5040, Noordwijkerhout’ (NL.IMRO.0575.BPPGHerenwegB5040-VA01) vast te stellen. Argumenten 2.1 In het kader van de voormalige Ruimte-voor-Ruimte-regeling is door de sanering van opstallen op het perceel en aan de zuidzijde ervan een grote bijdrage geleverd aan de openheid en het tegengaan van de verrommeling van het bollenlandschap rond deze locatie. Medewerking aan de bouw van deze woning is een sluitstuk daarvan. 2.2 Al in 2012 heeft Landschapsbeheer Zuid-Holland (tegenwoordig ‘Stichting Zuid-Hollands Landschap”) positief geadviseerd over dit saneringsproject, inclusief de beoogde compensatiewoning. Kanttekeningen/Risicofactor(en) Geen

Beslispunt III: Het vastgestelde bestemmingsplan “Herenweg B5040, Noordwijkerhout’ (NL.IMRO.0575.BPPGHerenwegB5040-VA01) te publiceren en ter inzage te leggen. Argumenten 3.1 Het vastgestelde plan moet (wettelijk bepaald) worden gepubliceerd in de Staatscourant, in de plaatselijke krant, op de site van ruimtelijkeplannen.nl (en in het DSO) en opnieuw zes weken ter inzage worden gelegd. Gedurende deze termijn hebben belanghebbenden die eerder een zienswijze hebben ingediend, of op bepaalde gronden daarvoor geen gelegenheid hebben gehad, de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Raad van State. Kanttekeningen/Risicofactor(en) Geen

Pagina 2 van 3

Financiën Aan de planologische medewerking zijn voor de gemeente geen financiële risico’s verbonden. De door de gemeente te maken kosten voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan wordt vergoed vanuit de door initiatiefnemer te betalen leges. Eventuele planschadekosten zullen door initiatiefnemer vergoed moeten worden conform de afgesloten planschadeovereenkomst.

Vervolg Actie

Planning

Publicatie besluit in de Staatscourant, de plaatselijke krant en op de site van ruimtelijkeplannen.nl

Z.s.m. na vaststelling bestemmingsplan

Terinzagelegging vastgesteld plan

Na publicatie gedurende zes weken na vaststellingsbesluit

Bijlage(n) • •

Bestemmingsplan “’s-Gravendamseweg 65, Noordwijkerhout’: toelichting, regels en verbeelding Raadsbesluit

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk

Mw. E.M. Overzier secretaris

Pagina 3 van 3

Mw. W.J.A. Verkleij burgemeester