Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Julianastraat 50A

Raadsvoorstel

Ontwerpbestemmingsplan Julianastraat 50A Noordwijk Aan

: de gemeenteraad

Van Datum Portefeuillehouder: Programma Zaaknummer

: College van B&W : 23-02-2021 : T.C.W.M. Alkemade : Ruimte : 50596

Voorgesteld besluit I.

in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Julianastraat 50A’ (NL.IMRO.0575.BPNAZJulianastr50A) en dit ter inzage te leggen.

Kern van het voorstel Het bestemmingsplan Julianastraat 50A voorziet in de wijziging van de bestemming Bedrijf naar Wonen. Er wordt maximaal 1 woning mogelijk gemaakt met eenzelfde bouwmassa en bouwhoogte als het bestaande bedrijfsgebouw. Planologisch heeft de woning een kleiner bouwvlak en met kleinere bouwmassa als in het geldende bestemmingsplan is toegestaan ten behoeve van de bedrijfsbestemming. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn twee inspraakreacties ingediend. Uw raad wordt nu gevraagd de procedure voort te zetten door in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan.

Aanleiding De eigenaar heeft een bestemmingsplan op aanvraag ingediend.

Wat willen we bereiken? Op de locatie Julianastraat 50A rust momenteel een Bedrijfsbestemming. Het is een van de vele binnenterreinen in Noordwijk aan Zee. Door dit bestemmingsplan wordt de Bedrijfsbestemming te midden van woningen gesaneerd en komt er één woning voor terug.

Wat gaan we daarvoor doen? Door uw besluit kan de procedure voort worden gezet.

Wat zijn de risico’s en kanttekeningen Geen.

Wat mag het kosten? Kosten worden door een anterieure overeenkomst op de aanvrager verhaald. Het planschaderisico wordt ook bij de aanvrager neergelegd.

Betrokken partijen/participatie Het voorontwerpbestemmingsplan heeft van 21-10-2020 t/m 1-12-2020 ter inzage gelegen. Er zijn twee inspraakreacties binnengekomen. De inspraakreacties zijn samengevat en beantwoord in de Nota van Beantwoording Inspraak. De inspraakreacties leiden tot het toevoegen van een verplichting voor het realiseren en in stand houden van een niet-transparante balkonafscheiding van 2m hoog op het terras. Zonder dat mag er geen terras gemaakt worden. Hiermee wordt de privacy van aanliggende tuinen geborgd.

Communicatie Er geldt een wettelijk voorgeschreven bekendmaking in Staatscourant en Gemeenteblad. Daarnaast wordt een samenvatting in het huis-aan-huisblad gepubliceerd. De indieners van een inspraakreactie worden per brief geïnformeerd.

Verdere procedure en planning Na uw besluit wordt het ontwerpbestemmingsplan gepubliceerd en ligt daarna zes weken ter inzage. In deze periode kan een ieder een zienswijze indienen. Daarna zal het bestemmingsplan met de ingekomen zienswijzen ter besluitvorming aan uw raad worden aangeboden.

Bestuurlijk kader Uw raad is per brief d.d. 20-10-2020 geïnformeerd over het ter inzage leggen van het voorontwerpbestemmingsplan.

Bijlage(n) 1a: Ontwerpbestemmingsplan Julianastraat 50A Verbeelding 1b: Ontwerpbestemmingsplan Julianastraat 50A Toelichting en regels Bijlage 1 bij regels SvB Bijlage 1 Bodemonderzoek Bijlage 2 Quickscan Natuurwet Bijlage 3 Stikstofonderzoek Bijlage 3a Aerius sloopfase Bijlage 3b Aerius aanlegfase Bijlage 3c Aerius gebruiksfase Bijlage 4 Nota van Beantwoording Inspraak. 2: Inspraakreactie 1 3: Inspraakreactie 2 Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk De secretaris,

De burgemeester,

F.G. Mencke

Mw. W.J.A. Verkleij

Pagina 2 van 2