Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21

Raadsvoorstel

Ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c Aan

: de gemeenteraad

Van

: College van B&W

Datum

: 23 maart 2021

Portefeuillehouder:

: T.C.W.M. Alkemade

Programma

: Wonen en ruimte

Zaaknummer

: 71261

Voorgesteld besluit

I. II.

In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c . Het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c vrij te geven voor ter visielegging.

Kern van het voorstel Het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c voorziet in de bouw van één greenportwoning op een perceel grond tussen Gooweg 17 en 21b. De realisatie van de woning is op basis van het geldende bestemmingsplan niet mogelijk. Daarin geldt ter plaatse al wel een woonbestemming met slechts gedeeltelijk een bouwvlak waarbinnen een woning gebouwd kan worden. Om het bouwplan volledig uit te kunnen voeren is een partiele herziening van het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2015 noodzakelijk.

Aanleiding Op een braakliggend stuk grond, gelegen tussen Gooweg 17 en 21b in Noordwijkerhout, wil de eigenaar een zogenoemde greenportwoning bouwen. De realisatie van de woning is op basis van het geldende bestemmingsplan niet mogelijk. Daarin geldt ter plaatse al wel een woonbestemming met slechts gedeeltelijk een bouwvlak waarbinnen een woning gebouwd kan worden. Om het plan uit te kunnen voeren is een herziening van het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2015 op dit punt noodzakelijk. Planologische medewerking aan voorliggend initiatief wordt overwogen, omdat het hier een open plek in het bebouwingslint betreft, alsmede dat de impact van de bouw op het landschap, gelet op de ruimtelijke context, beperkt is.

Wat willen we bereiken? (Beoogd effect) Het realiseren van een juridisch-planologisch kader op basis waarvan de voorgenomen ontwikkeling mogelijk kan worden gemaakt.

Wat mag het kosten? (Financiële paragraaf) De voorgenomen ontwikkeling betreft een bouwplan in de zin van de Wet ruimtelijke ordening. Dit betekent dat het gemeentelijke kostenverhaal verzekerd dient te zijn middels een exploitatieplan of anderszins via een (anterieure) privaatrechtelijke overeenkomst. Voor dit plan is gekozen om dit anterieur te regelen middels een anterieure overeenkomst, waarin de voorwaarden zijn vastgelegd waaronder de gemeente planologische medewerking verleend, alsook het verhaal van de daarmee door de gemeente te maken kosten. In de anterieure overeenkomst zijn o.a. afspraken vastgelegd over plankosten en planschade. De ontwikkelaar is aan de gemeente een exploitatiebijdrage verschuldigd voor de werkzaamheden verricht door de gemeente. Eventuele planschade en a ndere nadeelcompensatie komen ten laste van initiatiefnemer.

Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen/maatregelen/onderbouw per oplossingsrichting met argumenten) Na het met goed gevolg doorlopen van de voorontwerpfase (fase van inspraak, zonder inspraakreacties) van de bestemmingsplanprocedure, kan het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c nu worden vrijgegeven voor publicatie en om zes weken ter visie te leggen. In deze fase hebben belanghebbenden de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen.

Wat zijn de risico’s en kanttekeningen N.v.t.

Betrokken partijen/participatie Het initiatief en de uitwerking daarvan in het bestemmingsplan Gooweg 21c is afgestemd met Stedenbouw, Verkeer, Milieu, en Ruimtelijke Ordening en externe overlegpartners. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter visie gelegen. Gedurende die periode is een ieder in de gelegenheid gesteld om een inspraakreactie in te dienen op het voorontwerpbestemmingsplan. Na vrijgave voor ter visielegging en publicatie wordt het ontwerpbestemmingsplan voor de duur van zes weken ter visie gelegd in het kader van de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen.

Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd op het digitale platform www.ruimtelijkeplannen.nl, op www.officielebekendmakingen.nl , in het lokale huis-aan-huisblad, de gemeentelijke website, via e-mail naar overlegpartners en gebruikmaking van het zogenoemde E-formulier.

Verdere procedure en planning Na het besluit om het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c vrij te geven voor publicatie en ter visie legging, zal kennisgeving hiervan worden gepubliceerd op de landelijke voorziening www.officielebekendmakingen.nl, in het lokale huis-aan-huisblad en de gemeentelijke website. Hierin wordt tevens aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c, naast de hard copy versie, ook digitaal kan worden ingezien op www.ruimtelijkeplannen.nl, onder de plancode NL.IMRO.0575.Gooweg 21c-ON01. Vanaf de datum van publicatie ligt het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c voor een periode van zes weken ter visie. Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.

Na de periode van ter inzage zullen de voorbereidingen starten voor de fase van vaststelling van het bestemmingsplan Gooweg 21c. Indien er ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c zienswijzen zijn ingediend, zal er bij de aanbieding van het vast te stellen bestemmingplan ook een nota van beantwoording zienswijzen worden gevoegd die tegelijkertijd met het bestemmingsplan zal worden vastgesteld.

Bestuurlijk kader De Wet ruimtelijke ordening (WRO), Het Besluit ruimtelijke ordening (BRO), het bestemmingsplan Buitengebied Noordwijkerhout 2015, de Intergemeentelijke structuurvisie Greenport, het besluit van de college om het voorontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c voor inspraak vrij te geven en de raadsbrief (informatief), waarin staat aangegeven dat het voorontwerp van het bestemmingsplan Gooweg 21c voor inspraak is vrijgegeven en gepubliceerd, zoals beschreven onder het voormelde kopje “communicatie” en de (privaatrechtelijke) overeenkomst met de GOM voor de levering van één greenporttitel.

Bijlage(n) A - Ontwerpbestemmingsplan Gooweg 21c (NL.IMRO.0575.Gooweg21c-ON01)

B - raadsbesluit

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Noordwijk De secretaris,

De burgemeester,

F.G. Mencke

Mw. W.J.A. Verkleij