Raadsvoorstel afsluiting grondexploitatie 1.14 Van de Mortelstraat

Raadsvoorstel

Afsluiten grondexploitatie Van de Mortelstraat Aan Van

: de gemeenteraad : College van B&W

Datum Portefeuillehouder:

: 24 oktober 2023 : Wethouder D.T.C. Salman

Zaaknummer

: 544442

Voorgesteld besluit I)

De grondexploitatie Van de Mortelstraat af te sluiten met een positief resultaat van €244.042,-;

II)

Het positief resultaat van €244.042,- ten gunste te brengen van de Reserve Winst uit grondbedrijf.

Kern van het voorstel De Grondexploitatie Van de Mortelstraat betreft een ontwikkeling van woningen voor jongeren in het autistisch spectrum. In 2016 is de grond verkocht aan Sedos. Het project betreft de bouw van 37 appartementen en één gemeenschappelijke ruimte. Alle woningen zijn opgeleverd in 2023 en het openbaar gebied is woonrijp gemaakt. Het voorstel is om het project Van de Mortelstraat af te sluiten.

Aanleiding Door de afronding van het project kan ook de grondexploitatie Schippersvaartweg worden afgesloten. Voorgesteld wordt om de raad te verzoeken de grondexploitatie af te sluiten en het resultaat ten gunste te brengen van de Reserve Winst uit het grondbedrijf.

Wat willen we bereiken? (Beoogd effect) Voldoen aan de regelgeving door de grondexploitatie af te sluiten per 31 december 2023.

Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen/maatregelen/onderbouw per oplossingsrichting met argumenten) Beslispunt I: De grondexploitatie Van de Mortelstraat af te sluiten met een positief resultaat van €244.042,-. Argumenten De grondexploitatie moet worden afgesloten om de volgende redenen. 1.1

Omdat de werkzaamheden zijn uitgevoerd en alle inkomsten gerealiseerd zijn. Wanneer grondexploitatie afgesloten wordt hoeft er bijvoorbeeld jaarlijks geen herziening te worden gemaakt. De BBV 1 geeft aan dat als zaken bekend zijn die een effect kunnen hebben op de jaarrekening,

1.2

daar nu al rekening mee gehouden moet worden. Dit betekent dat de grondexploitatie vóór 31 12-2023 afgesloten dient te worden.

Kanttekeningen/Risicofactor(en) 1.2

Wanneer het complex niet wordt afgesloten komt het volledige resultaat nog niet ten gunste van de Reserve Winst uit grondbedrijf. Ook zullen alle reguliere werkzaamheden door blijven lopen voor dit project, zoals het opstellen van een herziening.

Beslispunt II: Het positief resultaat van €244.042,- ten gunste te brengen van de Reserve Winst uit grondbedrijf. Argumenten 2.1

Krachtens het Besluit Begroting en Verantwoording (voor overheden)( BBV) wordt het resultaat ten gunste gebracht van de Reserve Winst uit grondbedrijf .

Kanttekeningen/Risicofactor(en) N.v.t.

Wat mag het kosten? (Financiële paragraaf) •

De verwachte eindwaarde beschreven in het boek grondbedrijf 202 3 was €232.594 positief. Het resultaat bij de afsluiting van het project is positief €244.042,-

Het totale projectresultaat inclusief reeds genomen winst is als volgt: Tussentijdse winstneming 2021

€

40.000

Tussentijdse winstneming 2022

€

80.000

Resultaat bij afsluiting per 31-12-2023

€ 244.042

Totaal € 364.042

1

BBV: Besluit Begroting en Verantwoording (voor overheden)

Pagina 2 van 3

Verschillenverklaring ten opzichte van eerst vastgestelde grondexploitatie (2021) Het geprognotiseerd resultaat van de eerste vastgestelde grondexploitatie in 2 021 bedroeg €138.182 positief. Het eindresultaat is positief €244.042,- per 31-12-2023. Het verschil is met name ontstaan door een gunstige aanbesteding van de civieltechnische kosten dit heeft geleid tot verlaging van de kosten. Daarnaast zijn de plankosten lager uitgevallen door dat er minder intensieve begeleiding nodig was van het project.

Betrokken partijen/participatie N.v.t.

Communicatie N.v.t.

Verdere procedure en planning N.v.t.

Bestuurlijk kader Sinds de start van het project is de grondexploitatie onderdeel van het boek grondbedrij f dat elk jaar wordt vastgesteld door de gemeenteraad.

Bijlage(n) N.v.t.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk

E.M. Overzier

Mw. W.J.A. Verkleij

secretaris

burgemeester

Pagina 3 van 3