Raadsbesluit uitvoering OVK Casino bouwplan inclusief collegevoorstel - AVG

gemeente

NOORDWIJK Aan Bouwmaatschappij Marel B.V.

mmm edres Postbus 298

Laa.

Telefoon 017192 aa

Postbus 213

mmm Noordwijk,

MRM KATWIJK

Doorkiesnummer 60275

7

2E

Faxnummer 01719-19584 Noordwijk, 29 september 1992

Uw kenmerk

: GN/HT/KR/92.0172

Uw brief van: 8 mei 1992

Ons kenmerk : Ruimte en Milieu/DvL Behandelend

ambtenaar

gc

Datum verz. + Onderwerp Bijlagen

4 OT. 02

_: bouw vrijstaande woningen Oude Zeeweg. :1.

Geachte dames/heren,

Met referte aan onze brief van 8 juli 1992, kenmerk 1259, berichten wij U

hierbij dat de gemeenteraad van Noordwijk, in afwijking van het bepaalde in de daarvoor van toepassing zijnde garantie-overeenkomst, thans akkoord is gegaan met uw verzoek om de te bouwen woning op het Casino-terrein aan de Oude Zeeweg in

n bouwstroom te bouwen.

Dit betekent dat thans alle resterende acht woningen mogen worden gebouwd

met dien verstande dat zeven woningen eerst op de vrije markt mogen worden verkocht nadat deze wind- en waterdicht zijn gemaakt. Voor de goede orde treft U bijgaand een kopie aan van het betreffende raadsvoorstel c.q. -besluit. Hoogachtend, wethoude:

\nr

Postbank 45303 tnv. gemeente Noordwijk

Bantralatiee: Nuteenaarhank Nanertwik rak nr RA 21 22209 Rahohank Noordwi

ej vaaut PA L ZZen PZA Betreffende: rdgarantie-over-

Agendapuntar. 11

Voorstelnr. 129

eenkomst inzake het Casino-bouwplan. Aan de raad,

In het kader van de vrijstellingsprocedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is met de bouwaanvrager respektievelijk de projektoncwikkelaar van het Casino-bouwplan een garantie-overeenkomst aangegaan. Het Casino-bouwplan voorziet in de bouw van een (inmiddels gerealiseerde) ondergrondse parkeergarage, negen vrijstaande woningen en het vergroten van de bestaande Casino-tennishal. E n van de onderwerpen waaromtrent in de garantie-overeenkomst een nadere regeling is getroffen is het bouwtempo van de te bouwen woningen en de woningtoewijzing. In afwijking van de garantie-overeenkomst verzoekt de projektontwikkelaar thans acht van de negen woningen ( n woning wordt gebouwd door de bouwvergunningvrager) in n bouwstroom te mogen bouwen met dien

verstande dat, konform de garantie-overeenkomst, de woningen, eerst nadat deze wind- en waterdicht zijn gemaakt, vrij mogen worden verkocht. De projektontwikkelaar motiveert dit verzoek door te wijzen op het streven om de bebouwing zo snel mogelijk af te ronden, waardoor de bouwplaats op korte termijn kan worden opgeruimd. Met name vanwege het aanzicht vanaf de Oude Zeeweg als toegangsroute naar de badplaats is

dit van groot belang. Voorts dreigt de projektontwikkelaar langdurig met een bouwplaats te blijven zitten, hetgeen uit commerci le overwegingen niet optimaal is. Met de projektontwikkelaar zijn wij van mening dat het van belang is, dat

de

bouwwerkzaamheden

op

het

Casino-terrein

binnen

afzienbare

termijn worden afgerond en de bouwplaats wordt afgewerkt. Dit vanwege de direkte ligging van het bouwperceel naast n van de belangrijkste toeristische in- en uitvalswegen naar en van de badplaats. Bovendien

kan een afgewerkte omgeving er ook toe bijdragen dat het gebruik van de ondergrondse

parkeergarage

wordt

gestimuleerd.

Immers,

de

huidige

situatie, waarbij rond de toegang van de parkeergarage wordt gebouwd, werkt minder uitnodigend ten opzichte van de autobezitter op zoek naar een parkeerplaats.

Wij stellen U dan ook voor om aan het verzoek van de projektontwikkelaar mee te werken en de resterende acht woningen in n bouwstroom te laten bouwen, met dien verstande dat zeven daarvan op de vrije markt

mogen worden verkocht nadat deze wind- en waterdicht zijn gemaakt. Overigens heeft de eigenaar/exploitant van de Casino-parkeergarage, naar aanleiding van een vraag vanuit de commissie, toegezegd de garage vanaf heden tot 1 januari 1993 gratis open te stellen. Met deze maatregel zal naar verwachting de bekendheid en het gebruik van deze parkeermogelijkheid aanzienlijk worden vergroot.

De commissie voor Ruimtelijke Ordening, Volkshuisvesting en Milieu-kan zich

n meerderheid met dit voorstel verenigen.

Noordwijk, 16 september 1992 Burgemeester en wethouders van Noordwijk, De secretaris, De burgemeester,

|

mmm 15.

MAREL GEMEENTE NOPE

voor

G G

Aan het College van Burgemeester

dd

en Wethouders der Gemeente Noordwijk

klase.nr.

Voorstraat 42

11 MEI 1982 B&!

MME NOORDWIJK

N

Katwijk, 8 mei 1992

GN/HT/KR/92.0172

netreft: faowsplan Villa's Oude zeeweg te Noordwijk - 9117 | Geacht College, Ondanks de enorme problemen bij de start van bovengenoemde bouw, hebben wij op het voormalige Casinoterrein in zeer kort tijdsbestek de parkeergarage gerealiseerd.

Hiermede is de eerste fase, ter invulling van dit gebied, afgerond. De exploitatie van de op het dek gelegen tennisbanen is hierdoor zeker gesteld.

zijn nu voornemens een aanvang te maken met de bouw van een aantal villa's, die de afronding van het totale plan behelst.

Wij willen de bouw van betreffende woningen binnen onze planning realiseren, d.w.z. dat de villa s voor het einde van het jaar voor bewoning gereed zijn.

Onzes inziens is deze benadering, voor het aanzien van de badplaats Noordwijk, alleen maar de juiste. Er zijn momenteel al zoveel lokaties in de gemeente, die omgeven zijn met schuttingen of braak liggen. Een snelle completering van dit plan, die de toegang tot het centrum en de Boulevards van Noordwijk is, geeft dan ook de voorkeur.

schappij Marel B.V

Nijverheidstraat 6, industrieterrein t Heen, BEN Katwijk Postbus 213, MMM Katwijk Telefoon 01718-51700 _ Telefax 01718-51749

Postgiro 626768 _ Bank: Amro-Bank Noordwijk binnen, rek.nr. 49,9881.567, Amro Bank G-rek.nr.9940.78323 Handelsregister KvK Leiden nr. 15720

MAREL

De spoedige afronding van het plan, is echter in afwijking van datgene, wat is vastgelegd in het raadsbesluit van 18 september 1991,

voorstelnummer 123, punt 9, alinea b t/m f. In dit kader adverteren wij reeds vanaf februari 1992 in de gemeente om de woningen aan te bieden

aan ingezetenen en/of economische verbondenen. Een woning wordt gebouwd door dmt memmen en verder zijn er wel enkele opties en reakties, maar er is nog geen definitieve koopovereenkomst. Wij kunnen nu starten met de aanvang van vijf woningen, e.e.a. overeenkomstig de voorwaarden in eerder genoemd raadsbesluit, rest ons dus nog drie woningen.

Wij verzoeken u dan ook, ons toestemming te verlenen om de overige drie woningen eveneens te mogen bouwen volgens de voorwaarden, genoemd in het raadsbesluit onder punt 9d. (vrije verkoop, zodra woningen wind- en waterdicht zijn). Het is niet alleen voor ons als ontwikkelaar/bouwer onverantwoord om

jarenlang een bouwplaats in stand te houden, waarbij rentelasten en financiering te zwaar gaan wegen, doch het moet ook voor u als gemeente niet akseptabel zijn weer een lokatie in uw gemeente te hebben, die het aanzien van de badplaats Noordwijk niet ten goede komt. De

toegang

tot

het

centrum

en

de

Boulevards

en

de

entree

naar

verschillende pensions en hotels is alleen maar gebaat bij een snelle realisatie van genoemd plan gebaat. Tevens willen wij u verwijzen naar de inhoud van onze brief van 8 mei 1992 m.b.t. de ontwikkeling en realisatie van het appartementengebouw, kantoren en parkeergarage aan de Parallel Boulevard.

Wij zijn te allen tijde bereid om met u over de inhoud van deze brief van gedachten te wisselen. In afwachting van uw berichten, verblijven wij, hoogachtend, algemeen direkteur

NOTA van de sektor:

RenM

Afdeling: BoWo Datum: 15 juni 1992

Behandeling in de commissie: JA/NEEN naam commissie:

mmm eene

A

Onderwerp: uitvoering garantie-overeen-| Ter kennisneming/Voor advies/

komst inzake Casino-bouwplannen

OA Behandeling in de raad:

JA/NEEN

Paraaf

DATUM:

afd. chef

Ter kennisneming:

sektorhfd(nl

Ter besluitvorming (ontwerp-raadsvoor-

portef houd,

stel en ontwerp-raadsbesluit bijvoegen)

Procesko rdinator | Secretaris

B

akkoord:

akkoord:

bespreken

bespreken,

Ww

W

W

W

Burgemeester en wethouders d.d. 3g Jik| 199 Agenda-nummer: Besluit:

Conform advies. Wel gemeenteraad van augustus a.s. informeren.

Ontwerp-besluit: BenW-besluit meedelen aan cie,ROVM en vervolgend met projektontwikkelaar schriftelijk afwikkelen.

Meb.t, de Casino-bouwplannen is met BN een gerentie-overeenkomst afgesloten, waarin de nakoming van divetse afspraken is geregeld.

E n van de nadere regelingen betreft het bouwtempo en toewijzing van de woningen. Het verzoek luidt om naast de reeds toegestane bouw van vijf woningen de resterende drie woningen in n bouwstroom te mogen bouwen. U hebt reeds besloten dit verzoek te honoreren.

Het betreft echter een afwijking van de door de raad vastgestelde garantie overeenkomst, waartoe slechts de raad bevoegd is. De woningbouw coq. toewijzing is n van de punten die in artikel 15 van de overeenkomst als essentieel is

aangemerkt waarvan, ongeacht gewijzigde omstandigheden, wederzijds niet kan

worden afgeweken.

it

Gelet op ingenomen standpunt luidt het voorstel om deze zaak in de eerstvolgende cie ROVM van 30 juni a.s. te melden en vervolgens met de projektontwikkelaar formeel af te wikislen.

gemeente

NOORDWIJK Aan Marel's Bouwmaatschappij B.V.

Cav mn gmt

mmm adres Postbus 29

Postbus 213

BRRMR Noordrij Telefoon 01719-60000

MARME KATWIJK

Doorkiesnummer 60275 Faxnummer 01719-19584

Noordwijk, 8 juli 1992 Uw kenmerk

: GN/ET/KR/92.0172

Uw brief van: 8 mei 1992

Ons kenmerk : Ruimte en Milieu/DvL Behandelend

ambtenaar

cm

Datum verz. : 43 JULI 1992 Onderwerp _ : villabebouwing Casino-terrein. Bijlagen + Geachte ME In het kader van de ontwikkeling van de Casino-bouwplannen is een garantie-overeenkomst gesloten welke, voor wat betreft de te bouwen woningen, voorziet in een specifieke regeling ten aanzien van het bouwtempo en de kategorie kandidaat-kopers. Bij brief hebt U ons verzocht om, in afwijking van de garantie-overeenkomst, de acht vrijstaande woningen alsnog in n bouwstroom te realiseren en de genoemde woningen vrij te mogen verkopen.

Gelet op de argumenten, genoemd in de marge van deze brief, alsook naar aanleiding van het gesprek met een lid van ons college, berichten wij U bereid te zijn in de vergadering van de raad van augustus de raad voor te stellen om medewerking te verlenen aan uw verzoek. Wij vertrouwen U hiermee op dit moment voldoende te hebben ge nformeerd. Hoogachtend, ders van De bur

Postbank 45303 t nv. gemeente Noordwijk Banralotioe: Nuteenaarhank Naatwie rak nr Ad 21 22 200 Rahohank Naordwiik rak nr 24 ARNR RIO