Document · PDF

Presentatie stedenbouwkundig plan Bronsgeest

Commissie Ruimte 8 juni 2023, gemeente NoordwijkBij agendapunt: Agenderingsverzoek Presentatie stand van zaken Bronsgeest (Beeldvorming)2.985 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bronsgeest Presentatie stedenbouwkundig plan

Locatie

locatie:

plangebied

locatie:

luchtfoto

noord

schaal:

pagina:

Stedenbouwkundig plan

- Bloeiend Bronsgeest -

pagina:

Uitgangspunten

• Programma conform woningvisie, BP en parkeernorm • Groen omzoomde wijk • Oriëntatie woningen naar groen/openbare ruimte • Appartementen alzijdige oriëntatie (corridor ontsluiting) • Differentiatie sociale huur app. (2-kamer, 3-kamer) • Meer 3-kamer sociale huur appartementen ipv grondgebonden • Parkeren (zoveel) mogelijk uit het zicht

situatie:

stedenbouwkundig plan uitgangspunten schaal:

pagina:

• Zicht naar bos & bollenland

6 won.

5 pp.

• Voorkanten naar groen en/ of straat

vrije sector

77.8m²

66.2m²

77.8m²

66.2m²

6 lagen

92.2m²

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

66.2m²

77.8m²

10.00

Goohorstlaan

Oriëntatie en zichtlijnen

68 pp.

13pp.

Gooweg

4 won.

middenduur

vrije sector

• Appartementen alzijdige oriëntatie

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

13 pp.

Bos

• Geen tuinen aan het water

Deelgebied 1: 60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

Bollen

5 won.

Parkzone

vrije sector

90 pp.

7 won.

8 won.

vrije sector

10.00

2.00 S.

15 pp. m

7 won.

vrije sector

Deelgebied 3:

25.00 10 won. 17pp.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

10 pp.

vrije sector

8 won.

10.00

2 vrije sector 6 middenduur

5 won.

vrije sector

Deelgebied 2

GO: 71m²

66 pp. 6 won.

middenduur

6 won.

GO: 44m²

GO: 71m²

sociaal

GO: 44m²

GO: 71m²

af 75.3m²

67.9m²

75.3m²

GO: 73m² GO: 45m²

36 app. 31 app.

6 won.

9 won.

middenhuur

10.00 15pp.

4 won.

13pp.

middenduur

77won. won.

van Berckelweg m

Gooweg

stedenbouwkundig plan oriëntatie en zichtlijnen

vri

10.00

vri

situatie:

middenduur

19pp.

vri

vri vtvt vt

vri

schaal:

1:2000 af af

Biezenland eg

7.50

middenhuur

7 won.

vri

i vr

GO: 71m²

82pp.

middenduur middenduur

GO: 44m²

7pp. sociaal

sociaal

GO: 71m²

14pp. middenhuur

GO: 45m²

75.3m²

GO: 44m²

4 won.

GO: 67m²

GO: 45m² GO: 45m²

67.9m²

GO: 45m²

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

GO: 67m²

67.9m²

75.3m²

GO: 44m²

sociaal GO: 71m²

10 pp.

4 won.

4-5 lagen

GO: 44m²

38 app.

42pp.

5pp. 60 pp.

GO: 44m²

4-5 lagen

32 app.

GO: 71m²

middenhuur

GO: 44m²

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

pagina:

11 won.

middenduur

• Centrale laan als drager

77.8m²

6 won.

5 pp.

66.2m²

77.8m²

vrije sector

66.2m²

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

66.2m²

6 lagen

92.2m²

66.2m²

77.8m²

10.00

Goohorstlaan

Ontsluiting

68 pp.

13pp.

4 won.

Gooweg

• Circulaire secundaire ontsluiting

4 won.

middenduur

vrije sector

• Parkeren in clusters zoveel mogelijk uit het zicht

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

13 pp.

60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

5 won.

Parkzone

• Langsparkeren in het groen

Deelgebied 1:

vrije sector

90 pp.

7 won.

8 won.

vrije sector

• Parkeerbalans sluitend totaal 646 p.p. voorzien

10.00

2.00 S.

15 pp. m

7 won.

vrije sector

Deelgebied 3:

25.00 10 won. 17pp.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

10 pp.

vrije sector

8 won.

2 vrije sector 6 middenduur

10.00

5 won.

vrije sector

Deelgebied 2

GO: 71m²

66 pp. 6 won.

6 won.

middenhuur

75.3m²

67.9m²

GO: 71m²

sociaal

GO: 44m²

75.3m²

GO: 73m² GO: 45m²

4-5 lagen

36 app. 31 app.

7pp.

GO: 44m²

GO: 71m²

6 won.

9 won.

middenhuur

10.00

GO: 45m²

15pp.

4 won.

13pp.

77won. won.

stedenbouwkundig plan ontsluiting

middenduur

10.00

vri

van Berckelweg m

Gooweg

situatie:

i vr

vri

vri vtvt vt

vri

schaal:

1:2000 af af

Biezenland weg

7.50

middenhuur

19pp. i

GO: 71m²

middenduur

GO: 44m²

sociaal

vri

GO: 44m²

4 won.

sociaal

GO: 71m²

82pp.

vri

GO: 44m²

sociaal GO: 71m²

7 won.

vri

GO: 44m²

4-5 lagen

middenduur middenduur

GO: 44m²

38 app.

42pp.

14pp. middenhuur

GO: 67m²

GO: 45m² GO: 45m² 75.3m²

GO: 45m²

67.9m²

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

GO: 71m²

10 pp.

4 won.

GO: 67m²

67.9m²

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

GO: 44m²

5pp.

60 pp.

75.3m²

GO: 44m²

32 app.

GO: 71m²

middenduur

GO: 44m²

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

pagina:

11 won.

middenduur

Bebouwing 6 lagen ca. 18m. 77.8m²

6 won.

5 pp.

66.2m²

77.8m²

vrije sector

66.2m²

6 lagen

92.2m²

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

66.2m²

77.8m²

10.00

Goohorstlaan

9m. tot max. 13m.

68 pp.

4 won.

Gooweg

grondgebonden

13pp.

4 won.

middenduur

vrije sector

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

12m.

15m.

18m.

13 pp.

Deelgebied 1: 60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

5 won.

Parkzone

vrije sector

90 pp.

appartementen

7 won.

8 won.

vrije sector

10.00

2.00 S.

15 pp. m

7 won.

vrije sector

Deelgebied 3:

25.00 10 won. 17pp.

10 pp.

vrije sector

8 won. vrije sector

Deelgebied 2

GO: 71m²

66 pp. 6 won.

6 won.

middenduur

75.3m²

vri

67.9m²

75.3m²

vri

i vr

vri

GO: 73m² GO: 45m²

GO: 71m²

7pp.

GO: 44m²

GO: 71m²

6 won.

GO: 44m²

GO: 71m²

9 won.

middenhuur

7.50

middenhuur

10.00

sociaal

15pp.

4 won.

13pp.

middenduur

77won. won.

middenduur middenduur

7 won.

middenduur

19pp.

vri vtvt vt

schaal:

1:2000 af af

Biezenland weg

GO: 44m²

4 won.

sociaal

GO: 71m²

82pp.

vri

GO: 44m²

sociaal GO: 71m²

GO: 44m²

4-5 lagen

vri

GO: 44m²

38 app.

42pp.

14pp. 4 won.

GO: 45m²

sociaal

GO: 44m²

van Berckelweg m

Gooweg

67.9m²

36 app. 31 app.

GO: 71m²

10.00

vri

stedenbouwkundig plan bebouwing

75.3m²

GO: 44m²

10 pp.

middenhuur

4 lagen ca. 12m.

vri

67.9m²

4-5 lagen

GO: 44m²

5pp.

GO: 67m²

situatie:

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

GO: 67m²

67.9m²

75.3m²

GO: 45m²

60 pp.

middenhuur

GO: 44m²

32 app.

GO: 71m²

4-5 lagen ca. 12-15m.

5 lagen ca. 15m.

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

4 lagen ca. 12m. 10.00

2 vrije sector 6 middenduur

5 won.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

pagina:

11 won.

middenduur

350 woningen EGW 161 st. MGW 189 st.

Gemeente

232 woningen EGW 100 st. MGW 125 st.

5 pp.

66.2m²

77.8m²

vrije sector

66.2m²

6 lagen

92.2m²

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

66.2m²

77.8m²

68 pp.

118 woningen EGW 61 st. MGW 57 st.

13pp.

4 won.

Gooweg

Goudenregen

77.8m²

6 won.

10.00

Totaal

Goohorstlaan

Programma

4 won.

middenduur

vrije sector

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

13 pp.

Minimaal 30% sociale huur: 110 woningen (105 + 5 extra)

Deelgebied 1: 60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

5 won.

Parkzone

vrije sector

90 pp.

Minimaal 15% middeldure huur: 53 woningen

7 won.

8 won.

vrije sector

10.00

2.00 S. 15 pp. m

Minimaal 25% middeldure koop: 87 woningen

7 won.

vrije sector

Deelgebied 3:

25.00 10 won. 17pp.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

10 pp.

vrije sector

8 won.

Maximaal 30% duur: 100 woningen

10.00

2 vrije sector 6 middenduur

5 won.

vrije sector

Deelgebied 2

GO: 71m²

66 pp.

6 won.

middenhuur

GO: 44m²

GO: 71m²

sociaal

GO: 44m²

GO: 71m²

75.3m²

67.9m²

75.3m²

GO: 73m² GO: 45m²

36 app. 31 app.

7pp.

GO: 44m²

6 won.

9 won.

middenhuur

7.50

middenhuur

10.00

sociaal

15pp.

4 won.

13pp.

middenduur

77won. won.

7 won.

at no

van Berckelweg m

Gooweg

stedenbouwkundig plan programma

10.00

situatie:

middenduur

19pp.

d i

vtvt vt

schaal:

vr i

GO: 71m²

82pp.

middenduur middenduur

GO: 44m²

4 won.

GO: 45m²

75.3m²

GO: 71m²

14pp. middenhuur

GO: 67m²

GO: 45m² GO: 45m²

67.9m²

GO: 45m²

Goudenregen

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

GO: 67m²

67.9m²

75.3m²

GO: 44m²

sociaal

GO: 71m²

10 pp.

4 won.

4-5 lagen

GO: 44m²

38 app.

42pp.

5pp. 60 pp.

GO: 44m²

4-5 lagen

32 app.

GO: 71m²

middenduur

GO: 44m²

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

1:2000 pagina:

af af

Biezenland

11 won.

middenduur

Deelgebied 3 'Gemeente / BPD' type cat. 4.8m rijwon. middenhuur 4.8-5.1m rijwon. middenduur app. 50m² sociaal klein app. 70m² sociaal reg. totaal

Programma parkeren openbaar op eigen terrein aanwezig

MGW app. 50m² app. 70m² app. 60-70m² app. 70-90m² app. 90-100m²

p-norm 1.9 2.1 1.5 1.5

pp 28.5 52.5 60 45 186 pp (33 pp bezoekers)

185 pp 2 pp 187 pp

sociaal middenhuur middenduur vrije sector vrije sector vrije sector sociaal klein sociaal reg. middenhuur middenduur duur

aantal

4 st. 25 st. 45 st. 41 st. 34 st. 12 st. 161 st.

77.8m²

gbo

6 won.

5 pp.

66.2m²

77.8m²

vrije sector

80-100m² 70-80m² 80-110 m² 120-140 m² >140 m² >140 m²

66.2m²

6 lagen

92.2m²

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

66.2m²

77.8m²

68 pp.

13pp.

4 won.

Gooweg

cat.

Goohorstlaan

2 st. 1.0

10.00

Totaal type EGW 4.8-5.1m beuk 4.8-5.1m beuk 4.8-5.1m beuk 5.4m beuk Tweekapper Vrijstaand

aantal 15 st. 25 st. 40 st. 30 st. 110 st.

4 won.

middenduur

vrije sector

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

60 st. 46 st. 28 st. 42 st. 13 st. 189 st.

50 m² 70 m² 65-75 m² 75-85 m² 90-100 m²

13 pp.

Deelgebied 1:

5 won.

Parkzone

vrije sector

90 pp.

7 won.

8 won.

vrije sector

10.00

2.00

totaal aantal woningen

60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

350 st.

S. 15 pp.

7 won.

vrije sector

Deelgebied 3:

25.00

Gemeente 70 | 30% 35 | 15% 58 | 25% 69 | 30% 232 | 100%

Goudenregen 40 | 34% 18 | 15% 29 | 25% 31 | 26% 118 | 100%

10 won. 17pp.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

10 pp.

vrije sector

8 won.

2 vrije sector 6 middenduur

5 won.

vrije sector

10.00

sociaal middenhuur middenduur vrije sector totaal

Sted. plan 110 | 30,9% 53 | 14,3% 87 | 25,1% 100 | 29,7% 350 | 100%

Deelgebied 2

GO: 71m²

66 pp.

6 won.

middenhuur

GO: 44m²

GO: 71m²

sociaal

GO: 44m²

ca. 30.500m²

GO: 44m²

GO: 71m²

75.3m²

67.9m²

75.3m²

GO: 73m² GO: 45m²

36 app. 31 app.

7pp.

GO: 44m²

6 won.

9 won.

middenhuur

7.50

middenhuur

10.00

sociaal

15pp.

4 won.

13pp.

middenduur

77won. won.

7 won.

at no

d i

vtvt vt

vr i

schaal:

van Berckelweg m

Gooweg

stedenbouwkundig plan programma

10.00

situatie:

middenduur

19pp.

GO: 71m²

82pp.

middenduur middenduur

GO: 44m²

4 won.

GO: 45m²

67.9m²

GO: 71m²

14pp. middenhuur

GO: 67m²

GO: 45m²

Goudenregen

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

GO: 45m²

67.9m²

75.3m²

4-5 lagen

GO: 44m²

sociaal

GO: 71m²

10 pp.

4 won.

GO: 67m²

totaal uitgeefbaar gebied:

GO: 44m²

38 app.

42pp.

5pp. 60 pp.

GO: 44m²

4-5 lagen

32 app.

GO: 71m²

middenduur

GO: 44m²

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

1:2000 pagina:

af af

Biezenland

11 won.

middenduur

Bestemmingsplan

A-BT

N-2 W

A N-2

A-BT

V (swg-pz ) (swg-zw ) i

r 1500

5 pp.

Opp6 t.b.v. won. wonen 2735 m2 vrije sector

66.2m²

77.8m²

66.2m²

6 lagen

92.2m²

66.2m²

77.8m²

4 won.

eg oweg Goow Go

dempen watergang 2645 m2 13pp.

4 won.

middenduur

r 1500

nieuwe kruin gerekend met bozempeil en maaiveld op +1.22m NAP

62 app.

20 middenhuur 29 middenduur 13 vrije sector

92.2m²

68 pp.

r 1500

77.8m²

10.00

tlaan stlaan Goohors Goohor

WG-U (swg-ab h)

WG-U WA

vrije sector

m co m co

r 1500

i ca i ca

13 won.

5 won.

vrije sector

8 won.

vrije sector

W 7 11

r 1500

N-1

(swg-pz ) (swg-zw )

13 pp.

5 won.

Parkzone

vrije sector

Deelgebied 1: 60 EGW 62 appartementen 122 woningen

17 pp.

WG-U

WA groenstrook

90 pp.

r 1500

i ca i ca

Parkzone 8676 m2

A-BT

WA N-2

7 won.

8 won.

vrije sector

10.00 10.00

2.00 2.00 S.

15 pp. Opp t.b.v. wonen 56784 m2

m co m co

7 won.

vrije sector

waterbreedte gelijk aan leggerbreedte te dempen watergang

Deelgebied 3:

25.00 25.00 10 won. 17pp.

40 EGW 70 appartementen 110 woningen

10 pp.

vrije sector

8 won. vrije sector

10.00 10.00

2 vrije sector 6 middenduur

5 won.

Deelgebied 2

GO: 71m²

GO: 44m²

66 pp. 6 won.

middenduur

6 won.

GO: 44m²

GO: 71m²

sociaal

GO: 44m²

GO: 71m²

75.3m²

12 8 middenhuur middenhuur 13 12 middenduur

af af 75.3m²

67.9m²

75.3m²

GO: 73m² GO: 45m²

36 app. 31 app.

GO: 71m²

GO: 44m²

GO: 71m²

82pp.

14pp. middenhuur

6 won.

9 won.

middenhuur

7.50 7.50 10.00 10.00

middenhuur

7pp. sociaal

grens bosplantsoen afhankelijk van gewijzigd 4 won. wegprofiel van Berckelweg

WG-U

sociaal

15pp.

GO: 45m²

67.9m²

GO: 44m²

4 won.

13pp.

middenduur

GO: 67m²

GO: 45m² GO: 45m²

3-4 4 lagen lagen

21 app. 24 app.

GO: 45m²

67.9m²

75.3m²

4-5 lagen

GO: 44m²

sociaal

GO: 71m²

10 pp.

4 won.

GO: 67m²

N-1

60 pp.

GO: 44m²

38 app.

42pp.

5pp.

(swg-pz ) (swg-zw )

GO: 44m²

4-5 lagen

32 app.

GO: 71m²

middenhuur

GO: 44m²

4 lagen

6 pp.

61 EGW 57 appartementen 118 woningen

77won. won.bosrand robuuste 2673 m2

11 won.

middenduur

middenduur middenduur

af af

vrivri

i vr vri

vri vri

at van de Mortelstraat o no

m m co

i i vr vri vr vri

rd i vr vri

vrivri

van Berckelweg van Berckelweg

Gooweg Gooweg

stedenbouwkundig plan bestemmingsplan

i vr vri

vri vri

i vr vri

10 10.0 .000

m co m co

situatie:

7 won.

middenduur

19pp.

i vr vri

vri vri

vri vri vtvtvtvtvt vt

N-2 WA

i vr vri

vri vri

vt ri i v r

N-2

i vr vri

vri vri

i vr vri

vt vt

et et

schaal:

1:2000 af af af af

pagina:

Biezenland Biezenland

Peilen in meters t.o Maten in meters

Geme

Woon typologieën

Wonen langs de parkzone

situatie:

wonen langs de parkzone

schaal:

pagina:

Wonen langs de groene as

situatie:

wonen langs de groene as

schaal:

pagina:

Wonen langs de groen-blauwe randen

situatie:

wonen langs de groene-blauwe randen

schaal:

pagina:

- Bloeiend Bronsgeest -

pagina:

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Noordwijk&id=050c5e72-24a7-4b8a-b54d-3f452e9cbf52