Presentatie ontwerpbestemmingsplan Buitengebied voor commissie ruimte d.d. 6 april 2022

Ontwerpbestemmingsplan� Buitengebied�2015,�2e�herziening.

Ontwerpbestemmingsplan�Buitengebied�2015,�2e� herziening.

Terugblik/aanleiding In�december��2018�heeft�het�toenmalige�gemeentebestuur�van�Noordwijkerhout�met�goedkeuring�van�het� gemeentebestuur�van�Noordwijk�(i.v.m.�de�afstemmingsbepaling�in�Wet�AHRI),�besloten�uitvoering�te�geven�aan� het�procesvoorstel�om�over�te�gaan�tot�het�tot�stand�brengen�van�dit�bestemmingsplan.� Dit�plan�biedt�een�oplossing�voor�het�oneigenlijk�gebruik�van�bedrijfswoningen�en�biedt�op�grond�van�het�bepaalde� in�de�Wet�Plattelandswoning,�de�mogelijkheid�om�een�bedrijfswoning�als�burger�te�mogen�bewonen�en�op�de�vrije� markt�te�kunnen�verkopen.� Deze�planwijziging�met�daarin�ook�de�verwerking�van�enkele�GOM-ontwikkelingen�en�correcties,�draagt�bij�aan�het� actueel�houden�van�de�inhoud�van�het�op�30�juni�2016�vastgestelde�bestemmingsplan�Buitengebied�2015.��

Ontwerpbestemmingsplan�Buitengebied�2015,�2e� herziening.

Proces�voorontwerpbestemmingsplan Met�deze�positieve�grondhouding�ten�aanzien�van�het�projectvoorstel,�is�in�samenwerking�met�het�bureau� BugelHajema�en�in�overleg�met�initiatiefnemers�begin�2019�aangevangen�met�de�voorbereiding�van�het� voorontwerpbestemmingsplan.� Het�voorontwerpbestemmingsplan�Buitengebied,�2 e�herziening�is�begin�2021�vrijgegeven�voor�publicatie�en�ter� inzage. De�gemeenteraad�is�destijds�hierover�middels�een�raadsbrief�op�de�hoogte�gesteld. Tijdens�deze�fase�kunnen�zowel�belanghebbende�alsook�de�wettelijke�adviseurs�een�reactie�geven�op�het� voorontwerp.� Gesteld�kan�worden�dat�er�ten�aanzien�van�het�voorontwerp�beperkt�gebruik�is�gemaakt�van�deze�mogelijkheid. In�de�nota�beantwoording�inspraakreacties�(meegestuurd�bij�de�aanbieding�van�het�ontwerpplan)�staan�de� ingediende�reacties�en�wat�hiermee�gedaan�is�bij�de�opstelling�van�dit�ontwerpbestemmingsplan.

Ontwerpbestemmingsplan�Buitengebied�2015,�2e� herziening.

Ontwerpbestemmingsplan

Met�het�ontwerpbestemmingsplan�vangt�ook�de�fase�van�de�formele�procedure�(Wet�R.O.)�aan. Na�instemming�en�vrijgave�van�het�ontwerpplan,�zal�deze�worden�gepubliceerd�en�ter�inzage�gelegd. Tijdens�deze�fase�van�ter�inzagelegging�kunnen�belanghebbenden�een�zienswijze�indienen.

Ontwerpbestemmingsplan�Buitengebied�2015,�2e� herziening.

Plattelandswoning Vloeit�voort�uit�de�op�1�januari�2013�in�werking�getreden�Wet�plattelandswoning. De�belangrijkste�elementen�waarom�deze�wet�in�het�leven�is�geroepen�is:

-

Om�het�mogelijk�te�maken�dat�derden/burgers�een�dergelijke�woning�mogen�bewonen;

-

Dat�de�woning�dan�als�zodanig�vrij�op�de�markt�kan�worden�verkocht.�

Waar�wel�rekening�mee�moet�worden�gehouden�dat�deze�woningen�niet�worden�beschermd�tegen�milieugevolgen� van�het�bijbehorende�bedrijf. Ondanks�de�toevoeging�PLW�(plattelandswoning)�op�de�verbeelding,�blijft�het�de�bij�het�bedrijf�horende� bedrijfswoning.