Presentatie Groot Hoogwaak Commissie Ruimte
Tekst van het document
Groot Hoogwaak in een dementievriendelijk Noordwijk
3 juni 2021
Commissie Ruimte
Programma 1. Huidige situatie 2. Aanleiding herontwikkeling
3. Doorlopen proces 4. Marktonderzoek
5. Visie ‘Gewoon thuis!’ 6. Ruimtelijke vertaling
7. In gesprek
Huidige situatie Groot Hoogwaak Zorgcentrum • 57 wooneenheden • 2 kleinschalige woongroepen van elk zeven wooneenheden voor mensen met dementie
Regulier wonen • 66 Northgo-appartemeten (sociale huur) • 45 Duinappartementen (huur)
Aanleiding herontwikkeling • November 2016 – Intentieovereenkomst Groot Hoogwaak en ontwikkelaars • Intentieovereenkomst meerdere keren verlengd
• Oktober 2019 – Koopovereenkomst (niet getekend) • Begin 2020 – FAME betrokken
Proces Herontwikkeling en uitbreiding Groot Hoogwaak 1. Marktonderzoek
2. Visietraject 3. Ruimtelijke vertaling
4. Haalbaarheidsplan
Samenvatting marktonderzoek
Aanvulling op marktonderzoek
Visie ‘Gewoon thuis!’
Woonconcepten
ste d e n b o u w k u n d i g e v e rk enni ngen
Groot Hoogwaak Noordwijk 04-02-2021
Luchtfoto bestaand
04 februari 2021
Groot Hoogwaak - Noordwijk stedenbouwkundige verkenningen
Situatie bestaand 14 parkeerplaatsen
75 parkeerplaatsen
6 4 3
• 14 app koop • 52 app zorgcentrum • 14 app kleins.wonen • 6 app kortdurend verblijf
3 • 66 app huur
3
3
4 • 28 app koop 4
04 februari 2021
Groot Hoogwaak - Noordwijk stedenbouwkundige verkenningen
Beschermd Wonen: plattegrond varianten
Basis GO = 45 m2
Appartement met erker GO = 48 m2
Appartement met separaat toilet GO = 49.9 m2 04 februari 2021
Wonen met een Plus: plattegrond varianten
Variant 1: GO = 60 m2
Variant 2: GO = 65 m2
Variant 3: GO = 65 m2 04 februari 2021
Stedenbouwkundig concept
04 februari 2021
Groot Hoogwaak - Noordwijk stedenbouwkundige verkenningen
Plattegrond begane grond • 14 app koop • 56 app zorgcentrum • 5 nieuwe studio’s hospice • 12 nieuwe app BW • commerciële ruimtes
BG-V3: • 80 app • 7000 m2 BVO V4-V5: • 22 app • 2000 m2 BVO
11 pp
6
69 pp
4
6 6
4
4 18pp
3
33 app W+
28 app koop
4
3
Wonen met een Plus • 3 lagen • 16 app • 1650 m2 BVO
4 18 pp
04 februari 2021
Plattegronden V1-V2-V3
04 februari 2021
Plattegronden V4-V5
04 februari 2021
Profielen parkeren
A
B
B
A
doorsnede A
doorsnede B
04 februari 2021
Vogelvlucht Zuidzijde
04 februari 2021
Vogelvlucht Noordzijde
04 februari 2021
Vogelvlucht en plattegronden
Hoogsegment: app met toilet
Middensegment: basis
Hoogsegment: app met erker
04 februari 2021
Impressie Northgodreef links - plan Bogor
04 februari 2021
Impressie Northgodreef links - plan FAME
04 februari 2021
Impressie Northgodreef rechts - plan Bogor
04 februari 2021
Impressie Northgodreef rechts - plan FAME
04 februari 2021
Impressie Oranje Nassaustraat - plan Bogor
04 februari 2021
Impressie Oranje Nassaustraat - plan FAME
04 februari 2021
In gesprek