Presentatie Gebruik woningen Noordwijk 2021 cie Ruimte.pdf

Gebruik Woningen Noordwijk 2020

Presentatie Commissie Ruimte d.d. 14 januari 2021

Woningen bedoeld om in te wonen • Toeristische verhuur van woningen landelijke trend • Toename van toeristische verhuur en recreatief gebruik van woningen in Noordwijk • Woningen niet meer beschikbaar om in te wonen • Dit heeft ook effect voor starters en doorstromers op de woningmarkt • Overlast en gevolgen voor leefbaarheid in de woonomgeving

Belangrijk om te weten • Toeristische verhuur van woningen was nooit toegestaan! • Geen actief handhavingsbeleid • Vaststelling richtlijnen Gebruik Woningen (april 2019) • Start handhavingspilot in kernen Noordwijk Zee en Binnen

Inspraaktraject

• Participatiebijeenkomsten oktober 2019 • Aanscherping en uitwerking richtlijnen • Inspraakperiode: 2 juni 2020 tot en met 13 juli 2020 • 61 inspraakreacties ontvangen

61 inspraakreacties

Vakantieverhuur

Kamerverhuur

Short Stay

Bed & Breakfast

Tweede Woning

Diverse/toer. Verhuur

Wijzigingen n.a.v. inspraaktraject

•

•

Aanpassing zone ‘recreatiewoning voor eigen gebruik’ uitgebreid naar voormalige onttrekkingsvrije zone

Voor Short Stay separate beleidsregels  2 vergunningen nodig: - bestemmingsplan: niet zondermeer mogelijk en onder voorwaarden - verordening: niet toegestaan in de schaarse voorraad

Uitgangspunten beleid Gebruik Woningen Hoofdverblijf •  Permanente bewoning door maximaal één huishouden •  Bed & Breakfast tot vier personen in alle kernen • Bed & Breakfast tot acht personen / maximaal vier kamers in agrarisch/landelijk gebied •  Kamerverhuur (inwoning) aan maximaal twee personen •  Vakantieverhuur tot maximaal dertig dagen per kalenderjaar

Uitgangspunten beleid Gebruik Woningen Geen hoofdverblijf • Tweede woning voor eigen recreatief gebruik binnen een hiertoe aangewezen zone in de kern Noordwijk aan Zee • Vakantieverhuur tweede woning in de zone tot maximaal dertig dagen per kalenderjaar • Short Stay wordt vergunningplichtig (uitwerking in separate beleidsregels)

Wet toeristische Verhuur van Woningen Uitwerking middels: • Registratieplicht • Meldingsplicht • Vergunningplicht Voordelen registratie en meldingsplicht: • Vakantieverhuur is laagdrempelig mogelijk en wordt voor gemeente inzichtelijk • Efficiëntere handhaving Na inwerkingtreding Wet toeristische verhuur zal dit verder uitgewerkt worden.

Vervolgproces

• • • • • • • • •

Vaststelling beleid door gemeenteraad Opstellen paraplubestemmingsplan Opstellen beleidsregels Short Stay Aanpassing Verordening Beheer Woningvoorraad Uitwerking meldingsplicht (na vaststelling Wet toeristische verhuur) Opstellen handhavingsplan Uitvoering overgangsregeling Brede communicatiecampagne Uitvoering handhaving

Vragen?