Paraplubestemmingsplan Huisvesting Noordwijk_20220119

Van toepassing verklaring begrippen

De in artikel 1.3 tot en met 1.23 opgenomen begrippen worden in alle onderliggende plannen als bedoeld in artikel 2.1 van toepassing verklaard. Voor zover een begrip reeds in een onderliggend plan voorkomt, wordt dit vervangen door de begripsbepaling in dit plan.

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

7

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Huisvesting

Specifieke gebruiksregels

Aan de regels van de plannen als bedoeld in artikel 2.1 worden, daar waar de bestemmingsomschrijving c.q. doeleindenomschrijving van een bestemming binnen de betreffende plannen de functie 'wonen' toelaat, de navolgende subleden toegevoegd: 3.1.1

Bed & breakfast

Het gebruik van een woning en/of de bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. verzorging van een bed & breakfast is toegestaan tot maximaal 4 personen, voor zover gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - woonkern' en tot maximaal 8 personen met een maximum van 4 kamers, voor zover gelegen buiten de betreffende aanduiding; b. er dient sprake te zijn van permanent hoofdverblijf van de hoofdgebruiker(s) in de betreffende woning; c. de hoofdgebruiker(s) exploiteert/exploiteren de bed & breakfast en is/zijn aanwezig in de betreffende woning tijdens het verblijf van de gasten; d. de bed & breakfast mag gevestigd zijn in de woning en/of de bijbehorende bouwwerken bij de woning, met dien verstande dat maximaal 1/3 van de totale oppervlakte van de woning inclusief bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 50 m², mag worden gebruikt voor de bed & breakfast; e. bed & breakfast is niet toegestaan in combinatie met kamergewijze verhuur, zoals bedoeld in artikel 1.15 en 3.1.3. 3.1.2 Vakantieverhuur Het gebruik van een woning, met uitzondering van vrijstaande bijbehorende bouwwerken, voor vakantieverhuur is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. er dient sprake te zijn permanent hoofdverblijf van de hoofdgebruiker(s) in de betreffende woning; b.

vakantieverhuur is toegestaan voor maximaal 30 dagen per kalenderjaar; c. de woning wordt per dag verhuurd aan maximaal één huishouden, dan wel maximaal 4 personen niet zijnde een huishouden. 3.1.3 Kamerverhuur Het gebruik van een woning, met uitzondering van vrijstaande bijbehorende bouwwerken, voor kamergewijze verhuur is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. er dient sprake te zijn permanent hoofdverblijf van de hoofdgebruiker(s) in de betreffende woning; b. kamerverhuur is toegestaan aan maximaal 2 personen in de betreffende woning; c. kamerverhuur is toegestaan voor maximaal 50% van het gebruiksoppervlak van de betreffende woning; d. kamergewijze verhuur is niet toegestaan in combinatie met bed & breakfast, zoals bedoeld in artikel 1.6 en 3.1.1. 3.1.4 Shortstay en bedrijfsmatige kamerverhuur Tot een gebruik strijdig met artikel 1.22 en 1.23 wordt gerekend het gebruik van een woning voor: a. shortstay; b. bedrijfsmatige kamerverhuur. 3.1.5 Gebruiken van woning voor eigen gebruik In afwijking van het bepaalde in artikel 1.22 en 1.23 is recreatief gebruik van een woning toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

8

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

a. de woning is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - recreatiewoning eigen gebruik'; b. het betreffende gebruik vindt plaats door (het huishouden van) de eigenaar van de woning; c. voor vakantieverhuur in combinatie met het in de aanhef bedoelde gebruik, is het bepaalde in lid 3.1.2 onverkort van toepassing.

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

9

Hoofdstuk 3 Artikel 4

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

10

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

Hoofdstuk 4 Artikel 5 5.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid sub a met maximaal 10%; c. dit lid sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.2

Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag tijdelijk worden voortgezet middels de oergangsregeling; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid sub a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 5.3

Persoonsgebonden overgangsrecht

a. Op de in PM Bijlage 1 opgenomen adressen mag het gebruik van de betreffende woning voor toeristische verhuur worden voortgezet door de bestaande gebruiker(s) van de betreffende woning; b. Zodra het gebruik als woning door de onder a. bedoelde bestaande gebruiker(s) wordt beëindigd, vervalt het recht op gebruik van de betreffende woning voor toeristische verhuur; c. Als bestaande gebruiker(s), zoals bedoeld onder a. en b. wordt aangemerkt de persoon/personen die op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan volgens de gemeentelijke basisadministratie van de gemeente Noordwijk als hoofdbewoner en diens partner staan ingeschreven op het betreffende adres.

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

11

Artikel 6

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Parapluplan Gebruik Woningen.

12

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

Parapluplan Gebruik Woningen

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

2

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

3

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Parapluplan Gebruik Woningen" (ontwerp)

3

BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Venlo www.bro.nl