Motie leden Van der Vossen (NZLokaal) en Gutlich (D66 inzake Omzetting woonruimte

MOTIE LEDEN Van der Vossen (NZLokaal) en Gutlich (D66) over omzetting zelfstandige in onzelfstandige woonruimte De gemeenteraad van Noordwijk; In vergadering bijeen op 16 februari 2020; Gehoord de beraadslaging over de Beleidsnotitie Gebruik Woningen;

Constaterende dat: -

Het voor onder andere starters, alleenstaanden en studenten moeilijk is om in onze gemeente betaalbare woonruimte te vinden;

-

Het delen van een woning met anderen een oplossing hiervoor biedt;

-

In de Beleidsnotitie Gebruik Woningen als huidige situatie de mogelijkheden van een woongroep of ‘friends’ contracten alsmede het omzetten van een zelfstandige woning naar meerdere onzelfstandige woningen wordt beschreven (zie pagina 12);

-

De Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2021 onder voorwaarden voorziet in de omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte door het verstrekken van een omzettingsvergunning door het college;

-

Deze mogelijkheid tot omzetting niet is uitgewerkt in hoofdstuk 2: Beleid gebruik woningen van de Beleidsnotitie Gebruik Woningen, maar wel is opgenomen in de uitvoeringsparagraaf (pagina 27);

-

De voorwaarden voor het verlenen van een omzettingsvergunning in de Verordening alleen betrekking hebben op volkshuisvestelijke gronden;

Overwegende dat: -

Deze omzetting van een zelfstandige woning in onzelfstandige wooneenheden gevolgen heeft voor zowel de leefomstandigheden van de bewoners (voldoende licht, ruimte, voorzieningen, veiligheid) als de leefbaarheid van de buurt;

-

Bij het toetsen van de aanvraag voor omzetting daarom ook voorwaarden moeten worden gesteld aan leefomstandigheden (bijvoorbeeld aantal vierkante meters per inwonende) en leefomgeving (bijvoorbeeld parkeernorm);

-

Het ‘huisjesmelken’ moet worden tegengegaan omdat dit de prijzen van woningen opdrijft;

-

De regelgeving voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte eenvoudig, eenduidig en transparant moet zijn, waardoor snel kan worden bepaald of medewerking al dan niet verleend kan worden;

Roept het college op: -

Een aanhangsel te maken bij de Beleidsnotitie Gebruik Woningen met daarin de kaders voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte;

-

Deze kaders uit te werken in één eenvoudig, eenduidig, transparant instrument;

-

Binnen 6 maanden aan de raad een voorstel hiervoor te doen;

En gaat over tot de orde van de dag.

NZLokaal Lisette van der Vossen