J beantwoording raadsbrief vragen Gutlich verordening sociale huurwoningen def 19 1 2022

Aan de leden van de gemeenteraad

Noordwijk, 12 januari 2022

Voorstraat 42 2201 HW Noordwijk Postbus 298 2200 AG Noordwijk T +31 (0)71 36 60 000

Uw kenmerk Uw brief van

: :

Zaaknummer Behandeld door

: 179755 : Sonke

Verzenddatum Onderwerp

: 19-1-2022 : schriftelijke vragen lid Gutlich (D66) inzake “verordening

sociale huurwoningen” Bijlage(n)

gemeente@noordwijk.nl www.noordwijk.nl

KvK nummer 73538469 BTW NL8257.92.150.B01 IBAN NL34BNGH0285044621

:4

BIC BNGHNL2G

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 6 december jl. ontvingen wij van lid Gutlich (D66) schriftelijk vragen ex. art. 39 van het Reglement van Orde over de Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van sociale huurwoningen. Voor de aanleiding en inhoud van deze sc hriftelijke vragen verwijzen wij u naar de toegevoegde raadsvragen, bijlage 1. In deze brief worden deze raadsvragen beantwoord.

Vragen en antwoorden ingevolge artikel 39 Reglement van Orde Vraag 1: Graag ontvangen wij het juridisch advies waarop wethouder Alkemade zich baseert bij zijn reactie op de genoemde motie van D66. Antwoord 1: Hierbij de juridische inschatting die bij de genoemde motie is meegegeven aan wethouder Alkemade . “Publiekrechtelijk kan niet geregeld worden dat sociale huurwoningen, die door private ontwikkelaars worden gerealiseerd, aan een woningbouwcorporatie moeten worden overgedragen . Privaatrechtelijk is dit met de vaststelling van een anterieure overeenkomst wel mogelijk. Dit wordt bevestigd in een memo van Holland Rijnland van 7 december 2020 (zie bijlage 2) bij de beantwoording van vraag 6a (pag.8 en 9 van deze memo) over welke instrumenten de gemeenten kunnen inzetten om sociale huur, middeldure huur en goedkope koop duurzaam te bouwen en betaalbaar te houden. De conclusie van Holland Rijnland is dat het verplichten van particuliere ontwikkelaars om in zee te gaan met corporaties voor het sociale deel alleen privaatrechtelijk kan worden geregeld en niet publiekrechtelijk. In de betreffende verordening van de gemeente Bloemendaal (https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR633449 ) is in tegenstelling tot in de verordening van de gemeente Noordwijk in onderstaand schuin gearceerd artikel 24 een uitgebreidere ontsnappingsclausule opgenomen:

Artikel 24. Hardheidsclausule verordening gemeente Bloemendaal “Burgemeester en wethouders kunnen, na raadpleging van de raad, één of meer van de voorgaande artikelen buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing naar hun mening leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. ” In de aangepaste Doelgroepenverordening die medio februari aan uw raad wordt aangeboden ter vaststelling, is opgenomen dat ontwikkelaars verplicht worden om sociale huurwoningen via het regionale woonruimteverdeelsysteem van Holland Rijnland aan te bieden. Vraag 2 Heeft u overleg gevoerd met de gemeente Bloemendaal over de door deze gemeente vastgestelde verordening waarin de door D66 gewenste bepaling is opgenomen? Antwoord 2: Nee. Gelet op de beantwoording bij vraag 1 en het uitgangspunt bij de geldende vastgestelde verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen voor de gemeente Noordwijk, heeft voor deze vragen geen overleg met de gemeente Bloemendaal plaatsgevonden. Doelstelling van de Verordening van Noordwijk is om minimaal 30% sociale woningbouw te realiseren. Financiële gronden zijn geen aantoonbare reden om hiervan af te wijken en wor den niet als reden voor storting in de Bestemmingsreserve gehonoreerd. Vraag 3: Indien het antwoord op vraag 2 ontkennend is, waarom niet? Antwoord 3: Zie de beantwoording bij vraag 2.

Vraag 4: Indien het antwoord op vraag 2 bevestigend is, wat waren de conclusies van het overleg? Antwoord 4: Zie de beantwoording bij vraag 2. Op basis hiervan is deze vraag niet van toepassing. Vraag 5: Indien het antwoord op vraag 2 ontkennend is, wilt u dit overleg alsnog entameren en de Raad over de bevindingen informeren? Antwoord 5: In het kader van de in uw raad van 10 november 2021 aangenomen Motie “Leden De Mooij (CDA) en Warmerdam (DOEN!) over “Herzien verordening bestemmingsreserve ter bevordering van sociale huurwoningen in Noordwijk ” (bijlage 3), vindt onderzoek plaats naar andere verordeningen en vindt waar nodig overleg plaats met andere gemeenten, waaronder de gemeente Bloemendaal. De afdoeningstermijn voor deze motie is om uiterlijk voor zomer 2022 de beantwoording hiervan aan de raad voor te leggen. In dit kader wordt uw raad hierover nader geïnformeerd.

Pagina 2 van 3

Hopende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk

F.G. Mencke

Mw. W.J.A. Verkleij

secretaris

burgemeester

Bijlagen: 1.

Schriftelijke vragen lid Gutlich (D66) over de Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van sociale huurwoningen ;

2. 3.

Memo d.d. 7 12 2020 van Holland Rijnland Motie “Leden De Mooij (CDA) en Warmerdam (DOEN!) over Herzien verordening

4.

bestemmingsreserve ter bevordering van sociale huurwoningen in Noordwijk” Uitstelbrief d.d. 20-12 2021 schriftelijke vragen Gutlich (D66) Verordening sociale huurwoningen

Pagina 3 van 3