G. Rapport - Monumentenwacht 2020
Tekst van het document
Inspectierapport 2020 Objectnummer: ZH 0931 Object: RK. Heilig Hart van Jezus Straat: Beeklaan 14 Pc en plaats: 2191 NG DE ZILK
2020
INSPECTIERAPPORT
Objectnummer: ZH 0931
OBJECTGEGEVENS Objectnummer: Object: Straat: Postcode: Plaats:
0931 RK. Heilig Hart van Jezus Beeklaan 14 2191 NG DE ZILK
Eigenaar: Straat: Postcode: Postbus: Postcode: Plaats: E-mail:
RK. Bisdom Rotterdam Koninging Emmaplein 3 3016 AA
Monumentnummer: Monumenttype: Bouwjaar:
ROTTERDAM
Gemeentelijk monument 1920
INSPECTIEGEGEVENS Inspectienummer: Rapport opgesteld door: Inspectie uitgevoerd: Team:
ZH_0931_2020_a R. Baak. 4 en 6 mei 2020. 8/IvH
ALGEMEEN De houten ladder in de toren ter hoogte van de klokkenzolder naar de spitsruimte is in zeer slechte staat. Daarom is de spitsruimte niet door ons beoordeeld. Het verslag van de bevindingen in de spitsruimte is daarom overgenomen uit het voorgaande inspectierapport. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Kerk De bouwkundige staat van het casco is goed. De onderhoudsstaat is redelijk. Het verloop van het onderhoud is gelijk. De kwaliteit van de uitvoering is redelijk. De toegankelijkheid voor inspecties is goed. De bereikbaarheid voor inspecties is matig. De bereikbaarheid voor reparaties is matig. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Toren De bouwkundige staat van het casco is redelijk. De onderhoudsstaat is matig. Het verloop van het onderhoud gaat achteruit. De kwaliteit van de uitvoering is matig. De toegankelijkheid voor inspecties is matig. De bereikbaarheid voor inspecties is matig. De bereikbaarheid voor reparaties is matig. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Pastorie De bouwkundige staat van het casco is goed. De onderhoudsstaat is goed. Het verloop van het onderhoud gaat vooruit. De kwaliteit van de uitvoering is goed. De toegankelijkheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor inspecties is matig. De bereikbaarheid voor reparaties is matig.
OPMERKINGEN BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Gezien de diverse gebreken aan dak en gevels is het raadzaam een meerjaren begroting op te stellen en hiermee het gebouw gefaseerd te restaureren. BIJLAGEN RvCE B36 Veilig werken in en op monumenten. 5 Plattegrondtekeningen. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN DOOR DE MONUMENTENWACHT Inspectie uitgevoerd, rapport geschreven, dakplattegrond gemaakt/bijgesteld en fotobijlage gemaakt. Enkele gezakte dakpannen zijn goed gelegd. ONDERHOUDSGESCHIEDENIS 2009 zijn nagenoeg alle goten vervangen. Het zink is vervangen voor koper. Behoudens goot 3 van het schip. In 2017 is er onderhoud uitgevoerd aan het balkon van de pastorie en zijn er vensters in de voorgevel vervangen. Ook zijn er diverse ramen vervangen.
UIT TE VOEREN WERKZAAMHEDEN IN VOLGORDE VAN PRIORITEIT OBJECTNUMMER: ZH 0931
Kerk 0 - 1 jaar 2.5.1
Dakkapel op de koorsluiting; schilderwerk Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe.
S
1.7.2.1
Buitenschilderwerk; sacristie, kozijntje in De oude laklaag dient van het met leien beklede wand dak nr. 20 houtwerk verwijderd te worden. Er moet een volledig nieuw verfsysteem opgezet worden van twee grondlagen en één of twee aflaklagen.
S
2.1.1
Zadeldak met driezijdige koorsluiting Tijdens een regenperiode nader constructie, vuren gordingkappen; dak nr. onderzoek naar de oorzaak van de lekkage laten uitvoeren en de 2, zakgoot naast de toren deze laten opheffen. gording/gootconstructie/dakbeschot, plaatselijk
R
1.7.1.0
Koorsluiting, achtergevel; rechter venster, Vervangen van de kapotte ruit. beglazing
S
2.4.2.4
PVC afvoerpijp onder dak nr. 19
Het op z.s.m. herstellen van de afvoerpijp.
2.1.1
Zadeldak met driezijdige koorsluiting constructie, vuren gordingkappen; kapconstructie en kapruimte, algemeen
Het is raadzaam om de kap eens in de 5 jaar grondig schoon te maken. Dit verbeterd de inspectiemogelijkheid naar eventueel aanwezige houtaantasters.
M
2.5.3
Dak nr. 20; gietijzeren dakraam
Het dakraam ontroesten en conserveren, de stopverf vernieuwen.
M
4.2.2.0
Dakvlakken; algemeen
Wij adviseren het aanbrengen ladder- of veiligheidshaken onderlangs de dakvoet.
S
2.2.3
Dak nr. 6, 7 en 8; voetlood dak nr. 7b
Voetlood van dak nr. 7b nazien en opnieuw vastzetten of indien nodig vervangen.
M
2.4.1.3
Bak- en zakgoten; achter opstand goot dak Het is raadzaam om enkele spuwers in de buitenopstand van nr. 11 de goot aan te brengen zodat bij verstoppen van de goot het water toch buiten de gevel loopt.
S
1 - 3 jaar 1.7.1.4
Zijgevels van het schip; algemeen
Er dient in overleg met een deskundige glazenier gezocht kunnen worden naar een oplossing om dit zoveel mogelijk te voorkomen.
M
2.8.0
Vieringstoren; smeedijzeren bekroning
Het ijzer dient ontroest en duurzaam geconserveerd te worden.
M
Kerk
4.2.1
Kapruimte; algemeen
Het binnen een termijn van 2 jaar aanbrengen van de nodige ladders, loopbruggen en leuningen conform de arbo-richtlijnen.
2.4.1.3
Bak- en zakgoten; koperen goot, dakvlak 4 Het is raadzaam om enkele M spuwers in de buitenopstand van de goot aan te brengen zodat bij verstoppen van de goot het water toch buiten de gevel loopt.
2.4.2.4
beugels
1.2.1.2
Gevels, algemeen; afzaten van de De gebreken aan het voegwerk steunberen, platvol voegwerk, algemeen dienen te worden hersteld.
M
1.4.1
schip, voorgevel, afzaat, voegwerk
De gebreken aan het voegwerk dienen te worden hersteld.
S
2.3.1
Loodaansluitingen van de platte daken met het opgaande muurwerk; muurlood dak nr. 9
Het lood vervangen door lood van voldoende dikte in lengtes van één meter.
M
2.2.2
Dakvlakken, algemeen; opnieuw verbeterde Hollandse dakpannen, rood
Een onderhoudsbeurt aan de pannenbedekking. Dakvlakken nazien, slechte en matige dakpannen uitsorteren en vervangen.
M
2.8.0
Dak nr. 22, houten opbouw; betimmering, Aangetaste delen multiplex vervangen/aanscherven en schilderen.
M
3 - 6 jaar 2.2.5
Dakvlak 21; bitumen bedekking
Bitumen bedekking vervangen.
M
1.4.1
tufsteen onderdorpels/afzaten
Waar mogelijk herstellen met M natuursteen mortel, anders delen (inboeten) of geheel vervangen.
Dakvlakken, algemeen; nok- en hoekkepervorsten
Het is raadzaam om het herstel van de nok- hoekkeper vorsten op te gaan nemen in een meerjarenonderhoudsbegroting.
Vervangen van de beugels.
S
S
Kerk
Kerk 6 - 10 jaar 2.2.2
M
Kerk N.v.t. 4.6
Duivenbestand; algemeen
G
Toren 0 - 1 jaar 2.5.4
Spits; uitstapluik, zink
Op korte termijn nader inspectie laten uitvoeren door een vakbekwame leidekker en aan de hand van de bevindingen een plan van aanpak opstellen.
S
2.2.3
spitsvoet, leibedekking
Op korte termijn nader inspectie laten uitvoeren door een vakbekwame leidekker en aan de hand van de bevindingen een plan van aanpak opstellen.
S
4.2.1
algemeen
Bereikbaarheid verbeteren door het aanbrengen van
M
goedgekeurde hulpmiddelen (trappen en bordessen). 1.7.2.1
inspectieluik boven de zakgoot
Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe.
S
3.2.2.0
Verdiepingsvloeren; houten vloeren
Herstel vervangen van de vloerdelen i.c.m. herstel van de vloer- en onderslagbalken.
M
3.2.1.0
Enkele zoldervloeren; balklaag onder de betonvloer van de klokkenzolder
I.c.m. herstel van de stalen onderslagbalken dienen ook de houten vloerbalken te worden nagezien en hersteld.
S
3.2.1.0
Enkele zoldervloeren; stalen De stalen balken door een onderslagbalken onder de houten vloeren specialist op reststerkte nader laten beoordelen.
S
spits, algemeen
Klimhaken vervangen door gecertificeerde exemplaren of de spits periodiek inspecteren met een hoogwerker.
S
3 - 6 jaar 1.2.1.1
metselwerk met platvol voegwerk
Er dient nader onderzoek te M worden uitgevoerd naar de oorzaak van het doorslaan van de gevels. Herstel dient alleen te worden uitgevoerd naar zorgvuldig onderzoek en advies door een ter zake deskundig bedrijf.
2.1.1
smeedijzeren spitsvoet-verankering
Aangetast ijzer ontroesten en conserveren.
S
3.2.2.0
Klokkenzolder; betonnen vloer
Herstel van de aangetaste betonconstructie dient te worden uitgevoerd een een ter zake deskundig bedrijf.
S
3.2.2.0
Klokkenzolder; bitumen bedekking
I.c.m met herstel van de betonvloer dient ook de bitumen bedekking vervangen.
M
achtergevel, houten terras op houten balklaag
Aangetaste planken vervangen.
R
zinken mastgoten in beugels, algemeen
Het vervangen van de oude zinken mastgoten incl. de beugels.
M
Toren 1 - 3 jaar 4.2.2.1
Toren
Pastorie 0 - 1 jaar 1.6.0
Pastorie 1 - 3 jaar 2.4.1.2
Pastorie 3 - 6 jaar 2.2.2
Tuile-du-Nord; nok- en hoekkepervorsten Losse speciedelen verwijderen, in de specie waarnodig vorsten vervangen en de vorsten vastleggen en aansmeren met een kalkmortel.
M
Pastorie 6 - 10 jaar 3.4
Gewelfde kelder; troggewelven
Metselwerk herstellen door inboeten en aangetaste ribben ontroesten en conserveren.
M
RUBRIEK Kerk 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - constructief
BEOORDELING
G
1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk Gevels, algemeen - metselwerk met platvol voegwerk - spitsboog ontlastingsbogen - baksteen steunberen, algemeen
R G R
- rechter zijgevel, voorste steunbeer
- rechter zijgevel (onder dak nr. 3), vertanding onder de gootlijst - linker zijgevel onder dak nr. 11, vertanding onder de gootlijst 1.2.1.2 Voegwerk Gevels, algemeen - platvol voegwerk, algemeen
PRIORITEIT
M
R
Reguliere Inspectie
1 2 ######################################## Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van3het opgaande muurwerk. Er zijn enige zettingscheuren zichtbaar in de gevels maar deze zijn niet verontrustend. 4 5 ######################################## 6 Vermoedelijk zijn de gevel in het verleden gehydrofobeerd. 7 Het muurwerk is verweerd. Verspreid over de gevels zijn meerdere scheuren aanwezig. 8 Meerdere steunberen tonen open en verweerd voegwerk. 9 Zie 1.2.1.2. Deze is plaatselijk gescheurd, waarschijnlijk als gevolg 10 van roestend ijzer. HERSTELADVIES Scheuren herstellen door inboeten. Het metselwerk toont scheurvorming. 11 Is na de inspectie van 2017 hersteld.
G
R
- afzaten van de steunberen, platvol voegwerk, algemeen
- voorgevel, entreeportaal, pilaren 1.4 Vensters 1.4.1 Baksteen en natuursteen - gemetselde spitsboogventers met en zonder tussen montant en traseringen
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
M
R
G
goed redelijkmatig slecht
12
######################################## ######################################## Het voegwerk ######################################## is verweerd, plaatselijk komt open voegwerk voor. HERSTELADVIES Plaatselijk herstel. Hierbij dient er op gelet te worden dat de nieuwe voeg(specie) qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande, historisch juiste voegwerk. Het voegwerk ######################################## van de steunbeer afzaten is op diverse plaatsen uitgespoeld en/of onvoldoende aanwezig. Hierdoor is vochtintreding in de gevel mogelijk met een risico op vorstschade en vochtschade aan de binnenzijde van de buitengevels. HERSTELADVIES De gebreken aan het voegwerk dienen te worden hersteld. Oude voegen verwijderen, materialen schoonslijpen en geheel reinigen, waarna de nieuwe voeg aangebracht kan worden.
N.B. De voegmortel dient qua samenstelling overeen te komen met de gebruikte metselmortel, ook kleur en uitvoering zijn belangrijk vanuit esthetisch oogpunt. Bijvoorkeur proefstukken laten opzetten voor het uiteindelijk te bepalen resultaat. Ter hoogte ######################################## van de vloer is enig open voerwerk. 13 14 Gerestaureerde vensters hebben messing brugstaven 15 en dekstrippen en zijn voorzien van beschermende beglazing. De overige vensters hebben ijzeren brugstaven en een plexiglas bescherming.
Pagina 8 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
BEOORDELING
- tufsteen onderdorpels/afzaten
PRIORITEIT
R
- schip, voorgevel, afzaat, voegwerk
1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.2 Hout Deurkozijnen met opgeklampte eiken deuren - algemeen 1.6 Uitpandige elementen 1.6.0 Algemeen Ingangsportaal (nr. 9 en 10) met doopkapel (nr. 8) en Theresiakapel (nr.7). - baksteen kolommen met tufsteen kapitelen
Reguliere Inspectie
Ten gevolge van een te hoge vochtbelasting is het tufsteen 17 plaatselijk ernstig beschadigd. Er zijn reparaties met mortel uitgevoerd maar deze komen veelal weer los.
M
- schip (voorgevel), brugstaven
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
S
HERSTELADVIES Waar mogelijk herstellen met natuursteen mortel, anders delen (inboeten) of geheel vervangen. Deze ######################################## zijn door roestvorming aangetast en veroorzaken plaatselijk scheurvorming. HERSTELADVIES Aangetaste brugstaven ontroesten en conserveren en gescheurd metselwerk herstellen door inboeten. Het voegwerk ######################################## van de afzaat is uitgespoeld en/of onvoldoende aanwezig. Hierdoor is vochtintreding in de gevel mogelijk met een risico op lekkage, vocht- en vorstschade.
HERSTELADVIES De gebreken aan het voegwerk dienen te worden hersteld. Oude voegen verwijderen, materialen schoonslijpen en geheel reinigen, waarna de nieuwe voeg aangebracht kan worden. 18 ######################################## ######################################## Zie ook rubriek 1.6.
19 20 ######################################## 21
G
R
goed redelijkmatig slecht
Het tufsteen is met zandsteen-reparatiemortel hersteld. 24
Pagina 9 van 39
RUBRIEK Kerk - houten deurkozijn op hardsteen neuten en onderdorpel met dubbele deuren - hang- en sluitwerk - hardsteen traptrede Heilig Hartkapel (nr. 14) en ingangsportaal nr. (15) - muurwerk met voegwerk - baksteen steunberen - schilddak constructie - opnieuw verbeterde Hollandse dakpannen - panlatten en tengels, algemeen - houten toegangsdeur onder dak nr. 15 - hang- en sluitwerk - pleisterwerk, ingangsportaal - koperen bak- en zakgoten Traptoren (nr. 6). - houten zadeldak, constructie - opnieuw verbeterde Hollandse dakpannen - nok en hoekkepervorsten - koperen bakgoot - spiltrap - pleisterwerk Achtergevel, heilig hartkapel, elktrakast - deuren, multiplex 1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.0 Algemeen Glas-in-lood beglazing, gebrandschilderd - algemeen - traptoren, glas-in-lood panelen - schip, zijgevels glas-in-lood Koorsluiting, achtergevel
Reguliere Inspectie
BEOORDELING
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 25
G
Het hang- en sluitwerk is in lichte mate door roestvorming 26 aangetast. Het hardsteen toont open brandlagen en plaatselijk28 los en open voegwerk. 37
R R
R G G
Voor zover waarneembaar.
R
38 39 40 41
######################################## 43
R G G R G
Indicatief. De dakconstructie is dichtgetimmerd.
G G M G G G
44 45 42 46 50 51
Zie rubriek 2.2.2.
52 53 Enkele treden liggen los. 54 55 ######################################## Zijn na ######################################## de inspectie van 2017 vernieuwd. 56 57 ######################################## 58
G
R G G
goed redelijkmatig slecht
Meerdere glas-in-lood panelen zijn uitgezakt. Tevens 59tonen meerdere glas-in-lood paneel gescheurde kapotte ruitjes. Zijn na ######################################## de inspectie van 2017 hersteld. Zie ook ######################################## rubriek 1.7.1.4. ########################################
Pagina 10 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
BEOORDELING
- rechter venster, beglazing
1.7.1.4 Voorzet- en achterzetbeglazing Zijgevels van het schip PRIORITEIT - algemeen
S
De onderste ######################################## ruit is kapot.
HERSTELADVIES Vervangen van de kapotte ruit. ########################################
M
######################################## Deze ######################################## inspectie was er geen condens aanwezig tussen het glas, de vorige inspectie wel Dit zal de levensduur en kwaliteit van het gebrandschilderd glas zal bij veel condensvorming verkorten.
Condes tusssen de beglazing. Foto 2017. HERSTELADVIES Als condensvorming vaak voorkomt dient er in overleg met een deskundige glazenier gezocht kunnen worden naar een oplossing om dit zoveel mogelijk te voorkomen. ########################################
Overig voorzetbeglazing.
Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
goed redelijkmatig slecht
Pagina 11 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- algemeen
1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk - houten delen, algemeen - voorgevel, deurkozijn, lakwerk PRIORITEIT - sacristie, kozijntje in met leien beklede wand dak nr. 20
1.7.2.2 Binnenschilderwerk - koorsluiting, sauslaag - ter hoogte van de orgelgallerij, sauslaag 1.8 Diversen 1.8.3 Ventilatieroosters Kooromgang Reguliere Inspectie
S
G R S
R R
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Veelal######################################## uitgevoerd in kunststof wat is verweerd/gebold en waar onvoldoende rekening is gehouden met het ventileren. De houten latten waarmee het kunststof is vastgezet zijn door houtrot aangetast. Bij een venster in het koor is een de kunststof voorzetbeglazing weggevallen.
Koorsluiting, weggevallen voorzetbeglazing. HERSTELADVIES Het kunststof vervangen door vakkundig aangebrachte en geventileerde glazen voorzetramen. Hierbij het glas-in-lood controleren en waarnodig herstellen. N.B. van de heer van Haarlem is tijdens de inspectie vernomen dat herstel van de vensters binnenkort wordt gestart. 62 ######################################## 63 Het schilderwerk ######################################## is na de inspectie van 2027 behandeld. Het lakwerk ######################################## van de deuren is schraal. De verflaag ######################################## is ernstig gescheurd en gebladderd.
HERSTELADVIES De oude laklaag dient van het houtwerk verwijderd te worden. Er moet een volledig nieuw verfsysteem opgezet worden van twee grondlagen en één of twee aflaklagen. ######################################## Deze ######################################## vertoont plaatselijk blaasvorming. Deze ######################################## vertoont plaatselijk blaasvorming en verwering. ######################################## ######################################## ########################################
goed redelijkmatig slecht
Pagina 12 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- ventilatieroosters onder de gootlijst
2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout Zadeldak met driezijdige koorsluiting constructie, vuren gordingkappen PRIORITEIT - kapconstructie en kapruimte, algemeen
S
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Nagoeng ######################################## alle ventilatieroosters zijn geheel doorgeroest.
HERSTELADVIES Het is raadzaam de ventilatieroosters te vernieuwen door gelijkwaardige exemplaren. 66 67 69 70
M
De gehele kapruimte is door stof, bouwresten en nestmateriaal 71 ernstig vervuild.
HERSTELADVIES Het is raadzaam om de kap eens in de 5 jaar grondig schoon te maken. Dit verbeterd de inspectiemogelijkheid naar eventueel aanwezige houtaantasters. Eerste schoonmaak in 2020.
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 13 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- voorgevel, gordingankers
M
- negende spantstel, gerekend vanaf de voorgevel
PRIORITEIT
- absis, dakbeschot/muurplaat, plaatselijk - dak nr. 2, zakgoot naast de toren gording/gootconstructie/dakbes chot, plaatselijk
M
G R
Vooral het ingemetselde gedeelte van de gordingankers 73 is door roestvorming aangetast.
HERSTELADVIES Aangetaste ankers geheel ontroesten en conserveren. Het rechter spantbeen en het dakbeschot zijn door 72 houtrot aangetast. HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen. Niet urgent. Is na ######################################## de inspectie van 2017 hersteld. Het constructiehout/dakbeschot ######################################## is hier aangetast door oude en nieuwe lekkages. Tijdens deze inspectie is er opnieuw lekkage door ons geconstateerd. De oorzaak hiervan hebben wij tijdens de inspectie niet kunnen vaststellen.
Foto 2017, ook in 2020 was hier tijdens de inspectie nat hout zichtbaar. HERSTELADVIES Tijdens een regenperiode nader onderzoek naar de oorzaak van de lekkage laten uitvoeren en de deze laten opheffen. Het hout zal dan opdrogen en de constructie is voor zover wij kunnen beoordelen niet zodanig aangetast dat hier herstel aan moet worden uitgevoerd (kan bij gelegenheid). ######################################## 75 76
2.2 Dakbedekking 2.2.2 Dakpannen Dakvlakken, algemeen
Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
goed redelijkmatig slecht
Pagina 14 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
PRIORITEIT
- opnieuw verbeterde Hollandse dakpannen, rood
M
PRIORITEIT
- nok- en hoekkepervorsten
M
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Diverse dakpannen zijn beschadigd en afgeschilferd.77Ook zijn er diverse dakpannen gescheurd en met kit gerepareerd. Doordat veel pannen zijn vastgeschroefd is er nagenoeg geen onderhoud te plegen. HERSTELADVIES Een onderhoudsbeurt aan de pannenbedekking. Dakvlakken nazien, slechte en matige dakpannen uitsorteren en vervangen. Verspreid zijn veel vorsten losgekomen, afgescheurd, 78afgeschilferd (vorstschade) beschadigd. Ook zijn de speciezomen verweerd, wegevallen en plaatselijk met Flexim hersteld. Aansmeren met Flexim is geen duurzame oplossing, op termijn zal dit materiaal verdrogen en losscheuren.
Op hoekkeper dak nr. 15 zijn door ons tijdens de voorgaande inspectie zijn twee losse vorsten teruggeplaatst met en loodstrip (noodoplossing). HERSTELADVIES Het is raadzaam herstel van de nok- hoekkeper vorsten op te gaan nemen in een meerjaren onderhoudsbegroting. De nok- hoekkeper vorsten opnieuw in een met glasvezelfiber gewapende kalkmortel aan te brengen en de vorstpannen met roest vaststaal of messing bevestiging vast te zetten. Slechte exemplaren dienen hierbij vervangen te worden. Rekenen op aanzienlijke uitval. ########################################
-
Dak nr. 20, afgeschilferde vorsten.
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 15 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- panlatten/tengels/sisalcraft
2.2.3 Leien Dak nr. 6, 7 en 8 - leien in maasdekking, koper gehaakt - voetlood PRIORITEIT - voetlood dak nr. 7b
Dak nr. 10 - leien in maasdekking, r.v.s gehaakt 2.2.4 Metaal 2.2.4.3 Koper Dak nr. 9 - koperbedekking roevendak Dak nr. 22 - koperbedekking 2.2.5 Bitumen Dak nr. 12 en 13 - bitumen bedekking
M
De dakfolie is nagenoeg overal aan de dakvoet verteerd. 79 Als hoger gelegen pannen wegvallen is er direct lekkage/inwatering in/op het dakbeschot. De vernageling van de panlatten is door roestvorming aangetast. Op de plaatsen waar in het verleden langdurige lekkages zijn geweest aan de dakpannen zijn de panlatten door houtrot aangetast. ######################################## ######################################## Hersteld ######################################## in 2009.
G R M
Het voetlood ######################################## is verweerd. Het voetlood ######################################## van dakvlak nr. 7a is na de inspectie van 2017 vervangen maar het voetlood van dak nr. 7b niet maar dit voetlood komt ook plaatselijk los met kans op lekkage tot gevolg.
Gedeeltelijk los muurlood dak nr. 7b. HERSTELADVIES Voetlood van dak nr. 7b nazien en opnieuw vastzetten of indien nodig vervangen. ######################################## ########################################
G
G G R
Dakvlak 21
Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
goed redelijkmatig slecht
80 ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## 83 ######################################## De bitumen ######################################## bedekking toont gezien de leeftijd de normale verouderingsverschijnselen (verwering van de leislag / toplaag). HERSTELADVIES Rekenen op overlagen van de dakjes in een termijn van 6-10 jaar. 86
Pagina 16 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
BEOORDELING
- bitumen bedekking
M
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 De bedekking vertoont plooivorming en craquelé. 87
HERSTELADVIES Bitumen bedekking vervangen. 88 ######################################## 89
2.3 Loodaansluitingen 2.3.1 Muurlood en loketten Loodaansluitingen van de dakpannen met de gevels, loketten met voetlood - algemeen
- zakgoot van dak nr. 2 met het opgaande muurwerk, muurlood slabben Loodaansluitingen van de platte daken met het opgaande muurwerk PRIORITEIT - muurlood dak nr. 9
Het lood is verweerd, plaatselijk gescheurd, ook komen 90 de specievoegen boven het lood plaatselijk los maar over het algemeen functioneren de loodaansluitingen. Na de inspectie van 2017 is het loodwerk nagezien en op veel plaatsen hersteld en/of opnieuw aangevoegd. Is na ######################################## de inspectie van 2017 vernieuwd.
R
G
91
M
- muurlood, daknr. 11 en 12
M
- muurlood, daknr. 13
M
- muurlood, dak nr. 21 - muurlood, goot dak nr. 16 Loodaansluitingen van de goten met opgaand muurwerk - algemeen
R G G
2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.4.1 Goten 2.4.1.2 Zink Dak nr. 3, bakgoot Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Het lood ######################################## is in te grote lengtes en van onvoldoende dikte aangebracht, waardoor het op enkele plaatsen gescheurd is. Enkele scheuren zijn met kit afgedicht. HERSTELADVIES Het lood vervangen door lood van voldoende dikte, bijv. 20 ponds, in lengtes van één meter en het vervolgens opnieuw inslijpen en met specie afvoegen. Het muurlood ######################################## en de speciezoom zit plaatselijk los. HERSTELADVIES Wij adviseren u de losse specievoegen te verwijderen en het lood opnieuw te voegen. Het muurlood ######################################## is op meerdere plaatsen gescheurd. HERSTELADVIES Het lood vervangen door lood van voldoende dikte, bijv. 20 kg/m², in lengtes van één meter. Doordat ######################################## het lood in een te lichte zwaarte is uitgevoerd, ontstaat geringe scheurvorming. Het lood is nog wel voldoende functioneel. Er is na ######################################## de inspectie van 2017 nieuw muurlood aangebracht. ######################################## Na de######################################## inspectie van 2017 is het loodwerk nagezien en op veel plaatsen opnieuw aangevoegd. 99 ######################################## ######################################## ######################################## Pagina 17 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- zinkbekleding 2.4.1.3 Koper Bak- en zakgoten - koperbekleding
G
PRIORITEIT
PRIORITEIT
G
- achter opstand goot dak nr. 11
S
- koperen goot, dakvlak 4
2.4.2 Hemelwaterafvoeren 2.4.2.4 Pvc - PVC afvoerpijpen PRIORITEIT - PVC afvoerpijp onder dak nr. 19
M
R
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Is na ######################################## de inspectie van 2017 vernieuwd. ######################################## ######################################## Nagenoeg ######################################## alle goten zijn vernieuwd in 2009. N.B. De hoge goten zijn door ons op afstand en steekproefsgewijs geïnspecteerd De binnenopstand ######################################## van de goot is lager dan de buitenopstand. Dit kan bij verstoppingen van de hemelwaterafvoeren grote lekkageproblemen aan de binnenzijde van het pand veroorzaken.
Goot dak nr. 11, achteropstand van de goot te laag uitgevoerd. HERSTELADVIES Het is raadzaam om enkele spuwers in de buitenopstand van de goot aan te brengen zodat bij verstoppen van de goot het water toch buiten de gevel loopt. Hier is######################################## de achteropstand onder het dakbeschot geschoven. De opstand is hier circa 2 cm lager dan de vooropstand. Dit kan bij verstoppingen van de hemelwaterafvoeren grote lekkageproblemen aan de binnenzijde van het pand veroorzaken. HERSTELADVIES Het is raadzaam om enkele spuwers in de buitenopstand van de goot aan te brengen zodat bij verstoppen van de goot het water toch buiten de gevel loopt. ######################################## ######################################## Deze ######################################## zijn verweerd. Het onderste ######################################## gedeelte van de afvoerpijp is verdwenen waardoor het hemelwater langs het metselwerk loopt.
HERSTELADVIES Het op z.s.m. herstellen van de afvoerpijp.
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 18 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
- beugels
2.5 Dakopeningen 2.5.1 Dakkapellen Dakkapel op de koorsluiting - houten kozijn - zinken kilgoten
PRIORITEIT
BEOORDELING
- loodafwerking - leibedekking - schilderwerk
S
G M
R R S
Deze ######################################## zijn in ernstige mate door roestvorming aangetast. Diverse beugels zijn geheel doorgeroest.
HERSTELADVIES Vervangen van de beugels. ######################################## ######################################## ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar. Deze ######################################## zijn door corrosie aangetast. Niet gezien deze inspectie is overgenomen uit het voorgaande inspectierapport. HERSTELADVIES Kilgoten toekomstig vervangen. ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is schraal/afgebladderd.
HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. ######################################## ########################################
2.5.3 Dakramen Dak nr. 20
Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
goed redelijkmatig slecht
Pagina 19 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
BEOORDELING
- gietijzeren dakraam
M
2.6 Schoorstenen 2.6.0 Algemeen Schoorsteen dakvlak 17-18 - baksteen met platvol voegwerk
M
2.6.2 Voegwerk - aansluiting voegwerk tussen schoorsteen en bouwmuur
2.7 Dakrandafwerking 2.7.1 Gootlijsten Houten bakgoten - gootlijsten, algemeen 2.8 Diversen 2.8.0 Algemeen Vieringstoren - inspectie - spits, leibedekking - romp, leibekleding - loodbekleding open lantaarnstijlen
Reguliere Inspectie
M
G
R R R
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Het dakraam ######################################## is door roestvorming aangetast, de stopverf is gescheurd en verdroogd.
HERSTELADVIES Het dakraam ontroesten en conserveren, de stopverf vernieuwen of vervangen door een overschilderbare stopverfvervangende beglazingskit. ######################################## ######################################## ######################################## Het metselwerk ######################################## is gescheurd en verweerd. HERSTELADVIES Toekomstig scheuren herstellen door inboeten. ######################################## Het voegwerk ######################################## is plaatselijk weggevallen/uitgespoeld. HERSTELADVIES Toekomstig herstellen verweerd en weggevallen voegwerk. ######################################## ######################################## ######################################## Er is na ######################################## de inspectie van 2017 houtrotherstel uitveroerd aan de gootlijsten. ######################################## ######################################## ######################################## Op afstand ######################################## met een vogelkijker beoordeeld. ######################################## Enkele ######################################## leien zijn beschadigd. Het lood ######################################## is verweerd.
Pagina 20 van 39
RUBRIEK Kerk PRIORITEIT
BEOORDELING
- smeedijzeren bekroning
M
Dak nr. 22, houten opbouw - betimmering, multiplex
PRIORITEIT
3. INTERIEUR 3.0 Algemeen - constructief
3.2 Dragende constructies en vloeren 3.2.1 Dragende constructies 3.2.1.2 Steen - kolommen
Reguliere Inspectie
M
G
G
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Deze ######################################## is fors door roestvorming aangetast.
HERSTELADVIES Het ijzer dient ontroest en duurzaam geconserveerd te worden. ######################################## Het multiplex ######################################## vertoont aan d eonderkant houtrotaantastingen en delamintatie (de lijmverbindingen laten los).
HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen/aanscherven en schilderen. ######################################## ######################################## Voor ######################################## zover bereikbaar en zichtbaar, zijn door ons in het constructieve gedeelte van het interieur geen ernstige gebreken geconstateerd. ######################################## ######################################## ######################################## ########################################
Pagina 21 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
- zijbeuken, halfzuilen tegen de buitengevels
M
3.2.2 Vloeren 3.2.2.1 Hout - houten vloeren van de bankblokken 3.2.2.2 Steen - tegelvloeren in de gangpaden
3.3 Gewelven en plafonds 3.3.1 Gewelven 3.3.1.3 Pleisterwerk - gepleisterde baksteen, netgewelven 3.5 Trappen en loopbruggen 3.5.1 Trappen 3.5.1.1 Hout - algemeen 3.7 Binnenpleisterwerk 3.7.1 Pleisterwerk Reguliere Inspectie
R R
G
G
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Boven######################################## enkele kapitelen (linker zijbeuk) is het metselwerk door roestend ijzerwerk gescheurd en weggevallen. Er is na de inspectie van 2017 enig herstel uitgevoerd aan het metsel- en voegwerk. Echter, het beschadigd metselwerk is nog aanwezig en zo te zien is het roestende ijzerwerk niet verwijderd/behandeld.
HERSTELADVIES IJzerwerk uithakken, ontroesten en conserveren. Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. ######################################## ######################################## Het houtwerk ######################################## is verweerd. ######################################## Op enkele ######################################## plaatsen zijn de vloertegels losgekomen. Ook zijn meerdere tegels kapot/beschadigd.
######################################## ######################################## ######################################## Er zijn######################################## enige (zettings)scheuren, maar die zijn niet verontrustend. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Pagina 22 van 39
RUBRIEK Kerk
BEOORDELING
Kerk - pleisterwerk, algemeen
3.8 Betimmeringen, meubilair 3.8.0 Algemeen - preekstoel - banken
- orgelkast - altaren - biechtstoelen
R
G R
G G G
3.9 Diversen 3.9.0 Algemeen Zolder boven de sacritie - opslag en vloerdelen 2017
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 ######################################## Plaatselijk ######################################## maar vooral aan de voorzijde van de kerk is pleisterwerk beschadigd door vocht (lekkages) en uitwerkende zouten. Verder zijn er plaatselijk sporen van eerdere lekkage. ######################################## ######################################## ######################################## In de ######################################## bankblokken tegen de zijgevels van de kerk zijn in de poten sporen zichtbaar van houtparasieten. Dit lijkt niet meer actief. HERSTELADVIES Verweerde onderdelen plaatselijk herstellen/vervangen. ######################################## ######################################## De biechtstoelen ######################################## in de rechter zijbeuk zijn afgesloten. In de linker zijbeuk zijn de biechtstoelen nog in gebruik. ######################################## ######################################## ######################################## In het######################################## vloerhout en opslag is in 2017 een activiteit van houtaantastende insecten waargenomen, deze inspectie is de zolder niet door ons bezocht.
Omdat de activiteit van houtaantastende insecten op sommige plaatsen twijfelachtig is, zijn door ons ten behoeve van vervolginspecties plaatselijk aantastingen gemerkt. Deze gemerkte aantastingen mogen echter niet gebruikt worden als basis voor een offerte van een ander, deskundig bedrijf. Hiervoor dient door het bedrijf zelf een onderzoek te worden ingesteld.
Foto 2017. HERSTELADVIES Aangetaste onderdelen verwijderen en de zolder goed schoonmaken ten behoeve van onze vervolginspecties. ######################################## ######################################## ######################################## Controle ######################################## op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten het bouwkundig onderzoek van de Monumentenwacht. ########################################
4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties 4.1.0 Algemeen -
4.1.1 Bliksembeveiliging
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 23 van 39
RUBRIEK Kerk - algemeen
BEOORDELING
S
4.2.2 Exterieur 4.2.2.0 Algemeen Dakvlakken PRIORITEIT - algemeen
4.6 Vogels en vleermuizen Duivenbestand PRIORITEIT - algemeen
Reguliere Inspectie
De inspectie ######################################## van de bliksembeveiliginstallatie heeft uitsluitend betrekking op de uiterlijke toestand. Voor toezicht op de juiste functionering van de installatie dient u de installatie periodiek te laten inspecteren en controleren door een gespecialiseerd/erkend bedrijf. ########################################
G
4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid 4.2.1 Interieur Kapruimte PRIORITEIT - algemeen
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
S
G
goed redelijkmatig slecht
######################################## ######################################## Als gevolg ######################################## van het ontbreken van loopbruggen met leuningen voldoet de bereikbaarheid en toegankelijkheid van de kapruimte niet aan de geldende richtlijnen van de ARBO.
HERSTELADVIES Het binnen een termijn van 2 jaar aanbrengen van de nodige ladders, loopbruggen en leuningen conform de arbo-richtlijnen. Zie de bijlage in dit inspectierapport. ######################################## ######################################## ######################################## Er zijn######################################## geen veiligheidsvoorzieningen aanwezig op de dakvlakken. Zonder voorzieningen kan de Monumentenwacht de betreffende goten en dakvlakken niet volledig en verantwoord inspecteren en/of daaraan reparaties verrichten. HERSTELADVIES Wij adviseren het aanbrengen ladder- of veiligheidshaken onderlangs de dakvoet op circa 1.40 meter vanuit de goot en op onderlinge afstand van maximaal 2.20. De ladder- of veiligheidshaken zijn op kleur van de dakpan leverbaar. ######################################## ######################################## In tegenstelling ######################################## tot de inspectie van 2017 is er deze maal geen overlast van duiven door ons geconstateerd.
Pagina 24 van 39
RUBRIEK Toren
BEOORDELING
######################################## ######################################## ######################################## ########################################
1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen -
- constructief 1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk PRIORITEIT - metselwerk met platvol voegwerk
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
G
M
Voor ######################################## zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande muurwerk. ######################################## ######################################## ######################################## Het metselwerk ######################################## vertoont enkele verticale scheuren en ten gevolge van het hydrofoberen toont de gevel veel vlekken en een grijze sluier. Aan de binnenzijde waren de voorgaande inspectie (2017) veel vochtige plekken zichtbaar ten gevolge van doorslaan van de gevels. Dit wordt waarschijnlijk veroorzaakt door het hydrofoberen in combinatie met slecht uitgevoerd voegwerk. Omdat de inspectie van 2020 in een relatief droge periode plaatsvond was er deze inspectie geen vochtdoorslag zichtbaar. De binnenzijde van de toren vertoont ook beschadigd metselwerk ten gevolg van uitwerkende/uitkristalliserende zouten.
Afgeschilferd metselwerk en vochtdoorslag binnenzijde van de toren. Foto 2017. HERSTELADVIES Er dient op termijn nader onderzoek te worden uitgevoerd naar de oorzaak van het doorslaan van de gevels. Herstel dient alleen te worden uitgevoerd naar zorgvuldig onderzoek en advies door een ter zake deskundig bedrijf.
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 25 van 39
RUBRIEK Toren
BEOORDELING
-
########################################
- achtergevel, metselwerk boven het galmgat
M
- galmgaten met tussenmontant - gemetselde spitsboog, ingangsportaal - zandstenen aanzetstenen en basementen
1.4 Vensters 1.4.1 Baksteen en natuursteen - vensters met en zonder tussenmontant Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
Vochtdoorslag. Foto 2017. Het metselwerk ######################################## is fors gescheurd en geweken, in het verleden is de scheur al eens dichtgevoegd maar daarna weer open getrokken. De oorzaak van de scheurvorming is ons niet duidelijk.
Locatie gescheurd en geweken metselwerk. HERSTELADVIES Nader onderzoek oorzaak en passend herstel. ######################################## Uitgespoeld ######################################## voegwerk in het register.
R R M
G goed redelijkmatig slecht
Het zandsteen ######################################## is op veel plaatsen aangesmeerd met een reparatiemortel. De mortel is losgekomen en stukken zijn "afgeboerd". Dit is vermoedelijk het gevolg van een gehydrofobeerde steen waaraan gerepareerd is.
######################################## ######################################## ########################################
Pagina 26 van 39
RUBRIEK Toren
BEOORDELING
- linker zijgevel, deurkozijn, voegwerk van de spitsboog - linker zijgevel, natuursteen kapitelen - brugstaven 1.4.2 Hout - inspectieluik boven de zakgoot 1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.2 Hout Linker zijgevel - deurkozijn
G
- hang- en sluitwerk - hardsteen dorpel/neuten en stoep 1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.3 Glas in lood - algemeen 1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk PRIORITEIT - inspectieluik boven de zakgoot
- linker zijgevel, deurkozijn, lakwerk 1.8 Diversen Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Het voegwerk ######################################## is na de inspectie van 2017 hersteld. ########################################
R
######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## De onderkant ######################################## van de rechter deur is plaatselijk door houtrot aangetast, dit is met vulmiddel hersteld,
G G
R
HERSTELADVIES Dit moet voor de komene het schilderbeurt door een vakkundige restauratietimmerman aangescherfd worden. ######################################## De beide ######################################## stoeptreden zijn gescheurd.
G R
G S
G
######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is schraal en afgebladderd.
HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. ######################################## ########################################
goed redelijkmatig slecht
Pagina 27 van 39
RUBRIEK Toren 1.8.2 Wijzerplaten - wijzerplaten 1.8.4 Galmborden - galmborden 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.0 Algemeen - inspectie 2020
2.1.1 Hout - spitsconstructie PRIORITEIT - smeedijzeren spitsvoet-verankering
2.2 Dakbedekking 2.2.3 Leien Spits - inspectie - spits, leien in maasdekking, r.v.s gehaakt
Reguliere Inspectie
BEOORDELING
G G
R S
R
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Omdat ######################################## de houten ladder in de toren ter hoogte van de klokkenzolder naar de spitsruimte in zeer slechte staat verkeerd is de spitsruimte niet door ons beoordeeld. Het verslag van de bevindingen in de spitsruimte is daarom overgenomen uit het voorgaande inspectierapport. ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar aangezien deze niet toegankelijk is. Het ijzer ######################################## (stroppen, staven en verankeringsogen) is in ernstige mate door roestvorming aangetast.
HERSTELADVIES Aangetast ijzer (vooral ook ingemetselde delen) ontroesten en conserveren. Indien te ernstig aangetast dienen de ogen geheel te worden vervangen. ######################################## ######################################## ######################################## De spits ######################################## wordt door ons op afstand met een vogelkijker beoordeeld. Verspreid ######################################## komen beschadigde leien voor. Onder de loden muts zijn enkele leien uitgezakt. Het geheel is op afstand beoordeeld.
Pagina 28 van 39
RUBRIEK Toren PRIORITEIT
BEOORDELING
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
S
Op diverse ######################################## plaatsen zijn er door ons tijdens de inspectie in de spitsvoet lekkages geconstateerd. Overgenomen uit het inspectierapport van 2017.
- spitsvoet, leibedekking
- hoekkeperlood
- voetlood
Foto 2017. HERSTELADVIES Op korte termijn nader inspectie laten uitvoeren door een vakbekwame leidekker en aan de hand van de bevindingen een plan van aanpak opstellen. Vermoedelijk moet de loodaansluitingen en aansluitende leien hersteld/vervangen worden. Het lood ######################################## ter hoogte van de spitsvoet wat opgewaaid. T.p.v. hoekkeper 1 F/G is hierdoor de grootste lekkage zichtbaar. Op afstand beoordeeld. Ok is tijdens de inspectie van 2020 door ons geconstateerd dat het hoekkeperlood A/B is opgewaaid.
M
S
2.5 Dakopeningen 2.5.4 Luiken Spits
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Opgewaaid hoekkeperlood. HERSTELADVIES Zie spitsvoet, leibedekking Het voetlood ######################################## is verweerd, vertoont gaten en reparaties. Gezien de lekkage problemen in de kap is de kans groot dat het voetlood gebreken vertoont (op afstand niet goed zichtbaar). Overgenomen uit het inspectierapport van 2017. HERSTELADVIES Zie spitsvoet, leibedekking ######################################## ######################################## ########################################
Pagina 29 van 39
RUBRIEK Toren PRIORITEIT
BEOORDELING
- uitstapluik, zink
3. INTERIEUR 3.0 Algemeen - constructief , algemeen 3.1 Binnenwanden - binnenzijde van de buitengevels 3.2 Dragende constructies en vloeren 3.2.1 Dragende constructies 3.2.1.0 Algemeen Enkele zoldervloeren
Reguliere Inspectie
S
M M
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Het zink ######################################## is door corrosie aangetast en vertoont gaatjes (vemoedelijk kogelgaatjes). In de spits is rondom het luik tijdens de inspectie een ernstige lekkage constateerd, waarvan wij de oorzaak niet konden vaststellen (luik zit vast en is niet veilig bereikbaar). Wel zijn de eerste schimmels in het constructiehout aan het ontstaan. Overgenomen uit het inspectierapport van 2017.
Drijnat hout. Foto 2017. HERSTELADVIES Op korte termijn nader inspectie laten uitvoeren door een vakbekwame leidekker en aan de hand van de bevindingen een plan van aanpak opstellen. Vermoedelijk moet het luik opnieuw bekleed worden en de loodaansluitingen, alsmede de aansluitende leien vervangen worden. Zie ook rubriek 2.2.3. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Zie rubriek ######################################## 1.2.1.1. ######################################## ######################################## ######################################## ########################################
goed redelijkmatig slecht
Pagina 30 van 39
RUBRIEK Toren PRIORITEIT
PRIORITEIT
BEOORDELING
- stalen onderslagbalken onder de houten vloeren
S
- balklaag onder de betonvloer van de klokkenzolder
3.2.2 Vloeren 3.2.2.0 Algemeen Verdiepingsvloeren PRIORITEIT - houten vloeren
Klokkenzolder - betonnen vloer
PRIORITEIT
S
M
S
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Vooral ######################################## ter plaatse van de opleggingen zijn de balken zeer ernstig door roestvorming aangetast. En aantal onderslagbalken zijn ondervangen door stalen jukken waardoor ze constructief nog funcrioneren.
HERSTELADVIES De stalen balken door een specialist op reststerkte nader laten beoordelen. Hierbij er op rekenen op vervanging van de een aantal stalen onderslagbalken. Roestende invoeringen dienen te worden vrijgehakt en hersteld/geconserveerd. De balkkoppen ######################################## in de voorgevel zijn in ernstige mate door houtrot aangetast. De vloerconstructie is hierdoor sterk verzwakt en onbetrouwbaar. Niet betreden!. HERSTELADVIES I.c.m. herstel van de stalen onderslagbalken dienen ook de houten vloerbalken te worden nagezien en hersteld. ######################################## ######################################## ######################################## Het vloerhout ######################################## toont op meerdere plaatsen houtrotaantastingen. Op de uurwerkzolder ontbreken een aantal vloerdelen. HERSTELADVIES Herstel vervangen van de vloerdelen i.c.m. herstel van de vloer- en onderslagbalken. ######################################## De vloer ######################################## toont op meerdere plaatsen gescheurd en afgeschilferd beton en roestend wapeningsijzer (betonrot).
HERSTELADVIES Herstel van de aangetaste betonconstructie dient te worden uitgevoerd een een ter zake deskundig bedrijf.
Reguliere Inspectie
goed redelijkmatig slecht
Pagina 31 van 39
RUBRIEK Toren PRIORITEIT
BEOORDELING
- bitumen bedekking
M
3.7 Binnenpleisterwerk 3.7.1 Pleisterwerk - vertinlaag op de binnenmuren
S
3.9 Diversen 3.9.0 Algemeen Klokkenzolder - stalen klokken
- stalen klokkenstoel
- luidhamers en bevestiging 4. DIVERSEN
Reguliere Inspectie
M
R
R
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 De bitumen ######################################## heeft craquelé en plaatselijk is de wapening zichtbaar. HERSTELADVIES I.c.m met herstel van de betonvloer dient ook de bitumen bedekking vervangen. ######################################## ######################################## De vertinlaag ######################################## is grotendeels afgebladderd en weggevallen.
######################################## ######################################## ######################################## De klokken ######################################## zijn fors door roestvorming aangetast.
De montagebouten ######################################## en moeren roesten.
HERSTELADVIES De montagebouten en moeren vervangen door R.V.S exemplaren. Deze ######################################## zijn door roestvorming aangetast. ########################################
Pagina 32 van 39
RUBRIEK Toren 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid 4.2.0 Algemeen - zendmasten ten behoeve van telefonie 4.2.1 Interieur PRIORITEIT - algemeen
4.2.2 Exterieur 4.2.2.1 Nen 517 veiligheidsvoorzieningen PRIORITEIT - spits, algemeen
Reguliere Inspectie
BEOORDELING
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 ######################################## ######################################## Door ######################################## de aanwezige zendmasten is de bereikbaarheid beperkt. ######################################## Tot en ######################################## met de telefoonkasten (klokkenzolder) is het goed. Daarboven is de bereikbaarheid, door het ontbreken van (goede) trappen en bordessen slecht.
M
Dit soort ladders met sterk roestende vernageling en aangetast houtwerk zijn niet veilig te betreden. HERSTELADVIES Bereikbaarheid verbeteren van de spitsruimte door het aanbrengen van goedgekeurde hulpmiddelen (trappen en bordessen). Ook dient er deugdelijk verlichting te worden aangebracht in de spitsruimte. ######################################## ########################################
S
goed redelijkmatig slecht
De klimhaken ######################################## zijn in zeer ernstige mate door roestvorming aangetast en daardoor onbruikbaar. HERSTELADVIES Klimhaken vervangen door gecertificeerde exemplaren of de spits periodiek inspecteren met een hoogwerker.
Pagina 33 van 39
RUBRIEK Pastorie
BEOORDELING
######################################## ######################################## ######################################## ########################################
1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen -
- constructief
G
1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk - metselwerk met platvol voegwerk, algemeen - achtergevel, metselwerk boven de tuindeuren - achtergevel, metselwerk t.p.v het rechter raamkozijn
- rechter zijgevel, metselwerk rond het middelste venster 1.2.1.2 Voegwerk Gevels, algemeen - platvol- en gesneden voegwerk, algemeen - achtergevel, voegwerk ter hoogte van straatwerk 1.3 Buitenpleisterwerk Reguliere Inspectie
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931
R G
Voor ######################################## zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande muurwerk. ######################################## ######################################## ######################################## De gevels ######################################## tonen enkele verticale en diagonale scheuren. Vooralsnog niet verontrustend. In de voorgevel is in 2017 divers inboetwerk uitgevoerd. Is na ######################################## d einspectie van 2017 hersteld.
R
Het metselwerk ######################################## is beschadigd als gevolg van inwendig roestend ijzerwerk. .
R
HERSTELADVIES Het ijzerwerk dient uitgehakt, roest vrij gemaakt en duurzaam geconserveerd te worden. Het metsel- en voegwerk dienen hersteld te worden in overeenstemming met de kleur, hardheid en structuur van het bestaande werk. Het metselwerk ######################################## is plaatselijk beschadigd, vermoedelijk als gevolg van roestende kozijnankers. ######################################## ######################################## Op meerdere ######################################## plaatsen is het orginele gesneden voegwerk vervangen door platvol voegwerk. Aan de ######################################## rechterzijde van de gevel is het voegwerk wat uitgespoeld.
R R
######################################## goed redelijkmatig slecht
Pagina 34 van 39
RUBRIEK Pastorie 1.3.1 Pleisterlaag - achtergevel, plafond van de loggia 1.4 Vensters 1.4.2 Hout Vensters in verschillende samenstellingen - kozijn/ramen, algemeen Hang- en sluitwerk van de raamkozijnen - algemeen 1.4.3 Metaal - stalen rondboog kozijn met roeden 1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.2 Hout Voor- en achtergevel - deurkozijnen, algemeen - balkon deurkozijn 1.6 Uitpandige elementen 1.6.0 Algemeen PRIORITEIT - achtergevel, houten terras op houten balklaag
- houten balustrade om terras 1.6.2 Erker Voorgevel, erker - bitumen bedekking - muurlood - zinkbekleding balustrade - metselwerk - hardsteen afdekbanden 1.6.4 Kelderkoekoek Achtergevel, kelderkoekkoeken - metselwerk, voegwerk
Reguliere Inspectie
BEOORDELING
M
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 ######################################## Het pleisterwerk ######################################## is gescheurd en beschadigd. ######################################## ######################################## ######################################## Er zijn######################################## in 2017 diverse raamkozijnen en ramen vervangen. Deze vervangen onderdelen staan nog in de grondverf. ########################################
G
######################################## ######################################## ########################################
G G
######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Is in 2017 ######################################## vernieuwd. ######################################## ######################################## Een aantal ######################################## planken is door houtrot aangetast.
G G R
G G G G G G M
goed redelijkmatig slecht
HERSTELADVIES Aangetaste planken vervangen. ######################################## ######################################## ######################################## Is in 2017 ######################################## vernieuwd. Is in 2017 ######################################## vernieuwd. Is in 2017 ######################################## vernieuwd. Is in 2017 ######################################## hersteld. Zijn in######################################## 2017 vernieuwd. ######################################## ######################################## Het metselwerk ######################################## is gescheurd, het pleisterwerk beschadigd/weggevallen en de stalen afdekroosters zijn door roestvorming aangetast.
Pagina 35 van 39
RUBRIEK Pastorie
BEOORDELING
- stalen afdekroosters
1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.1 Enkel glas - algemeen 1.7.1.2 Isolatie glas - algemeen 1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk - houten delen, algemeen 1.7.2.2 Binnenschilderwerk - algemeen
R
G G G M
1.8 Diversen 1.8.1 Gevelankers - achtergevel, vloerlaag verankering
1.8.3 Ventilatieroosters - ventilatieroosters van de kruipruimte 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout Kapconstructies - constructief
R
G
R
2.2 Dakbedekking 2.2.0 Algemeen - inspectie
2.2.2 Dakpannen Tuile-du-Nord - algemeen PRIORITEIT - nok- en hoekkepervorsten in de specie
Reguliere Inspectie
R M
goed redelijkmatig slecht
TOELICHTING Objectnummer: ZH 0931 Voor ######################################## zover waarneembaar. Deze zijn door roestvorming aangetast. HERSTELADVIES Ontroesten en conserveren. ######################################## ######################################## ######################################## Het nieuwe ######################################## glas is aangebracht in een stopverfvervangende kit. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is na de inspectie van 2017 behandeld. ######################################## Het schilderwerk ######################################## aan de binnenkant van de oude ramen is vooral bij de liggende delen schraal en gebarsten. De stopverf/welpasta is verdroogd en kiert. Hierdoor zakt condensvocht gemakkelijk in het houtwerk. HERSTELADVIES Voor het behoud van het buitenschilderwerk dient bij de komende schilderbeurt goede aandacht besteed te worden aan het binnenschilderwerk van de ramen. ######################################## ######################################## De vloerlaag ######################################## verankering in de achtergevel is door roestvorming aangetast en geeft lichte scheurvorming aan het metselwerk.
HERSTELADVIES Verankering (ook ingemetselde deel) ontroesten en conserveren. ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Indicatief. ######################################## De kapconstructie is voor een groot gedeelte aan de binnenzijde afgewerkt met plaatmateriaal. Wel zijn er veel sporen van eerdere lekkages. Niet uitgesloten is dat er houtrotaantastingen achter de betimmeringen verborgen gaan.Tijdens deze inspectie zijn er door ons geen actieve lekkages waargenomen. ######################################## ######################################## De dakvlakken ######################################## en de onderdelen daarvan (o.a goten, loodaansluiting, dakopeningen en schoorstenen) zijn grotendeels op afstand en / of steekproefsgewijs vanaf een ladder beoordeeld. ######################################## ######################################## De dakpannen ######################################## vertonen verouderingsverschijnselen. De specie ######################################## en vorstpannen zijn verweerd, vorsten liggen los en of zijn beschadigd.