DPO-locatie powerpoint presentatie ontwikkeling versie definitief 1 september 2025
Tekst van het document
Planontwikkeling DPO-terrein Commissie Beeldvormend 4 september 2025
De nadere planuitwerking; van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan……. Het verzoek om in te stemmen met het voorliggende plan en de bijbehorende grondexploitatie zodat het totaalplan definitief kan worden afgerond.
Versie: definitief, 1 september 2025
Geheugen opfrissen (1) De planlocatie, als beëindiging van een duinenrij…….......
Geheugen opfrissen (2) De rapportage ‘Voorbereiding herontwikkeling DPO-terrein (4 april 2024) als vertrekpunt; planlocatie, voorkeursvariant C+ en ruimtelijk plan.
Geheugen opfrissen (3) Maar ook: samenhang met de nieuw te bouwen school en wandelpad maakt plaats voor groene zone tussen school en appartementen; de verblijfsfunctie krijgt het primaat.
Geheugen opfrissen (4) Recapitulatie; de opgave, de planomvang De opgave Sociale woningbouw. Beide percelen ontwikkelen in samenhang. Beide percelen maximaal benutten zodat er geen ruimte voor (toekomstige) woningbouw verloren gaat. De planomvang Ø Voorkeursvariant C+ (april 2024) • 24 sociale huurappartementen • 32 parkeerplaatsen
Ø Voorliggend plan van Stek (augustus 2025) • 31 sociale huurappartementen* • 32 parkeerplaatsen *Door een gewijzigde parkeernorm voor sociale huurwoningen kon het aantal woningen worden verhoogd bij een gelijkblijvend aantal parkeerplaatsen.
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (1) Voorbereiden ruimtelijke procedure De Ruimtelijke Onderbouwing wordt op dit moment uitgewerkt op basis van het voorliggende plan. Verwacht wordt dat deze voor het einde van de maand september 2025 definitief kan worden gemaakt, waarna de BOPA-procedure bij de gemeente gestart kan worden. Als onderdeel hiervan wordt het plan aan uw raad aangeboden voor bindend adviesrecht.
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (2) Het Voorlopig Ontwerp (VO) voor de sociale huurwoningen, opgesteld door Stek
• 31 stuks 3-kamerappartementen (1 extra bouwlaag tov. de ontwikkelingsvisie met 24 appartementen). • ontsluiting met lift en galerij. • het appartementengebouw volgt (nagenoeg geheel) de contouren van het bestaande DPOgebouw waardoor de aanwezige bomen zoveel als mogelijk kunnen worden behouden. • de bunker onder het DPO-gebouw wordt gedocumenteerd, ontmanteld en volgestort met zand. • ontwerp voor de maaiveldinrichting: parkeren voor auto’s en fietsen, ondergrondse vuilcontainers en openbaar groen. • samenhang met het ontwerp van de Noordwijkse School: - afstemming stedenbouwkundig en in verschijningsvorm (architectuur) en - een (1) integraal plan voor de maaiveldinrichting.
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (3) De appartementen: situatietekening en woningtypologieen
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (4) De appartementen: woningplattegronden en sfeerimpressie
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (5) De appartementen: gevels en doorsnedes (impressies)
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (6) De appartementen: vogelvlucht perspectief (impressies)
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (7) De appartementen: vogelvlucht perspectief (impressies)
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (8) Het ontwerp voor de maaiveldinrichting
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (9) Het ontwerp voor de maaiveldinrichting
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (10)
De nadere uitwerking: van ontwikkelingsvisie concreet bouwplan (11) De mijlpalenplanning
• Planontwikkeling en bouwvoorbereiding tot 1 maart 2026 • Start sloop DPO-gebouw: Q1, 2026 • Start bouw sociale huurappartementen: Q2, 2026 • Oplevering sociale huurappartementen: Q3, 2027