Document · PDF

C. Ontwerp Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Gemeenteraadsvergadering 6 februari 2025, gemeente NoordwijkBij agendapunt: Ontwerp Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest7.293 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Versie november 2024

Bronsgeest

Beeldkwaliteitsplan Concept

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

COLOFON OPDRACHTGEVER Gemeente Noordwijk Projectteam Bronsgeest OPGESTELD DOOR SUS: Gert Breugem Van Egmond Architecten: Tom van Bleijswijk VE R S I E 5.0 DATUM 15 november 2024

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Het beeldkwaliteitsplan Bronsgeest is opgesteld in opdracht van de gemeente Noordwijk en zal aanvullend zijn op de Welstandsnota Noordwijk. Het beeldkwaliteitsplan beschrijft zowel de richtlijnen beeldkwaliteit voor de toekomstige openbare ruimte als de bebouwing van Bronsgeest. Bronsgeest omvat het gebied tussen de Van Berckelweg, de ecologische zone (NNN), percelen aan de Gooweg, de watergang langsTennisvereniging De Gevers/NIJC De Gevers met zijn groene omzoming en de Nieuwe Vaart/bollenvelden aan de noord/oostkant.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Woongebied

Ecologische verbindingszone

Woongebied

Reconstructie kruispunt Van Berckelweg

Luchtfoto Bronsgeest 4

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Het gebied in brede context

2.1 Historische context 2.2 De kracht en identiteit van Noordwijk 2.3 Toekomstvisie Noordwijk 2025

3. Stedenbouwkundig plan Bronsgeest 3.1 Uitgangspunten 2.2 Ruimtelijk concept 2.3 Uitwerking ruimtelijke onderdelen

5. Beeldkwaliteit bebouwing

5.1 Algemene beeldkwaliteit 5.2 Dorps DNA 5.2.1 Dorps Noordwijk 5.2.2 Dorpsrand Noordwijk, Rijwoningen 5.2.3 Dorpsrand Noordwijk, Appartementsgebouwen 5.2.4 Verlengde Voorstraat 5.2.5 Landgoedstraat 5.3 Voorbeelduitwerking Dorps DNA 5.4 Bijzondere elementen aan de gevel 5.6 Dakvlakontwerp

4. Beeldkwaliteit openbare ruimte

4.1 Inpassing in het landschap 4.2 Algemene beeldkwaliteit 4.3 Structuuruitwerking op onderdelen 4.4 Erfafscheidingen, bergingen en nutsgebouwen 4.5 Speelvoorzieningen

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Huidige situatie Bronsgeest 6

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

1. Inleiding Voor de nieuwbouwlocatie Bronsgeest is in februari 2022 een globaal bestemmingsplan vastgesteld. Het ontwerp uitwerkingsplan is in procedure gebracht en heeft van 6 december tot en met 16 januari 2024 ter inzage gelegen. In dit bestemmingsplan zijn de gebruiksen bouwmogelijkheden opgenomen voor de ontwikkeling van het gebied Bronsgeest. Het bestemmingsplan vormt het toetsingskader voor de uitvoering van de bouwplannen in het gebied. De voorgenomen invulling van het gebied houdt in hoofdlijnen de realisatie van maximaal 350 woningen in. Hier zijn alle beleidskaders vastgesteld voor de ontwikkeling van Bronsgeest. Het beeldkwaliteitsplan Bronsgeest vormt het kwalitatieve kader voor de gewenste beeldkwaliteit van zowel de bebouwing als de buitenruimte. Het planconcept en planvisie voor Bronsgeest is uitgewerkt in het stedenbouwkundig plan (vastgesteld 2023). In het stedenbouwkundig plan wordt op hoofdlijnen de ruimtelijk opbouw van de wijk beschreven. Aan de orde

komen thema’s als de groenstructuur, verkeer en parkeren, woonmilieus, woningtypologieën en gewenste bouwprogramma. Een beschrijving van het stedenbouwkundig plan is te vinden in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 worden de uitgangspunten beschreven voor de beeldkwaliteit van de openbare ruimte. In hoofdstuk 5 worden de beeldkwaliteitseisen voor de bebouwing beschreven aan de hand van de buurten en bijhorende typologieën.

1.1 Juridische status en toepassing Beeldkwaliteitsplan Het maken van een beeldkwaliteitsplan heeft grote voordelen: 1. Als juridische aanvulling Niet alle aspecten die de beeldkwaliteit en identiteit van het gebied bepalen kunnen in een bestemmingsplan of welstandsnota worden geregeld. Om een helder beeld te krijgen wat nu in welk beleidsdocument geregeld is, wordt hieronder kort een overzicht gegeven.

2. Als ontwikkelingsinstrument Het beeldkwaliteitsplan is altijd ontwikkelingsgericht. De elementen die de beeldkwaliteit van het gebied bepalen worden beschreven. Hieruit kunnen richtlijnen voor de toekomstige ontwikkelingen worden vastgesteld. Het beeldkwaliteitsplan biedt het kader waarbinnen toekomstige ontwikkelingen gerealiseerd kunnen worden. Hierbij kan concreet gedacht worden aan: - Stedenbouwkundige eenheden - Materiaal en kleurgebruik - Beplantingssoorten - Nagestreefd beeld De verschillende beleidsdocumenten op een rij: • Bestemmingsplan Bronsgeest 2021 (febr. 2022); • Welstandsnota; • Beeldkwaliteitsplan; • Bouwverordening.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Beeldkwaliteitsplan Het beeldkwaliteitsplan bevat richtlijnen met betrekking tot beeldkwaliteit aspecten van stedenbouwkundige aard en de inrichting van de openbare ruimte. In feite vullen de welstandsnota en het beeldkwaliteitsplan het bestemmingsplan en uitwerkingsplan aan. De zaken die geregeld worden in de welstandsnota en het beeldkwaliteitsplan zijn niet in een bestemmingsplan en uitwerkingsplan opgenomen. Concluderend kan worden gesteld dat het beeldkwaliteitsplan andere elementen bevat dan het bestemmingsplan en het uitwerkingsplan en een ander karakter heeft dan de welstandsnota: normstellend in plaats van normtoetsend. Het beeldkwaliteitsplan zal te zijner tijd onderdeel uitmaken van de Nota Omgevingskwaliteit en als toetsingskader vormen voor de Adviescommissie Omgevingskwaliteit.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

2. Het gebied in brede context 2.1 Historische context Het kustlandschap rond Noordwijk wordt in sterke mate bepaald door de geologische opbouw van het landschap. Het patroon van strandwallen en –vlaktes is sterk bepalend. Op de strandwallen en oude duinen die min of meer vervlakt in het landschap liggen vestigden zich mensen. Dorpen, landgoederen en boerderijen kregen op de flanken een plek. De strandvlakten daarentegen bleven veelal onbebouwd en zijn na ontginning in gebruik genomen als weidegronden en worden gekenmerkt door een open en weids karakter. Noordwijk is op de meest westelijk gelegen strandwal gebouwd. Noordwijk is een dorp dat gekenmerkt wordt door een prachtige historische kern met een goede aanhechting aan het landschap. De dorpsstraten lopen als vanouds door in het landschap. Tussen de landgoederen Offem en Klein Leeuwenhorst ligt achter de bebouwing aan de Gooweg het open landschap. De Gooweg met bebouwing en bossages ligt op de strandwal en het open landschap

1615

1850

1930

1970

markeert de grens tussen wal en vlakte. De laatste decennia is het dorp hard gegroeid en is de verkeersstructuur flink gewijzigd. Met de aanleg van de N444 en de ontwikkeling van de wijk Boechorst vormt Bronsgeest de laatste ontwikkeling van het grote ontwikkelgebied Nieuw

Oost. Bronsgeest ligt zodoende tussen de historische structuur van de Gooweg, de flanken van landgoed Klein Leeuwenhorst, de open landerijen en de nieuwe structuur van de N444. Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Wegenstructuur

Op de overgang tussen duinen en veenweidegebieden

In de landgoederenzone 10

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

2.2 Toekomstvisie Noordwijk 2025 ontleent zij aan de omgeving, die immers De eigen cultuurhistorie levert diversiteit, geborgenheid en authenticiteit als maatstaven voor verdere ontwikkeling. Noordwijk kiest voor een bijzondere profilering en koers, die recht doet aan het scala van de bestaande kwaliteiten en bovendien past bij een veelkleurige identiteit. De inspiratie voor deze keuze

ook veelzijdig is. Ligging en omgeving bepalen al vanaf hun ontstaan het karakter van Noordwijk. Ontwikkelingen die karakter, schaal en maat uit het oog verliezen, verstoren de bestaande kwaliteiten; hierdoor wordt de betovering van Noordwijk verbroken (Toekomstvisie Noordwijk 2025). In de gemeente Noordwijk ligt, als een

verborgen pareltje, de oude dorpskern van Noordwijk Binnen. Van oudsher een bedevaartsdorp, op het uiteinde van de strandwal. Landgoederen maken deel uit deze zone. Bronsgeest bevindt zich aan deze landgoederenzone, kenmerkend door boselementen en het open landschap.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

ON ER EN Z ng s in di rb ve he isc

zo ne

GO ED

tro

Dorps entree Stedenbouwkundige opzet 12

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

ga ng

te de lijk ek

LA ND

Agrarisch landschap

3. Stedenbouwkundig plan Bronsgeest

1. Aansluiting op de landgoederenzone De aansluiting op de landgoederenzone met grote kavels en bossages wordt gevonden door de aanleg van een (droge) ecologische verbindingszone en parkzone met daaraan de grotere kavels met een variatie aan architectuur. De enclave in het noorden kan worden gezien als een voortzetting van de grote kavels aan de Gooweg, met meerdere bijgebouwen en/ of schuren.

de landgoedstructuur, met veel aaneen gesloten bos. De centrale laan door het plangebied krijgt aan de noordzijde een beeindiging door een wooncomplex, wat in architectuur refereert naar de architectuur van het landgoed.

Landgoed Klein Leeuwenhorst

Stedelijk gebied

De landgoederenzone van de Gooweg en het open landschap komen bij elkaar in Bronsgeest. De beeldkwaliteit voor Bronsgeest laat zich omschrijven door aansluiting op 4 structuren: de landgoederenzone aan de noordwestkant, het bosrijke landgoed Klein Leeuwenhorst in het noorden, het open landschap van bollenvelden in het noord-oosten en de meer stedelijke structuur van de N444 (Van Berckelweg) en de stedelijke bebouwingsrand erlangs van de wijk Boechorst.

2. Aansluiting landgoed Klein Leeuwenhorst De sloot en het laantje langs de Tennisvereniging De Gevers/NIJC De Gevers vormt de noordgrens. Door de brede groene omzooming van de Tennisvereniging De Gevers/NIJC De Gevers vormt deze een onderdeel van

Enclave

LA ND G

3.1 Ruimtelijk concept

Woongebied Bronsgeest

Agrarisch landschap

Stedelijk gebied

Inpassing in landschappelijke structuur Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

3. Orientatie op het open landschap van bollenvelden Kenmerkend voor de entree van Noordwijk vanuit het zuiden zijn de bollenvelden en landerijen langs de N444. Het plan beoogt een goede orientatie van bebouwing naar het open landschap door de wegen met voorkanten van de bebouwing zoveel mogelijk aan de kant van het open landschap te leggen. Tussen de centrale laan en het open landschap is in het stedenbouwkundig plan de bebouwing in blokken en stroken georganiseerd. Het landelijke karakter krijgt gestalte door toepassing van bomen in het straatbeeld en een variatie van architectuur van woonbebouwing.

4. Orientatie op de Van Berckelweg De Van Berckelweg vormt de entree van het dorp vanaf het zuiden/zuidoosten. Als tegenhanger van de stedelijke bebouwingswand van de wijk Boechorst wordt in Bronsgeest een dorpse bebouwingsrand met voorlangs een groenstrook met bomen voorgesteld. De bebouwingsrand maakt door de diversiteit in architectuur onderdeel uit van de route naar de kust, met daarlangs een grote schakering van architectuur stijlen. De wooncomplexen in het plan bevinden zich in de hoek van de Van Berckelweg en de landgoederenzone. Deze accentueren de entree van het gebied vanaf de Van Berckelweg en sluiten aan op de meer stedelijke bebouwing ten noorden van het kruispunt Van Berckelweg/Gooweg.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

3.2 Ruimtelijke opbouw nader toegelicht Het stedenbouwkundig plan voor Bronsgeest is ontworpen binnen de grenzen van het bestemmingsplan Bronsgeest 2021 met bestemming Wonen - Nader uit te werken. Het uit te geven gebied bevindt zich in 1 klein gebied (de enclave) in het noordwesten en een groot gebied. Ten oosten van het parkeerterrein van Achmea en de grote kavels met tuinen aan de Gooweg is in het bestemmingsplan een ecologische zone opgenomen. De hieraan grenzende parkzone vormt een overgang tussen de ecologische zone en het woongebied. De vastgestelde beleidsuitgangspunten, zoals opgenomen in de nota van uitgangspunten en de Regels uit het bestemmingsplan, hebben geleid tot een compact bebouwd woongebied. De ecologische ambities krijgen daardoor gestalte in de randen van het woongebied en de enclave en in de groenzone, die door het woongebied loopt. Die randen worden verschillend uitgewerkt.

De ecologische zone wordt door een brede sloot van de parkzone gescheiden. De parkzone krijgt een parkachtige inrichting met veel beplanting. De groenzones langs de slotenstructuur in het noorden en oosten worden ingericht als ecologische oevers (flauw talud) met solitaire bomen of boomgroepen. Een brede groenstrook met bomen bepaalt de entree aan de Van Berckelweg. De centrale laan langs de vrije kavels aan de parkzone vormt de ruggengraat in het plan. Aan deze laan liggen de grotere kavels met achtertuinen aan de parkzone en rijwoningen. De rijwoningen maken deel uit van 3 blokken: 1 blok ten noorden van de groenzone en 1 blok ten zuiden van de groenzone en 1 driehoekig blok aan de kant van de Van Berckelweg. De locatie voor de appartementencomplexen is zo gekozen dat deze ofwel de entree van het gebied markeren (vanaf de Van Berckelweg) of als baken aan het open landschap liggen of de beeindiging vormt van de centrale laan in het noorden. Door de wegen rondom de blokken te

leggen zijn alle woningen naar het open landschap en de interne wegen- en groenstructuur georienteerd. De meeste parkeerplaatsen bevinden zich in de binnenhoven, achter de woonblokken. Hierdoor wordt een groot gedeelte van het parkeren uit het zicht onttrokken. Behalve bij de appartementen complexen in het noorden en in het zuidwesten liggen de grote parkeerterreinen zodoende uit het zicht van de wegen. Deze parkeerhofjes worden groen ingericht. Het kleine, los liggende woongebied (de enclave) wordt apart ontsloten vanaf de Gooweg. Het uitgangspunt is dat hier eveneens een woongebied ontstaat, omzoomd door veel groen, waardoor het - ondanks het aantal vrije kavels - toch onderdeel gaat uitmaken van de grote groene kavels aan de Gooweg.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Gooweg

B C D

Landgoederenzone Erven aan Gooweg

Centrale laan

Woonbuurten

Entree Van Berckelweg

Centrale laan (auto) Woonstraatjes Parkeerhoven Fietsroute (los liggend)

Karakteristieke buurten Karakteristieke buurten Het stedenbouwkundig plan is opgebouwd uit een ruimtelijke structuur, waarbij 4 karakteristieken in bebouwing ontstaan: A. de enclave - onderdeel van groene erven en bebouwing aan de Gooweg; B. de bebouwing aan de centrale laan; 18

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Van Berckelweg

OV halte

Verkeersontsluiting wegen, fietser, OV C. de bouwblokken aan het open landschap; D. de bebouwingsrand aan de Van Berckelweg. Verkeersontsluiting Bronsgeest wordt ontsloten vanaf de Van Berckelweg. Hiervoor wordt de rotonde op de samenkomst Van Berckelweg/

Overbeek vervangen door een kruispunt met verkeerslichten. De centrale laan dient als toegangsweg, en is onderdeel van een 30 km/h regime. De vrije kavels aan de parkzone en de woningen aan de oostzijde zijn rechtstreeks ontsloten op de centrale laan. De overige woningen zijn ontsloten via woonstraatjes, die rondom de 3 woonblokken

liggen. Vanaf deze woonstraatjes zijn de centrale parkeerhofjes te bereiken. De parkeerterreinen bij de appartementencomplexen aan de Van Berckelweg zijn ontsloten vanaf de centrale laan. Het parkeerterrein bij de appartementencomplexen in het zuidoosten van het plangebied ligt aan de woonstraat, die langs deze complexen loopt. Het parkeerterrein bij het appartementencomplex aan het eind van de centrale laan ligt in parkeerkoffers.

De enclave wordt apart ontsloten vanaf de Gooweg. De bestaande uitrit wordt heringericht. Fietsers fietsen in het hele plangebied gewoon over de weg. Ten noorden van het plangebied komt een fietspad, dat tevens dienst zal gaan doen als calamiteitenroute. Ook komt parallel aan de Van Berckelweg langs het Achmea parkeerterrein een fiets- en voetpad, zodat fietsers snel en veilig

vanuit Bronsgeest naar het centrum van Noordwijk kunnen fietsen. Door de aanleg van een kruispunt met verkeerslichten kunnen fietsers en wandelaars snel en veilig naar de zuidelijk gelegen wijk Boechorst. Voetpaden liggen conform de LIOR langs alle woonstraten in de omgeving. Daarnaast is de bushalte aan de Van Berckelweg snel en direct te voet te bereiken.

Voorstel reconstructie kruispunt Van Berckelweg Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

3.3 Richtlijnen duurzaamheid Klimaatinclusief bouwen Hierbij wordt zoveel mogelijk aangesloten bij het provinciaal beleid. Door oa het bepalen van de huidige risico’s en klimaatstresstesten op de toekomstige situatie worden in samenwerking met het waterschap de te nemen maatregelen bepaald.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Duurzaamheid in Noordwijk is verankerd in ruimtelijke ontwikkelingen, uitgangspunten zijn: • Opnemen duurzaamheidsparagraaf in alle ruimtelijke ontwikkelingsplannen, waarbij wordt gekeken naar de thema’s energie, water, afval, bodem, lucht, geluid en externe veiligheid; • Stimuleren en faciliteren van decentrale energiesystemen: • Maximaal gebruik passieve zonneenergie door zongerichte oriëntatie nieuwbouw • Gebruik maken van gebiedsgerichte kansen voor duurzame energieopwekking (zoals warmte uit de zee) • Onderzoeken mogelijkheid subsidiering zonne-energie • Opstellen van energievisies bij nieuwbouwlocaties van ten minste 200 woningequivalenten • Energieopwekking zoveel mogelijk in het projectgebied;

• Klimaatbestendige inrichting van de openbare ruimte; • Versterken van sociale cohesie door ruimte te creëren voor maatschappelijke voorzieningen en vrije beroepen Duurzaamheid is verankerd in nieuwe gebouwen, uitgangspunten zijn: • Stimuleren van decentrale energiesystemen ; • Stimuleren van bouwen met duurzame materialen, zoals: FSChout, Gerecyclede of cradle-to-cradle materialen • Onderzoeken van mogelijkheid om te werken met flexibele m2 prijzen.

Duurzaamheid is ook verankerd in de LIOR • Inkoop van bouwstoffen en –materialen geschiedt in overeenstemming met het 100% duurzaam inkoopbeleid • Bij het inkopen en aanbesteden worden duurzaamheidsaspecten opgenomen bij selectie- en gunningscriteria • Hergebruik van materialen bij het aanleggen van bouwwegen • Prefit in de fabriek voorgeprepareerde koppelingen. Minder onderhoud en minder kwetsbaar • Alleen inkoop van FSC-gecertificeerd hout • Tijdens het bouwrijp maken wordt zoveel mogelijk gewerkt met een gesloten grondbalans • Toevoegen 15% water in plangebied • Zoveel mogelijk uitvoering van natuurvriendelijke oevers • Toepassing van inheemse vegetatie

• Bladverliezende bomen. Licht en warm in de winter, schaduw en koelte in de zomer (lommerlijk) • Gebruik van wortelschermen langs beplanting en bomen. Voorkomt beschadiging aan kabels en leidingen • Er wordt een gescheiden rioolstelsel aangebracht • De bestrating wordt uitgevoerd in gebakken klinkers • De openbare verlichting wordt uitgevoerd in Led verlichting • Leefzijde aan straatkant • Er is sprake van afvalscheiding • In het plan worden de cultuurhistorische waarden van de Gooweg behouden • Ecologische verbindingszone bewaken ten behoeve van migratie van water- en landdieren • Aanleg van goede langzaam verkeersroutes • Goede toegankelijkheid,

• •

• • •

bereikbaarheid en bruikbaarheid voor mindervalide Aanwezigheid van openbaar vervoer Informatie aan (toekomstige) bewoners over handhaving en versterking van natuurwaarde in de woonomgeving en de toepassing van groen waaronder bomen, struiken, dak- en geveltuinen Erfafscheidingen uitgevoerd in hagen of klimop Meeontwerpen van (bv. zwaluw)kasten e.d. Meeontwerpen zonnepanelen

Voor wat betreft warmte is onderzocht of gebruik kan worden gemaakt van geothermie. Gezien de strakke planning van de ontwikkeling en het nog in ontwikkeling zijnde warmtenet wordt aangesloten op het bouwbesluit: zonnecollectoren en warmtepompen. In de ondergrond wordt wel rekening gehouden met de aanleg van een warmtenet. Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Ruimtelijke hoofdopzet 22

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Groen en beplanting Centrale laan Haag en beplanting Wegen Parkeerhoven/clusters

4. Beeldkwaliteit openbare ruimte 4.1 Landschap als basis Bronsgeest ligt op de grens van strandwal en veenweidegebied. Het landschappelijke raamwerk voor het stedenbouwkundig plan is verankerd op de bestaande landschappelijke kenmerken. Het bosrijke gebied van de landgoederenzone aan de Gooweg in het noord-westen, de bollenvelden in het noorden en oosten en de dorps entree langs de Van Berckelweg in het zuiden. De groen-blauwe slagen van het agrarisch gebied, haaks op de landgoederenzone bepalen de ruimtelijke hoofdstructuur. Deze worden natuurlijk ingericht met veel groen en bomen. De zone tussen de achtertuinen van percelen aan de Gooweg en het plangebied maakt onderdeel uit van het Netwerk Natuur Nederland (NNN) en wordt ecologisch ingericht. De aansluiting op de Van Berckelweg krijgt vorm door een groenzone met waar mogelijk bomen, waarbij de landgoederenzone als het ware

wordt ingeleid vanaf het zuidoosten. De noordelijke en oostelijke rand, aansluitend aan het agrarisch landschap wordt ecologisch ingericht met natuurvriendelijke oevers langs het water en boomgroepen, die passen bij het waterrijke landschap, zoals Elsen, wilgen.

lopende laan. Aan deze laan bevinden zich aan de oostkant 3 bouwblokken met parkeerterreinen in de binnenhoven en aan de westkant een rij vrijstaande en twee-onder-een kap woningen. Twee clusters met appartementencomplexen markeren de entree en het eindpunt van de laan.

De interne structuur is formeel van opzet met een centraal, van zuid naar noord

Landgoederenzone

Waterrijk Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.2 Algemene beeldkwaliteit

De inrichting van de openbare ruimte maakt Bronsgeest herkenbaar, versterkt de hoofdstructuur en zorgt daarnaast voor eenheid en samenhang in de wijk. De belangrijkste openbare ruimten, de centrale laan met zijstraten en parkzone hebben allen een eigen herkenbare inrichting. De openbare ruimte van het gehele plan wordt ingericht volgens de Noordwijkse UVOR en LIOR-richtlijnen waarbij wordt uitgegaan van standaard wegprofielen en materialisatie. In afwijking hiervan worden de parkeerplaatsen uitgevoerd in Solidrain elementen. Een groene openbare ruimte wordt ervaren als een prettig woonmilieu, vandaar dat de straten van Bronsgeest zoveel mogelijk aan de groenblauwe sloten van het buitengebied grenzen. Het aanplanten van bomen heeft de voorkeur in grotere groen vakken, omdat dit de beste groeiomstandigheden betreft om waardevolle gezonde bomen en boomstructuren te ontwikkelen. Straten die niet grenzen aan groenstructuren

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Woonstraat

Standaard wegprofiel (conform lior) hebben in het straatprofiel een groene invulling door groene bermen, straatbomen of een combinatie hiervan. Kwaliteitsniveau C4 - Visie strandwal met landgoederen zone C) De straten van Bronsgeest worden ingericht volgens kwaliteitsniveau C4 (inrichtingstype blauw). De dorpse sfeer

spreekt door de toepassing van gebakken klinkers in de rijbaan met parkeervakken, uitgevoerd in SoliDrain. De trottoirs worden voorzien van betontegels, opgesloten met een trottoirband.

Voorbeeld woonstraat van de wijk Boechorst, conform kwaliteitsniveau C4 LIOR Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Beplanting

Bloemenveld

Zomereik/laan

Wilgen

Kruidenrijk grasland

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Kenmerken beplanting voor verschillende sfeergebieden in Bronsgeest: • Parkzone: open, natuurlijk en gecultiveerd, afgewisseld met boomgroepen; • Laanbeplanting centrale laan en groenstructuren door het woongebied: duurzame boomsoort, die past in landgoederenzone, zoals zomereik; • Randen/aansluiting open agrarisch landschap: natuurvriendelijke oevers, bomen die passen in waterrijk gebied zoals wilgen; • Overig groen langs wegen en in parkeerhoven: kiezen voor kruidenrijk grasland, wat biodiversiteit versterkt; • Overig solitaire bomen of bomen langs woonstraten: kiezen voor bomen die goed in een stedelijker omgeving kunnen en bestand zijn tegen een zeeklimaat.

Straatmeubilair per zone - Overige straten Standaard Noordwijks - Inrichtingstype blauw

Constructo RAL 7021 /

Uitneembaar Amsterdammetje

Gecoate elektrakast, geplaatst in hagen

Kunststof liggers en constructie (houtprint)

Kenmerkende inrichting overige straten: • De rijloper is uitgevoerd in rood/ paarse gebakken klinker. Trottoirs in betontegels. Parkeervakken in zwarte betonstraatsteen. Allen opgesloten met Noordwijkse opsluit- en trottoirbanden; • De woonstraten hebben een zo groen mogelijk uitstraling door aanplant van straatbomen tussen de parkeervakken; • Straatmeubilair (incl. technische installaties) wordt gecoat in een eenduidige donkere kleur; • De wens is straatnaamborden (zoveel mogelijk) te bevestigen aan de gevels.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Voetpaden

Raamwerk openbare ruimte 28

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.3 Raamwerk openbare ruimte Het raamwerk openbare ruimte bestaat uit een optimale balans tussen verkeer, parkeren en groen. De structuur voor verkeer en parkeren is gebaseerd op het beperken van verharding en het zoveel mogelijk achter de bebouwing organiseren en uit het zicht plaatsen van parkeren. Op basis van het bestemmingsplan wordt het plan omzoomd door een groene bosrand. Bronsgeest heeft één ontsluiting met verschillende zijwegen om de verkeerscirculatie te borgen. Dit heeft ertoe geleid dat het meeste groen in de randen van het woongebied komt, zoals de parkzone, de sloten aan de noord- en oostzijde en de groenzone langs de van Berckelweg. Daarnaast is er voor gekozen om- haaks op de parkzone - een groene zone met bomen door het woongebied te leggen. Het overige groen binnen het woongebied is gekoppeld met de verkeersruimten, zoals langs de centrale laan, de parkeerhoven en waar mogelijk langs de woonstraatjes.

De enclave in het noordwesten wordt aan de ene kant begrenst door de achtertuinen aan de Gooweg en anderzijds door de ecologische verbindingszone en het water aan de noordzijde.

Groene randen, dorpse straatjes, parkeerhoven bepalen het karakter Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Facetkaart groen en water

Groentjes tussen bebouwing Eco zone langs water

Laan NNN zone Parkzone

Groen zone

Windhaag min. 1,5m Interne groenstructuur

Groene randen

Opbouw groenstructuur 30

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.4 Groen en water De groen/blauwe structuur voor Bronsgeest bestaat uit de volgende onderdelen: A. De groenblauwe slagen haaks op het landgoed voegen zich bij het lommerrijke landgoederen karakter. B. De groenblauwe singels aan de noord- en oostzijde worden cultuurlijk ingericht, beheerd en aangeplant met landgoedwaardige bomen (o.a. eik, linde, acacia, (rode) beuk) met bijzondere accenten (o.a. Japanse Notenboom, Amberboom, Tulpenboom, Moerascipres, Treurwilg).

C. De overgangszone tussen Bronsgeest en de Provincialeweg Van Berckelweg (N444) is bestemd als natuur en onderdeel van de ecologische structuur in en rond Bronsgeest. D. De overgangszone naar de westelijke ecologische verbindingszone wordt een natuurlijk landschapspark. Het park kenmerkt zich door een coulisselandschap E. Landschappelijke inpassing van singels, waterpartijen, greppels, slootjes en grasland en zal natuurlijk worden ingericht, beheerd en aangeplant

met passende bomen (o.a. populier, iep, gewone es, zwarte els, wilg, ruwe berk), en natuurvriendelijke oevers. F. De centrale laan, met een brede groenstrook met enkele rij bomen accentueert het landgoed karakter en vormt de herkenbare entree van de wijk. G. Het groen in de parkeerhoven kan per woonblok anders worden uitgewerkt en ingericht, bijvoorbeeld door te werken met verschillende boomtypen.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Parkeren in de openbare ruimte p

p p

Parkeren op eigen terrein

p p

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.5 Verkeer en parkeren In het bestemmingsplan is bepaald dat de ontsluiting van Bronsgeest via de Van Berckelweg plaatsvindt. Doordat het plangebied 2 bebouwings-clusters bevat, en er geen/minimale verkeersbewegingen mogelijk zijn door de ecologische zone, worden de kleine enclave en het grote woongebied apart ontsloten. De enclave is ontsloten vanaf de Gooweg, en het grote woongebied wordt ontsloten vanaf de Van Berckelweg. Het plangebied wordt ontsloten door een nieuw aan te leggen kruispunt met opstelvakken en verkeerslichten (VRI). Hiervoor is een herstructurering van de Van Berckelweg noodzakelijk De interne wegenstructuur is hoofdzakelijk een 30 km/h gebied en bestaat uit een centrale laan met bomen aan de westzijde. Vanaf deze laan worden de woonblokken aan de oostzijde van het woongebied ontsloten middels smalle straatjes.

Het parkeren vindt zoveel mogelijk plaats achter de bebouwing, in de binnenhoven, om de dominantie van auto’s in het straatbeeld wat te beperken. De parkeerterreinen bij de appartementencomplexen zijn zo georganiseerd dat deze beperkt zichtbaar zijn vanaf de entree en centrale laan. Deze parkeerterreinen liggen bij het complex aan het eind van de centrale laan, bij de twee wooncomplexen in het zuidoost cluster en bij de twee wooncomplexen bij de entree aan de Van Berckelweg.

Voetpaden

Parkeren

Voor de grotere kavels (2/1 kap en vrijstaande woningen) en een aantal rijwoningen wordt geparkeerd op eigen terrein en langs de openbare weg. Verder worden parkeerplaatsen aangelegd langs de wegen. Wegen met parkeerterreinen en fietspaden Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Slim gebruik maken van compacte woonstraten door open waterafvoer en waterdoorlatende bestrating 34

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.6 Water en infiltratie Om een duurzame wijk te realiseren is het plan voor de openbare ruimte erop gericht om voldoende water te kunnen bergen, ook bij hoge piekmomenten. Water kan in de directe omgeving van het plan gebufferd worden in de omliggende bestaande of aan te leggen sloten. De parkeerplaatsen worden uitgevoerd in Solidrain connect elementen met funderingsopbouw. Hierdoor krijgen de parkeerplaatsen een groene uitstraling en tevens houdt het onderlinge pakket het regenwater vast. De groenstroken langs de centrale laan en die langs de woonstraten, grenzend aan de bermen van sloten aan de noord/ oostkant bieden bovendien voldoende mogelijkheid om water op te vangen en in de bodem te laten infiltreren. De groenzones centraal door het plangebied en die langs de Van Berckelweg en de groentjes in de parkeerhoven bieden eveneens de mogelijkheid van een natuurlijke infiltratie van regenwater. Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Haag max 1.0 m Haag max 2.0 m Hekwerk met hedra max 2.0 m 36

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.7 Erfafscheidingen, bergingen en trafo’s

Voor een mooie verzorgde wijk is het verstandig om uitspraken te doen over de afscheiding tussen privétuinen en het openbaargebied. In het beeldkwaliteitplan wordt gekozen om een benadering te kiezen die de ruimtelijkheid van de woonwijk versterkt. De erfafscheidingen op de grens met het openbaar gebied hebben een groen- en landelijk beeld om de totale groene lommerrijke uitstraling van de wijk te versterken. In het plan worden drie verschillende erfafscheidingen onderscheiden: • Voor- en zijtuinen grenzend aan de openbare wegen; • Achtertuinen grenzend aan de parkeerhoven; • Achtertuinen, grenzend aan de parkzone.

Voor- en zijtuinen De erfafscheidingen van de voor- en zijtuinen zijn nadrukkelijk aanwezig in de aanblik van de gehele wijk. Vanwege die zichtbaarheid worden hagen of hekwerken met hedra (rond de parkeerhoven) aangeplant die onderdeel zijn van het groene lommerrijke uitstraling van de wijk. Gedacht wordt aan beukhagen (Fagus sylvatica) vanwege het statige karakter, en die bladbehoudend is in de winter en beschikt over veerkrachtige takken. Deze haag met een zone van 0,6 meter breed en een hoogte van 1 meter komt op particulier terrein te staan. Waar zijtuinen grenzen aan voortuinen, trottoirs en stegen worden overgangshagen geplaatst, zodat geen

zicht is op ander soort erfafscheidingen. Waar zijtuinen overgaan in achtertuinen is het toegestaan dat de hagen hoog zijn in verband met de gewenste privacy. Het is niet gewenst langs zij- en achtertuinen grenzend aan trottoirs hoge schuttingen, tuinmuren en dergelijke bouwwerken achter de hagen te plaatsen in verband met de groene uitstraling van de wijk. Om de hagen te beschermen komt er een instandhoudingsplicht. De wens is in de instandhoudingsplicht op te nemen dat minimaal 1 meter afstand vanaf de kavelgrens vrij blijft van toekomstige bebouwing, zodat de 0,6 meter brede haag toekomstig waardige groeiomstandigheden behoud.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Speelplek voetpaden

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Benutten parkzone voor kinderspeelplekken Leeftijdcategorie 0-6 jaar en 6-12 jaar passend bij natuurlijke karakter van de parkzone en eco zone Parkeren openb. ruimte deels in parkeer clusters (zoveel mogelijk uit zicht)

4.8 Speelvoorzieningen

In de woonwijk zijn kinderspeel- plekken in de leeftijdscategorie 0-6 jaar en 6-12 jaar. De speelaanleidingen zijn allen passend bij het dorpse karakter, waarbij het de voorkeur betreft om geen standaard speeltoestellen toe te passen máár (indirecte) speelaanleidingen. De kleuterspeelplekken 0-6 jaar hebben een bereikafstand van 100 meter en zijn gekoppeld aan overzichtelijke locaties, zoals de groentjes in de parkeerhoven. De kinderspeelplekken voor de categorie 6-12 jaar zijn liggen in de parkzone en hebben een bereik van 200 meter. De speelplekken voor kleuters, gelegen in de bebouwde zones, worden verwerkt in het straatbeeld. Er dient gezocht te worden naar kleinschalige inrichtingselementen, met de voorkeur naar speelaanleidingen. De materialen bestaan uit staal en/of hout. De speelplekken in de parkzone krijgen een meer natuurlijkere uitstraling, zijn speelaanleidingen en bestaan voornamelijk uit hout. Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

4.10 Uitwerking onderdelen openbare ruimte 6 4

Hierna worden de verschillende onderdelen van de openbare ruimte nader toegelicht: 1. Dorpsentree 2. Centrale laan en lommerrijk entree van de wijk 3. Groene zone door de wijk 4. Woonstraten oostzijde 5. Parkzone 6. Enclave

Watergang en ecologische zone

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

De ruimtelijke inrichting van de wijk is diverse en ingegeven door de bestaande landschappelijke kenmerken in en rond het plangebied.

Van Berckelweg

Dorpsentree: de groene zone langs de Van Berckelweg

Groen

Variabel, min 10m

Door de brede groenzone met groen en bomen tussen de wijk en de Van Berckelweg ontstaat een groene entree van het dorp. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een groene, duurzame en gevarieerde randzone te realiseren, met aandacht voor vergroening en waterberging. Puntsgewijs: • Waar mogelijk kolkloos detailleren van de verhardingen; • De verlaagde bermen en flauwe slootkanten ecologisch inrichten; • Vergroenen door het toevoegen van bomen en/of heesters; • Verbeteringen worden plaatselijk beperkt door ondergrondse infrastructuur.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Laan: een lommerijke entree van de wijk

De laan is als toegangsweg van de wijk opgezet met groen en een rij bomen. Het profiel van de laan bestaat uit een rijweg, met aan beide kanten groenstroken met aan 1 zijde bomen en trottoirs langs de aangrenzende kavels. Hierdoor ontstaat een groene entree van de wijk, passend in de lommerijke omgeving.

V G

15,55m

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Puntsgewijs: • Waar mogelijk kolkloos detailleren van de verhardingen; • Vergroenen door brede groenstroken, met bomen; • ruime trottoirs langs de kavels; • groene erfafscheidingen; • Verbeteringen worden plaatselijk beperkt door ondergrondse infrastructuur.

Groene zone door de wijk

De groene dwarsverbindingszone door de wijk. Het profiel bestaat uit een 10 meter brede groenzone met een variatie van bomen en beplanting, met aan 1 zijde een toegangsweg en aan de andere zijde een voetpad.

V P

20,40m

Puntsgewijs: • Waar mogelijk kolkloos detailleren van de verhardingen; • Vergroenen door het toevoegen van bomen en/of heesters; • Voetpad langs de noordelijk gelegen kavels; • Rijweg met langs parkeren aan de kant van de groenzone en een voetpad aan de kant van de woningen.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Woonstraten oostzijde

DP1

DP2

DP1 DP2

V P

8,05 m

27,60m

De woonstraatjes ten oosten van de laan sluiten aan op het landelijke karakter. De woonstraten in de twee noordelijke woonblokken (DP1) grenzen aan 1 zijde aan het agrarisch gebied, waarbij sloten met natuurvriendelijke oevers de grens vormen. De woonstraten in het zuidoostelijk gelegen blok (DP2) is stenig van karakter vanwege de parkeerterreinen nabij de 2 appartementencomplexen. Puntsgewijs: • Waar mogelijk kolkloos detailleren van de verhardingen; • Vergroenen door het toevoegen van bomen en/of heesters in zone langs sloot; • Voetpad langs de kavels.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Parkzone

Water+taluds

Groen

25m

Groen

De parkzone speelt een belangrijke rol in de groene uitstraling en beleving van de wijk. Deze zone van 25 meter wordt deels met een brede sloot ingericht en deels met een beplantingszone, waar ruimte is voor sport, spel en recreatie. De achtertuinen van 2/1 kap woningen liggen hier tegenaan en worden van de parkzone gescheiden door een groene haag. Puntsgewijs: • Een brede sloot van min. 10 meter vormt de grens met de ecologische verbindingszone; • De verlaagde bermen en flauwe slootkanten ecologisch inrichten; • Inrichting parkzone aanvullend aan de ecologische zone met speel/verblijfplekken; • Groene erfafscheiding (haag) achterkanten kavels.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Enclave

De enclave in het noordwesten van het gebied wordt ontsloten via een doodlopend woonstraatje. De ondergrondse infra is leidend voor de inrichting en eventuele beplanting.

Water

11,70

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Puntsgewijs: • Waar mogelijk kolkloos detailleren van de verhardingen; • Voetpad langs de kavels.

Inspiratie uit het verleden Inspiratie uit het verleden Bronsgeest ligt tussen de historische structuur van de landgoederen zone langs de Gooweg en de open (bollen)velden. De architectuur van Bronsgeest wordt geïnspireerd op de historische bebouwing van de landgoederen en de bollenkwekerijen.

Landgoederen

Landschuurtjes

De Buitenplaats/Landgoed Vanaf de 16e eeuwe werden buitenplaatsen en landgoederen gesticht. Deze bestonden uit hoofdgebouwen met bijgebouwen en tuinen. Het hoofdhuis is het dominante bouwvolume door omvang, architectonische kwaliteit, positionering op de kavel. Ze zijn gericht op de infrastructuur en dikwijls zichtbaarheid vanaf de openbare (vaar)weg. Gebouwde Bollenerfgoed Op het erf van de kweker stonden verschillende gebouwen: woonhuizen, bollenschuren, landschuurtjes, en overige schuren. De woonhuizen en villa’s waren voor de bloembollenkweker, handelaar en woningen voor het personeel. De Bollenschuur De bollenschuur was voor het drogen en bewaren van de bollen. Deze gebouwen waren tussen de twee en vier verdiepingen hoog. De eerste schuren waren van hout en later van steen met verschillende dakvormen. De gevels hadden openslaande deuren voor natuurlijke klimaatbeheersing. De Landschuur Voor de mechanisatie van de bollenteelt waren landschuurtjes de plek voor landarbeiders om te schaften en te schuilen. Het zijn veelal simpele rechthoekige gebouwtjes met een zadeldak gemaakt van baksteen, hout of kalkzandsteen.

Bollenschuren

bronnen: www.bollenerfgoed.nl www.steunpunterfgoednh.nl/inhoud/uploads/2022/04/ SMANH_HANDREIKING-BUITENPLAATSEN.pdf

Ensemble bollenerfgoed

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

5. Beeldkwaliteit bebouwing Inspiratie uit het verleden Bronsgeest ligt tussen de historische structuur van de landgoederen zone langs de Gooweg en de open (bollen)velden. De architectuur van Bronsgeest wordt geïnspireerd op de historische bebouwing van de landgoederen en de bollenkwekerijen. De Buitenplaats/Landgoed Vanaf de 16e eeuwe werden buitenplaatsen en landgoederen gesticht. Deze bestonden uit hoofdgebouwen met bijgebouwen en tuinen. Het hoofdhuis is het dominante bouwvolume door omvang, architectonische kwaliteit, positionering op de kavel. Ze zijn gericht op de infrastructuur en dikwijls zichtbaarheid vanaf de openbare (vaar)weg. Gebouwde Bollenerfgoed Op het erf van de kweker stonden verschillende gebouwen: woonhuizen, bollenschuren, landschuurtjes, en overige schuren. De woonhuizen en villa’s waren voor de bloembollenkweker, handelaar en woningen voor het personeel.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

De Bollenschuur De bollenschuur was voor het drogen en bewaren van de bollen. Deze gebouwen waren tussen de twee en vier verdiepingen hoog. De eerste schuren waren van hout en later van steen met verschillende dakvormen. De gevels hadden openslaande deuren voor natuurlijke klimaatbeheersing. De Landschuur Voor de mechanisatie van de bollenteelt waren landschuurtjes de plek voor landarbeiders om te schaften en te schuilen. Het zijn veelal simpele rechthoekige gebouwtjes met een zadeldak gemaakt van baksteen, hout of kalkzandsteen. bronnen: www.bollenerfgoed.nl www.steunpunterfgoednh.nl/inhoud/uploads/2022/04/ SMANH_HANDREIKING-BUITENPLAATSEN.pdf

DNA Bronsgeest Referentiebeelden

Beeldkwaliteit bebouwing Door te werken met een beperkt en eenduidig pallet van kleuren en materialen ontstaat er eenheid in de wijk, waar accenten en specials zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. Een ontspannen architectuur met aardse tinten, waarbij de toepassing van hout(look) een terugkerend thema vormt binnen de wijk. Door de toepassing van pergola's,veranda's en grote raamopeningen wordt de relatie met de omgeving versterkt en het buitenleven aangemoedigd.

Kleur en materiaalpalet

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

DNA Bronsgeest

Referentiebeeld Ensemble Bollenerfgoed

Kleur en materiaalpalet

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Referentiebeeld De groene bollenschuur in Hillegom

Stedenbouwkundig plan

ord

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Stedenbouwkundig plan - Woonvelden

Boswoningen • villa’s

Tuinderswoningen op het veld • villa’s • twee-onder-één kap • rijwoningen • appartementen Parkwoningen • villa’s • twee-onder-één kap • appartementen

ord

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Stedenbouwkundig plan - Accenten

Landhuis

Veranda’s aan groenstrook

Pergola’s aan groenstrook

Bollenschuur

Landhuis

Bollenschuur

Special Grote gevelopening Veranda of Pergola Oriëntatie op de laan

Bollenschuur

ord

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Stedenbouwkundig plan - Appartementengebouwen Uitzicht over de velden

lange zichtlijn

Landhuis

Uitzicht over de velden Bollenschuur

Bollenschuur

Ensemble van Landhuis en Bollenschuur Landhuis

Bollenschuur

Representatieve zijde

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Entree wijk

ord

Bollenschuren Spelregels Bollenschuren Hoofdvorm • eenduidig hoofdvorm • alzijdig gebouw met verticale geleding Kapvorm • platgedekt, als contrast met de grondgebonden woningen met kap • zonnepanelen liggen terug op het dakvlak Hoofdvorm

Kleurstelling

Gevel en dak indeling

Architectuur • stevige baksteenarchitectuur met repetitie van gevel openingen • verbijzondering van de dakrand • balkons dienen integraal en in samenhang met hoofdvolume te worden mee ontworpen • metselwerk details en verticale geleding in metselwerk • entrees zijn duidelijk gemarkeerd • gevelopeningen benadrukken verticaal karakter Kleur en materialen • één basiskleur gevel in buin/rood metselwerk • terugliggend metselwerk of penanten mogen licht afwijken in kleur • kozijnen (kunststof) hebben een donkere kleur ten opzichte van de gevel

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Landhuizen Spelregels Landhuizen Hoofdvorm • Eenduidig hoofdvorm • Alzijdig gebouw met duidelijke plint, middenstuk en kroon

Kroon

Midden Plint

Hoofdvorm

Kleurstelling

Gevelopbouw

Balkons

Kapvorm • De kroon is een schildkap , zadeldak met eventueel plat deel of plat dak met setback • In de kroon biedt ruimte voor woonprogramma. • PV panelen liggen terug op het dakvlak Architectuur • Statige architectuur met repetitie van gevel openingen en symmetrie • Verbijzondering van de dakrand • Metselwerk details en verticale geleding in metselwerk • Entrees zijn duidelijk gemarkeerd • Gevelopeningen benadrukken verticaal karakter Kleur en materialen • Eén basiskleur gevel in lichte baksteen, licht keimwerk of stucwerk. • Duidelijke plint in afwijkende kleur, bijzonder metselwerk verband of detaillering • Kozijnen hebben een warme natuurlijke kleur of een grijstint.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Stedenbouwkundig plan - Grondgebonden woningen

Schuur

Special Grote gevelopening Veranda of Pergola Schuur (type uitwerking rijwoningen) Oriëntatie op de laan

Tuinderswoningen op het veld • villa’s • twee-onder-één kap

Parkwoningen • villa’s • twee-onder-één kap Veranda’s aan groenstrook

Schuur

Pergola’s aan groenstrook

S c hu

Schuur

ord

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Parkwoningen / Twee-onder-één-kap / Villa Spelregels Hoofdvorm • Eenduidig hoofdvorm van 1 laag met hoge kap of 2 lagen met kap • Front naar de laan, ingetogen naar parkzone Rooilijn • Verspringende rooilijn, minimaal 3m. tot erfgrens. Kop en topgevels kunnen vooruit verspringen Hoofdvorm

Kleurstelling

Ingetogen naar het park

Kapvorm • Schildkap of zadeldak met eventueel plat deel. • Voor een gevarieerd straatbeeld worden dwarskappen toegepast • PV panelen geïntegreerd in dakvlak Architectuur • Ontspannen architectuur • Ruime dakoverstek • Toepassing van veranda’s, erkers en pergola’s wordt aangemoedigd • Entrees zijn duidelijk gemarkeerd • Gevelopeningen benadrukken verticaal karakter Aan- en uitbouwen • Modern Kleur en materialen • Eén basiskleur gevel in lichte baksteen, licht keimwerk of stucwerk. • Alle woningen voorzien van hout(look) sidings donkergrijs, zwart of naturel hout • Kozijnen hebben een warme natuurlijke kleur of een donkere kleur. • dakvlak: Riet of Antraciete keramische vlakke dakpan • Pergola’s, veranda’s en soortgelijke constructies gemaakt van naturel hout

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Tuinderswoningen op het Veld / Rijwoningen Spelregels Hoofdvorm • Twee lagen met zadeldak • Blokken rijwoningen van 4 tot max. 9 woningen • Kop en topgevels springen vooruit Kapvorm • Zadeldak met eventueel dwarskap(pen) • PV panelen logisch gepositioneerd Hoofdvorm

Gevel

Verbijzondering

Architectuur • Baksteen architectuur met houtwerk en moderne accenten • Verbijzondering van de dakrand • Ruime dakoverstek • Metselwerk details • Toepassing van veranda’s, bloemkozijnen en pergola’s wordt aangemoedigd • Entrees zijn duidelijk gemarkeerd • Gevelopeningen zijn staand van karakter • moderne uitbouw zoals erker, uitbouw, bloemkozijn, dakkapel • Dakkapellen voorzien van plat dak of schuin dak Kleur en materialen • Kleur en materiaal per blok gelijk • Eén basiskleur gevel in baksteen, geen keimwerk of stucwerk. • Veelvuldig gebruik van hout(look) gevelbekleding • Toepassing (donkere) houtkleur mogelijk • Antraciete keramische vlakke dakpan • Zinken mast of bakgoot • Pergola’s, veranda’s en soortgelijke constructies gemaakt van naturel hout

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Tuinderswoningen op het Veld / Twee-onder-één-kap / Villa Spelregels Hoofdvorm • Twee lagen met zadeldak • Afwisselend straatbeeld door dwarskap of doorgeschoten kap • Kop en topgevels springen vooruit Kapvorm • Zadeldak met eventueel een dwarskap • PV panelen logisch gepositioneerd Hoofdvorm

Gevel

Verbijzondering

Architectuur • Baksteen architectuur met houtwerk en moderne accenten • Verbijzondering van de dakrand • Ruime dakoverstek • Metselwerk details • Toepassing van veranda’s, erkers en pergola’s wordt aangemoedigd • Entrees zijn duidelijk gemarkeerd • Gevelopeningen zijn staand van karakter • moderne uitbouw zoals erker, uitbouw, bloemkozijn, dakkapel • Dakkapellen voorzien van plat dak of schuin dak Kleur en materialen • Kleur en materiaal per blok gelijk • Eén basiskleur gevel in baksteen, geen keimwerk of stucwerk. • Gevel bestaat voor een deel uit hout(look) gevelbekleding per blok • Antraciete keramische vlakke dakpan • Zinken mast of bakgoot • Pergola’s, veranda’s en soortgelijke constructies gemaakt van naturel hout

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Tuinderswoningen op het Veld / Schuren (type uitwerking rijwoningen) Spelregels Hoofdvorm • Twee lagen met zadeldak, één laag met zadeldak ook toegestaan • Geen dwarskappen • Blokken rijwoningen van 4 tot max. 9 woningen • Extra aandacht voor de kopgevel in de vorm van een verlaagde goot • Wolfseinde is toegestaan Hoofdvorm

Kleurstelling

Verbijzondering

Kapvorm • Zadeldak • PV panelen logisch gepositioneerd Architectuur • Baksteen architectuur met houtwerk en moderne accenten • Verbijzondering van de dakrand • Ruime dakoverstek • Extra aandacht voor de kopgevel grote gevelopeningen, erker of luiken • Entrees zijn duidelijk gemarkeerd • moderne uitbouw zoals erker, uitbouw, bloemkozijn, dakkapel passen bij het volume en tasten de hoofdvorm niet aan. • Dakkapellen voorzien van plat dak of schuin dak Kleur en materialen • Kleur en materiaal per blok gelijk • Eén basiskleur gevel in baksteen, geen keimwerk of stucwerk. • Gevel bestaat voor een groot deel uit hout(look) gevelbekleding • Antraciete keramische vlakke dakpan • Zinken mast of bakgoot • Pergola’s, veranda’s en soortgelijke constructies gemaakt van naturel hout

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Stedenbouwkundig plan - Boswoningen

Boswoningen • villa’s

ord

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Specials & Boswoningen / Duurzame Villa’s Spelregels Hoofdvorm • Boswoningen: Eenduidig hoofdvorm van 1 laag met kap of 2 lagen met kap of 2 lagen plat • Specials: Eenduidig hoofdvorm van 1 laag met kap of 2 lagen met kap Rooilijn • Verspringende rooilijn Architectuur • Moderne architectuur die zichtbaar duurzaam en natuurinclusief is. • Gebruik van hout als constructief materiaal en als gevel wordt aangemoedigd. • Circulair bouwen is een belangrijk thema; hergebruik van materialen, circulaire materialen of het demontabel detailleren van het gebouw. • Zonwering is een intergraal onderdeel van het ontwerp. • Bij positionering van de woning wordt rekening gehouden met de oriëntatie t.o.v. de zon i.v.m. panelen en zonnelast. • Strakke en minimalistische detaillering Aan- en uitbouwen • Modern en passend bij het hoofdgebouw Kleur en materialen • Natuurlijke kleuren en materialen. bij voorkeur een houten gevel. • Hout sidings in donkergrijs, zwart of naturel hout • Kozijnen hebben een warme natuurlijke kleur of een donkere kleur. • Daken gebruiken voor zonnepanelen en zijn bij voorkeur groen. • Zonnepanelen geïntegreerd in dakvlak

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Dit werk is auteursrechtelijk beschermd.

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en SUS Urbanism en Van Egmond Architecten. SUS en Van Egmond Architecten hebben bij de werkzaamheden de zorgvuldigheid in acht genomen die van haar kan worden verwacht. Aan de getoonde informatie in deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Op onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van toepassing zoals vastgelegd in De Nieuwe Regeling 2005 (DNR 2005). SUS en Van Egmond Architecten hebben met zorgvuldigheid de beelden in deze publicatie geselecteerd. Het kan voorkomen dat niet alle rechthebbenden van de gebruikte beelden zijn achterhaald. Belanghebbenden worden verzocht contact op te nemen met SUS of Van Egmond Architecten.

Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Noordwijk&id=43f63ce2-f91d-4d98-a56f-80c24450a806