Bijlage Spelregelkaart

Spelregelkaart Bavo-terrein

Legenda

vastgesteld d.d. 30 juni 2016 aanpassing d.d. 12 september 2017

Regels gerelateerd aan het bouwvlak: bouwvlakgrens

750

B 2K P 80%

bouwvlak De Lanen bouwvlak De Boskavels, te realiseren met nieuwe aanplant

10

bouwvlak De Boskavels te realiseren in bestaand bos

B4

B 2K P 80%

P 100%

bouwvlak Langhorst

35/35/30 B 2K P 100%

bouwvlak Waterweide

B 2K P 100%

bouwvlak Anemoonhoek B4 300

P 100%

B 2K

35/35/30

P 100%

15 B 2K P 90%

1

2000

B 2K P 100%

max. % bebouwd opp. / max. % niet bebouwd verhard opp. / min. % opp. met groen en te handhaven bomen

F 650m2

max. aantal m2 bebouwd opp.

P 30%

min. % aantal te realiseren pp. op te lossen binnen bouwvlak

B 2+ (10%plat)

openbare ruimte (+ min. hoeveelheid m2 te realiseren in bouwvlak) profiel Boslaan (zie BKP Boskavels openbare ruimte), ligging nader te bepalen

2

B ...

B4 P 100%

B2K B 2+ (15%plat) P 100%

B3 B4

0

2

P 20%

B4P

B 2+ (10%plat) P 10%

1,5

1

0

B 2+ (10%plat) P 80%

0

1,5 1,5

3

1,5

2

B 2+ (10%plat) P 80%

1,5

straten en wegen vrijliggend fietspad vrijliggend voetpad fiets verbinding bouwvlak excate locatie nalocatie der te bepalen auto verbinding in of naar bouwvlak, locatie nader te bepalen

max. aantal gebouwen landmark (bijzonder gebouw in zichtlijn)

achterpad/brandpad

Overig Terrein Bavo gebouw. Nader in te vullen

architectonisch accent

P 100%

architectonisch ensemble

og)

B 2+ (20%plat) P 90% 2

1,5

1,5

3 0

Openbare Ruimte

voorgeveloriëntatie + vaste rooilijn Aangegeven is hoeveel meter deze vaste rooilijn van de bouwvlakgrens af ligt. voorgeveloriëntatie + uiterste rooilijn Aangegeven is hoeveel meter deze uiterste rooilijn van de bouwvlakgrens af ligt.

B 2+ (25%plat)

1,5

B4

symmetrisch profiel/bebouwing gelijkwaardig aan beide zijden overheersende nokrichting

B 2+ (25%plat)

P 100%

maximaal aantal bouwlagen boven het maaiveld. (De kap is ook een bouwlaag) 2 lagen en kap 2 lagen en kap, maximaal X % van de gevel is 3 lagen plat of met flauwe kap uitgevoerd (max. 30 graden hellingshoek) 3 lagen (plat of kap) 4 lagen (plat of kap) 4 lagen waarbij parkeren onder gebouw toegestaan is gebruik makend van het hoogteverschil. Entree woningen op hoge maaiveld en parkeren op lage maaiveld

1,5

Parkeren Bewoners Tuinen Bijgebouwen (max.3m.ho

B 2+ (10%plat) P 0%

B 2+ (20%plat) P 90%

1,5

B 2+ (50%plat) P 30%

waterverbinding, ligging nader te bepalen

400

Regels gerelateerd aan de bebouwing:

2

B 4P F 650 m2 P 100%

oevers Engelse tuin, exacte vormgeving nader te bepalen, getekende opzet op hoofdlijnen volgen

te realiseren dierenweide

B2+(x%)

B 2+ (10%plat)

clusters of lanen van bestaande bomen, locatie indicatief. Waar mogelijk behouden en inpassen in nieuw ontwerp.

min. hoeveelheid m2 water te realiseren in bouwvlak positie n.t.b.

B 2+ (10%plat) P 30% 0

laanbeplanting, exacte vormgeving en locatie nader te bepalen

300

B3

2

bossages Engelse tuin, exacte vormgeving nader te bepalen, getekende opzet op hoofdlijnen volgen

zoekgebied extra opp. water compensatie indien nodig

P 100% 35/35/30

B 2+ (10%plat) P 10%

2

hoogteverschil oplossen in bebouwing of landschappelijke vormgeving sloot door bosstrook (ligging nader te bepalen)

min. hoeveelheid m2 groen te realiseren in bouwvlak, positie n.t.b.

B4

P 20%

dichte bosstrook min.10 m. breed, ligging max. X m. verschuiven

35/35/30

15

P 50%

dichte bosstrook (intensief begroeid bomen en onderbeplanting) x

300

P 100%

B 2K P 100%

35/35/30

B4

300

Regels gerelateerd aan groen en water

te handhaven bebouwing 400 400

B 2+ (20%plat) P 100%

B 2+ (20%plat) P 10%

B 4P P 100%

X

vrij te houden van bebouwing (afstand vanaf bestaande bebouwing in meters)

Watercompensatie

open te houden zichtlijn

te compenseren oppervlak per peilvak

tweezijdige orientatie bebouwing orientatie entrees en ontsluiting Peilvak Polder 3715 m2

Peilvak Boezem 5344 m2