Bijlage Planning Van Erk
Tekst van het document
PLANNING d.d. 22 oktober 2021
Globale planning / fasering deelprojecten De door Van Erk te ontwikkelen kavels worden gekoppeld aan de door Van Erk te ontwikkelen alternatieve locaties met sociale woningbouw. Hieronder staat – afhankelijk van de gesprekken met derden – een indicatieve planning/fasering op basis van de door Van Erk gewenste deelprojecten. I.
Palaceplein/Esplanade i.c.m. Schoolstraat en Boschflat of Golfflat (1 e optie) of Parallel Boulevard/Nicolaas Barnhoornweg (2 e optie)
Bestemmingsplan vastgesteld:
eind 2022
Onherroepelijk:
medio 2023
Indicatieve bouwtijd:
2,5 jaar
Oplevering:
eind 2025
II.
Zeereep i.c.m. Boschflat of Golfflat (1 e optie) of Parallel Boulevard/Nicolaas Barnhoornweg / Schoolstraat (2 e optie)
Bestemmingsplan:
2023
Onherroepelijk:
medio 2024
Indicatieve bouwtijd:
2,5 jaar
Oplevering:
eind 2026
III.
Vuurtorenplein
Planvorming:
2022-2023
Bestemmingsplan:
2023-2024
Onherroepelijk:
medio 2025
Indicatieve bouwtijd:
2,5 jaar
Oplevering:
eind 2027
Binnen bovenstaande indicatieve planning is Van Erk verantwoordelijk voor een tijdige start van de planologische procedures.
Meer concrete planning deelproject I (Palaceplein/Esplanade) Bestemmingsplan correctie Zeewaardig fase 3 Voorontwerpbestemmingsplan Ter inzage 6 weken
Tot en met 28 september
Beantwoording inspraakreacties
Vanaf 28 september tussen de 5 weken en 9 weken
Beoordelen principeverzoek
Vanaf 28 september tussen de 5 weken en 9 weken (inclusief collegebesluit in informatiebrief aan de raad)
Aanpassen bestemmingsplan aan inspraakreacties en principeverzoek (incl.
Vanaf 28 september tussen de 5 en 9 weken (afhankelijk aantal inspraakreacties en complexiteit
aanpassen uitgevoerde onderzoeken indien
daarvan, de doorwerking van het principeverzoek op
nodig)
onderzoeken etc.)
Ontwerpbestemmingsplan
5 weken
9 weken
Besluitvormingsproces college
3 november t/m 16
1 december t/m 14
november tot
december
collegebesluit Besluitvormingsproces raad
16 november tot medio
14 december tot medio
januari (raadsdata n.n.b.)
februari (raadsdata n.n.b.)
Ter inzage 6 weken voor zienswijzen
t/m maart 2022
t/m april 2022
Beantwoorden zienswijzen
Vanaf medio maart
Vanaf medio april
tussen de 4 en 6 weken
tussen de 4 en 6 weken
Aanpassen bestemmingsplan aan
Vanaf medio maart
Vanaf medio april
zienswijzen.
tussen de 4 en 6 weken
tussen de 4 en 6 weken
3 maanden t/m juli 2022
3 maanden t/m
Vastgesteld bestemmingsplan Besluitvormingsproces
augustus 2022 Ter inzage 6 weken voor beroep
September 2022
Oktober 2022
Uitspraak beroep
Onbekend
Onbekend
Onherroepelijk
Onbekend
Onbekend
Omgevingsvergunning Aanvraag omgevingsvergunning
November 2022
Onherroepelijk
Onbekend
Bouw Bouwtijd
Circa 2,5 jaar
Oplevering eind 2025
NB1: Aan de planning kunnen geen rechten worden ontleend voor wat betreft de publiekrechtelijke medewerking van de gemeente en voor wat betreft (gerechtelijke) procedures waar de gemeente geen invloed op heeft. NB2: Als de aan te vragen omgevingsvergunning past binnen de kaders van het bestemmingsplan geldt een reguliere voorbereidingsprocedure van 8 weken (plus 6 weken verlenging). NB3: Als de aan te vragen omgevingsvergunning niet past binnen de kaders van het bestemmingsplan, dan is sprake van een afwijking van het bestemmingsplan. Dat gebeurt mogelijk onder de Omgevingswet, en is dan hoogstwaarschijnlijk ook een regu liere procedure. Idealiter sluit het vastgestelde bestemmingsplan aan op het principeverzoe k. De eerste inschatting is dat, indien het principeverzoek akkoord wordt bevonden, die koppeling wel te maken is. Dit geldt echter niet voor het woningbouwprogramma. In de NvU is vastgelegd dat de segmentering in het bestemmingsplan conform de Woonvisie (Noordwijkse Woonagenda) wordt opgenomen. Als dus een woonprogramma in het principeverzoek is opgenomen, moet van het bestemmingsplan worden afgeweken. De Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk 2021 is alsdan van toepassing.
Als in het bestemmingsplan niet de segmentering conform de Woonvisie (Noordwijkse Woonagenda) wordt opgenomen, dan is de Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk 2021 evenmin van toepassing.