BIJLAGE H. Regels bestemmingsplan

Correctie Zeewaardig, fase 3

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

4

Artikel 1 Artikel 2

Begrippen Wijze van meten

4 8

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

10

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Gemengd - 2 Verkeer Waarde - Archeologie 1 Waterstaat - Ondergronds bouwen Waterstaat - Waterkering

10 15 16 19 20

Hoofdstuk 3

Algemene regels

21

Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11

Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels

21 22 23 24

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

25

Artikel 12 Artikel 13

Overgangsrecht Slotregel

25 26

2

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Regels

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het bestemmingsplan 'Correctie Zeewaardig, fase 3' met identificatienummer NL.IMRO.0575.BPZeewaardigCorr3-VA01 van de gemeente Noordwijk. 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. 1.3

aanduiding

en geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5

bebouwing

éen of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.6

bed & breakfast

een overnachtingsaccommodatie gericht op het tegen betaling bieden van de mogelijkheid tot een veelal kortdurend toeristisch verblijf met het serveren van een ontbijt als nevenfunctie van de permanente bewoning van een woning. 1.7

bedrijfsmatige kamerverhuur

de verhuur van onzelfstandige woonruimte van een woning, waarbij afzonderlijke huishoudens afhankelijk zijn van één of meer gedeelde wezenlijke voorzieningen (keuken, douche en/of toilet) buiten die woonruimte, anders dan bedoeld in lid 1.18. 1.8

bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van het hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk, met een dak. 1.9

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond bedoeld om ter plaatse te functioneren.

4

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

1.10

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.11

dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen. 1.12

evenement

een voor het publiek toegankelijke verrichting van vermaak op het gebied van sport, muziek, kunst, hobby, tuin, vrije tijd en sociaal-cultureel vlak, waarbij onderscheid wordt gemaakt in de volgende categorieën: I.

Kleine evenementen: evenement waarvan het (verwacht) aantal bezoekers dat tegelijkertijd op één evenementenlocatie aanwezig is 500 of minder bedraagt; II. Middelgrote evenementen: evenement waarvan het (verwacht) aantal bezoekers dat tegelijkertijd op één evenementenlocatie aanwezig is tussen de 500 en 5.000 bedraagt; III. Grote evenementen: evenement waarvan het (verwacht) aantal bezoekers dat tegelijkertijd op één evenementenlocatie aanwezig is 5.000 of meer bedraagt. 1.13

grootschalige detailhandelsvestigingen

detailhandelsvestigingen waarbij de bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 1.000 m² bedraagt. 1.14

hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.15

horeca, categorie 1 (daghoreca)

een bedrijf dat ondersteunend is aan en qua openingstijden in het algemeen vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen en waarvan de activiteiten in hoofdzaak bestaan uit het verstrekken c.q. snel serveren van kleinere maaltijden, broodjes, hapjes, ijs, gebak en dranken met uitzondering van alcoholische dranken. 1.16

horeca, categorie 2 (restaurant/cafetaria)

een bedrijf, waarvan de activiteiten in hoofdzaak bestaan uit het verstrekken van maaltijden voor gebruik ter plaatse en waarbij het verstrekken van dranken (daaraan) ondergeschikt is. 1.17

huishouden

persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van een op duurzaamheid gerichte onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan; bedrijfsmatige kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

5

1.18

kamerverhuur

de verhuur van onzelfstandige woonruimte door de hoofdgebruiker(s) van de woning als nevenfunctie van de permanente bewoning daarvan, waarbij afzonderlijke huishoudens afhankelijk zijn van één of meer gedeelde wezenlijke voorzieningen (keuken, douche en/of toilet) buiten die woonruimte. 1.19

maatschappelijk

overheidsvoorzieningen en voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, kinderopvang, cultuur, religie, sport, onderwijs en daarmee gelijk te stellen voorzieningen. 1.20

NAP

het genormaliseerde Amsterdams peil ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan; 1.21

ondergronds bouwwerk

elk bouwwerk beneden maaiveld. 1.22

onzelfstandige woonruimte

een woonruimte die geen eigen toegang heeft of die niet op zichzelf kan functioneren als een woning in die zin dat een of meerdere belangrijke voorzieningen ontbreken, zoals een keuken, badkamer en toilet. 1.23

peil

6,70 m +NAP. 1.24

permanente bewoning

duurzaam hoofdverblijf van één of meerdere personen in een woning. 1.25

recreatief gebruik van een woning

Het recreatief gebruik van een woning, gericht op ontspanning of vrijetijdsbesteding door personen die elders hun hoofdverblijf hebben. 1.26

shortstay

het tijdelijk verblijven in een woning door maximaal één huishouden voor een aansluitende periode van minimaal zeven dagen en maximaal zes maanden, niet zijnde toeristische verhuur. 1.27

toeristische verhuur

verhuur van een woning aan derden, dan wel gebruik van een woning door derden, ten behoeve van toeristisch/recreatief gebruik, niet zijnde vakantieverhuur als bedoeld in 1.28 en 3.4.7. 1.28

vakantieverhuur

incidentele toeristische verhuur van een woning door de hoofdbewoner/eigenaar, als nevenfunctie van de permanente bewoning daarvan en voor zover wordt voldaan aan het bepaalde in lid 3.4.7.

6

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

1.29

wonen

permanente bewoning van een woning door maximaal één huishouden, al dan niet in combinatie met de volgende nevenfuncties: a. bed & breakfast; b. vakantieverhuur; c. kamergewijze verhuur. 1.30

woning

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor wonen.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

7

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

afstand:

de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn, tussen of vanaf de buitenwerkse gevelvlakken, waarbij uitstekende delen tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing blijven. 2.2

bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3

breedte van een bouwwerk:

van en tot de buitenkant van een zijgevel (en/of het hart van de scheidingsmuren), met dien verstande dat, wanneer de zijgevels niet evenwijdig lopen of verspringen, het gemiddelde wordt genomen van de kleinste en de grooste breedte. 2.4

brutovloeroppervlakte:

wordt gemeten binnenwerks, met dien verstande, dat de totale vloeroppervlakte ten dienste van kantoren, winkels of bedrijven, met inbegrip van de daarbij behorende magazijnen en overige dienstruimten worden opgeteld. 2.5

diepte van een bouwwerk:

van de buitenkant van de voorgevel tot de buitenkant van de achtergevel, met dien verstanden dat waar de gevels niet evenwijdig lopen of verspringen deze diepte gemeten wordt tussen de meest ver naar voren en naar achteren liggende punten. 2.6

goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.7

inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.8

oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

8

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

2.9

verticale bouwdiepte van een bouwwerk:

het laagste punt van het bouwwerk, met inbegrip van de fundering van een bouwwerk en met uitzondering van ondergeschikte onderdelen van het bouwwerk, die gelet op aard en omvang de grondwaterstand niet zullen beïnvloeden, en heipalen, gemeten in NAP-hoogte.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

9

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Gemengd - 2

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1': 1. horeca-activiteiten van categorie 1 en 2, met uitzondering van restaurants, uitsluitend op de begane grondlaag, met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de functies als bedoeld onder a.1 tot en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt; 2. detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag, met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de de functies als bedoeld onder a.1 tot en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt ; 3. maatschappelijke voorzieningen van categorie 1, zoals bedoeld in 1, uitsluitend op de begane grondlaag en met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de functies als bedoeld onder a.1 tot en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt; 4. dienstverlening van categorie 1, zoals bedoeld in 2, met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de functies als bedoeld onder a.1 tot en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt; 5.

wonen, uitsluitend op verdiepingen alsmede op de begane grond voor zover niet gelegen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - plint', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' wonen niet is toegestaan op een hoogte van meer dan 36 meter; 6. aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2': 1. maatschappelijke voorzieningen van categorie 1, zoals bedoeld in 1, uitsluitend op de begane grondlaag en met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de functies als bedoeld onder a.1 tot en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt; 2. dienstverlening van categorie 1, zoals bedoeld in 2, uitsluitend op de begane grondlaag en met dien verstande dat de bruto vloeroppervlakte van de de functies als bedoeld onder a.1 en met a.4, b.1 en b.2 gezamenlijk niet meer dan 1.290 m² bedraagt; 3. wonen; 4. aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven; c. aan de onder a en b genoemde functies gebonden (boven- en ondergrondse) parkeervoorzieningen, met dien verstande dat in-/uitritten ten behoeve van gebouwde parkeervoorzieningen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - in-/uitrit'; d. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen, waaronder groen, water, erven, tuinen en paden; e. pleinen; f.

verblijfsfunctie. 3.2

Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden. 3.2.1

Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan

10

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven; e. het maximum aantal woningen binnen de bestemming bedraagt 83; f. ter plaatse van de aanduiding 'specfieke bouwaanduiding - 1' is een hoogteaccent toegestaan tot een maximale bouwhoogte van 40 meter; g. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een vrije hoogte van ten minste 2,8 m te worden aangehouden. 3.2.2

Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels: a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan: 1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel; 2. 2 m voor overige erf- en terreinafscheidingen; 3. 2 m voor terrasschermen; 4. 8 m, gemeten vanaf bovenkant van het dak, voor vlaggenmasten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; 5. 3 m voor overige andere bouwwerken. 3.2.3

Parkeren

Het bebouwen van de gronden overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen (met bijbehorende eisen voor locatie en inrichting) ten behoeve van (vracht)auto's en overige verkeersvoertuigen en de bijhorende bepalingen omtrent de ontsluiting en bevoorrading zoals die zijn neergelegd in de 'Nota Parkeernormen 2020', dan wel de opvolger daarvan.

3.2.4

Geluidgevoelige objecten

a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van geluidsgevoelige objecten wordt slechts verleend, indien uit onderzoek blijkt dat: 1. de geluidsgevoelige objecten voldoen aan de wettelijke voorkeursgrenswaarden voor wegverkeerslawaai; of 2. de geluidsgevoelige objecten voldoen aan de door het bevoegd gezag vastgestelde hogere grenswaarde voor wegverkeerslawaai én de geluidsbelasting op de gevel ter plaatse van ten minste één van de tot het geluidsgevoelige object behorende of gelijkwaardige buitenruimten een waarde van 48 dB vanwege het wegverkeer niet overschrijdt. b. Voor zover op de gevel(s) van de geluidsgevoelige objecten een hogere grenswaarde van 53 dB of meer is vastgesteld, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen van geluidsgevoelige objecten slechts verleend, indien is aangetoond dat aanvullende akoestische compensatie wordt gerealiseerd voor de betreffende geluidsgevoelige objecten. De wijze waarop invulling gegeven wordt aan deze akoestische compensatie dient nader uitgewerkt te zijn in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning activiteit bouwen. Hierbij gelden de volgende aandachtspunten: 1. een karakteristieke geluidwering die tenminste 5 dB hoger ligt dan benodigd volgens het Bouwbesluit 2012, en 2. extra geluidisolatie tussen de woningen onderling van ten minste +5 dB voor contactgeluid ten opzichte van de eis uit het Bouwbesluit 2012, en 3.

het karakteristieke installatiegeluidniveau ten gevolge van de liften in de verblijfsruimten binnen de woningen is ten minste 3 dB minder dan vereist volgens het Bouwbesluit.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

11

3.3

Afwijken van de bouwregels

3.3.1

Parkeren

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.3, overeenkomstig het beleid zoals neergelegd in de 'Nota Parkeernormen 2020' dan wel de opvolger daarvan, indien het voldoen aan die bepalingen gezien het gebruik en/of het bouwplan van het desbetreffende plangebied, mede gezien de omgeving, niet noodzakelijk is en/of op overwegende bezwaren stuit. Het afwijkingsbesluit moet worden voorzien van een motivering waaruit in ieder geval blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit en een goede parkeersituatie geborgd is. 3.4

Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: 3.4.1

Parkeren

Het gebruiken van gronden en bebouwing overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen (met bijbehorende eisen voor locatie en inrichting) ten behoeve van (vracht)auto's en overige verkeersvoertuigen en de bijhorende bepalingen omtrent de ontsluiting en bevoorrading zoals die zijn neergelegd in de 'Nota Parkeernormen 2020', dan wel de opvolger daarvan. 3.4.2

Functiewijziging

Een wijziging van functies zoals bestaand ten tijde van de in gebruikname van de gronden en/of bebouwing is niet toegestaan. 3.4.3

Detailhandel

De vestiging van grootschalige detailhandel is niet toegestaan. 3.4.4

Gebruik van gebouwen in de plint

Voor het gebruik van de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - plint' geldt dat besloten functies, zoals wonen, kantoren, parkeren en opslag niet op de begane grond zijn toegestaan, uitgezonderd indien zij vanaf het Palaceplein en/of de koningin Wilhelmina Boulevard bezien gelegen zijn achter een publieksgerichte functie en uitgezonderd toegangen tot de genoemde functies. 3.4.5

Aan-huis-verbonden beroep en bedrijf

Voor aan-huis-verbonden beroep en bedrijf geldt: a. de woonfunctie blijft als hoofdfunctie gehandhaafd; b. uitsluitend worden activiteiten uitgevoerd als bedoeld in categorie 1 en 2 van Bijlage 3 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' dan wel activiteiten die naar hun aard en omvang gelijk te stellen zijn aan de genoemde categorieën; c. de bedrijfs/beroepsactiviteiten worden door de bewoner(s) uitgeoefend; d. maximaal 1/3e deel van het totale oppervlak van de woning wordt gebruikt ten behoeve van de bedrijfs/beroepsactiviteiten, met een maximum van 50 m²; e. horeca en/of detailhandel zijn niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel; f. bed & breakfast en gastouderopvang zijn toegestaan; g. buitenopslag ten behoeve van de activiteit is niet toegestaan; h. lichtreclame is niet toegestaan; i. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

12

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

3.4.6

Bed & breakfast

Het gebruik van een woning en/of de bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. verzorging van een bed & breakfast is toegestaan tot maximaal 4 personen; b. er dient sprake te zijn van permanent hoofdverblijf van de hoofdgebruiker(s) in de betreffende woning; c. de hoofdgebruiker(s) exploiteert/exploiteren de bed & breakfast en is/zijn aanwezig in de betreffende woning tijdens het verblijf van de gasten; d. de bed & breakfast mag gevestigd zijn in de woning bij de woning, met dien verstande dat maximaal 1/3 van de totale oppervlakte van de woning, tot een maximum van 50 m², mag worden gebruikt voor de bed & breakfast; e. bed & breakfast is niet toegestaan in combinatie met kamergewijze verhuur, zoals bedoeld in artikel 1.18 en 3.4.8. 3.4.7

Vakantieverhuur

Het gebruik van een woning voor vakantieverhuur is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. vakantieverhuur is toegestaan voor maximaal 30 dagen per kalenderjaar; b. de woning wordt per dag verhuurd aan maximaal één huishouden, dan wel maximaal 4 personen niet zijnde een huishouden. 3.4.8

Kamerverhuur

Het gebruik van een woning voor kamergewijze verhuur is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. er dient sprake te zijn permanent hoofdverblijf van de hoofdgebruiker(s) in de betreffende woning; b. kamerverhuur is toegestaan aan maximaal 2 personen in de betreffende woning; c. kamerverhuur is toegestaan voor maximaal 50% van het gebruiksoppervlak van de betreffende woning; d. kamergewijze verhuur is niet toegestaan in combinatie met bed & breakfast, zoals bedoeld in artikel 1.6 en 3.4.6. 3.4.9

Shortstay en bedrijfsmatige kamerverhuur

Tot een gebruik strijdig met lid 3.1 wordt gerekend het gebruik van een woning voor: a. shortstay; b. bedrijfsmatige kamerverhuur; c. toeristische verhuur. 3.5

Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1

Parkeren

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1, overeenkomstig het beleid zoals neergelegd in de 'Nota Parkeernormen 2020' dan wel de opvolger daarvan, indien het voldoen aan die bepalingen gezien het gebruik en/of het bouwplan van het desbetreffende plangebied, mede gezien de omgeving, niet noodzakelijk is en/of op overwegende bezwaren stuit. Het afwijkingsbesluit moet worden voorzien van een motivering waaruit in ieder geval blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit en een goede parkeersituatie geborgd is.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

13

3.5.2

Functiewijziging

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.2 en een functiewijziging toestaan, mits voor de nieuwe functie voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen (met bijbehorende eisen voor locatie en inrichting) ten behoeve van (vracht)auto's en overige verkeersvoertuigen en de bijhorende bepalingen omtrent de ontsluiting en bevoorrading zoals die zijn neergelegd in de ‘Nota Parkeernormen 2020’ dan wel de opvolger daarvan.

14

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Artikel 4 4.1

Verkeer

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met ten hoogste twee rijstroken; b. voet- en fietspaden; c. verblijfsfunctie; d. (ondergrondse) parkeervoorzieningen; e. bruggen en viaducten; f. pleinen; g. geluidwerende voorzieningen; h. kunstwerken; i. duikers; j. speelvoorzieningen; k. nutsvoorzieningen; l. terrassen ten behoeve van direct aan de bestemming grenzende horecabedrijven; m. evenementen; n. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen zoals straatmeubilair, groen en water. 4.2

Bouwregels

Op de in lid 4.2 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden: 4.2.1

Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken geldt dat uitsluitend nutsvoorzieningen mogen worden gebouwd, waarbij: a. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 25 m²; b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m. 4.2.2

Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan: a. 5 m voor voorwerpen van beeldende kunst; b. 2 m voor terrasschermen; c. 4 m voor overige andere bouwwerken. 4.2.3

Specifieke gebruik sregels

Voor het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels ten behoeve van evenementen a. kleine evenementen zijn toegestaan; b. middelgrote en grote evenementen niet toegestaan.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

15

Artikel 5 5.1

Waarde - Archeologie 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - 1' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. 5.2

Bouwregels

5.2.1

Rapport archeologische monumentenzorg

In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een KNA conform archeologisch onderzoeksrapport aan burgemeester en wethouders te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

5.2.2

Verlenen vergunning

Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning indien naar hun oordeel uit het KNA conform opgesteld archeologisch onderzoek, als bedoeld in lid 5.2.1 blijkt dat er geen archeologische waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad; schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk worden beperkt door het in acht nemen van de bij de omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden regels.

5.2.3

Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning voor het bouwen de volgende regels verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. 5.2.4

Uitgezonderde werkzaamheden

Lid 5.2.1, 5.2.2 en 5.2.3 zijn niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet worden uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; b. er geen grondwerk wordt verricht dieper dan 50 centimeter onder maaiveld en er geen hei- of schroefwerkzaamheden worden verricht.

16

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

5.2.5

Vondsten tijdens uitvoering

Indien het bepaalde in lid 5.2.3 onder c van toepassing is, dan word in de voorschriften van de omgevingsvergunning voor het bouwen geregeld wat de gevolgen zijn bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.

5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1

Verbod

Het is verboden om op of in de gronden als bedoeld in lid 5.1, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen, dan wel te laten uitvoeren: a. b. c. d. e.

afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen; verlagen of verhogen van het waterpeil; aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; f. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen; g. landbouwactiviteiten die jaarlijks een deel van de grond afplaggen. 5.3.2

Uitgezonderde werkzaamheden

Het verbod als bedoeld in lid 5.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en/of werkzaamheden: a. worden uitgevoerd voor het realiseren van een bouwwerk waarop lid 5.2 van toepassing is; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het bestemmingsplan; c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 5.3.3

Toelaatbaarheid

Vergunning wordt verleend nadat de aanvrager een KNA conform archeologisch onderzoeksrapport aan burgemeester en wethouders heeft overgelegd waaruit naar hun oordeel genoegzaam blijkt dat: a. er geen archeologische waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad; b. schade door de werken of werkzaamheden kan worden voorkomen of zoveel als mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften. 5.3.4

Mogelijke voorwaarden te verbinden aan vergunning

Aan een vergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

17

5.3.5

Vindsten tijdens uitvoering

Indien het bepaalde in lid 5.3.4 onder c van toepassing is, dan word in de voorschriften van de omgevingsvergunning voor het bouwen geregeld wat de gevolgen zijn bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de werken of werkzaamheden. 5.4

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de op de verbeelding als gebied of terrein 'Waarde Archeologie - 1' aangewezen gronden die, bij wijze van dubbelbestemming, bestemd zijn voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden te wijzigen: a. indien het op grond van nader archeologisch onderzoek noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet; b. of geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien: 1. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden; 2. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

18

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Artikel 6 6.1

Waterstaat - Ondergronds bouwen

Bestemmingsomschrijving

De voor Waterstaat - Ondergronds bouwen aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. het behoud van een evenwichtig grondwatersysteem; b. het voorkomen van onevenredige grondwateroverlast. 6.2

Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd overeenkomstig de bestemming uit het vigerende bestemmingsplan, waarbij aanvullend de volgende regels gelden: a. de verticale bouwdiepte van (ondergrondse) bouwwerken mag niet lager zijn dan de verticale bouwdiepte zoals op de verbeelding met 'verticale bouwdiepte (m)' is aangegeven. 6.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2, ten einde een verticale bouwdiepte van (ondergrondse) bouwwerken toe te staan, die lager is dan de verticale bouwdiepte zoals op de verbeelding met 'verticale bouwdiepte (m)' is aangegeven indien: a. Uit een specifiek grondwateronderzoek is gebleken dat dit niet leidt tot een verstoring van het grondwater systeem; b. Uit een specifiek grondwateronderzoek is gebleken dat dit niet leidt tot grondwateroverlast in het nog te bouwen bouwwerk.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

19

Artikel 7 7.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. b. c. d.

waterkering; de waterhuishouding; kunstwerken; de bij deze dubbelbestemming behorende bouwwerken, werken en werkzaamheden.

7.2

Bouwregels

7.2.1

Primair

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, zoals borstweringen, hekwerken en daarmee gelijk te stellen constructies, bruggen ten behoeve van kruisend verkeer, dammen (al dan niet met duikers), vlonders, aanlegplaatsen en/of kaden, worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van niet meer dan 1 m. 7.2.2

Secundair

Ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag, met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels, uitsluitend worden gebouwd, indien: a. het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken; b. de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet worden uitgebreid; c. gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. 7.3

Afwijken van de bouwregels

7.3.1

Afwijken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 7.2 waarbij de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels in acht worden genomen. 7.3.2

Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels

De genoemde afwijkingen kunnen slechts worden verleend, indien de waterstaatsbelangen dit gedogen. Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling dient advies te worden ingewonnen bij het Hoogheemraadschap van Rijnland.

20

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Hoofdstuk 3 Artikel 8

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

21

Artikel 9 9.1

Algemene bouwregels

Bouw- en bestemmingsgrenzen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouw- en bestemmingsgrenzen en bij de bepaling van het bebouwde oppervlakte worden ondergeschikte bouwdelen van bouwwerken, zoals plinten, pilasters, luifels, kozijnen, gevelversieringen, brandtrappen, ventilatiekanalen, uitspringende schoorsteenwanden, gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en daarmee gelijk te stellen onderdelen waarvan de overschrijding van de bouwgrens of de bestemmingsgrens niet meer bedraagt dan 1,5 meter, buiten beschouwing gelaten. 9.2

Bestaande bebouwing

a. Voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afmetingen en afstandsmaten afwijken van de in Hoofdstuk 2 opgenomen bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. indien de bestaande afmetingen groter zijn dan de genoemde afmetingen, de afmetingen van de bestaande bouwwerken de maximale afmetingen zijn; 2. indien de bestaande afstandsmaten kleiner zijn dan de genoemde afstandsmaten, de afstandsmaten van de bestaande bebouwing de minimale afmetingen zijn; b. in geval van herbouw is hetgeen vermeld in lid 9.2 onder a sub 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; c. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet van toepassing. 9.3

Maximale bouwhoogte

Voor zover in de bouwregels in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels van deze regels geen maximale bouwhoogte van een bouwwerk is bepaald, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de maximale goothoogte, vermeerderd met 3 meter.

22

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Artikel 10 10.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vlieg tuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie; d. een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een automatenhal, voor zover niet anders bepaald; e. een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsmatige vuurwerkopslag.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

23

Artikel 11 11.1

Algemene afwijkingsregels

Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van: a. de gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, met dien verstande dat de toepassing van deze bevoegdheid niet mag leiden tot een bouwhoogte van meer dan 30 m; b. de bouwregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden met maximaal 2 m, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; c. de bouwregels en toestaan dat de bouwgrenzen worden overschreden met maximaal 1,5 m ten behoeve van balkons; d. de bouwregels ten aanzien van de (bouw)hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvangen/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 m; e. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere bouwwerken met een inhoud van ten hoogste 30 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 3 m (ten dienste van het openbaar nut), zoals schakelhuisjes, transformatorhuisjes, abri's, telefooncellen, muurtjes, standbeelden en straatmeubilair. 11.2

Randvoorwaarden toepassing omgevingsvergunning voor afwijken

Burgemeester en wethouders verlenen slechts medewerking aan een omgevingsvergunning voor het afwijken mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. b. c. d. e. f.

24

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 12 12.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

25

Artikel 13

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het bestemmingsplan 'Correctie Zeewaardig, fase 3'.

26

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Correctie Zeewaardig, fase 3

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

Lijst van maatschappelijke voorzieningen

4

Bijlage 2

Lijst van dienstverlening

6

Bijlage 3

Staat van bedrijfsactiviteiten

8

2

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

3

Bijlage 1 Lijst van maatschappelijke voorzieningen

4

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Lijst van maatschappelijke voorzieningen

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

0

30

30

0

30

2

1 P 1

30

10

30

30 R

30

2

1 P 1

0

0

10

0

10

1

1 P 1

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, - SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes

0 30 0

0 30 0

10 200 C 50 C

0 100 0

10 200 D 50

1 4.1 3.1

2 P 1 3 G 1 B 1 G 1

- ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs

0

0

30

0

30

2

1 P 1

10

0

30

10

30 D

2

2 P 1

- GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 1 Verpleeghuizen 2 Kinderopvang

10 0 0 10 0

0 0 0 0 0

30 C 10 10 30 C 30

10 0 0 0 0

30 10 10 30 30

2 1 1 2 2

3 P 2 P 1 P 1 P 2 P

94 9491 94991

- DIVERSE ORGANISATIES Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen

0 0

0 0

30 30 C

0 0

30 30 D

2 2

2 P 1 2 P 1

92 9251, 9252

59 9101, 9102

- CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

0

0

10

0

10

1

2 P 1

93 9303 9303 9303 9303

96 9603 9603 96031 96032

0 1 2 3

OVERIGE DIENSTVERLENING Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen - crematoria

0 0 100

0 0 10

10 10 30

0 0 10

10 10 100

1 1 3.2

2 P 1 2 P 1 2 P 2

-

36 3663.1

31 32991

73

72

731

721

732

722

- SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

75 75 7522 7525

84 84 8422 8425

80

85

801, 802

852, 8531

803, 804

8532, 854, 855

85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 853

86 8610 8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891

91 9131 9133.1

Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

1

BODEM

GELUID

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE - GOEDEREN N.E.G. Sociale werkvoorziening

-

VISUEEL

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

2 1 1 1 1

L

Bijlage 2 Lijst van dienstverlening

6

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Lijst dienstverlening

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

10

0

30

0

30

2

1 P 1 B

952

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. - PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

0

0

10

10

10

1

1 P 1

63 633

52 791

- DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Reisorganisaties

0

0

10

0

10

1

1 P 1

64 641

53 531, 532

- POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten

0

0

30 C

0

30

2

2 P 1

65, 66, 67 65, 66, 67

64, 65, 66 64, 65, 66

FINANCIELE INSTELLINGEN EN - VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

0

0

10 C

0

10

1

1 P 1

70 70

41, 68 41, 68

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND - GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed

0

0

10

0

10

1

1 P 1

72

62

72

62

COMPUTERSERVICE- EN - INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologieA bureau's e.d.

0

0

10

0

10

1

1 P 1

93 9301.3 9302 9305 9305

96 96013 9602 9609 9609

- OVERIGE DIENSTVERLENING B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten A Dierenasiels en -pensions B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

0 0 30 0

0 0 0 0

10 10 100 C 10 C

0 0 0 0

10 10 100 10 D

1 1 3.2 1

1 P 1 P 1 P 1 P

-

22 2222.6

58 18129

52

47

527

1

1 1 1 1

BODEM

GELUID

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN - REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

-

VISUEEL

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten

8

Bestemmingsplan "Correctie Zeewaardig, fase 3" (vastgesteld)

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2

SVB02-0251620-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

01

01

-

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

014

016

0

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

2

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

2

014

016

4

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

2

KI-stations

2

0142

0162

15

10, 11

-

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

1552

1052

0

Consumptie-ijsfabrieken:

1552

1052

2

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1581

1071

0

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

1

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1584

10821

0

1584

10821

3

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

2

6

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

2

0

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1584

10821 110102 1592 1593 t/m 1102 t/m 1595 1104

Vervaardiging van wijn, cider e.d. -

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

172

13 132

0

18

14

-

Weven van textiel: VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

182

141

20

16

-

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:

205

162902 -

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

17

2 2

2

2

2

22

58

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

1

2222.6

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2

2223

1814

A

Grafische afwerking

1

2223

1814

B

Binderijen

2

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

2

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

2

Reproduktiebedrijven opgenomen media

1

223

182

24

20

-

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

2442

2120

0

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

2

26

23

-

- verbandmiddelenfabrieken VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

262, 263 232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

262, 263 232, 234

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

30

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

2

-

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

2

31

26, 27, 33

316

293

33

26, 32, 33

-

33

26, 32, 33

A

Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

36

31

-

361

9524

2

362

321

2

2

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

1

Fabricage van munten, sieraden e.d.

2

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening

2

Pagina 1 van 3

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2

SVB02-0251620-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

40

35

-

RISICO

CATEGORIE

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

40

35

C0

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

35

C1

- < 10 MVA

40

35

D0

Gasdistributiebedrijven:

40

35

D3

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

1

40

35

D4

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

2

40

35

E0

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

2

40

35

E2

- blokverwarming

41

36

-

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

41

36

B0

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

41

36

B1

- < 1 MW

45

41, 42, 43

-

BOUWNIJVERHEID

45

41, 42, 43

3

50

45, 47

-

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2

B

Autobeklederijen

1

Autowasserijen

2

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

2

501, 502, 504 451, 452, 454 5020.4

45204

5020.5

45205

503, 504 453 51

46

-

2

2 2

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

461

Handelsbemiddeling (kantoren)

1

5122

4622

Grth in bloemen en planten

2

5134

4634

Grth in dranken

2

5135

4635

Grth in tabaksprodukten

2

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

2

5137

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

2

5138, 51394638, 4639

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

2

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

2

5148.7

46499

0

Grth in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

1

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

5148.7

46499

5

- munitie

5153

4673

0

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

2

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

5153.4

46735

4

zand en grind:

2

5153.4

46735

6

- algemeen: b.o. <= 200 m²

4674

0

Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

2

5155.2

46752

5156

4676 466

519

466, 469

52

47

527

952

55

55

5552

562

60

49

2 2

5154

518

V

2

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

2

Grth in kunstmeststoffen

R

Grth in overige intermediaire goederen 0

Grth in machines en apparaten:

-

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) -

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

-

VERVOER OVER LAND

Cateringbedrijven

2 2

2 1 2

6022

493

Taxibedrijven

2

603

495

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

2

63

52

-

6311.2

52242

0

Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:

6312

52109

B

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

2

6321

5221

1

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

2

64

53

-

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

Post- en koeriersdiensten

2

642

61

A

Telecommunicatiebedrijven

1

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

Pagina 2 van 3

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2

SVB02-0251620-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

71

77

-

RISICO

CATEGORIE

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

711

7711

Personenautoverhuurbedrijven

2

714

772

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

2

72

62

-

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72

62

A

Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

1

72

58, 63

B

Datacentra

2

73

72

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

74

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

7481.3

74203

90

37, 38, 39

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

-

MILIEUDIENSTVERLENING

R

Foto- en filmontwikkelcentrales

2

9001

3700

B

rioolgemalen

9002.2

382

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

A7

- verwerking fotochemisch en galvano-afval

93

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.2

96012

9301.3

96013

2

Chemische wasserijen en ververijen A

Wasverzendinrichtingen

R

risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V

vuurwerkbesluit van toepassing

o.c.

opslagcapaciteit productiecapaciteit

p.o.

productieoppervlak

b.o.

bedrijfsoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

R R

2 2 2

Gebruikte afkortingen

p.c.

2 1

Pagina 3 van 3