Bijlage F Herontwikkeling locatie Ireneschool - AVG

WONINGSTICHTING

_

A

—. r sint Antonius van Padua <

w —

Forum

5

2211 LV T.0252

Noordwijkerhout 34 31

00

worw.ws-padua.nl

Gemeente Noordwijk

info@ws-padua.nl

i

fo@ws-padua.nl

Leden van de gemeenteraad Postbus

2200

AG

298

NOORDWIJK

Noordwijkerhout, 7 juni 2023

Betreft: herontwikkeling locatie Ireneschool

Beste leden van de raad van de gemeente Noordwijk,

Op 8 juni as. behandelt de commissie ruimte (mening vormend) het Raadsvoorstel herontwikkeling locatie Viaductweg Noordwijkerhout. Zoals u weet is Padua betrokken bij de ontwikkelingsvisie en het visiedocument. Padua zet deze rol graag voort, en wil gelijktijdig met Sophia scholen overgaan tot de volgende stappen om te komen tot realisatie. Dat zou kunnen lukken als u ermee akkoord dat dat een marktconsultatie niet nodig is. Ik verzoek u dit bij de behandeling in de commissies en raad over dit

onderwerp te betrekken. Terugblik op beeldvormende behandeling op 11 mei jl. Voorafgaand aan de beeldvormende behandeling van het raadsvoorstel op 11 mei l lichtte ik de rol van Padua toe. In de ontwikkelingsvisie zoals die voorligt kunnen door Padua zestien woningen van circa 70m2 worden gerealiseerd. Zonder lit, dus vooral geschikt voor jongvolwassenen en starters.

Wethouder Alkemade gaf bij de beeldvormende behandeling aan dat het college het nut van de gelijktijdige ontwikkeling ziet en de locatie ook wel wil gunnen aan Padua, maar dat hij niet voorbij wil gaan aan het amendement van lid Gutlich (D66) voor de betreffende locatie, waarin de toepassing van de woningdifferentiatie conform de woonvisie wordt benadrukt. Ons inziens past voorliggend plan in de Woonvisie. Daarvoor moet het programma bestaan uit minimaal 30% sociale huur en minimaal 15% middeldure huur. Deze laatste categorie mag ook worden omgezet in sociale huur. 30% is vrij voor de markt. Dat kan dus ook sociale huur door een corporatie zijn. Dit maakt een aandeel van 75% sociale huur mogelijk binnen de segmentering van de Woonvisie. Minimaal 25% moet bestaan uit middeldure koop, echter het college kan hiervan afwijken. Ons voorstel is dan ook om het aandeel middeldure koop ook om te zetten naar sociale huur. Er is immers voldoende vraag naar sociale huurwoningen, juist ook voor jongeren. Verzoek

Als de gemeenteraad deze zienswijze onderschrijft kunnen Padua en Sophia Scholen aan de slag met een gelijktijdige en gezamenlijke opdracht en bouwstroom met zo min mogelijk overlast voor de buurt en de efficiency- en kostenvoordelen van één aanbesteding en één bouwplaats. Hierdoor is de beoogde planning van oplevering van school en woningen in 2025 haalbaar.

KWwp Samen bouwen an

prettig wonen

eA

(geanonimiseerd) | .v.k 28036171 N

|

BTWr. NL002529324801

Tenslotte

We wensen u veel wijsheid bij uw beraadslagingen en natuurlijk een mooie aanvulling in het centrum van ons Noordwijkerhout.

Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) nneke Allewijn directeur-bestuurder