Bijlage Exploitatieplan Bronsgeest

EUR 6.897 221.430 59.372 646.825 16.241 0 189.358 83.621 1.223.744

Tabel 8.10 Kosten planschade Planschade

266.000 Tabel 8.11 Samenvatting kosten

Kostenpost Inbrengwaarde Onderzoekskosten Bouw- en woonrijp maken binnenplans Plankosten obv plankostenscan 2018 Bovenwijkse voorzieningen Planschade Rente gerealiseerde kosten Bovenplanse kosten Totaal

EUR 12.331.849 309.734 7.386.929 1.223.744 168.375 266.000 23.155 2.290.068 23.999.854

Gemeente Noordwijk – Exploitatieplan Bronsgeest

Pagina 29 van 32

Tabel 8.12 Grondopbrengsten totaal en per eigenaar nominaal Type woning Eengezins Sociaal Midden huur Midden duur Rijwoning 2^1 kap Vrijstaand Subtotaal Meergezins Sociaal type 1 Sociaal type 2 Midden huur Midden duur Duur Subtotaal TOTAAL GENERAAL

Aantal

EUR/woning

TOTAAL (EUR)

11 18 43 40 32 18 162

26.053 68.488 92.744 113.640 144.677 261.762

286.579 1.232.777 3.987.977 4.545.616 4.629.653 4.711.713 19.394.315

66 33 35 44 10 188 350

11.538 16.154 34.980 55.916 70.765

761.538 533.077 1.224.296 2.460.320 707.646 5.686.877 25.081.192

Eigenaar Gemeente Noordwijk Goudenregen Noordwijk BV Totaal

% Grondopbrengst per eigenaar (EUR) 66% 16.640.589 34% 8.440.603 100% 25.081.192

Tabel 8.13 Projectparameters

Parameters Prijspeildatum Startdatum exploitatie Contante waarde datum Einddatum exploitatie Renteparameter Opbrengstenstijging Kostenstijging

1 januari 2021 1 januari 2021 1 januari 2021 31 december 2025 1,00% 2,50% 2,50%

Tabel 8.14 Resultaat exploitatieopzet

Kosten nominaal (1 januari 2021) Opbrengsten nominaal (1 januari 2021) Saldo nominaal (1 januari 2021) Saldo eindwaarde (31 december 2025) Saldo contante waarde (1 januari 2021)

EUR 23.999.854 25.081.192 1.081.337 1.991.756 1.895.087

Tabel 8.15 Maximaal te verhalen kosten

De netto contante kosten per 1 januari 2021 zijn De netto contante opbrengsten uit gronduitgifte per 1 januari 2021 zijn Te verhalen kosten per 1 januari 2021

EUR 24.385.043 26.280.130 24.385.043

De bruto-exploitatiebijdrage, die gehanteerd wordt bij het verbinden van een betalingsvoorschrift aan een omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt bepaald door de bruto-exploitatiebijdrage behorende bij een bepaald type woning zoals gepresenteerd in onderstaande tabel te vermenigvuldigen met het aantal van dat type woning in de vergunningaanvraag. Onderstaande tabel volgt uit de exploitatieopzet zoals gepresenteerd in de voorgaande tabellen.

Gemeente Noordwijk – Exploitatieplan Bronsgeest

Pagina 30 van 32

Tabel 8.16 Kostenbijdrage per woning (prijspeil 1 januari 2021) Bijdrage/woning Eengezins Sociaal 25.330 Midden huur 66.587 Midden duur 90.170 Rijwoning 110.486 2^1 kap 140.661 Vrijstaand 254.497 Meergezins Sociaal type 1 11.218 Sociaal type 2 15.706 Midden huur 34.009 Midden duur 54.364 Duur 68.801

Gemeente Noordwijk – Exploitatieplan Bronsgeest

Pagina 31 van 32

9. Bijlagen A-1 Kaart exploitatiegebied A-2 Eigendommenkaart A-3 Gemeentelijk inkoopbeleid A-4 Verbeelding bestemmingsplan Bronsgeest 2021 A-5 Kaart ruimtelijke kaders toekomstige situatie A-6 Taxatie inbrengwaarde A-7 Kostenraming bouw- en woonrijp maken en bovenwijks A-8 Brief GOM A-9 In- en outputbladen plankostenscan A-10 Risicoanalyse planschade A-11 LIOR A-12 Fasering kosten en programma

Gemeente Noordwijk – Exploitatieplan Bronsgeest

Pagina 32 van 32