Bijlage D2 - collegebrief d.d. 24 nov 2021 (geanonimiseerd) (1)
Tekst van het document
l gemeente ù Noordwijk Syntrus Achmea
Real
Estate & Finance B.V.
Voorstraat 42
(geanonimiseerd) r Postbus
59347
1040KH
Amsterdam
2201 HW
Noordwijk
Postbus 298 2200 AG T +34
Noordwijk
(0)71
36 60 000
Noordwijk, 24 november 2021 gemeente@noordwijk.nl wuw.noordwijk.nl
Uw kenmerk
: ARO | G&G
Uw verzoek van
: 3 oktober 2021
KVK nummer 73538409
Behandeld
:
IBAN NL34BNGH0285044621
Zaaknummer Onderwerp
| ZK Noordwijk
: 177300 (geanonimiseerd) : van Vervolg (her)ontwikkeling locatie Zilveren Kruis de Mortelstraat - Gooweg te Noordwijk
door
BTW NL8257.92.150.801 8IC BNGHNL2G
Geachte (geanonimiseerd) H In
aansluiting
Mortelstraatingebracht: 1.
op
ons
Gooweg
principebesluit
te Noordwijk"
Nieuwbouwprogramma
verzoek
“(her)ontwikkeling
heeft u in de mail
locatie
ZK
totaal:
d.d.
(max.)
locatie
Zilveren
3 oktober 2021
160
Kruis
van
het volgende
appartementen
met
de
de
voorstel
volgende
verdeling; 30% sociaal (25% huur / 5% koop) / 20% middeldure huur / 50% vrije sectorhuur; 2.
Sociale huur:
3.
Sociale
4.
instandhoudingstermijn van 20 jaar (uitruilmogelijkheid één-op-één in aantallen: Middeldure huur: 20% (32 woningen) met een huurprijsplafond van € 1.050,prijspeil
5.
25%
koop:
5%
(40 woningen)
met een instandhoudingstermijn
(8
met
ingangsdatum
woningen)
‘Woonagenda
de
2016
optie
tot
— 2020°
omzetting
(2016)
van 30 jaar; naar
sociale
jaarlijks
te
huur
met
per
indexeren
een
maand conform
overeengekomen indexatiemethode principebesluit; Middeldure huur: naast de huurprijs voor de woning
(zie vorige punt) is het toegestaan
een
separate
op ons
de
huurprijs
te berekenen
voor
het
parkeren
eigen
parkeerterrein
“achter
slagboom’. Daarbij geldt een verplichte afname voor de betreffende bewoners m.b.t. het gebruik van de parkeervoorziening. Dit om parkeren in het openbaar gebied tegen te gaan wat in de hand zou worden
gewerkt
mocht
de keuze voor de huurder vrijgelaten worden.
Verder
zal er geen boven-marktconforme huurprijs voor het parkeren in rekening worden gebracht bij de huurder om een reële verhouding te houden tussen de huurprijs van de woning en het gebruik van de parkeervoorziening 6.
Vrije sector huur:
geen restricties.
7.
Verzoek de looptijd van het principebesluit (einddatum 22 december 2021) met 4 maanden te verlengen.
Wij hebben uw voorstel beoordeeld en zijn content woningbouwprogramma. Zoals in het principebesluit is overgangsregeling
E.d.R.
van
de
Woonvisie
d.d.
8
februari
‚F.
met het voorstel aangegeven, valt
2021.
Het
voorstel
is
ten het
aanzien van het project onder de
dus
getoetst
Gemeente Noordwijk,
aan
de
Noordwijkse
Woonagenda
doelgroepen
sociale woningbouw Noordwijk 2019 (verder:
2016-2020.
Daarnaast
is
uw
voorstel
getoetst
aan
de
Verordening
Doelgroepenverordening)
Beslissing Wij kunnen instemmen met uw voorstel. huur ondersteunen wij van harte.
Ook de optie om de 5% sociale koop om te zetten naar sociale
Echter met de daarbij genoemde
kunnen wij niet op dit moment niet instemmen omdat Doelgroepenverordening is. Omdat een omzetting van huurwoningen behouden
betekent
én
omdat
met
dit voorstel
instandhoudingsperiode van 20 jaar
deze niet conform de bepalingen uit de sociale koop in dit geval extra sociale
het sociale
segment
langer
voor
blijft, namelijk 20 jaar in plaats van 10 jaar, zullen wij - onder voorbehoud
de
doelgroep
van goedkeuring
gemeenteraad - medewerking te verlenen
Bel of mail gerust als u vragen heeft Heeft
u vragen?
Stuur
Klantcontactcentrum, bekend
dan
een
telefoon
+31
naar
(0)71
36
gemeente@noordwijk.nl,
of neem
60
zaaknummer
000.
Zorg
dat u het
is. Zo kunnen we u snel helpen.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Noordwijk De secretaris,
(geanonimiseerd) F.G. Mencke
E.d.R. Pagina 2 van 2
De burgemeester,
(geanonimiseerd) Mw.
W.J.A.
Verkleij
SF. Gemeente Noordwijk,
contact
op
vermeldt
met
het
als dat