Bijlage A Ruimtelijke onderbouwing

33

omgevingsvergunning RO Zilkerduinweg 338

34

omgevingsvergunning RO Zilkerduinweg 338

Hoofdstuk 5

Afweging

Deze ruimtelijke onderbouwing betreft de uitbreiding van een bedrijfspand aan de Zilkerduinweg 338. De uitbreiding bedraagt een oppervlakte van 1.129 m2 (na sloop). Omdat het bedrijf momenteel al beschikt over een aantal bedrijfsgebouwen, die gezamenlijk 3.000 m2 bedragen, past de ontwikkeling niet in het bestemmingsplan. Het pand is onderdeel van het bedrijf Kees v. Haaster en Zn. Dit bedrijf is verantwoordelijk voor zo'n 41,7 hectare bollengrond in het buitengebied van Noordwijk. De uitbreiding biedt ruimte aan droogcellen, die verhuizen vanaf de 's-Gravendamseweg 64 in Voorhout, waar ze momenteel staan. Deze verhuizing zorgt voor een verbetering van de bedrijfsvoering, vermindering van de verkeersbewegingen van en naar Voorhout en de economische weerbaarheid van het bollenteeltbedrijf. Hiermee sluit de ontwikkeling aan op het beleid van zowel Rijks-, Provinciaal als (inter)gemeentelijk niveau. Het initiatief is verder niet strijdig met de Ladder voor duurzame verstedelijking. Wat betreft de milieuaspecten zijn geen belemmeringen geconstateerd. Kortom, de beoogde ontwikkeling voldoet aan de eisen voor een 'goede ruimtelijke ordening'.

35

omgevingsvergunning RO Zilkerduinweg 338

36

omgevingsvergunning RO Zilkerduinweg 338

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid

Bij de verlening van een omgevingsvergunning waarbij gebruik wordt gemaakt van de afwijkingsbevoegdheid van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt de economische uitvoerbaarheid van het project aangetoond. Het voorliggende project wordt gerealiseerd op initiatief van de eigenaar van het bedrijf te Noordwijkerhout. De kosten die gepaard gaan met het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing en de uitvoering zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De gemeentelijke kosten worden verhaald via legesheffing. Ook wordt er voor het verhalen van eventuele planschadevergoedingen een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer gesloten.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

De ontwerpomgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing zal voor een ieder ter inzage worden gelegd. Gedurende zes weken wordt een ieder in de gelegenheid gesteld een zienswijze kenbaar te maken. Op basis van de reacties naar aanleiding van de terinzagelegging zal deze paragraaf worden aangevuld en zal de ruimtelijke onderbouwing zo nodig worden aangepast.

37