Document · PDF

Bijlage A-6 Taxatie inbrengwaarde

Gemeenteraadsvergadering 6 februari 2025, gemeente NoordwijkBij agendapunt: Vaststellen Exploitatieplan Bronsgeest eerste herziening14.026 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Kadastrale grootte 8.410 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91820 - 472693 Omschrijving Bedrijvigheid (kas) Koopsom € 235.342

Koopjaar 1996

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend Overige aantekening Erfdienstbaarheid (doorhaling) Afkomstig uit stuk Hyp4 13210/25 Zoetermeer

Ingeschreven op 23-08-1996

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 13210/25 Zoetermeer

Ingeschreven op 23-08-1996

Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Noordwijk M 2761 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 14:28

S11162272873

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 2761 Kadastrale objectidentificatie: 023900276170000

Kadastrale grootte 12.154 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91911 - 472621 Omschrijving Terrein (teelt - kweek) Koopsom € 528.196

Koopjaar 1992

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de

Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 10248/20 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.1 Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet

Privaatrecht op gedeelte van perceel Afkomstig uit stukken Hyp4 63933/167

Hyp4 2050/119 Leiden Naam gerechtigde Gasunie Transport Services B.V. Adres Hereweg 93

9721 AA GRONINGEN

Ingeschreven op 06-02-2014 om 09:00 Ingeschreven op 17-09-1968

BETREFT

Noordwijk M 2761 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 14:28

S11162272873

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

2 van 2

Postadres Postbus 181

9700 AD GRONINGEN Statutaire zetel GRONINGEN KvK-nummer 02084889 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stuk Hyp4 63933/167

Ingeschreven op 06-02-2014 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon

BETREFT

Noordwijk M 2763 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 14:28

S11162272937

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 2763 Kadastrale objectidentificatie: 023900276370000

Kadastrale grootte 33.761 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91805 - 472558 Omschrijving Berging - stalling (garage-schuur)

Terrein (teelt - kweek) Koopsom € 1.916.804

Koopjaar 1994

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 11413/33 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3159 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 14:33

S11162273668

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3159 Kadastrale objectidentificatie: 023900315970000

Kadastrale grootte 3.371 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91762 - 472439 Omschrijving Bedrijvigheid (kas)

Erf - tuin Koopsom € 275.495

Koopjaar 1992

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Noordwijk M 2764

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 10248/18 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3160 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 14:34

S11162273783

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3160 Kadastrale objectidentificatie: 023900316070000

Kadastrale grootte 1.467 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91711 - 472451 Omschrijving Terrein (akkerbouw) Koopsom € 30.228

Koopjaar 1993

Ontstaan uit Noordwijk M 2764

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 10646/30 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3161 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 15:05

S11162278160

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3161 Kadastrale objectidentificatie: 023900316170000

Kadastrale grootte 1.448 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91661 - 472393 Omschrijving Terrein (akkerbouw) Koopsom € 275.495

Koopjaar 1992

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Noordwijk M 2764

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 10248/18 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3162 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 15:07

S11162278448

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3162 Kadastrale objectidentificatie: 023900316270000

Kadastrale grootte 11.010 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91696 - 472416 Omschrijving Bedrijvigheid (kas) Koopsom € 304.763

Koopjaar 1995

Ontstaan uit Noordwijk M 2764

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 11724/52 's-Gravenhage Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3289 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 15:08

S11162278586

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3289 Kadastrale objectidentificatie: 023900328970000

Kadastrale grootte 10.720 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91673 - 472685 Omschrijving Terrein (teelt - kweek) Koopsom € 408.220

Koopjaar 1996

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Noordwijk M 845

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 13085/12 Zoetermeer

Ingeschreven op 01-07-1996

Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3610 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-10-2023 - 15:09

S11162278677

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-10-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3610 Kadastrale objectidentificatie: 023900361070000

Kadastrale grootte 1.090 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91597 - 472461 Omschrijving Water Ontstaan uit Noordwijk M 3279

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 18146/42 Zoetermeer

Ingeschreven op 29-04-2002

Naam gerechtigde Gemeente Noordwijk Adres Voorstraat 42

2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres Postbus 298

2200 AG NOORDWIJK ZH Statutaire zetel NOORDWIJK KvK-nummer 73538469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Noordwijk M 3611 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

30-08-2023 - 15:19

S11160004727

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

30-08-2023 - 12:48

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Noordwijk M 3611 Kadastrale objectidentificatie: 023900361170000

Kadastrale grootte 29.951 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 91607 - 472542 Omschrijving Perceel grond - gebruik onbekend Koopsom € 4.366.011

Koopjaar 2023

Ontstaan uit Noordwijk M 3279

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 86925/100

Ingeschreven op 20-07-2023 om 14:01

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde TGH Ontwikkeling en Beleggingen B.V. Adres Wipperplein 10

2103 LR HEEMSTEDE Statutaire zetel HEEMSTEDE KvK-nummer 54233747 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Betrokken OC ZEEBOS samenwerkingsverband Adres Wipperplein 10

2103 LR HEEMSTEDE KvK-nummer 86418092 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 86925/100

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht)

Ingeschreven op 20-07-2023 om 14:01

BETREFT

Noordwijk M 3611 UW REFERENTIE

30476145 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

30-08-2023 - 15:19

S11160004727

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

30-08-2023 - 12:48

BLAD

2 van 2

Naam gerechtigde TN Ontwikkeling B.V. Adres Leidsevaartweg 99

2106 AS HEEMSTEDE Statutaire zetel HEEMSTEDE KvK-nummer 69529469 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Betrokken OC ZEEBOS samenwerkingsverband Adres Wipperplein 10

2103 LR HEEMSTEDE KvK-nummer 86418092 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

De Bewaarder 20/07/2023 14:59:19 CEST

Verklaring: Het bijgevoegde stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 20-07-2023 om 14:01 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 86925 nummer 100. De bewaarder.

Kevin Richard Arsenault 2023-07-20 14:01:17 CEST

1 Kenmerk zaak: 25600/AV AKTE VAN LEVERING EIGENDOM Heden, twintig juli tweeduizend drieëntwintig, verschenen voor mij, mr. Kevin Richard Arsenault, notaris gevestigd te Teylingen: 1. de heer Albert Hendrik van der Wiel, wonende te 2201 JG Noordwijk, Lindenplein 1, geboren te Leiden op twintig augustus negentienhonderd vijfenvijftig, te dezen handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: B.G.W. Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Noordwijk, kantoorhoudende te 2201 CZ Noordwijk, 's-Gravendijckseweg 50, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 28031053 en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigende, welke vennootschap op haar beurt handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: GOUDENREGEN NOORDWIJK B.V., statutair gevestigd te Noordwijk, kantoorhoudende te 2201 CZ Noordwijk, 's-Gravendijckseweg 50, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 28080539, en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigende, hierna te noemen "verkoper"; en 2. de heer Roel Adrianus van Drongelen, wonende te 1074 CT Amsterdam, Tweede Jan Steenstraat 114 2, geboren te Leiden op drieëntwintig augustus negentienhonderdnegenentachtig, ongehuwd en geen geregistreerd partner, ten deze handelend: a.

als schriftelijk gevolmachtigde van: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: TGH Ontwikkeling en Beleggingen B.V., statutair gevestigd te Heemstede, kantoorhoudende te 2103 LR Heemstede, Wipperplein 10, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54233747; b. als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: D-Vast B.V., statutair gevestigd te Heemstede, kantoorhoudende te 2103 LR Heemstede, Wipperplein 10, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 69525927, en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigende, welke vennootschap op haar beurt handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: TN Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Heemstede, kantoorhoudende te 2103 LR Heemstede, Wipperplein 10, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 69529469, en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigende, welke vennootschappen op hun beurt handelen als gezamenlijk bevoegde vennoten van de te Heemstede, feitelijk adres: 2103 LR Heemstede, Wipperplein 10, gevestigde vennootschap onder firma genaamd: OC ZEEBOS , ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 86418092; hierna te noemen "koper".

De verschenen personen verklaarden: KOOP Verkoper en koper hebben een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. De voorwaarden en bepalingen waaronder deze koopovereenkomst is gesloten worden bij deze akte vastgelegd. Voorts vindt ter uitvoering van de koopovereenkomst bij deze akte de levering van het verkochte plaats. LEVERING Ter uitvoering van de koopovereenkomst levert verkoper bij deze aan koper, die

2 bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED de percelen grond gelegen aan de Van Berckelweg in het herontwikkelingsgebied Bronsgeest te Noordwijk, kadastraal bekend gemeente Noordwijk, sectie M, nummer 3611, groot twee hectare, negenennegentig are en éénenvijftig centiare (2ha 99a 51ca); hierna aangeduid met "het verkochte". ROERENDE ZAKEN Met de levering van het vermelde registergoed heeft geen daarmee samenhangende levering van roerende zaken plaatsgevonden, waaraan door partijen een waarde is toegekend. KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte is: VIER MILJOEN DRIEHONDERDZESENZESTIGDUIZEND ELF EURO (€ 4.366.011,00). OMZETBELASTING Wegens de levering van het verkochte is omzetbelasting verschuldigd aangezien het verkochte kwalificeert als bouwterrein zoals bedoeld in artikel 11 lid 6 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. OVERDRACHTSBELASTING Verkoper heeft het verkochte niet als bedrijfsmiddel gebruikt zodat terzake van de onderhavige levering een beroep wordt gedaan op vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van artikel 15 lid 1 sub a van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. KWIJTING Koper heeft de koopprijs en het verder door hem verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Notariskantoor Arsenault te Sassenheim. De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen.

Verkoper kwiteert koper voor die betaling. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken. VOORGAANDE VERKRIJGING Verkoper verkreeg het verkochte door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op acht november tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel 51002, nummer 163 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op zeven november tweeduizend zes verleden voor notaris mr. G.J. Schrama, gevestigd te Teylingen. Verkoper heeft geen gebruik gemaakt van de in deze akte opgenomen ontbindende voorwaarde en doet daar bij deze voor zoveel nodig afstand van. BEPALINGEN Op de koop en de levering zijn van toepassing de navolgende bepalingen: Artikel 1 Kosten De kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Artikel 2 Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die: a.

onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten,

3 behoudens de in deze akte vermelde; De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte dient plaats te vinden, onder gestanddoening van de lopende pachtovereenkomst, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich thans bevindt. Koper heeft een kopie van de pachtovereenkomst ontvangen. 3. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. 4. Het Verkochte wordt door verkoper voetstoots geleverd en door koper aanvaard in de feitelijke staat waarin het zich thans bevindt, hetgeen betekend dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische staat waarin het zich heden bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken en beperkingen en het feitelijke gebruik op dat moment, waarbij verkoper niet verplicht is tot het geven van enige garanties met betrekking tot het verkochte (“as is, where is”). Verkoper verklaart alle relevante informatie hiertoe te hebben verstrekt. 5. Verkoper garandeert koper dat het verkochte kwalificeert als bouwterrein zoals bedoeld in artikel 11 lid 6 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Artikel 3 Baten en lasten, risico. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte.

Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Artikel 4 Titelbewijzen en bescheiden. De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, indien en voorzover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Artikel 5 Aanvaarding bijzondere lasten en beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. VOLMACHTEN Van voormelde volmacht verleend aan de comparant sub 2. blijkt uit twee akten op respectievelijk zestien februari tweeduizend tweeëntwintig en achttien juli tweeduizend drieëntwintig voor notaris mr. R. Einarson te Heemstede verleden.

WOONPLAATS Verkoper en koper kiezen voor de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. SLOT AKTE WAARVAN AKTE is verleden te Teylingen op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben 2.

4 verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden een conceptakte te hebben ontvangen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en te zijn gewezen op de gevolgen, die voor partijen uit de akte voortvloeien. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om twaalf uur en zesenvijftig minuten (12:56 uur). (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: (w.g.) mr. K.R. Arsenault

Ondergetekende, mr. Kevin Richard Arsenault, notaris te Teylingen, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. (w.g.) mr. K.R. Arsenault Ondergetekende, mr. Kevin Richard Arsenault, notaris te Teylingen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

BIJLAGE 2

B EXPLOITATIE BRONSGEEST

J Oppervlakte

PLANGEBIED

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97

K Procentueel

in m2 Overwater Grondbeleid Adviesbureau BV Opgesteld door Datum Versie

E. Noordam 24-10-2023 2

Aantal

BOUWPROGRAMMA

Eenheid

Sociale huur Midden huur Midden duur Rijwoning 2^1 kap Vrijstaand - markt

Huur Huur Koop Koop Koop Koop

4 st 25 st 45 st 41 st 34 st 12 st

Sociaal MGW Huur MGW < 1000 Huur MGW > 1000 G-koop MGW < 295.000 G-koop MGW < 355.000

Huur Huur Huur Koop Koop

60 st 46 st 28 st 42 st 13 st

Oppervlakte Groen - parkzone Groen - overig Water Infrastructuur Uitgeefbaar wonen

82.883 5.815 15.371 5.546 26.342 29.897

7,0% 18,5% 6,7% 31,7% 36,0%

Oppervlakte

82.971

100%

Vloeroppervlak 2 (m gbo)

Grootte kavel/m2

EENGEZINSWONINGEN 90,0 75,0 95,0 130,0 147,0 175,0 MEERGEZINSWONINGEN 50,0 70,0 70,0 80,0 95,0 OVERIGE VOORZIENINGEN

Prijs per kavel excl. BTW

Grondwaarde per eenheid

Bedrag totaal

110,0 110,0 120,0 150,0 250,0 450,0

€ 22.000,00 € 90.500,00 € 93.500,00 € 135.000,00 € 197.500,00 € 295.500,00

€ 88.000 € 2.262.500 € 4.207.500 € 5.535.000 € 6.715.000 € 3.546.000

13,0 18,0 17,0 23,0 26,0

€ 12.500,00 € 17.500,00 € 21.500,00 € 51.500,00 € 108.000,00

€ 750.000 € 805.000 € 602.000 € 2.163.000 € 1.404.000

Koop TOTAAL

350

28.078.000

KOSTEN Verwervingskosten excl. verwerving Sloopkosten Onderzoek en milieu Bouw- en woonrijp maken Planvoorbereiding / ontwikkeling Bovenwijkse voorzieningen Planschade Bovenplanse kosten

€ € € € € € € €

3 3 112 16 22 1 27

per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m2

1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

€ € € € € € € €

282.488 282.488 9.255.443 1.330.557 181.528 113.000 2.217.920

€0 -€ 282.488 -€ 282.488 -€ 9.255.443 -€ 1.330.557 -€ 181.528 -€ 113.000 -€ 2.217.920

Nominaal saldo project, excl. BTW

-€ 13.663.424

Nominaal -> contante waarde Contante waarde prijspeil

Kostenstijging Opbrengstenstijging Discontovoet

€ 24.815.192 1-7-2023

€ 11.151.768

2023 3,5% 0,0%

2024 3,5% 0,0%

2025 2,0% 1,0%

2026 2,0% 1,0%

2027 2,0% 2,0%

2028 2,0% 2,0%

2029 2,0% 2,0%

2030 2,0% 2,0%

2031 2,0% 2,0%

2032 2,0% 2,0%

2033 2,0% 2,0%

2034 2,0% 2,0%

2035 2,0% 2,0%

2036 2,0% 2,0%

2037 2,0% 2,0%

2038 2,0% 2,0%

2039 2,0% 2,0%

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

7,50%

Dynamisch verdeling kosten en opbrengsten totaal Verdeling Kosten Verwervingskosten excl. verwerving Sloopkosten Onderzoek en milieu Bouw- en woonrijp maken Planvoorbereiding / ontwikkeling Bovenwijkse voorzieningen Planschade Bovenplanse kosten

0% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

0% 100% 100% 30% 20% 40% 50% 40%

0% 0% 0% 15% 20% 0% 50% 0%

0% 0% 0% 20% 20% 40% 0% 40%

0% 0% 0% 15% 20% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 20% 20% 20% 0% 20%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Verdeling opbrengsten Woningen Overig

100% 0%

0% 0%

25% 0%

0% 0%

1,071 1,010

1,093 1,020

2027 1,115 1,041

2028 1,137 1,061

2029 1,160 1,083

2030 1,183 1,104

1,206 1,126

2032 1,231 1,149

2033 1,255 1,172

2034 1,280 1,195

2035 1,306 1,219

2036 1,332 1,243

2037 1,359 1,268

2038 1,386 1,294

2039 1,413 1,320

Dynamisch model nominaal

reëel per 1 januari 2023 1,000 1,000

2024 1,035 1,000

Bovenwijkse voorzieningen Planschade Bovenplanse kosten

€0 -€ 282.488 -€ 282.488 -€ 9.255.443 -€ 1.330.557 -€ 181.528 -€ 113.000 -€ 2.217.920

€0 -€ 282.488 -€ 282.488 -€ 2.776.633 -€ 266.111 -€ 72.611 -€ 56.500 -€ 887.168

€0 €0 €0 -€ 1.436.908 -€ 275.425 €0 -€ 58.478 €0

€0 €0 €0 -€ 1.982.932 -€ 285.065 -€ 77.783 €0 -€ 950.357

€0 €0 €0 -€ 1.516.943 -€ 290.766 €0 €0 €0

€0 €0 €0 -€ 2.063.043 -€ 296.582 -€ 40.463 €0 -€ 494.375

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

Opbrengsten Woningen Overig TOTAAL

€ 28.078.000 €0 € 14.414.576

€0 €0 -€ 4.624.000

€ 7.019.500 €0 € 5.248.690

€ 7.089.695 €0 € 3.793.558

€ 7.160.592 €0 € 5.352.882

€ 7.303.804 €0 € 4.409.341

€0 €0 €0

Kostenstijging Opbrengstenstijging Kosten Verwervingskosten excl. verwerving Sloopkosten Onderzoek en milieu Bouw- en woonrijp maken

Netto Contante Waarde prijspeil 1-7-2023 Marktwaarde per m2 plangebied per 1-7-2023

€

11.151.767,88 € 134,55

2025

2026

2031

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Noordwijk&id=7fed3fe6-3c54-4daa-b8ee-57d98362d9e1