Bijlage 2A-9 In en outputbladen plankostenscan

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

18-2-2022 Noordwijk Bronsgeest nvt 1-1-2018 7 42

print

A Algemeen info

1

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

info

2

Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?

info

3

Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?

info

4

Betreft het een herstructureringsopgave ?

historisch gebied

binnenstedelijke locatie

uitbreidingslocatie

uitleglocatie

5

jaren

82.973,00

m2

inbreidingslocatie

nee

ja

B Inbreng en verwerving info

5

info

6

info info

7

info

8

9

Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen

a b

Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen b waarvan percelen met woningen c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) d waarvan percelen met bijzondere objecten

a b c d

Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?

12 12 0

totaal stuks stuks

0

totaal stuks stuks stuks stuks

0

stuks

a b

Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?

stuks stuks ja

nee

C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?

350

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

33.769 49.204

m2 uitgeefbaar m2 openbaar

D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?

Ja

Nee

Programma van eisen

info

13 Worden de volgende produkten opgesteld ?

Masterplan

info

Beeldkwaliteitsplan

info

Stedenbouwkundig plan

info

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info

E Onderzoeken 14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?

Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit Aanvullend archeologisch onderzoek

info

41% 59%

F Ruimtelijke ordening procedures info

15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?

ja

a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

info

nee 2

16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?

18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ?

aantal

ja

nee

ja

nee

ja

nee

% van het totale 17,55 ruimtelijke besluit (82973/472749)*100

info

zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?

G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

slecht

normaal

goed

Slopen

info

20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?

ja

ga door naar vraag 23

nee

a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?

m3

b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antwoorden zijn mogelijk

info

(agrarisch) bedrijven/kassen

%

overige onroerende zaken

%

ja

21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?

nee

%

22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

i

Openbaar

%

Design&construct i

%

i

Enkelvoudig onderhands

%

Turn key

i

%

i

Meervoudig onderhands

%

Europees

i

%

Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?

ja

nee

a

Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

integraal

partieel

b c d

In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?

b c d

2,00 deelplan/fase 0,50 jaar 0,40 m1 info

Bouw-en woonrijpmaken ja

24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ? 25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? Openbaar info Meerdere antwoorden zijn mogelijk i

nee

%

Design&construct i

%

i

Enkelvoudig onderhands

%

Turn key

i

%

i

Meervoudig onderhands

%

Europees

i

100 %

26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?

Ja

Nee %

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

18-2-2022 Noordwijk Bronsgeest nvt 1-1-2018 7

print

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken

Verwerving 1.1

1.1

Taxatie inbrengwaarde percelen uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)

1.2

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering

1.3

1.3 Onteigenen van onroerende zaken uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening

1.4

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht

Stedenbouw 2.1

2.1 Programma van Eisen uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma

2.2

2.2 Prijsvraag

2.3

2.3 Masterplan

uur voor organiseren

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.4 Beeldkwaliteitsplan

2.4

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

2.5

2.5 Stedenbouwkundig plan

2.6

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

Ruimtelijke ordening 3.1

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan

3.2

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

uur per plan (art 3.6.1.a Wro)

3.3

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie

4.1

4.1 Planontwikkeling

4.2

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

Civiele en cultuur techniek uur per week

uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken

Landmeten/vastgoedinformatie 5.1

5.1 Kaartmateriaal

6.1

6.1 Omgevingsmanagement

uur per week

Communicatie uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel

Management 7.1

7.1 Projectmanagement

uur per week

7.2

7.2 Projectmanagementassistentie

uur per week

8.1

8.1 Planeconomie

Planeconomie uur per week

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

18-2-2022 Noordwijk Bronsgeest nvt 1-1-2018 7 Produkt/activiteit

Complexiteit

print

€

6.897

euro's in % 1%

57 €

uren

euro's

Verwerving 1.1

98%

57

Taxatie inbrengwaarde percelen

6.897

1%

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

-

€

-

0%

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

-

€

-

0%

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

-

€

-

0%

€

221.430

18%

80 €

9.680

1%

Stedenbouw

1.830

2.1 Programma van Eisen 2.2 Prijsvraag

-

€

-

0%

2.3 Masterplan

-

€

-

0%

2.4 Beeldkwaliteitsplan

350 €

42.350

3%

2.5 Stedenbouwkundig plan

875 €

105.875

9%

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

525 €

63.525

5%

€

59.372

5%

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 274 €

33.195

3%

-

0%

Ruimtelijke Ordening

491

€

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

-

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

216 €

26.178

2%

Civiele en cultuur techniek

5.929 €

646.825

53%

722 €

87.421

7%

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

5.206 €

559.405

46%

Landmeten/vastgoedinformatie

173 €

16.241

1%

173 €

16.241

1%

4.1 Planontwikkeling

5.1 Kaartmateriaal

Communicatie

-

€

-

0%

6.1 Omgevingsmanagement

-

€

-

0%

Management

1.382

€

189.358

15%

1.382 €

189.358

15%

7.1 Projectmanagement 7.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 8.1 Planeconomie

totaal

-

€

-

0%

691

€

83.621

7%

691 €

83.621

7%

10.553 €

1.223.744

100%