Beantwoording technische vragen lid Gutlich (D66) inzake De Schelft
Tekst van het document
Van: D.J. Gutlich | D66 Onderwerp: Technische vragen De Schelft Dinsdag 15 juni 2021 Naar aanleiding van de technische toelichting hedenavond aanvullend de volgende vraag. Graag krijgen wij inzicht in de ruimtelijke configuratie van de variant waarbij het huidige zwembad voorlopig wordt gehandhaafd en geëxploiteerd en waarbij min of meer gelijktijdig nieuwbouw plaats vindt van een multifunctionele hal met een basic zwembad. Hoe ziet die ruimtelijke inpassing er dan uit? Antwoord: Indien het huidige zwembad operationeel moet blijven en we blijven binnen de door de raad gestelde planologische kaders dan gaat dit vertraging opleveren omdat het nieuwe zwembad op de locatie van de sporthal komt en na sloop van het huidige zwembad kan pas de sporthal worden gebouwd. Ideaal is dit overigens niet, maar in theorie kan dit. Overigens dient wel rekening te worden gehouden met het volgende. Naast een langere bouwduur van het totale complex krijgen we ook te maken met hogere bouwkosten a.g.v. faseringskosten. Het gelijktijdig realiseren van multifunctioneel centrum en basaal zwembad in combinatie met het handhaven van het bestaande zwembad is op deze locatie niet wenselijk (zie situatiebeelden). Uiteindelijk moet in de nieuwbouw een logische entree en looproutes worden gerealiseerd.
Luchtfoto oude configuratie van voor de brand met projectie van het planologische bouwvlak
Uitsnede uit het bestemmingsplan Mossenest
Huidige situatie met bruin/rood het deel van De Schelft dat bij de brand is behouden Welke aanwendingsmogelijkheden zijn realistisch ten aanzien van het terreingedeelte dat vrijkomt na sloop van het huidige zwembad en afronding van de nieuwbouw. Antwoord: In het rapport van OLCO d.d. 12-05-2021 wordt gememoreerd dat als alle functies terugkomen dat er een uitdaging ontstaat op welke wijze voldaan kan worden aan de parkeernormering. Indien bepaalde functies niet terugkeren, kan nagegaan worden of er grondverkoop kan plaatsvinden aan functies die passend zijn ten opzichte van datgene waar de gemeenteraad in de nieuwe Schelft voor kiest. Zo is er concrete interesse voor het vestigen van een gezondheidscentrum (fysiotherapie) maar ook vanuit de e-gaming sector is er interesse om te participeren. Om te kunnen bepalen of er voor deze functies ruimtelijke mogelijkheden zijn, zal de gemeenteraad eerst een richtinggevend kader moeten aangeven.