Antwoord vragen boek grondbedrijf

Vraag Rommie van Dokkum: - Het project Verlengde Voorstraat is gekocht en deels verkocht. Waarom heeft de gemeente verlies gemaakt? Antwoord: Voor de aansluiting van de nieuwe wijk Offem-Zuid op de historische kern van Noordwijk Binnen is het perceel Herenweg 21-23 verworven. Deze doorsteek die hier wordt gecreëerd is een uitgangspunt geweest voor het opstellen van het beeldkwaliteitsplan Offem-Zuid en ook benoemd in de Omgevingsvisie Noordwijk 2030. Deze verbinding is naast een ontsluiting voor langzaam verkeer ook noodzakelijk als calamiteitenroute. Op 22 oktober 2019 heeft het college van burgemeester en wethouders met de aankoop van het perceel ingestemd. Op 28 november 2019 heeft de overdracht van het perceel plaatsgevonden. De gemeente heeft de Herenweg 21-23 gekocht voor € 800.100 en heeft het eind 2023 verkocht voor € 658.347,61 (H1612 900m2 en H1615-H1618 51m2). Dit zorgt voor een saldo van €141.752 welke als boekwaarde blijft staan op de het perceel H1614 414m2 van de gemeente (groen en verharding). De overige kosten welke zijn gemaakt voor dit project in 2019-2023 bedroegen €403.320 en moeten worden afgeschreven omdat het perceel is verkocht en het project daarmee afgerond. -

Graag ontvang ik een overzicht van alle kosten die omtrent dit perceel door de gemeente zijn gemaakt en alle inkomsten; o.a. hoeveel is afgeschreven en waarom, kosten koper, bouwrijp maken, onderzoekskosten, saneren van grond, kosten die al dan niet in de verkoopprijs zijn doorberekend aan de ontwikkelaar, huurinkomsten etc. Antwoord: In de bijlage is een overzicht opgenomen van baten en lasten welke leidt tot de genoemde bedragen. Vraag Met Lef, Van Tol: - Vraag over verschil warme grond / voorraad grond -> wie beslist in welke categorie de gronden komen; Antwoord: Conform de commissie BBV heeft het grondbedrijf de categorie grond, bestemd voor concrete gebiedsontwikkeling op termijn door de gemeente, de zogenoemde ‘warme gronden’ woningbouw. Gronden die zijn verworven met het oog op concrete ontwikkeling door de gemeente, maar waarvoor nog geen operationele grondexploitatie is vastgesteld mogen, voor wat betreft de toepassing van artikel 65 lid 1 BBV, worden gewaardeerd tegen de waarde volgens de toekomstige bestemming, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: I. De gronden moeten deel uitmaken van een door de gemeenteraad vastgestelde visie of masterplan voor (een) concrete en binnen afzienbare

II. III. IV. V.

tijd te starten grondexploitatie(s), waarin de gebiedsontwikkeling van totaalplan naar deelgrondexploitaties is vastgelegd; De (toekomstige) bestemming(en)/functies (ontwikkeling) betreffende het plangebied dien(en)t goed onderbouwd te worden; De gebiedsontwikkeling mag niet zodanig conflicteren met de uitkomst van de inventarisatie van bedreigingen die de ontwikkeling in de weg kunnen staan, bijvoorbeeld op het gebied van milieu of bereikbaarheid; De visie/het masterplan mag niet strijdig zijn met beleid van de provincie en/of rijk; Periodiek (minimaal eens in de 2 jaar) worden de gronden getaxeerd tegen de waarde volgens de toekomstige bestemming, met inachtneming van de inherente onzekerheden van de ontwikkelmogelijkheden.

Daarbij controleert de externe accountant jaarlijks de warme gronden op basis van bovenstaande BBV regels. Vraag Groen Links, Koppel: - Over warme gronden / voorraad gronden -> moeten sommige warme gronden niet afgewaardeerd worden? Antwoord: Nee. Naar aanleiding van de jaarlijkse accountantscontroles op de gemeentelijke administratie van het Grondbedrijf is ook niet gebleken dat dit wel het geval zou moeten zijn. Vraag Lijst Salman, Van Bochove: - Kan er een overzicht van de pachtopbrengsten gegeven worden? Antwoord: Zie overzicht

Met vriendelijke groet,

S. (Sander) Rutte Planeconoom Onroerende Zaken Mijn werkdagen: dinsdag, donderdag, vrijdag Voorstraat 42 2201 HW Noordwijk T 071 36 60 000 T 06 422 99 448

Postbus 298 2200 AG Noordwijk

gemeente@noordwijk.nl www.noordwijk.nl